ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15501: 匿名さん]

>15494

関東だと自然由来の汚染ってのがあって、調査をすると少なからず基準を超えてたりする。市場も重金属については自然由来が原因とされている。埋立地はどこから土を持ってきたかわからないからね。利根川の上流は鉱山があった。

勝どきは土壌調査してるのかな。

[15502: マンション掲示板さん]

みなさん、豊洲から逃げ出すならこれがラストチャンスですよー。

入植組を除いて、まさか永住で豊洲とは誰も考えてないでしょう。ここ売ってる時がラストチャンスです。そろそろ出口を見極めましょう。

[15503: 匿名さん]

そりゃ将来の事も考えると江東区よりは中央区が良いけど…パークタワー勝どきは幾らだろう？ここと少しぐらいの差なら、あっち欲しいな。

[15504: 匿名さん]

>15502

近隣からのここの買い替え組の特約の売却がすぐに出てくる。逃げ出すにはもはや手遅れ。

[15505: 評判気になるさん]

もう既にここもオワコンな感が漂ってるな。
デベが東急ってのも正直あるよね。
価格の割に仕様や内容も残念だし。

来年は勝どき東一色の1年になるだろうな。

[15506: 匿名さん]

>>15502 マンション掲示板さん

逃げた先のが光景はこんな感じ？w

[15507: 匿名さん]

>>15505 評判気になるさん

勝どき一色になるかな？w

[15508: 匿名さん]

>>15505 評判気になるさん

いくら出してこの立地買うの？w

[15509: 匿名さん]

晴海の更に奥の勝どきにこんなにネガされるとは。勝どきからはライバル視されているということか。ネガしないと勝てないと自分で言ってるよーなもん。畏れられてるのね。

[15510: マンションマニアさん]

>>15502 マンション掲示板さん

ヤドカリさん、恥ずかしいですよ。

与信がないから住居と投資を兼ねねばならず、生活も利益もROIが中途半端になる。

それを出口戦略なんてカッコつけなくても。

だから、不動産価格が自己アイデンティティ化してしまうんですよ。中央区中央区中央区ー。

[15511: eマンションさん]

ツイッタラーやらブロガーの話題は勝どき東一色だな。

どんだけ注目されてんだ。

[15512: 匿名さん]

中央区と江東区、超えられない壁があるのは確か。

[15513: 匿名さん]

>>15511 eマンションさん

そらこのタイミングでは勝どきの話するだろ、フツーww お前バカか？ムリネガすぎ。

[15514: 匿名さん]

勝どき東ネタが盛り上がってるけど眺望に関してはスルーを決め込んでて完全に勝どき東でのネガキャンは効力無しでした。

BTTでは無くて勝どき東、勝どき東とここの掲示板で言えば言うほど勝どき東ネガはBTTが気になってしょうがないと表現してることに気が付いていない。
頭を使うことが苦手。

[15515: 匿名さん]

>>15511 eマンションさん

公式がオープンされたばかりだからだよ。バカでもわかること言ってるあなたは。。。笑

[15516: 匿名さん]

まだ3LDKで70㎡程度の部屋ってありますか？
予算は8000万円以内です

[15517: 匿名さん]

>>15512 匿名さん

どんな壁？
進撃の巨人かな

[15518: 匿名さん]

豊洲はアレだな。
有明や東雲に一生懸命マウント取ってお山の大将を気取って悦に浸っとけばエエよ。所詮は井の中の蛙大海を知らず。

間違っても格上の中央区には絡んじゃダメ×必死になってるの見てても痛々しいし切なくなる。

[15519: 匿名さん]

>>15494 マンコミュファンさん

区の立場って何？
賃貸物件でも港区に住んでたらあんたも見下されるってことか。

貴方は自分の思慮の浅さを修復しよう！
頑張れ！

[15520: eマンションさん]

湾岸埋め立ての連中はいつも何かと戦ってんだな笑

周りから笑われて馬鹿にされてるの、早く気付いた方が良いよ。

[15521: 匿名さん]

