ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15201: マンション検討中さん]

うほっ、BRTネガに失敗し続けたあげく、勝どき推しをここでされても、ちょっとー。

勝どきの街のしょぼさはすでにボコられてるみたいだし、アバタをエクボのようにいわれてもねww

勝どきパークタワーの商住複合推しもしづらいねえ。だって、三井様のベイサイドクロスのおかげで豊洲およびBTTはさらに強化されるから、勝どきちゃんでは相手にならないww

おまけに、湾岸最強レベルのメガタワーなのに眺望ゼロで、1000戸越えの狭小地権者住戸と大量からの賃貸発生はハイリスクの固まりwww

なんてね。

あと5年間これやるの大変だから、ゆっくりステマしにおいでよ。相手してやるよ。でも見送り専門性なんでしょ？よちよち。

[15202: 名無しさん]

>>15200 通りがかりさん

いえいえいえ、あなたのおっしゃる通り普通に歩く分には遠くないのですが、エレベーター移動だと一度地上出てまたエレベーターになるので大変でしたよ！
まぁ10年ほど前の話なので今違ったらごめんなさい。

永田町もとうとうエレベーター出来ますしね。

[15203: 匿名さん]

>>15199 通りがかりさん

混雑率が変わらないのであれば小さい車両であれば圧迫感は酷い状況ですね。また勝どきは今後フラックとパークタワーできて混雑率が上昇。エスカレーターが多少長いだけというのは貴方個人の感覚です。見てみてください。大江戸線がホームまで遠いことが書いてあります。
https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_a...
他の鉄道よりも時間がかかるということは明白です。

またエスカレーターの乗り換えなど言われてますが、ベビーカーを使う人や車椅子や松葉杖などを利用する際にはエレベーターを使わないと行けません。大江戸線はエレベーター乗り継ぎ頻発。ファミリーが多い地域にエレベーターを利用しないといけないのに、少ないエレベーターも問題。
貴方の投稿内容では単身者としての考えなのでもう少し広い視野で考えてみてくださいね。

[15204: 名無しさん]

>>15203 匿名さん

麻布十番とか六本木とおっしゃるので単身の方でしょうね。
うちはファミリーなので大江戸線のエレベーター辛さ知ってます。
途中乗り換え多いと駅は本当に時間がかかります。

[15205: 評判気になるさん]

>>15165 口コミ知りたいさん
ここ検討版だから買った奴はいねーよ。
住民版の存在しらないの？

[15206: 匿名さん]

シロカネザスカイでも勝どきの話出してボコられてますから、こっちで頑張ってる哀れな若葉なのです。若葉は区分け大好きなので港区では反論できないんです。。苦笑。。

[15207: 通りがかりさん]

>>15202 名無しさん

そうなんですね。でもそもそも外に出ないといけないのなら永田町と同様バリアフリー化がなされていないのと同じということですね。それをもって遠いというのは違う気がしますね。

[15208: マンション掲示板さん]

BTTが、クソ物件オブザイヤーにノミネートされてるけど、勝どき東はノミネートされないだろうな。

[15209: 通りがかりさん]

>>15203 匿名さん
混雑率が同じなら圧迫感が小さい方が酷いというのは良くわかりませんがどういう現象でしょうか。定員に対する比率なのですが。
また他の方もベビーカーとおっしゃっていますが何歳まで使うのですか？ここが立つ頃には卒業していませんか？車椅子の方にとっては不便でしょうが。

[15210: 通りがかりさん]

>>15204 名無しさん
いえ、単身ではありませんよ。
麻布十番や六本木は他に通っている路線が少ないので挙げただけですが、おいしいレストランが多いので家族で使うこともありますよ。幼児だと喜ばないかもしれませんが少し大きくなったら行ってみて下さい。

[15211: 匿名さん]

>>15210 通りがかりさん
六本木と豊洲は比較対象ではないでしょう。家族でゆっくりしたい人向けですね、ここは。

[15212: 匿名さん]

