ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15251: マンション検討中さん]

>>15239 マンション掲示板さん

駅直結、クソみたいな街並みを見せないためには大事な仕様だよね。穴掘って販売価格に転嫁しても、元取れるんだから安いものだよ。地上より地下。これ。竣工後も売るんだからさ。

[15252: 検討板ユーザーさん]

BTTは、勝どき東に全く歯が立たず完敗

[15253: マンション検討中さん]

>>15244 マンション掲示板さん

うわあ！素敵。護岸壁より低い位置にあるから、高潮で地下鉄ま潜水できるね！水辺のここから水を吸い込んで大江戸線を潜水で横断できる。

武蔵小杉だとマンション前で水泳しかできないからさ。三井さん考えたなあ。BTTだと泳げもしない。

悔しいです！笑

[15254: 評判気になるさん]

>>15233 マンコミュファンさん

どこのマンションの書き込みも
同じ程度だよ

[15255: 匿名さん]

>>15233 マンコミュファンさん

お前が一番貧相だよ、鏡見てみ？笑

[15256: 評判気になるさん]

断末魔の声が…哀れやのう。

恨むならこんなとこにうっかり手を出してしまった己を恨みなさい。と、その前に豊洲は土壌の汚染問題をなんとかしてからだな。

勝どきの街並み景観云々言ってる場合じゃござらんぞ。目に見えなきゃ良いってか？w

[15257: 評判気になるさん]

>>15234 匿名さん
そのBTTさえ全く手が届かない
お前の虚しさは分かるよ、みんな。
応援しますよ笑

[15258: 匿名さん]

>>15238 マンション掲示板さん

実際はこんな感じの周辺環境。。

[15259: 匿名さん]

パークタワー勝どき、悔しいけど完敗だな。。こりゃ手付け放棄してでも、あっち検討し直すかなぁ。自己責任だけど正直失敗したわ。

[15260: 匿名さん]

>>15252 検討板ユーザーさん
マンションギャラリーでも掲示板でも相手にされず完敗
クリスマスにはいいことあるといいね！

[15261: 検討板ユーザーさん]

勝どきと豊洲、そもそも比べる対象じゃないでしょう。向こうは同じ湾岸埋立といっても都心3区の中央区、ここは工業地域の土壌汚染エリアの江東区。同じ湾岸で埋め立てといっても地歴も違うし、同列で語るべきではないかな。

[15262: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん

マンションは良いとして、住居環境は豊洲の方が上だね。騒がれたところで別に住みたいと思わない。てか、若葉は何でここで騒いでるんだ？勝どきスレで騒げよ。相手にしてもらえないのは分かるが。。

[15263: マンション検討中さん]

>>15245 マンション掲示板さん

あれだけ武蔵小杉の自社案件でボロカスに叩かれて、国からも水害に気をつけろって言われたのに、水辺から長い長い地下通路を作るんだね！

天井の木なんてすぐ濡れそうだね。経年腐食を狙ってる？いやはや。

BTTのエントランス吹き抜けの木は5階相当だからなあ。浸水させて経年腐食はできないんだよ。。

悔しいです！笑

[15264: 匿名さん]

豊洲も三井が造った街なんですけどね。。

あ、でもここは東急だった、、

ここは高値掴み確定しちゃったから厳しいな。

[15265: 匿名さん]

>>15252 検討板ユーザーさん

まだ内容もちゃんと出ていない時点で断言してて草。他スレか病院に行ってね。

[15266: 匿名さん]

>>15256 評判気になるさん

頑張ってバイトしろよww 便所掃除とかゴミ拾いとか仕事はいくらでもあるから。。

[15267: 匿名さん]

湾岸の物件ってこんなの多いよなw

いつも思うけど、誰と何を戦ってんだって思うわ。

[15268: 匿名さん]

>>15259 匿名さん
お芝居上手いね、感心した。

[15269: 検討板ユーザーさん]

>>15267 匿名さん
それがこのエリアの特性です。表では愛想笑いしてて、相手を下に見るマウント大好きな住民です。

それが湾岸民の民度です。

[15270: 匿名さん]