>>15497 マンション掲示板さん

ウチの妻とは正反対だは。
子供もいて、勝どきってファミリーに向かないし、ららぽーとのような施設もないし。勝どきからどうせ豊洲に行くんだから豊洲の方がいいって。
ウチの妻のほうが賢いは。
ミスったなアンタ

[15522: 匿名さん]

>>15514 匿名さん

眺望に関して何か反応するまで上げ続けるしかないなww

[15523: 匿名さん]

>>15518 匿名さん

勝どきってアレだな。
豊洲に一生懸命マウント取ってお山の大将を気取って悦びに浸っておけばエエよ。所詮は井の中の蛙大海を知らず。

間違っても格上の港区には絡んじゃダメ×必死になってるの見てても痛々しいし切なくなる。

[15524: 匿名さん]

>>15516 匿名さん

あると思うよ。坪380万円いないってことだから、北東かな。北西は3LDKひとタイプしかなく、73.5㎡だから予算オーバー。北西3LDKは5階が8,100万円くらい。

[15525: 匿名さん]

豊洲民は区がどうとか気にしてないよ。
勝どき、晴海民は自分とこに何もなくて週末とかに豊洲に来てて良い場所だと知って勝手にライバル視してるんだよね。
それで勝てる見込みないから中央区が！とか言ってるんだよね。ジェラシーだって豊洲民にバレないように気をつけてな！

中央区の僻地だしな。
あ、ついでに中央区がー！って言うなら何故良いのか言ってね。

[15526: 匿名さん]

>>15524
ありがとうございます

[15527: 匿名さん]

>>15518 匿名さん

あのー、ここ豊洲スレなんだけど。
勝どきネタで絡んでくるの中央区民でしょ？有明や東雲にもマウントしてないし。
まあ中央区民にもここは気になる物件なのはすごい分かった。注目サンキュー！

[15528: 匿名さん]

>>15518 匿名さん
区がどうのこうの、お前ほんと恥ずかしい奴だな。頭の悪さが透けて見える。キミ仕事できないだろ？

[15529: 匿名さん]

>>15521 匿名さん

ネガ若葉は物件よりも重要な嫁選びミスったなw
てかマトモな思考回路してなさそうだから、嫁も物件も人生も色々ミスってそうだなw
なんか可哀相な奴だな。。まあ同情はしないがw

[15530: 匿名さん]

>>15526 匿名さん

北東 69.69㎡ 3LDKが5階 7,200万円から
北東 76.44㎡ 3LDKが5階 8,000万円から
1階上がる毎に20-25万上がるイメージ

[15531: 匿名さん]

>>15529 匿名さん
はたから見てると、お前の方が頭悪そう。

[15532: 匿名さん]

>>15531 匿名さん

はたから見てる人ですが、貴方の方がですね。涙拭いた方がいいよ。事実だから。

[15533: 匿名さん]

>>15530
実際、北東ってビルが多いですけど、どうなんですかね？
購入した人の意見とか聞いてみたいです

[15534: 匿名さん]

>>15532 匿名さん

勝どき推しの嫁さんと末長くお幸せに！w

[15535: 匿名さん]

>>15533 匿名さん

北東検討してないから調べてみてください。
10階超えると板マン超えてとか、何階超えるとシエル超えてとかあったはず。
ちな、28階はこれ。左のがシエル

[15536: 匿名さん]

>>15535
ありがとうございます

[15537: マンション検討中さん]

BTT検討してんだから、勝どきの話はもういいよ。勝どきが良い奴はそっちの板行けよ。

[15538: eマンションさん]

良いね、良いね！
この品のないレス具合w
輩的というか、民度低い具合w

これぞ湾岸！これぞ豊洲！

[15539: eマンションさん]