>>15209 通りがかりさん

車両が小さいってわかってます？天井も低く形もいびつ。圧迫感ってわかります？
何歳まで使うか？ここが建つころにはってベビーカー卒業してるでしょとか正気で言ってる？どの家庭も大江戸線使う人はベビーカー使わなくなるんですか？大江戸線乗る人は子供産むなってこと？
ちょっと貴方大丈夫？無理あるよ。

[15213: 匿名さん]

>>15210 通りがかりさん

家族で←妄想

[15214: 匿名さん]

勝どきが話題ですね
どっちが良いの？

[15215: 匿名さん]

>15214

自分で判断できないようならどちらも手を出さないのが賢明。場数を踏んで勉強しないと。

[15216: 匿名さん]

>>15215 匿名さん

ぐうの音も出ない

[15217: 名無しさん]

この辺りは学校もパンクしてくらい子供が多いのに子供に優しい町の大人になって欲しいです。
ご自分の意見を通したいのだと思いますが、無理があり過ぎかと。

お子さんいらっしゃるならお分かりですよね？
ベビーカーで舌打ちするような方ですか？
私は豊洲は道も広くて子育ての環境が好きなのでもうそっとしておいてくださいー。

[15218: 匿名さん]

>15214

客観的な評価を知りたかったら仲介業者に当たるってのも一つの手。リハウスとリバブルを除外してできれば複数に。

[15219: 検討板ユーザーさん]

パークタワー勝どきにも住みたいと考えてました。特にBTT要望書の入り具合を見たときに。しかし家族の希望（豊洲1択）とは異なりました。その後無事契約でき、説得する必要なくなりまして、良き日々です。

[15220: 評判気になるさん]

>>15214 匿名さん
同じ値段なら勝どき。

[15221: 匿名さん]

勝どきは大半がお見合い部屋だから、カーテン暮らしを許せるかどうか。

[15222: 匿名さん]

皆さん暇ですね。匿名掲示板で自分の属性を主張し、言い争っても無意味です。?

[15223: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15224: マンション検討中さん]

>>15219 検討板ユーザーさん

ツイートコピペすんなやぼけ

[15225: 買い替え検討中さん]

湾岸からの住み替え検討者です。
豊洲に新築出たら気になるかもしれないけど、
いろいろモデルルームを訪問して、勝どきや晴海はどんなに素敵なタワマンが建っても
立地で選択肢から外れました。
豊洲の住みやすさを知ってる人は勝どきには興味ないんじゃないかなと思います。

個人的には、ブランズは角部屋以外は好きな間取りがなくて、気に入った間取りでも乳白の手すりだったり、エレベーター乗り換えがあったり、価格も想像以上に高くて否定的な意見も同意出来ます。
一度は購入を諦めましたが、でもやっぱり生活環境と眺望で、立地が豊洲で駅近のブランズがいいと思えるようになりました。

いろいろモデルルームや現地を訪問して比較するのはいい事だと思います。
私同様、ブランズの良さも分かると思いますよ。
マンションを買う時に何を重視するかですね。

[15226: 名無しさん]

>>15217
何言ってんだお前？
自分の意見を通したいのはお前自身じゃねぇか
びっくりするわ

[15227: 名無しさん]

どっちみちここはもうダメでしょう。

[15228: 匿名さん]

>>15227 名無しさん

そうですね。私達がネガ投稿してもここは人気ある物件でした。完敗です。もうネガるネタないです。

[15229: 口コミ知りたいさん]

パークタワー勝どきの価格が発表されないと比較できないね。

思ったより高い場合、BTTは割安だった。
思ったより安い場合、BTTは割高だった。

全ては価格次第。

[15230: 匿名さん]

>>15229 口コミ知りたいさん

パークタワー勝どきも買うから実際に両方で生活してみて賃貸に出すor売却する方を選ぶ予定。全てはそこでの生活次第。

[15231: 匿名さん]