>>15259 匿名さん

あなたは勝どき買っても後悔することになるよ。調べず買うのだから頭を使えないのだろうからやめとき！
まぁ買えないだろうけどここも勝どきも

[15271: マンション検討中さん]

高潮がきてもBTTや新豊洲は真っ白！
前の台風で安全さが話題になったよね！

あっ、勝どきPTは真っ青。。。
三日間も水没するなんて。。
第二の武蔵小杉をまた三井が。。。

でも社運をかけて支援してくれます！！
歴史ある埋立地だから！！！

[15272: 匿名さん]

感想。
勝どき東は建物に非常に魅力を感じる。
豊洲は周辺環境を含めた総合的な所に魅力を感じる。

[15273: 匿名さん]

勝どき東の物件にエントリーしました。行ってみて気に入ったら買います。一期一次で。
BTTも一期一次で買ったので楽しみが2倍。
ネガはあっちは買ってもこっち買わないならネガは弱いですね。あちこちでネガ投稿する前に頑張って稼ごう！

[15274: マンション検討中さん]

BTTや新豊洲は浸水すらしないね！
安心?

あっ、勝どきPTは真っ赤。。。
3メートルも水没するなんて。。
しかも3日間。。。

みんな月島か新豊洲に逃げてね！
あっ、その時は超地下の大江戸線は100%水没してるから動けないか。。ゆりかもめはうごくのに。。。

水陸両用のBRTが待たれる。。。

[15275: マンションマニアさん]

>>15269 検討板ユーザーさん

俺たちのオフ会のことを悪く言わないでください。

[15276: マンションマニアさん]

>>15236 匿名さん

1万人近い人たちが、ここを見つめるんですね。ここが高潮で沈んでいくのを見つめるんですね。

[15277: マンション掲示板さん]

ここぞとばかりにネガがウヨウヨ湧いてるけど、PT勝どきが本気で良いと思ってるのか？
ただでさえパンク気味の勝どきにハルミフラッグ民が大量に押し寄せ、PTで2800戸も供給されてストレスMAXな上に、周辺環境に何の魅力もなく、タワマンに囲まれて眺望も期待できない。そもそも4年半も待つなんてリスク高すぎだろ。

[15278: 匿名さん]

BTTの眺め。湾岸屈指の良さみ。

[15279: 匿名さん]

BTTの眺め。湾岸屈指の良さみ2。

[15280: 匿名さん]

某所からの眺め。湾岸屈指の壁。

[15281: 匿名さん]

某所からの眺め。湾岸屈指の壁2。

[15282: 匿名さん]

>>15271 マンション検討中さん

なんかムサコ臭するよね、勝どきは。

[15283: 匿名さん]

>>15281 匿名さん

シリーズものの写真ワロタw

[15284: 匿名さん]

>>15280 匿名さん

しかも目の前幽霊ビルか、おーこわ。

[15285: 匿名さん]

>>15280 匿名さん

結構引いて撮ってるのに眺望はこの圧迫感www
そして足元は築古の街並みのゴチャゴチャ感ww

[15286: 不動産与太郎]

陸の孤島、海辺の孤島と言うべきか！　交通利便性の悪さ、混雑バス、渋滞、待ち時間
購入検討中なら　平日祝祭日、通勤時間帯　夜間など何度も現地まで日常交通機関を実際に使ってみること。　不便さはハンバない。　巨大物件は管理組合の合意形成など絵に書いた餅、自然に管理請負業界の狩場となり、さいふが、給与収入が狙われる。https://policy-practice.com/db/4_111.pdf
本質的に危険な資産である　マンション、政府の景気対策と不動産、建設、金融業界の壮大な国民の奴隷化、マンションという鎖に自らが縛られルンバ

[15287: マンション検討中さん]

>>15277 マンション掲示板さん

4年半あればその間に高潮洪水津波が起こるから、需要は調整されますよ。

だって、3日間も3メートル沈むんでるんですから。笑

[15288: 検討板ユーザーさん]

>>15274 マンション検討中さん

アホやのう、これから経済対策で災害リスクに対して財政支出されるの知らんのか？
勝どきは浸水リスク込みで今の価格。これからアップサイドしかないわ。
もう少し世の中に明るくならんといつまでも＊＊＊江東区民やで。