現豊洲民？これからの豊洲民？分からんが、良い感じにイキっててカックィィねー。

ただ、せいぜい江東区内だけにしとけよ！他所でマウント取ると恥かくぞ笑　今まで以上に笑われっぞ！

眺望命の田舎モンさん達。空見てないで、足元見て土壌の有害物質を先ず何とかせい笑

[15540: 匿名さん]

>>15539 eマンションさん

よそでマウントしてんのは他ならぬアンタだよw 何度も言われてるけど、お前ほんとバカだなww

[15541: 匿名さん]

>>15538 eマンションさん

さっきも書いたけど、お前ほんとバカだろ？文面にアホさが滲んでるよww

[15542: マンション検討中さん]

>>15539 eマンションさん

はいはい、もうここには来んなよ。ネットでイキるだけの貧乏人。

[15543: 検討板ユーザーさん]

勝どき住んでるけど、周りなんもないし、駅の混雑は今でもひどいし、ハルミフラッグとPTで更に雑然とするかと思うと辟易。結局週末は豊洲行ってるから、ここの一期三次で検討中です。都心には近くて便利だが。

[15544: 検討板ユーザーさん]

おっ、盛り上がってるなと思えばほぼパークタワー勝どき荒らしかよw
エレベーターネタが尽き始めたかと思ったところに公式オープンでうれしょん状態だもんな。
正直契約者はヒリヒリしてんだよ。もうそっとしといてくれ。お前らに愛はないのか？

[15545: 匿名さん]

>>15497 マンション掲示板さん
まだ値段出てないけどwww

[15546: 匿名さん]

>>15500 匿名さん
まだ値段も仕様も出てないけど。それでここまで言い切れるってすごくね。ちみ誰？中の人にしては説得力ないし。

[15547: 匿名さん]

>>15505 評判気になるさん
てか他にも再開発ありそうだけどほんとここだけでええの？あーそういうことね。

[15548: 匿名さん]

>>15538 eマンションさん
あざます。そのスレへようこそ。

[15549: 検討板ユーザーさん]

勝どきTTT賃貸→豊洲PCT分譲→渋谷区定借新築契約して引っ越し待ち、のものです。

勝どきは銀座にバス、豊洲には車で行って両方を使い分ける住まい。

豊洲は豊洲から出ない、出ても銀座。

勤務地が有楽町線だったから、BTTに住み替えしたかったんだけど、建物自体があまりにもいけてなかったから、仕方なく豊洲を出ることにしました。

皆さん、良くBTT買えましたね。私は立地は気に入っていたものの、居室空間のレベルの低さを理由に見送りました。

[15550: 匿名さん]

>>15549
渋谷区でも定借ならBTTと同じような坪単価で買えたって感じですか？
BTTは建物もうちょっと頑張って欲しかったですよね。それは同意です。

[15551: 匿名さん]

渋谷区の定借がここと同価格？
だったら渋谷区だね、当然。

[15552: 匿名さん]

>>15549 検討板ユーザーさん
プレミアムはええで。スラブも分厚いしノンタッチキーや専用EVやで。仕様悪い？見比べてみんろ。むしろプレミアム以上はめちゃええよ。

[15553: マンションマニアさん]

というか、渋谷と豊洲でさあどっちの新築にする？ということにならないの、普通。

[15554: 購入経験者さん]

勝どきより豊洲のほうがいいだろ、、、名ばかりの中央区とかより住環境だろ、、、

[15555: 匿名さん]

豊洲は既に開発も終わったし、街としてはオワコンな感じですね。

その最後の締め括りが永住者向けのブランズ。

一方、勝どき東は今後も築地跡の再開発を軸に周辺も開発されるでしょうし魅力的ですね。

[15556: 名無しさん]

>>15554 購入経験者さん

本当にそう思います。
中央区の人だけ中央区ブランド気にしてるみたいですが、私も住環境優先なので豊洲にしました。無知なので知りたいのですが、中央区はそんなに江東区より優位な事あるのでしょうか？私は何なら豊洲の方が固定資産税も安くてラッキーくらいに思ってますが。
逆に江東区ってそこまでダメなのですかね？
確かに都心出身なので昔は絶対無理と思いましたが、(そもそも地名も知らないくらいでした)子育てには文句なしに住みやすいと思います。友人は別に中央区に憧れてなかったし将来中央区に住みたいという話はあまり聞かないのですが、豊洲や東雲、有明に住んでると憧れるのですか？実家渋谷や世田谷の子もいますよー。