>>15230 匿名さん

はいはい

[15232: マンション検討中さん]

>>15223 評判気になるさん

マジ心配だなー。みんなして失言スクショとりまくってるらしいから、変な復活の仕方したらやられちゃうよ。。

不快感持ってるやつも多数うんだんじゃない？

大手デベと109と日鉄の広報と販売をToに同時に入れて、スクショをメールで送れば、はい、業界追放みたいな展開になってしまうからな。

とうするんだろ。。。

[15233: マンコミュファンさん]

ここに居る奴は品格のカケラも無い本当性格悪そうな奴ばっかだな。さすが豊洲民、中央区と比べる事がそもそも勘違い。

やっぱり所詮は江東区だな。

[15234: 匿名さん]

パークタワー勝どきに完敗。

仕方ないとはいえタイミング悪いね…。

販売に勢いつけなきゃならない時だってのに。既に購入してしまった人はご愁傷様です。検討中の人は間に合いましたね。

[15235: マンションマニアさん]

>>15234 匿名さん

ホムペチラリぐらいで先出し液出しすぎたよ。
本番まであと5年もお預けだよ。

[15236: 匿名さん]

>>15234 匿名さん

全くですよ！勝どきの方がいいね。
この囲まれ感、安心するよね。

[15237: 匿名さん]

>>15233 マンコミュファンさん

区で人を判断するあたりが品格のカケラも無い。区でしかマウント取れなくて港区にペコペコ。哀れむよ。

[15238: マンション掲示板さん]

格好良いですね

[15239: マンション掲示板さん]

駅直結は便利そう

[15240: マンション掲示板さん]

スーパーなどの商業施設、クリニック、保育所など生活利便性も高そう

[15241: 匿名さん]

東京タワーは一望だ。笑

[15242: マンション掲示板さん]

足元には水辺や緑が広がって公開空地も素敵

[15243: 検討板ユーザーさん]

BTTはクソ物件オブザイヤーにノミネートされても、勝どきはノミネートされないね。

[15244: マンション掲示板さん]

駅とマンションが地下で繋がってるのね

[15245: マンション掲示板さん]

何か分からないけど、天井とか素敵じゃない

[15246: 匿名さん]

レインボーブリッジも最高に綺麗だ！笑

[15247: マンション掲示板さん]

B1-B3に興味ありあり

豊洲の人が大好きな三井物件

やっぱり東急じゃ不満も多いですよね

[15248: 匿名さん]

>>15247 マンション掲示板さん

素敵な画像をありがとう！
あと立地の良さと眺望の素晴らしい画像をアップお願いします。

[15249: マンションマニアさん]

>>15208 マンション掲示板さん

ああ、マンションオタクの貧乏がいちびってBTTに煽りにモデルルームいったら、属性が低すぎて超絶塩対応されて、ヒステリーおこしてツイッターで騒いでる事件のこと？


東急も下手こいたよな。最近はオタクが高じて湾岸の代表面すらしてるから大変だな。三井様ならモンスターの扱いはうまそうだから、気分良く追い出してくれるだろうに。

金にならない勘違いモンスターは、ツイッターで喜び組になってもらうのがROI高いよな。パンダでも与えておけばいい。

[15250: マンション検討中さん]

>>15225 買い替え検討中さん

本当に同意見です。
勝どき、三井ですばらしいマンションになるのだと思いますが、目の前、ららぽ、ビバ、イオンも自転車圏内、ららぽの水辺もサイコーですよね。
私も豊洲から離れないかな。

[15251: マンション検討中さん]

>>15239 マンション掲示板さん

駅直結、クソみたいな街並みを見せないためには大事な仕様だよね。穴掘って販売価格に転嫁しても、元取れるんだから安いものだよ。地上より地下。これ。竣工後も売るんだからさ。

[15252: 検討板ユーザーさん]

