ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15351: 口コミ知りたいさん]

パークタワー勝どきの駅直結は魅力的ですが、
周辺環境や眺望、買い物利便性などはこちらの方が上だと思います。
あと、パークタワー勝どきは地権者住戸が多いのがマイナスですね。　

[15352: 15344]

そうなんです。

私はマンションが発表されるたびに興奮して即購入して、別のマンションが発表されるたびに手付金を放棄し続けてきました。MDMAも使わずにです。

その度に勉強しましたよ。今ではあらゆるリスクや欠点を指摘することができます。そして、世界には買っていいマンションがないことがわかりました。

ええ、拙速に支払ってしまった手付金を放棄するたびに、真実を知らせるために気づいたネガを書き続けてきましたよ。よし、頑張ろうって。手付金分のネガを書くぞって。

今では見送り界の仙人と呼ばれ、ツイッターでは名声を獲得しました。低い戸境ボードを見るだけで見送ることができます。ツイッターで冷笑の輪を作ることも忘れません。

でも、今度の勝どきだけは買っていいかなって思ってるんです。だから、BTTの手付は放棄します。

また一つ成長しました。
今後ともよろしくお願いします。

[15353: 検討板ユーザーさん]

世間では豊洲＝土壌汚染ってイメージが未だに根強いですからね。その風評被害が嫌で、越してしまうという人も正直少なくない。
今年も基準値を大幅に上回る有害物質（シアン・ベンゼン・ヒ素）が検出されてたし。

ここは開発終盤の高値掴み物件だから、どーしても豊洲一択なら近隣の良質な中古買って暫く住んで考えれば良いかと。

[15354: 匿名さん]

結局、豊洲の人は中央区の湾岸に憧れてるだよね。いずれ引っ越すなら勝どき・月島って考える人も多い。隣なのにね。区の違いか。

[15355: マンションマニアさん]

>>15348 匿名さん

築地の再開発にぶら下がるんだ(笑)。
やはり勝どきは再開発余地が少ないな。
個人持ちの狭小区画が多すぎる。

豊洲もお隣の有明も晴海も月島の再開発もありるから、伸びしろいっぱい。彼らが豊洲に働きにきたり、買い物にたり、遊びにきたりしてくれてハッピーハッピー。

豊洲、新豊洲、市場前の開発ネタはまだまだあるから、楽しみだ。

勝どきできるまで豊洲においでよ。

[15356: マンションマニアさん]

>>15354 匿名さん

豊洲は街として突出して完成されたから、もはや豊洲好きが集まってるよ。他にこんな湾岸の街がないからね。いつかでるつもりの空中浮遊族や転売族やヤドカリ族は少ないんじゃないかな？今から出て行くには遅すぎるよね。

[15357: マンションマニアさん]

>>15353 検討板ユーザーさん

開発終盤だから買うんですよ。
開発初期の街に住みたい人とは違いがあるんですよ。
そもそも風評被害を気にするなら開発初期の街に住めないでしょう。

[15358: 匿名さん]

>>15354
比較検討して迷う人は少なくないんじゃない？
二路線の月島が頭二つ抜けてるけど、あの雑多感が苦手な人も少なくないと思う。
純粋に資産性を優先するなら勝どき含めて中央区アドレスは強いと思うよ。
豊洲が上記に並ぶことはあっても超えることは絶対にない、豊洲が上がれば月島も上がるからね。
ただファミリー目線で住みやすさを考えると豊洲に分がありそう。
下町気質で公立上等の地場の商人と、タワマンニューカマーでは話合わないｗ
個人的には門仲月島大好物だけど、価値観で好きにすればいいと思う。

[15359: 坪単価比較中さん]

ここと勝どき三井は、まだ契約してないなら勝どきの価格詳細が出てから判断するのが良いでしょう。（1期の様子見ても、ここがそんなにすぐに売り切れる状況にはない。）もう契約済みの場合でも、考えてみれば最悪1割手付放棄で権利を留保できるんだから、同様に勝どき見て最終判断でOKでは。

[15360: 匿名さん]

既に契約した者ですが、内容次第では正直手付け放棄してあっちを再検討するか真剣に悩んでます。

今現在検討してる人は早まらず、勝どきパークタワーの詳細が出てから判断するのが賢明です。契約してからでは遅いので…

[15361: 匿名さん]

