ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15401: 匿名さん]

勝どきの昔ながらの小さい居酒屋さんとか豊洲にはあまりなくて良いなって思います。
豊洲は綺麗な街並みとファミリーで楽しめる環境が良いと思います。

家族で暮らすので私は豊洲が良いですが。
勝どきは通勤重視の方にはいいんじゃないかな？人それぞれかな。

[15402: 通りがかりさん]

勝どき東、かなり良さそう。

さすが三井としか言えない。

[15403: 匿名さん]

>>15394 匿名さん
敢えて言おうPT勝どきを踏まえたからこそ向こう諦めてここにしたんだよ。でも、向こうの板へ行ってネガなんかしないよ。人それぞれ自分好きなとこ買えば良いから。

[15404: 通りがかりさん]

水辺に緑もあって足元の公開空地も良いですね。

[15405: 通りがかりさん]

デザイナーはミッドタウン日比谷をデザインしたホシノアーキテクツかぁ。やるね

[15406: 通りがかりさん]

広場はセントラルラグーンって言うんだね。

[15407: 匿名さん]

>>15402 通りがかりさん
良いなあ。でも買えないでしょ笑

[15408: 通りがかりさん]

何が入るか楽しみですね。

B1～3階にはスーパーやコンビニなどの商業施設、200人規模の保育所、スポーツアリーナ、4階～7階にはオフィスが配置。

[15409: 通りがかりさん]

やはり目玉は地下での駅直結でしょうか。
これはリセールも堅そうですね。

[15410: 匿名さん]

写真だけで判断するなんて、アホか。

[15411: 匿名さん]

>>15409 通りがかりさん
キミすごいね!この情報どこで手に入れたの?

[15412: 匿名さん]

やっぱり三井だったか…

[15413: 匿名さん]

パークタワー勝どきのセントラルラグーンは公開空地で使われるんじゃないかな?パークタワー晴海のじゃぶじゃぶ池も公開空地だから管理費で遊べるぞ。

[15414: 匿名さん]

>>15402 通りがかりさん

リアルな姿（眺望）

[15415: 匿名さん]

内容に見合わない価格から、取り敢えずここを見送っておいて良かった！
(買ってしまった人には申し訳ない。。)

来年は楽しみな1年になりそうだ。

[15416: 匿名さん]

パークタワー勝どき
○駅近
○建物自体の魅力
○敷地内の環境
×眺望
×周辺環境
×電車移動
駅直結で都心に近いので働く方フレンドリーで通勤でのストレスが和らぐ。
眺望が良いとは言えずタワマンならではの景色はイマイチ。家ではしっかり休むこと重視する人には最大級の良い物件。周辺環境から家族向けの立地とは言い難い部分はある。また、休日などは電車やバスなどで出掛けることになる可能性が高い。

ブランズタワー豊洲
○駅近
○眺望
○周辺環境
×下り天井などの居住空間
△エレベーター乗り継ぎ(人による)
駅直結に比べると劣るが駅から近くベイサイドクロスをりようすると雨の日でもあまり濡れなくて住む。居住空間が下り天井やIH不可、バルコニーに洗濯を干さないなどネガティブな要素がある。しかしながら周辺環境が非常に良く豊洲内で殆どのことが完結し平日も土日も豊洲で完結する。鉄道も拡大予定であったり空港までのバスターミナルなど移動も便利。

今のところこんな考えなので豊洲かな。

[15417: 匿名さん]

必死になってる購入者さんが居ますね。

幾ら危機感を感じたからといっても、自分の選択に自信を持ちましょうよ。

[15418: 匿名さん]

パークタワー勝どきいいなとか書かなくてええわ。さっきから買うって言ってるやろ。どっちも買うんや。

[15419: 匿名さん]

>>15415 匿名さん

申し訳ないなんてことないよ！
内容に見合わない価格なんてこと考えないくらい資金には余裕があるから。お金のことで悩むことがあるならやめた方がいいもんね。

[15420: マンション検討中さん]

勝どきはまだあがりそうなので、投資目線で買いたいです。
豊洲は豊洲単体ではもう上がらないので、周辺の未開発地域に頑張ってほしいです。
有明や東雲の底上げ、月島や勝どきや晴海の上方修正。

ただ、実需はニーズによって住み分けがもっと進むでしょう。ここは豊洲の頂点ですから、豊洲に住みたい人の上澄がやってきます、

[15421: 匿名さん]

>>15418 匿名さん

同じくあちらも買います。なので手付金放棄するとか言うくらいなら両方買えばいいだけの話じゃないかな。

[15422: 匿名さん]