BTTは、勝どき東に全く歯が立たず完敗

[15253: マンション検討中さん]

>>15244 マンション掲示板さん

うわあ！素敵。護岸壁より低い位置にあるから、高潮で地下鉄ま潜水できるね！水辺のここから水を吸い込んで大江戸線を潜水で横断できる。

武蔵小杉だとマンション前で水泳しかできないからさ。三井さん考えたなあ。BTTだと泳げもしない。

悔しいです！笑

[15254: 評判気になるさん]

>>15233 マンコミュファンさん

どこのマンションの書き込みも
同じ程度だよ

[15255: 匿名さん]

>>15233 マンコミュファンさん

お前が一番貧相だよ、鏡見てみ？笑

[15256: 評判気になるさん]

断末魔の声が…哀れやのう。

恨むならこんなとこにうっかり手を出してしまった己を恨みなさい。と、その前に豊洲は土壌の汚染問題をなんとかしてからだな。

勝どきの街並み景観云々言ってる場合じゃござらんぞ。目に見えなきゃ良いってか？w

[15257: 評判気になるさん]

>>15234 匿名さん
そのBTTさえ全く手が届かない
お前の虚しさは分かるよ、みんな。
応援しますよ笑

[15258: 匿名さん]

>>15238 マンション掲示板さん

実際はこんな感じの周辺環境。。

[15259: 匿名さん]

パークタワー勝どき、悔しいけど完敗だな。。こりゃ手付け放棄してでも、あっち検討し直すかなぁ。自己責任だけど正直失敗したわ。

[15260: 匿名さん]

>>15252 検討板ユーザーさん
マンションギャラリーでも掲示板でも相手にされず完敗
クリスマスにはいいことあるといいね！

[15261: 検討板ユーザーさん]

勝どきと豊洲、そもそも比べる対象じゃないでしょう。向こうは同じ湾岸埋立といっても都心3区の中央区、ここは工業地域の土壌汚染エリアの江東区。同じ湾岸で埋め立てといっても地歴も違うし、同列で語るべきではないかな。

[15262: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん

マンションは良いとして、住居環境は豊洲の方が上だね。騒がれたところで別に住みたいと思わない。てか、若葉は何でここで騒いでるんだ？勝どきスレで騒げよ。相手にしてもらえないのは分かるが。。

[15263: マンション検討中さん]

>>15245 マンション掲示板さん

あれだけ武蔵小杉の自社案件でボロカスに叩かれて、国からも水害に気をつけろって言われたのに、水辺から長い長い地下通路を作るんだね！

天井の木なんてすぐ濡れそうだね。経年腐食を狙ってる？いやはや。

BTTのエントランス吹き抜けの木は5階相当だからなあ。浸水させて経年腐食はできないんだよ。。

悔しいです！笑

[15264: 匿名さん]

豊洲も三井が造った街なんですけどね。。

あ、でもここは東急だった、、

ここは高値掴み確定しちゃったから厳しいな。

[15265: 匿名さん]

>>15252 検討板ユーザーさん

まだ内容もちゃんと出ていない時点で断言してて草。他スレか病院に行ってね。

[15266: 匿名さん]

>>15256 評判気になるさん

頑張ってバイトしろよww 便所掃除とかゴミ拾いとか仕事はいくらでもあるから。。

[15267: 匿名さん]

湾岸の物件ってこんなの多いよなw

いつも思うけど、誰と何を戦ってんだって思うわ。

[15268: 匿名さん]

>>15259 匿名さん
お芝居上手いね、感心した。

[15269: 検討板ユーザーさん]

>>15267 匿名さん
それがこのエリアの特性です。表では愛想笑いしてて、相手を下に見るマウント大好きな住民です。

それが湾岸民の民度です。

[15270: 匿名さん]