[15289: マンション検討中さん]

>>15282 匿名さん

勝どきは、新豊洲や有明とは別次元の危険地域ですね。

有明の日本一交通量の多い首都高速の排気ガス
よりもたちが悪いです。

[15290: 不動産与太郎]

　マンション所有のリスクは、管理規約が管理会社主導で作成、改変され次第に住民を縛る強力な道具と成ること。コミュニティ内部規定として、治外法権的に機能するので、常識はずれの義務や罰が仕込まれ、管理組合は御用組合、管理会社の言いなり、尖兵として過剰な、無用な修理や修繕計画などが簡単に決まる仕組みと成る。管理会社の提案に反対できないのだ。特に都心物件は市井の住居需要とは全く別物で、不動産、金融、建設などの専門的知識なき生活者は手を出すなら、商品先物やビットコインなど投機市場の認識を持って参加し、転売の損失へのリスクヘッジをとること。危険な資産であることを肝に銘じる。
https://policy-practice.com/db/4_111.pdf

[15291: マンション検討中さん]

>>15288 検討板ユーザーさん

勝どきの浸水リスクはしっかり認識されてるんですね。

あんなに台風で晴海のシンボルツリーやフェンスが吹っ飛んだりして、災害オタクになってたのにね。

それが、勝どきについては三井様ぁ！とか皆さんでやってるので、アホなのかなと思ってました。

すみません、違いましたか。

たしかに、売り出し時でクソ物件ほどアップサイドがありますよね。転売厨ならではのキレキレの目利きです。

[15292: 購入経験者さん]

東急を飛ばせばいいだけだろ？？

[15293: マンション検討中さん]

>>15281 匿名さん

某所は北も壁でした。
どこからみても壁しかありませんでした。

どの壁がおすすめですか？

[15294: マンション検討中さん]

>>15284 匿名さん

幽霊ビルなんですか？何があったんですか？

[15295: 匿名さん]

勝どきパークタワー、噂によると400を超えない可能性も！

だとすればマジでここは撃沈レベル…。購入者の手付け放棄も嵐が起こりそう？！

https://mobile.twitter.com/minato_ku_tower/status/1202601729876905989

[15296: 匿名さん]

>>15288 検討板ユーザーさん

お前バカか、メインは河川の護岸工事だろ。

[15297: 匿名さん]

>>15295 匿名さん

お前情弱か？情報おせーよ。

[15298: 匿名]

パークタワー勝どきは坪360万と三井から地権者に連絡あったらしい。
ブランズさん、ご愁傷様です。

[15299: 匿名さん]

>>15293 マンション検討中さん

うーん、悩ましいですね。完全に包囲されてますね。。勝どきに住むネズミはすり抜けられるでしょうが、視界は完全にブロックされています。。
しかも午前は晴海3タワーの日陰、昼から午後はTTTや勝どきタワーの日陰となって暮らすんですね。。北向は勝どきビュータワーで日光を謳歌する人を日陰から眺めることになりますね。

[15300: 匿名さん]

大量に画像調べて貼っちゃって。。。そんなに勝どきのこと気になるんだね。

[15301: 匿名さん]

>>15298 匿名さん

三井もこの土地には360しかつけられなかったかーw まあ400とか付けたら売れなそうだもんね！

[15302: 契約済]

>>15295
>>15298

おい…それマジかいな。。450でもキャンセルするか悩んでたのに。
マジ話なら即刻ここの手付け放棄して勝鬨買うわ。

みんなまだ遅くないから、価格公表まで待つべし！！純粋に契約者からのアドバイス。

[15303: 匿名さん]

>>15298 匿名さん

と貧乏人が申しております

[15304: 匿名さん]

>>15296 匿名さん

バカはお前。内閣府の原文読んでから出直してこい。

[15305: 匿名]

>>15303 匿名さん

お気持ちお察しします

[15306: eマンションさん]

これ以上BTT購入者を痛ぶるのはやめよう。自分自身が一番分かってるし、ショックを受けてるんだからさ。

[15307: 匿名さん]