豊洲は近年栄えたといっても所詮は城東エリアの江東区。それに開発ももう終わったからね。

今後は都心の中央区を買っておいた方が間違いないよ。

眺望？そんなの上京間もない田舎もんが最初憧れるだけで、暫く住んだら全く気にならなくなるから。

地下で駅直は最強。

[15362: 匿名さん]

よくわからないんだけどこういう手付け放棄ネガって条件いい住戸買えた人が焦って手付け放棄して部屋放流するの狙いなの？
それとも物件全体の値下げ狙い？

[15363: 匿名さん]

>>15355
〉築地の再開発にぶら下がるんだ(笑)。
やはり勝どきは再開発余地が少ないな。
個人持ちの狭小区画が多すぎる。

それを1軒1軒まとめていって再開発するんだよ。逆をいうと築地の再開発を機に、まだまだ周辺の開発余地はあるという事。

[15364: 匿名さん]

>>15360 匿名さん
駅近眺望重視なのでそもそもパークタワー勝どきは眺望絶望なので興味無し。眺望関係ない人なら気になるだろうけど。ちなみにパークタワー勝どきも買いますよ。お見合いの安い部屋を投資で。でも生活するならこっち。タワーなのにカーテン開けられない生活とか無理。

[15365: 匿名さん]

>>15347 匿名さん

知らなかったんだw

[15366: 匿名さん]

>>15362 匿名さん
単に購入した人の悲痛な叫びだと思う

[15367: 匿名さん]

知らない人の方が多いからインパクトは強そうだね。

[15368: 匿名さん]

手付金放棄のネガは単にここの評判をおとしたいだけの愉快犯。
どこも買えない可哀想な暇人

[15369: 検討板ユーザーさん]

ここは正直タイミング悪かったよね。
まさか三井があんなの勝どきに出して来るとは…。せめてここの売り出しが当初予定通りのスケジュールで進んでればまだ良かったのに。完全に勢い失った。。

そりゃ、みんなあっち行っちゃよねー。

[15370: 匿名さん]

>>15367 匿名さん

知ってたよ
情報出てたよ
勝どき東を検討してたのに知らないはずないよ

[15371: 匿名さん]

>>15369 検討板ユーザーさん

若葉マークの愉快犯
うぜー

[15372: 匿名さん]

そもそもここ東急だから。

東急のマンションは買ってはいけないってのは昔からよく言われてる事。

[15373: 匿名さん]

>>15358 匿名さん

同意。目の前これだぜ。資産性はそうかもだけど、QOLは豊洲の方が良い。何のために家買うんだろうね。

[15374: eマンションさん]

愛が長続き・・・しねぇ（涙）

既に契約解除して勝どき東にしたい。

[15375: 匿名さん]

手付金放棄とか言ってる人は契約してないネガだと思いますが、元々勝どき東の情報はありましたよね。
それでもBTT購入して失敗したと思うなら後先を考えられない人なんですね。今後も失敗するだろうから不動産購入に向かない人ですよ。

それと、そういう後先考えたり予測して行動できない人が同じマンションに居ない方がここの契約者にとっては喜ばしいこと。
ブランズへの寄付もありがとうございました。

[15376: 匿名さん]

パークタワー勝どきのポジさんは、2から3人ね
勝どきを検討もしてないのに、ここをネガしたいだけ。
ブランズ買えない勝どき買えない。ここに張り付いてネガの書き込みだけが楽しい、あーー病気なの。

[15377: 匿名さん]

>>15361 匿名さん

中央区なんてカスなとこやめて港区のほうがいいよ。あんたの理論なら。虎ノ門麻布台再開発が間違いないよ。

[15378: 匿名さん]

勝どきVS豊洲か。大江戸線VSメトロでもあるね。ただ基本、駅近は低仕様、高価格だね。

[15379: 匿名さん]

>>15362 匿名さん

キャンセル住戸狙いの隠れBTTファンです

[15380: 匿名さん]

>>15373 匿名さん

凄い迫力、目の前ドゥトゥール！

[15381: 匿名さん]

>>15364 匿名さん

これな

[15382: 匿名さん]

>>15369 検討板ユーザーさん

あんなのってこんなの？

[15383: マンションマニアさん]