やっぱ三井なんだよな…。
豊洲は開発も終わったから、ここは最後の高値掴み物件になりそうですね。

ババを引くのは避けたいとこです。やはり今後は都心3区、これが正解。

[15423: 匿名さん]

>>15409 通りがかりさん

画像の投稿ありがとう。もう何度もこの投稿あがってるけどね笑
勝どき東魅力も感じるから勝どきの方も買うよ！

[15424: 匿名さん]

>>15422 匿名さん

なぜ三井？
豊洲の開発終わった情報はどこに？
高値掴み？貧乏なの？
今後は都心3区という根拠は？
なぜ正解？

回答できないなら貴方の投稿内容は信憑性ないからね。

[15425: 匿名さん]

一番盛り上がるはずの一期登録期間以上の活況。勝どきのステマ凄いね。すみふ以上か。

[15426: 匿名さん]

勝どきが沈むー
地下鉄も沈むー
地下通路で潜れるー
真のじゃぶじゃぶ池ー

[15427: 匿名さん]

>>15417 匿名さん

あなたがそれを投稿するあたりがBTTが気になっている証拠ですね。
あなた必死になってますが何に必死になってるの？

[15428: 匿名さん]

>>15412 匿名さん

有明にはスミフのペタペタ君がいたけど、ここには三井のペタペタ君がいるね

[15429: 匿名さん]

>>15426 匿名さん

水泳が好きな人が検討するには良い判断材料ですね！ありがとう！

[15430: マンション掲示板さん]

PT勝どきなんて前から出てた話だし、当然購入者は念頭に置いた上で買ってるでしょ。勝どきとか、あんな何の魅力もない周辺環境と囲まれ感と駅混雑のハイストレスなところに住みたいとか全く思わないけどね。これからハルミフラッグ住人も押し寄せるのに、PTも加わって駅周辺更にごった返すよ。通勤距離最優先なパワカなら選択肢に入るけど、ファミリー層は何が楽しくてあんなとこ住むの？

[15431: 通りがかりさん]

勝どき東は2棟共にスーゼネかぁ。

ここは公共土木に強い熊谷組？

やはり何もかも違うんだなぁ。

[15432: 匿名さん]

>>15415 匿名さん
きっとまたネガの1年になるよ笑

[15433: 匿名さん]

>>15431
三井が偉いのはPT晴海にしてもしっかりスーゼネ押さえてるところ。
普段から良いお付き合いしてんだろうね、流石。

[15434: 匿名さん]

荒川の氾濫でも、勝どき駅が沈むー
埋立地の島なのにー
洪水高潮津波どれでも島が沈むー

[15435: 匿名さん]

>>15417 匿名さん
あなたは何に自信持ってるの?

[15436: 匿名さん]

>15433

なあなあのお付き合いされてもね。施工トラブル起こした新川崎は三井と清水のタッグ。しっかり管理してくれないと。

[15437: マンション検討中さん]

勝どき信者は自分とこの検討板行けよ、わずらわしい。

[15438: 匿名さん]

TTTやPCT、KTTの時代から豊洲と勝どきはほとんど差がないけど、
流石に三井の大規模再開発＋駅直結となると、ここと同価格帯とはならないだろうねぇ・・・
MTG＠420並を期待したいけど＠450チャレンジかなぁ？
BTT＠400弱に寄せて久々に瞬間蒸発するところを見てみたいｗ

[15439: 匿名さん]

数日前に豊洲のタワマンで事件あったの知ってる？　気にせず購入するの？

[15440: 匿名さん]

月島>勝どき>晴海≒豊洲
だけど、大規模だからパンダは280くらいかな？オリンピック後物件だから、米株暴落はあり得る。経済状況は読めない。

[15441: 口コミ知りたいさん]

まぁ豊洲ならわざわざ、ここ買わなくても良いのは確か。周りに良い中古あるでしょう。デベが東急だし。

新築なら勝どき東だね。

[15442: 匿名さん]

瞬間蒸発なんて過去の話。10月のタワマン成約率は26％と絶不調。

あっ、ここも完売できなかったね。

[15443: 匿名さん]

>>15439 匿名さん
勝どき駅前銀行で強盗の報道ありました。

[15444: マンション検討中さん]

>>15439 匿名さん
土壌汚染も気にしてない様な人が多そうだし、その辺無頓着なんでしょう。そういう民度なんでしょうね。

[15445: 匿名さん]

豊洲のタワマンって事件多いからね。怖いわ。

[15446: 周辺住民さん]

他人の資金で住んでるやつら多いんで変な事件やたありますよ！

[15447: 匿名さん]