>>15305 匿名さん

貧乏人が可哀想だよね

[15308: 通りがかりさん]

は？
パークタワー？
勝どき？
中央区？

え？これなの？！
なかなか良さそうじゃん！

[15309: 匿名さん]

>>15306 eマンションさん

これ以上BTT買えな買った資金力のない人を痛ぶるのはやめる。自分が1番買えなくて悔しい思いしてるのわかってるし、毎日ここの掲示板見ては悔しい思いしてるんだからさ。

[15310: 通りがかりさん]

なんだ眺望ねーんじゃん笑

え？地下で駅と繋がってるの？？うそ…

[15311: 匿名さん]

>>15302 契約済さん

とネガが契約者に成り済ましております。

[15312: 匿名さん]

>>15302 契約済さん

BTTも買えないくせに、いったいどこキャンセルするの（笑）
千葉？埼玉？

[15313: 匿名さん]

今までのネガは仕様がーとかエレベーターがーとか言ってたけど急に勝どき持ち出した所から今までのネガは通用しなかったって自分達で表現してて哀れ。

そして今回も勝どきアピールし始めたけど眺望で壁を周知させられたら眺望の話はスルーして坪単価に話をすり替えて。哀れだな。
そんな哀れな投稿見て楽しめる週末だからヨシ

[15314: 匿名さん]

>>15304 匿名さん

お前暇だな。

[15315: 匿名さん]

悔しいですが、来年以降の話題はパークタワー勝どきで持ちきりかと思います。

ここは正直一瞬でしたね。タイミングが悪かったとしか言いようがない。せめて当初予定通りのスケジュールで売り出されてれば。と思うと無念。

[15316: 匿名さん]

勝どき猛アピールさん周辺環境と眺望が全然違いますけどどうなんですか？

[15317: 匿名さん]

>>15313 匿名さん

自分たちに都合の悪いことは全スルーしてネガってるからね。にしてもあの壁はヤヴァイね。自分は360でも買わないな。

[15318: 匿名さん]

>>15315 匿名さん

壁の存在が周知されてきたらすぐに話題から消えるかもね！

[15319: 匿名さん]

人気物件はネガが寄ってきますからね。
そうじゃないとこは閑散としてる。

ここは湾岸1の人気物件。

[15320: 匿名さん]

>>15319 匿名さん

1期販売後にベイサイドクロスも出て、興味持った（けど買えない）人が増えたんでしょうね

[15321: 匿名さん]

>>15314 匿名さん

なんとなくで知った気になる典型的な情弱ですね。
まあ、良い勉強になると思いますよ。

[15322: 匿名さん]

>>15315 匿名さん

悔しいという感情はどこから来るの？

[15323: マンション検討者さん]

必死にポジってるのは購入者？
かえって傷口広げてないかい？

見てて痛々しいからスルーされては？

[15324: 匿名さん]

タワマンに住むなら眺望が良い部屋に住みたい

[15325: 匿名さん]

>>15323 マンション検討者さん

必死にネガってるのは買えない人？
かえって恥ずかしさが表れてないかい？

見てて可哀想だから働いては？

[15326: 匿名さん]

>>15298 匿名さん

360ってどこの地権者からの連絡だよ？

晴海フラッグ、パークタワー晴海、有明シティタワーズ、そしてブランズと同じ書き込みして荒らしているぞ。

[15327: 匿名さん]

>>15325 匿名さん

働けど　働けどなお　我が暮らし
楽にならざり　じっと板（掲示板）見る

働いても買えない低級民なんです、哀れですよね
合掌

[15328: 匿名さん]

>>15326 匿名さん

ここで販売戸数200と言ってたのと同じ手口です。未確認情報を流すフェイクマンです。価格なんてMRで正確なものを見ればよし。

[15329: 匿名さん]

ネガがもっと知識があって奮闘するのを見ていたかったけどヘッポコすぎ。楽しませてよ！

[15330: 口コミ知りたいさん]

正直、豊洲は開発も終盤で終わった感あるよね。

やっぱりこれからは中央区でしょう。豊洲は所詮江東区。都心3区には足元にも及ばない事を認識しないと。

[15331: 匿名さん]

