ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15751: 買い替え検討中さん]

はいはい。また出ましたね。
どうぞこれからは勝どき東のスレにいらして下さい。
そもそも勝どきと豊洲じゃ生活環境が全然違いますよ。

[15752: 匿名さん]

以前は呉越同舟で微妙に販売時期をずらしてたんだけど、
ここが大幅に遅れたり周辺でも長期在庫を抱えたりで仁義なき戦いに突入した感あるね。
今の価格帯で飛ぶように売れるはずもなくマジで湾岸戦争勃発しそう・・・
強みや特徴がなかったり多少でも割高感があると、豪快に売れ残りそうだね。

[15753: 匿名さん]

BTTに嫉妬している者です。

湾岸で探しておらず、有明よりは豊洲だという整理の元、色々ネガ要素沢山の投稿をBTTにしました。
しかし勝どき東が発表され、BTTに対する嫉妬の気持ちが一層強まりました。
勝どき駅はすでに地下鉄もバスもパンパンなので、どうかな。眺望や日当たりはBTTに比べると。。。有楽町線の8号線拡張やベイサイドクロスなどの環境には嫉妬しかありません。

BTTは、やはり良い物件ですよね。悔しいです。

[15754: マンション検討中さん]

>>15748 eマンションさん

どうゆうふうに、部屋の設計が悪いの？

[15755: 匿名さん]

>15748　eマンションさん
これ意味がわからない。勝どき東、まだ部屋の仕様も全くわからんけどｗｗｗ

[15756: 匿名さん]

>>15748 eマンションさん

若葉マークわざとらしい
名前を変えて若葉マークのシツコい書き込みの目的は？
ここを荒らす以外の目的は？

[15757: 匿名さん]

>>15756 匿名さん

BTTに凄く嫉妬してるんです。なので荒らしたくてしょうがなくて荒らしてます。
正直悔しくて、、、悔しくて悔しくて。
悔しいから売れてほしくなくて荒らしてます。

[15758: 匿名さん]

若葉の勝どき東ネガを投稿している者です。
悔しくてしょうがないんです。BTTは人気の街である豊洲で凄く良い物件。嫉妬しかないです。

[15759: 評判気になるさん]

開発も終わったし、今更豊洲に住みたい？ましてここはデベが東急だし、間取りや仕様も残念な割に、高値掴み確定な価格。つまりババ物件。

勝どき東が塞がれるとか騒いでる奴いるけど、駅直結だからね。売主は財閥系の三井で、施工はスーゼネの鹿島・清水。都心3区の中央区で所詮城東止まりの豊洲とでは比較にならないし、未来永劫超える事は不可能。

これからの市況を踏まえて、ここを検討してるって人はよーく考えた方が良いかと。豊洲にこの価格出す価値はあるのか？ましてこの内容で。どーしてもなら優良な中古に暫く住んで様子を見るのが賢い選択。

取り敢えずは勝どき東の発表を待っても遅くはない。

[15760: 匿名さん]

>>15759
このように投稿したのですが本心を投稿しますね。

ベイサイドクロスの開発も進み、有楽町線の拡張を含め将来性と完成してきた街並み、住むには最高です。
東急とか言いましたがデベのことなんて対して知らないんです。。間取りも仕様もそんなに悪く無いけど少しでも悪口言いたい。お金があれば買いたいけど買えないから高値掴みと言っておこうと。

勝どき東は塞がれてると騒がれてますがその通りなんです。駅直結と言いながら改札からマンションまで意外に時間かかるんですよ。。
中央区とか言ってますが区での違いなんてよく分からないし、他に文句付ける所ないから取り敢えず区でマウント取りたいんです。因みにいつも区でマウント取るような投稿してるのも私です。

色んな情報や状況踏まえてこんな良い物件はないですよね。豊洲にこの価格でもお金があれば買いたい！でも。。近隣のステマも入れてしまいました。取り敢えず豊洲でここを買って欲しくないんです。悔しいです。

[15761: 匿名さん]

若葉どうしの虚実の駆け引き？

[15762: 匿名さん]

中古が好きな方は、どうぞ中古マンションをご購入なさって下さいね。

[15763: 匿名さん]

パークタワー勝どきの詳細が出てないから何とも言えないが、ここは正直当面は様子を見た方が良さそうだね。1期1次でも売れ残ってたし、焦って決めるほどの魅力がある訳でもない。竣工時でも完売はしてないでしょう。

[15764: 匿名さん]

えらく購入者が必死やな・・

その気持ち分かるで！

[15765: 匿名さん]

豊洲と勝どきのやり取りを大笑いしながら読んでる人がいるんだろうね。
どっちも最近成り上がった町だもんね。
好きな方に住めばよくて優劣つける話でもないんだろう。
写真で見る「豊洲埠頭　きのう今日あした」東京みなと館
https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

[15766: 匿名さん]

>>15765 匿名さん
勝どきは戦前から都電走っていた。

[15767: 評判気になるさん]