勝どきも晴海も豊洲も有明もお台場も近場なので仲良くしたいです。

[15557: 買い替え検討中さん]

勝どきという立地に全く興味湧かない。
ここでステマしても勝どきになびく人いないと思うけど...
そもそも比較すらしてないよ。

[15558: 買い替え検討中さん]

三井の湾岸エリアのマンションに4年住んでいます。
今のマンションは間取りとか仕様とか言われてみれば確かにいいマンションですが、
ここは生活環境が圧倒的にいいと思い検討中。
いくら三井のマンションで共用施設が充実していても、生活環境って重要。
仕様が悪いって書き込みあるけど、許容範囲。
それより豊洲は湾岸エリアでとても住みやすいと思います。

[15559: 匿名さん]

>>15557 買い替え検討中さん

そもそも勝どき三井はここより大分高そうだから、私は予算的に比較できないです。

[15560: 名無しさん]

まぁ来年3月、4月頃にパークタワー勝どきの予定価格出てくるから、それまで待てば宜しいかと。これだけ1期で売れ残ったここを、焦って直ぐに決める理由もないし。

[15561: マンコミュファンさん]

＞15550

渋谷の定借は、坪800位でした。
夫婦共働きで、湾岸好きな私が所有していたPCTに妻が結婚後入居してきました。その後子供が生まれもうすぐ小学校入学です。

開放感あるエリアで子育てをしたかった私、私以上に教育熱心&渋谷方向に勤務&大人向けレストランが多いエリアに住みたい妻、だったので、当初は私主導で探してましたが、BTTが発表された後、豊洲エリアで探すのをあきらめ、プランBの渋谷にしました。

渋谷は80平米行かない3LDKで1.7億くらいの部屋です。
BTTのMR行った当日に見送り決定したので、部屋のプランを全部チェックしてませんが、豊洲で100?90平米で高層階の部屋が希望でした。

豊洲は好きな街ですが、私立学校の選択肢が少なすぎるのがネックですね。

[15562: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15563: マンション検討中さん]

この景色、環境が他にあるか？

[15564: マンション検討中さん]

これが家の中か隣から見えるんだぞ

[15565: マンション検討中さん]

これも

[15566: マンション検討中さん]

虹橋、フラッグ、東京タワー、ゆりかもめ、ドトール、トリトン、晴海三兄弟、晴海橋、パークシティ、豊洲公園、ベイサイドクロス、シエルタワー、パークホームズ、昭和大病院、東雲タワー群、スカイズ、ベイズ、キャナル、有明アリーナ、豊洲市場、晴海大橋、豊洲大橋がぐるっと見渡せるんだぜ。

[15567: 評判気になるさん]

こんな事書くと契約者さんや、営業の方が火消しに飛んで来ると思いますが、パークタワー勝どき云々ではなく、ここは正直厳しいと思います。それは検討されてる人なら大体は感じてると思う。東急さんにはもっと頑張って欲しかったな。

[15568: 検討板ユーザーさん]

情報共有するにもちょいちょいマウント取り合う感じ、俺は好きだよ。
こんなババアと同じ釜の飯を食う覚悟ない奴は契約しない方がいいぞ

[15569: 匿名さん]

>>15555 匿名さん

豊洲がオワコンなら勝どきはオワオワオワオワコンくらいやな笑笑

[15570: 匿名さん]

こちら検討しておりましたが、見送って来年の勝どきパークタワーの情報を待つことにしました。サイト見た第一印象ではあちらの方が魅力的で、価格がここより少し高い程度なら将来のリセールを考えてもあっちにしようと思います。