>>15352 15344さん

くっそわろた

[15384: マンションマニアさん]

>>15358 匿名さん

おかげさまで、豊洲は周辺のアドレス厨のおかけでコスパ高いです。

豊洲と勝どきの位置が逆なら、勝どき買いたい人なんていないから。

[15385: マンションマニアさん]

>>15362 匿名さん

単に109を困らせたいネガ雑魚販社でしょ。
三井レジも末端は雑に荒らすのが残念なんだよな。

[15386: 匿名さん]

>>15352
流石にこれはメチャクチャわろた　すき

[15387: 匿名さん]

>>15382 匿名さん
夜景にすると評価変わるけど。

[15388: 匿名さん]

ネガも長文暇なんだろな

[15389: 匿名さん]

>>15382 匿名さん

八方塞がりやん

[15390: マンションマニアさん]

>>15363 匿名さん

大変だねえ。

豊洲界隈は巨大な空き地や暫定利用地があるから、地上げ頑張らなくても出てくるからさ。

地上げ頑張ってね。
と根性ビルやど根性戸建ては残さないでね。

君たちが頑張らないと豊洲にキャップがかかっちゃうから。中身が伴わないと転売厨しか定着しなくなるからさ。

[15391: 匿名さん]

>>15387 匿名さん

確かにもっと住居内が見えて評価下がりますね。

[15392: 匿名さん]

勝どき東は良い物件だけど休みの度に豊洲に遊びに行くなら豊洲買うは

[15393: マンションユーザーさん]

>>15387 匿名さん

この距離で、真正面で、夜にカーテンあけてたら、生活の全てが把握されてしまいますね。

暗い部屋から望遠鏡を使えば、誰にもわからなず全てがみえてしまいます。女性はやめておいた方がいいでしょう。

ストーカーとか色々ありますからね。

[15394: 匿名さん]

PT勝どきを踏まえて敢えて言おう
ブランズ買えて良かった?

[15395: 匿名さん]

PT勝どきを踏まえて敢えて言おう
ブランズ買えて良かった！

[15396: 匿名さん]

>>15393 マンションユーザーさん
勝どきは月島と同価格かな。

[15397: 匿名さん]

勝どきって間違いなく、こんにちは!タワーになるね　笑

[15398: 匿名さん]

>>15393 マンションユーザーさん

ここ、囲まれてるからどの向き買ってもカーテン閉めて生活しなきゃならないね。タワマンの間から見えるぶつ切りの眺望といい、さすが勝どきですね。

[15399: 検討板ユーザーさん]

>>15374 eマンションさん

正直草だわ
俺も契約して1ヶ月で愛に疑念がよぎるとか思ってもみなかったんだわw

[15400: 匿名さん]

>>15373 匿名さん

低層だと750戸位から部屋覗かれそう…笑

[15401: 匿名さん]

勝どきの昔ながらの小さい居酒屋さんとか豊洲にはあまりなくて良いなって思います。
豊洲は綺麗な街並みとファミリーで楽しめる環境が良いと思います。

家族で暮らすので私は豊洲が良いですが。
勝どきは通勤重視の方にはいいんじゃないかな？人それぞれかな。

[15402: 通りがかりさん]

勝どき東、かなり良さそう。

さすが三井としか言えない。

[15403: 匿名さん]

>>15394 匿名さん
敢えて言おうPT勝どきを踏まえたからこそ向こう諦めてここにしたんだよ。でも、向こうの板へ行ってネガなんかしないよ。人それぞれ自分好きなとこ買えば良いから。

[15404: 通りがかりさん]

水辺に緑もあって足元の公開空地も良いですね。

[15405: 通りがかりさん]

デザイナーはミッドタウン日比谷をデザインしたホシノアーキテクツかぁ。やるね

[15406: 通りがかりさん]

広場はセントラルラグーンって言うんだね。

[15407: 匿名さん]

>>15402 通りがかりさん
良いなあ。でも買えないでしょ笑

[15408: 通りがかりさん]

何が入るか楽しみですね。

B1～3階にはスーパーやコンビニなどの商業施設、200人規模の保育所、スポーツアリーナ、4階～7階にはオフィスが配置。

[15409: 通りがかりさん]

やはり目玉は地下での駅直結でしょうか。
これはリセールも堅そうですね。

[15410: 匿名さん]

写真だけで判断するなんて、アホか。

[15411: 匿名さん]

>>15409 通りがかりさん
キミすごいね!この情報どこで手に入れたの?