購入者の必死っぷりが…。

自分の選択にもっと自信持って堂々としてれば良いのよ。

[15332: 匿名さん]

>>15326 匿名さん
各スレ見回り？？
どんだけ気になってんの？
掲示板による他人の評価なんて気にするなよ

[15333: 匿名さん]

>>15331 匿名さん

ネガり直し！煽りではなくもっとロジカルに考えて！

[15334: マンション検討中さん]

江東区バンザイ！

[15335: 評判気になるさん]

>>15259 匿名さん
自作自演で貴方の人生が失敗

[15336: 評判気になるさん]

>>15306 eマンションさん

お前頑張って稼げよ笑

[15337: マンション掲示板さん]

PT勝どきを必死に押してる奴ってなんなの？
わざわざ買いもしないマンション掲示板に来て煽って相当暇人なんだな。
周辺環境も眺望も駅の混雑もクソで、例えBTTと同単価でも絶対住みたくないんだが、駅直結と中央区ってだけでそんなに推せるもんなの？
そもそも四年半も待てるかボケ。

[15338: 匿名さん]

>>15330 口コミ知りたいさん

> 開発も終盤
具体的に根拠をお願いします。

> これからは中央区
なぜですか？具体的に理由をお願いします

中央区は港区、渋谷区には及ばないって言われたら跪くの？笑
スネオ的な考え方の人っているよね

[15339: 匿名さん]

>>15331 匿名さん

どちらかというとネガの方が必死だね。

[15340: 匿名さん]

管理費高い、エレベーター乗り換え、仕様が悪いとか言ってたけどパンチが弱くてメリットの方が明らかに多いのを感じてる。
勝どき東のサイトオープンで、すぐそちらに食いついてアッチの方がと言うも、壁があると認識させられる。

ネガは今ここ。

なので「区がホゲホゲ」「必死過ぎホゲホゲ」位しか言えず困ってる状況。

[15341: 匿名さん]

>>15330 口コミ知りたいさん
早く晴海のマンション買いな。中央区だぜ。

[15342: 匿名さん]

ホゲホゲ スネオ ネガ
のなんと多いことよ

[15343: 匿名さん]

パークタワー勝どき
興味ないしどうでもいい

[15344: 匿名さん]

勝どきの三井、悩むね。ここと同じ値段なら間違いなく勝どき、手付放棄でも乗り換えた方が良いが、ここより2割高い場合どっちかなあと。

[15345: 匿名さん]

>>15344 匿名さん

こっちも買えないのにあっち買えるわけないしょっ！
妄想は貴方の頭の中で楽しんで

[15346: マンション検討中さん]

>>15344 匿名さん
悩みますよね。私も勝どきの値付け次第で手付放棄しても乗り換え予定です。こちらの角高層を契約してるので、あちらの条件悪い部屋なら同じ値段な気がしてます、、困りました。

[15347: 匿名さん]

>>15346 マンション検討中さん

同じ悩みの方が。入居時期が勝どきだと更に先になるのもまた悩みポイントです。勝どきの駅直結はかなりインパクト大きかった。まさか直結になるとは思ってなかったので。

[15348: 匿名さん]

勝どきパークタワー、素直に良いですよね。

まだ設備や仕様の詳細が明かになってないけど、三井だからここよりは間違いなく良いもので出してくる予感。

区の違いからも同じ湾岸でもやはり勝どきと、月島は格上。ここが東急じゃなかったらなぁ。豊洲も開発が終わって今後伸びしろ材料は乏しい反面、あっちは築地再開発ってデカいのが控えてますからね。

[15349: 匿名さん]

どーせ竣工後も売れ残ってるから、敢えて今焦ってここを買う必要はない。

パークタワー勝どきの価格含めて詳細が出る来年以降に動いても遅くはないよね。

既に買ってしまった人はドンマイ。せいぜい高値で仕様が悪くなる事を祈りつつ、必死に各スレでネガりまくって精神を安定させる事をお勧めする。

[15350: 匿名さん]

>>15346 マンション検討中さん


妄想ネガが湧いてきた
BTT高層角住戸の手付金は1200から1500万