ここも素敵ですよね。ただ、折角この価格出すのであれば敢えて豊洲じゃなくても良いかな。と思ってしまいました。

[15571: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[15572: マンション検討中さん]

どーも豊洲には勘違いさんが多いらしい。

[15573: 評判気になるさん]

・・・完敗や（涙）

分かってはいたとはいえ、ここまでの大差とは。。うちも手付け放棄して、真剣にあっち考えようかな。

https://mobile.twitter.com/Sallymyk/status/1203295758901862400

[15574: 評判気になるさん]

>>15573 評判気になるさん
こっちだった。。
でも完敗や・・・（凹）

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1203147088973815808

[15575: 匿名さん]

>>15567 評判気になるさん
何を持ってそうなのか言ってくれい。日本の野党みたいなセリフじゃなくてさ。

[15576: 匿名さん]

だからいちいちパーク勝どき待ちますとか書かんくてええねん。おれどっちも買うから。どっちも買えば問題にもならんやろ。

[15577: 匿名さん]

>>15556 名無しさん

中央区くらいじゃたいしてブランドもないしね。港区は別だけど。中央区も江東区も変わらないねw

[15578: 匿名さん]

>>15556 名無しさん

勝どきとかは豊洲にマウントされるくらいの場所だからそういうこと。

[15579: 匿名さん]

>>15558 買い替え検討中さん

仕様よりも立地のが重要だからね。立地で見たら、ここは豊洲のどこよりいいからね。勝どきは論外w

[15580: 匿名さん]

>>15559 匿名さん

安くないと買えないわな。

[15581: 検討板ユーザーさん]

BTTを見送って良かったよー！

[15582: 匿名さん]

>>15565 マンション検討中さん

勝どきはこれ

[15583: 匿名さん]

>>15571 評判気になるさん

お前か一番冷笑されてるよ。ばーーーか。

[15584: 匿名さん]

>>15576
いや書きたくなってしまう気持ちは分かる。

だってあんなに良いのを三井が出してきたんだから！

三井に感謝、東急はもっと勉強して下さい。

高値で売ってお終い、結果高値掴みでしたじゃ目も充てられない。

[15585: 匿名さん]

残念でした。。。

[15586: 匿名さん]

早く反論してこいよ？

[15587: 匿名さん]

>>15584 匿名さん

まず眺望に反論してくれないかな？反論できる？

[15588: 匿名さん]

>>15587 匿名さん

これな。

[15589: マンション検討中さん]

>>15582 匿名さん

勝どきが沈む姿をドトールからみんなで見よう！

[15590: 匿名さん]

>>15587 匿名さん

眺望の話出したら暫くダンマリ決め込むスタイルなんです。

[15591: 匿名さん]

とりあえず眺望は豊洲だけど立地は勝どきって事で終わらせちゃダメ？

ブランズスレなので。

[15592: 匿名さん]

>>15591 匿名さん

いいよ。でもネガがしつこかったら突っ込まざるを得ないかも。

これが魔除のお札。結界破れるかな？ww

[15593: 匿名さん]

PT勝どきはまだ外観しか出ていないのに
なに興奮してるの？
仕様、間取、価格、全くまだ不明なのにお目出たい人たち
どうせネガするだけの買えない面々だから詳細は関係ないのね

[15594: 匿名さん]

眺望のネタ出たら本当にダンマリだな。。。

[15595: 匿名さん]

>>15593 匿名さん

テメエが落ち着けよwww
豊洲スレで願ってんのはテメエだからwww

[15596: 匿名さん]

>>15594 匿名さん

眺望ネタに反論できないようだね。。

[15597: 匿名さん]

>>15595 匿名さん

勢い余って誤爆してるねw
ごめんなさい。

[15598: マンション検討中さん]

港区でも坪400万で買えます
ルネ、常盤松

[15599: 匿名さん]

ネガるほどに弱体化するネガw これに住みたい人いる？

[15600: 匿名さん]

>>15599 匿名さん

ムリーーー！