[15412: 匿名さん]

やっぱり三井だったか…

[15413: 匿名さん]

パークタワー勝どきのセントラルラグーンは公開空地で使われるんじゃないかな?パークタワー晴海のじゃぶじゃぶ池も公開空地だから管理費で遊べるぞ。

[15414: 匿名さん]

>>15402 通りがかりさん

リアルな姿（眺望）

[15415: 匿名さん]

内容に見合わない価格から、取り敢えずここを見送っておいて良かった！
(買ってしまった人には申し訳ない。。)

来年は楽しみな1年になりそうだ。

[15416: 匿名さん]

パークタワー勝どき
○駅近
○建物自体の魅力
○敷地内の環境
×眺望
×周辺環境
×電車移動
駅直結で都心に近いので働く方フレンドリーで通勤でのストレスが和らぐ。
眺望が良いとは言えずタワマンならではの景色はイマイチ。家ではしっかり休むこと重視する人には最大級の良い物件。周辺環境から家族向けの立地とは言い難い部分はある。また、休日などは電車やバスなどで出掛けることになる可能性が高い。

ブランズタワー豊洲
○駅近
○眺望
○周辺環境
×下り天井などの居住空間
△エレベーター乗り継ぎ(人による)
駅直結に比べると劣るが駅から近くベイサイドクロスをりようすると雨の日でもあまり濡れなくて住む。居住空間が下り天井やIH不可、バルコニーに洗濯を干さないなどネガティブな要素がある。しかしながら周辺環境が非常に良く豊洲内で殆どのことが完結し平日も土日も豊洲で完結する。鉄道も拡大予定であったり空港までのバスターミナルなど移動も便利。

今のところこんな考えなので豊洲かな。

[15417: 匿名さん]

必死になってる購入者さんが居ますね。

幾ら危機感を感じたからといっても、自分の選択に自信を持ちましょうよ。

[15418: 匿名さん]

パークタワー勝どきいいなとか書かなくてええわ。さっきから買うって言ってるやろ。どっちも買うんや。

[15419: 匿名さん]

>>15415 匿名さん

申し訳ないなんてことないよ！
内容に見合わない価格なんてこと考えないくらい資金には余裕があるから。お金のことで悩むことがあるならやめた方がいいもんね。

[15420: マンション検討中さん]

勝どきはまだあがりそうなので、投資目線で買いたいです。
豊洲は豊洲単体ではもう上がらないので、周辺の未開発地域に頑張ってほしいです。
有明や東雲の底上げ、月島や勝どきや晴海の上方修正。

ただ、実需はニーズによって住み分けがもっと進むでしょう。ここは豊洲の頂点ですから、豊洲に住みたい人の上澄がやってきます、

[15421: 匿名さん]

>>15418 匿名さん

同じくあちらも買います。なので手付金放棄するとか言うくらいなら両方買えばいいだけの話じゃないかな。

[15422: 匿名さん]

やっぱ三井なんだよな…。
豊洲は開発も終わったから、ここは最後の高値掴み物件になりそうですね。

ババを引くのは避けたいとこです。やはり今後は都心3区、これが正解。

[15423: 匿名さん]

>>15409 通りがかりさん

画像の投稿ありがとう。もう何度もこの投稿あがってるけどね笑
勝どき東魅力も感じるから勝どきの方も買うよ！

[15424: 匿名さん]

>>15422 匿名さん

なぜ三井？
豊洲の開発終わった情報はどこに？
高値掴み？貧乏なの？
今後は都心3区という根拠は？
なぜ正解？

回答できないなら貴方の投稿内容は信憑性ないからね。

[15425: 匿名さん]

一番盛り上がるはずの一期登録期間以上の活況。勝どきのステマ凄いね。すみふ以上か。

[15426: 匿名さん]

勝どきが沈むー
地下鉄も沈むー
地下通路で潜れるー
真のじゃぶじゃぶ池ー

[15427: 匿名さん]

>>15417 匿名さん

あなたがそれを投稿するあたりがBTTが気になっている証拠ですね。
あなた必死になってますが何に必死になってるの？

[15428: 匿名さん]