必死さが異常すぎるだろ
周辺マンションに手当り次第噛み付いてたと思ったら
今度は勝どき東の情報が出てきたら眺望ディス連投とかどこまで余裕が無いのよ

[15768: ご近所さん]

豊洲は金持ちの子供いっぱいだよ。大金持ちの裕福さがゆえについこのあいだ数日前にタワマンで殺人事件あったしな。

[15769: 匿名さん]

>15752

以前のほうがトータルの供給数が多かったんで販売時期のバッティングは多かったというか普通にあった。成約率が落ち込んで、仁義なき争いでしょ。

[15770: 匿名さん]

豊洲に金持ちのイメージはないな
ファミリーってイメージ
金持ちは、赤坂とか港区でしょ

[15771: 匿名さん]

どうしてこんなにスレが荒れているんでしょうか？
人気物件だからですかね。
買えないジェラシーってヤツでしょうかね。

[15772: 口コミ知りたいさん]

>>15771 匿名さん
それは流石に無さそう。

勝どき東のサイトが公開されて、
「あっちは眺望がー眺望がー、見てこの眺望だよ？汚らしいし、ファミリー向けじゃない云々」と、必死にマウント取ろうと各スレで嫌がらせしてるからでは？

下品でしかない。

[15773: 周辺住民さん]

>>15711
どっちも買えないから、悔しくて投稿してる愉快犯だと思うよ。

[15774: 匿名さん]

>>15772 口コミ知りたいさん

それは
若葉マークの貴方がここを荒らしているからの仕返しでしょうね
下品なのは貴方ですね。
ここの検討者は皆そう思っています。
貴方がここを荒らさなければ、平和なんですけど

[15775: 匿名さん]

勝どきって具体的な情報が出てない段階。三井の仕業だよ。

[15776: 通りがかりさん]

だーかーらー、勝どき東がどうとかじゃなくて、ここは初動の1期1次でも売れ残った不人気物件。んで、来年から頑張って勢い付けて売らなきゃならない時に、勝どき東にやられたって所。←今ここ

当初予定通りに売り出してれば良かったものを、欲かいて値上がりを待って売り出した結果がこれ。

[15777: 匿名さん]

>15776

売り渋りするようなタイミングじゃなかったんだけどね。販売不振は昨年末から兆候があった。

[15778: 匿名さん]

>>15777 匿名さん
日銀砲、期待したいけど、銀行の口座管理手数料が義務化されるのかなー。

[15779: 匿名さん]

>銀行の口座管理手数料が義務化

これってタンス預金増やすだけじゃない。

[15780: 匿名さん]

口座管理手数料の徴収は国が強制する筋合いの物じゃないと思うけど。

[15781: 匿名さん]

>>15776 通りがかりさん

だーかーらー
第一期1次で400売れたのだから不人気物件じゃないでしょよ。
値上がり時期を待っての販売でもないし、
結果、割高物件でもなかったし、
全くアナタ何言ってんのだか？？？

[15782: 検討板ユーザーさん]

>>15776 通りがかりさん

このように投稿したのですが本心を改めて投稿しますね。

勝どき東がどうかとかじゃなくて、ここは初動の一期一次で400戸、1億超えの部屋がバンバン売れた人気物件。んで、来年から頑張って勢いつけて売る時にベイサイドクロスの店舗発表があって一層人気になるだろうって所。←今ここ

当初予定通りに売り出してれば僕でも買えたかもしれないのに売り出しが遅かったかもしれない！と言う自分への言い聞かせですが、自分には買えなくて悔しい思いをしてます。
勝どき東ネタで何とかネガし続けることでしか悔しい思いへの憂さ晴らしができないのです。

[15783: 匿名さん]

一期一次の当初の登録では埋まらずに落選者を対象に再登録しても結局全部は埋まらなかった。実質、一期一次と二次だよ。

[15792: こんばんわ]

[No.15784から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[15793: 匿名さん]

三井と清水のタッグって新川崎で施工トラブルで解約なんてことやらかしちゃってるけど。まあ、手付金倍返しだとリターン１００％。投資として美味しい。

[15794: 購入経験者さん]

勝どきとかいらん、、中央区とかどうでもいい、、豊洲のほうがええわ、、、

[15795: 匿名さん]

タワマンのガーデンはこの前の台風で、相当被害受けてたからね。見栄えよりも内容。

[15796: 検討板ユーザーさん]

素晴らしい眺望。
毎日外を眺めたくなりますね。

[15797: 検討板ユーザーさん]

周りに高い建物がなく日当たりも眺望も良くタワマンらしいですね。

[15798: 検討板ユーザーさん]

道も広く、ららぽーともベイサイドクロスもあり周辺環境良いですね。駅が近いのに日陰になることもなく素晴らしい物件。

[15799: 検討板ユーザーさん]

ラウンジバーからも遮るものがなくレインボーブリッジも見える。夜景も素敵ですね。

[15800: 検討板ユーザーさん]

羽田も成田もバスでスグに行ける。帰りも空港からダイレクト。最高。