あー怖い怖い！　タワマンの事故っつーか事件しかも豊洲で多発。ニュースみたよ２日前に

[15448: 匿名さん]

強盗じゃなくて殺人事件あったよ。５日くらい前に豊洲で。４７歳くらいの男性

[15449: ご近所さん]

タワマンの部屋の中だからその部屋だけ売れないのかそれとも豊洲が呪われてるか？

[15450: マンション検討中さん]

どう逆立ちしても、江東区の豊洲では中央区の勝どきに勝てないのは間違いない訳だから、ここの契約者は眺望ネガで何とか誤魔化すしかない。

そんな煩わしい事するぐらいなら、都心の中央区買えば？高いといっても、ここの割高具合と比べれば誤差程度。

あっちは既に勝どきを響かせてるよ。

[15451: 周辺住民さん]

私もテレビ見てゾゾっと寒気した。殺人事件とかタワマンなのによくやるわ。公園でやればいいのに

[15452: マンション検討中さん]

こういう掲示板でネガってる奴ってほんとヒマだよな。誰得なんだ？業者同士で勝手に盛り上がってんのか？

[15453: 評判気になるさん]

>>15362 匿名さん
放出されたのを私買うので大歓迎です！

[15454: 匿名さん]

>>15450 マンション検討中さん
ネガしにわざわざここに来てるの?
港区のタワーに行ってネガしたら？

[15455: 匿名さん]

豊洲をディスるのは節操ないよね。過去には豊洲で販売してお客さんが住んでるのに。三井さん。

[15456: 通りすがり]

>>15450 マンション検討中さん
中央区だから勝ちって意味不明w
中央区に住んでれば幸せになれんの？w
人の価値観なんて人それぞれだろ。頭悪すぎだから発言すんな。

[15457: 匿名さん]

都心の中央区！笑
勝どき買うくらいなら港区の方買うは
区とかどうでもいいけど、中央区の勝どきごときでそんなにイキられても。。。中央区はわかるけど勝どき。。笑

[15458: 匿名さん]

>>15456 通りすがりさん

ホントそれですね！
逆に住んでる区だけで優越感味わえるから幸せな奴ですね笑

[15459: 周辺住民さん]

勝どき住んでるけど、何もないよ。

[15460: 名無しさん]

>>15354 匿名さん

結構逆も聞きますが？
子育て世代は月島だと結局豊洲来る事多いので、月島から豊洲パターンも聞きます。

[15461: 匿名さん]

勝どきの駅直結タワマン最高層階南向きに住んでます！(キリッ

[15462: 匿名さん]

勝どきの駅直結タワマン最高層階西向きに住んでます！コンニチワのお陰で西日きつくない！(キリッ

[15463: 匿名さん]

勝どきの駅直結タワマン最高層階北東向きに住んでます！タワマンで最も住みやすいんですよ！(キリッ

[15464: 匿名さん]

都心隣接の中央区駅直結タワマンに住んでます！銀座が日常使いなんですよ！！(キリッ

[15465: 匿名さん]

住んでるのにgoogle頼り？

[15466: 口コミ知りたいさん]

なにこれ。景色悪いね。３つもマンションあるじゃん。これなければいいのにね。

[15467: 匿名さん]

うわー！　この絶景はヤバい！　うちのタワマン１０階からだけど富士山と東京タワーとスカイツリーすべて見えるよ！　豊洲ってこんなひどいんだ！

[15468: 匿名さん]

最上階でこれなら低層階だとマンションしかみえんな。まるで武蔵小杉状態。ｗ

[15469: 匿名さん]

金町も似たようなもんだよ！

[15470: 買い替え検討中さん]

大島てる物件ってこともあるし、いろいろやばそ・・・

[15471: 匿名さん]

東急は今回、評価がぼろぼろだけど、どうするの？

ここの「立地」目当てで買いたい人は相当数いたけど、「東急の企画力のなさ」を見て逃げてった人は多数。

一方立地に期待できなかった(眺望と抜け感なし)勝どき東は「王者三井の企画力」により購入検討者多数。

値下げ以外に売り切る道はあるのか？

[15472: 匿名さん]

>>15467 匿名さん

うわあ、勝どきってひどい場所なんてすねえ！！！

[15473: マンション検討中さん]

>>15455 匿名さん
何年前の話？
もうその頃の営業もエリア変わってるし、住民もとっくに越してるわ笑

今うちは中央区にチカラ入れてるから。
豊洲なんかにいつまでも住んでないで、これからの市況考えたら都心来た方が良いよ。

[15474: 匿名さん]