>>15412 匿名さん

有明にはスミフのペタペタ君がいたけど、ここには三井のペタペタ君がいるね

[15429: 匿名さん]

>>15426 匿名さん

水泳が好きな人が検討するには良い判断材料ですね！ありがとう！

[15430: マンション掲示板さん]

PT勝どきなんて前から出てた話だし、当然購入者は念頭に置いた上で買ってるでしょ。勝どきとか、あんな何の魅力もない周辺環境と囲まれ感と駅混雑のハイストレスなところに住みたいとか全く思わないけどね。これからハルミフラッグ住人も押し寄せるのに、PTも加わって駅周辺更にごった返すよ。通勤距離最優先なパワカなら選択肢に入るけど、ファミリー層は何が楽しくてあんなとこ住むの？

[15431: 通りがかりさん]

勝どき東は2棟共にスーゼネかぁ。

ここは公共土木に強い熊谷組？

やはり何もかも違うんだなぁ。

[15432: 匿名さん]

>>15415 匿名さん
きっとまたネガの1年になるよ笑

[15433: 匿名さん]

>>15431
三井が偉いのはPT晴海にしてもしっかりスーゼネ押さえてるところ。
普段から良いお付き合いしてんだろうね、流石。

[15434: 匿名さん]

荒川の氾濫でも、勝どき駅が沈むー
埋立地の島なのにー
洪水高潮津波どれでも島が沈むー

[15435: 匿名さん]

>>15417 匿名さん
あなたは何に自信持ってるの?

[15436: 匿名さん]

>15433

なあなあのお付き合いされてもね。施工トラブル起こした新川崎は三井と清水のタッグ。しっかり管理してくれないと。

[15437: マンション検討中さん]

勝どき信者は自分とこの検討板行けよ、わずらわしい。

[15438: 匿名さん]

TTTやPCT、KTTの時代から豊洲と勝どきはほとんど差がないけど、
流石に三井の大規模再開発＋駅直結となると、ここと同価格帯とはならないだろうねぇ・・・
MTG＠420並を期待したいけど＠450チャレンジかなぁ？
BTT＠400弱に寄せて久々に瞬間蒸発するところを見てみたいｗ

[15439: 匿名さん]

数日前に豊洲のタワマンで事件あったの知ってる？　気にせず購入するの？

[15440: 匿名さん]

月島>勝どき>晴海≒豊洲
だけど、大規模だからパンダは280くらいかな？オリンピック後物件だから、米株暴落はあり得る。経済状況は読めない。

[15441: 口コミ知りたいさん]

まぁ豊洲ならわざわざ、ここ買わなくても良いのは確か。周りに良い中古あるでしょう。デベが東急だし。

新築なら勝どき東だね。

[15442: 匿名さん]

瞬間蒸発なんて過去の話。10月のタワマン成約率は26％と絶不調。

あっ、ここも完売できなかったね。

[15443: 匿名さん]

>>15439 匿名さん
勝どき駅前銀行で強盗の報道ありました。

[15444: マンション検討中さん]

>>15439 匿名さん
土壌汚染も気にしてない様な人が多そうだし、その辺無頓着なんでしょう。そういう民度なんでしょうね。

[15445: 匿名さん]

豊洲のタワマンって事件多いからね。怖いわ。

[15446: 周辺住民さん]

他人の資金で住んでるやつら多いんで変な事件やたありますよ！

[15447: 匿名さん]

あー怖い怖い！　タワマンの事故っつーか事件しかも豊洲で多発。ニュースみたよ２日前に

[15448: 匿名さん]

強盗じゃなくて殺人事件あったよ。５日くらい前に豊洲で。４７歳くらいの男性

[15449: ご近所さん]

タワマンの部屋の中だからその部屋だけ売れないのかそれとも豊洲が呪われてるか？

[15450: マンション検討中さん]

どう逆立ちしても、江東区の豊洲では中央区の勝どきに勝てないのは間違いない訳だから、ここの契約者は眺望ネガで何とか誤魔化すしかない。

そんな煩わしい事するぐらいなら、都心の中央区買えば？高いといっても、ここの割高具合と比べれば誤差程度。

あっちは既に勝どきを響かせてるよ。