>>15471 匿名さん

三井様の企画で乗り越えられない壁。
穴掘って直結にするぐらしいか。
可哀想に。
あ、販売価格には転嫁されるよ当然。

PTK: 眺望ゼロ、水害リスク、駅混雑、千の地権者

BTT: 色手すり、下り天井、EV乗り換え、数十の王様専用EV

[15475: 匿名さん]

>>15473 マンション検討中さん

三井様、
ベイサイドクロス、ご馳走様です。
ららぽリニューアル、ご馳走様です。
豊洲市場来客施設、ご馳走様です。

[15476: 匿名さん]

勝どきは具体的な情報まだ出てないのに熱心な検討者だこと。ステマでしょ。

アナ雪２でも問題になった。続けることが評判落とすって気づかない愚かさ。

[15477: 匿名さん]

>>15467 匿名さん

これ豊洲じゃないよ、勝どき

[15478: マンションマニアさん]

>>15471 匿名さん

ゴミみたいな場所だから共用設備などで
無駄な企画しなきゃいけないんだよね。

ディズニーがどうの、
ビューバスがどうの、
スパがどうの。
使いもしないのに。すぐに飽きるのに。

当時のパークシティもブリリアマーレも
今のスミフ有明も同じ。
荒野で1000戸単位で売るには派手企画で
イカれてくれないと買ってくれないから。

三井様、売れる場所で上値がある場所は
とことん手をぬくよ。知ってる？

[15479: 匿名さん]

>>15452 マンション検討中さん

継続的にネガることで、検討者を誘導したい思惑があります。対抗するには継続して勝どきスレでネガる必要があります。

[15480: 匿名さん]

>>15471 匿名さん

根拠が無いのでネガの中でもかなり低レベルな投稿。勉強不足。

[15481: 匿名さん]

>>15457 匿名さん

勝どきって純粋に名前がダサいw

[15482: マンションマニアさん]

>>15477 匿名さん

他の勝どき物件失礼ですよ。

あれはパークタワー勝どきだけが得られる
湾岸では得難いオンリーワンの眺めです。

100年後にはあまりに凄まじくて
神の壁として信仰の対象になるそうです。

[15483: 匿名さん]

>>15482 マンションマニアさん

スミフとURに見下ろされるタワーwww

[15484: 匿名さん]

まだ3LDKで70㎡程度の部屋ってありますか？
予算は8000万円以内です

[15485: マンションマニアさん]

>>15483 匿名さん

URどれすか？

[15486: マンションマニアさん]

ブランズタワー豊洲。
最高。

[15487: マンションマニアさん]

パークタワー勝どきwww

[15488: 匿名さん]

>>15487 マンションマニアさん

あんま変わらんな。

[15489: 匿名さん]

>>15488 匿名さん

痩せ我慢おつ

[15490: 匿名さん]

延々とループする中央区VS江東区

[15491: 匿名さん]

ネガちゃんが流行りに乗って投稿するも返り討ちにあう

[15492: 匿名さん]

新宿も大規模再開発あるよね。

[15493: 匿名さん]

>>15485 マンションマニアさん

一番左URじゃなかったっけ？

[15494: マンコミュファンさん]

いくらこんな掲示板で必死でポジキャンしたところで、中央区と江東区の立場はひっくり返らんよw

先ず豊洲は汚染した土壌をクリーンにし、ついてしまった世間のイメージを修復する事に注力すべし。

一生懸命他にマウント取ってる暇は無い。品もない。

[15495: 匿名さん]

>>15485 マンションマニアさん

これな

[15496: 匿名さん]

>>15486 マンションマニアさん

最高！

[15497: マンション掲示板さん]

買ってしまった人には本当に申し訳ないが、素直にここ買わなく良かったー。家族にパークタワー勝どき見せたら、ブランズではリアクション薄かった妻が、「こっちが良い」と即答。今から来年が楽しみ。

言えることは、やっぱり電鉄系はだめだね。豊洲の開発も終わったし、ここは本当に高値掴みになりそう。誰もババは引きたくないのよ。

[15498: 匿名さん]

>>15497 マンション掲示板さん

申し訳ないが、奥さんも見る目ないねw

[15499: 匿名さん]

すごい囲まれ感。そして海側虹橋までの視界はFLAGの団地とタワーが塞ぐ！！勝どきだしこりゃ安くなるな！笑

[15500: 匿名さん]

これから勢いつけたい思惑だったのが、本当にタイミングが悪過ぎだね。

来年以降は完全に話題は勝どき東に持ってかれた。

数年前の市況ならまだしも、相当苦戦すると思うよ。全てに置いて間が悪い東急…。