>>15259 匿名さん

あなたは勝どき買っても後悔することになるよ。調べず買うのだから頭を使えないのだろうからやめとき！
まぁ買えないだろうけどここも勝どきも

[15271: マンション検討中さん]

高潮がきてもBTTや新豊洲は真っ白！
前の台風で安全さが話題になったよね！

あっ、勝どきPTは真っ青。。。
三日間も水没するなんて。。
第二の武蔵小杉をまた三井が。。。

でも社運をかけて支援してくれます！！
歴史ある埋立地だから！！！

[15272: 匿名さん]

感想。
勝どき東は建物に非常に魅力を感じる。
豊洲は周辺環境を含めた総合的な所に魅力を感じる。

[15273: 匿名さん]

勝どき東の物件にエントリーしました。行ってみて気に入ったら買います。一期一次で。
BTTも一期一次で買ったので楽しみが2倍。
ネガはあっちは買ってもこっち買わないならネガは弱いですね。あちこちでネガ投稿する前に頑張って稼ごう！

[15274: マンション検討中さん]

BTTや新豊洲は浸水すらしないね！
安心?

あっ、勝どきPTは真っ赤。。。
3メートルも水没するなんて。。
しかも3日間。。。

みんな月島か新豊洲に逃げてね！
あっ、その時は超地下の大江戸線は100%水没してるから動けないか。。ゆりかもめはうごくのに。。。

水陸両用のBRTが待たれる。。。

[15275: マンションマニアさん]

>>15269 検討板ユーザーさん

俺たちのオフ会のことを悪く言わないでください。

[15276: マンションマニアさん]

>>15236 匿名さん

1万人近い人たちが、ここを見つめるんですね。ここが高潮で沈んでいくのを見つめるんですね。

[15277: マンション掲示板さん]

ここぞとばかりにネガがウヨウヨ湧いてるけど、PT勝どきが本気で良いと思ってるのか？
ただでさえパンク気味の勝どきにハルミフラッグ民が大量に押し寄せ、PTで2800戸も供給されてストレスMAXな上に、周辺環境に何の魅力もなく、タワマンに囲まれて眺望も期待できない。そもそも4年半も待つなんてリスク高すぎだろ。

[15278: 匿名さん]

BTTの眺め。湾岸屈指の良さみ。

[15279: 匿名さん]

BTTの眺め。湾岸屈指の良さみ2。

[15280: 匿名さん]

某所からの眺め。湾岸屈指の壁。

[15281: 匿名さん]

某所からの眺め。湾岸屈指の壁2。

[15282: 匿名さん]

>>15271 マンション検討中さん

なんかムサコ臭するよね、勝どきは。

[15283: 匿名さん]

>>15281 匿名さん

シリーズものの写真ワロタw

[15284: 匿名さん]

>>15280 匿名さん

しかも目の前幽霊ビルか、おーこわ。

[15285: 匿名さん]

>>15280 匿名さん

結構引いて撮ってるのに眺望はこの圧迫感www
そして足元は築古の街並みのゴチャゴチャ感ww

[15286: 不動産与太郎]

陸の孤島、海辺の孤島と言うべきか！　交通利便性の悪さ、混雑バス、渋滞、待ち時間
購入検討中なら　平日祝祭日、通勤時間帯　夜間など何度も現地まで日常交通機関を実際に使ってみること。　不便さはハンバない。　巨大物件は管理組合の合意形成など絵に書いた餅、自然に管理請負業界の狩場となり、さいふが、給与収入が狙われる。https://policy-practice.com/db/4_111.pdf
本質的に危険な資産である　マンション、政府の景気対策と不動産、建設、金融業界の壮大な国民の奴隷化、マンションという鎖に自らが縛られルンバ

[15287: マンション検討中さん]

>>15277 マンション掲示板さん

4年半あればその間に高潮洪水津波が起こるから、需要は調整されますよ。

だって、3日間も3メートル沈むんでるんですから。笑

[15288: 検討板ユーザーさん]

>>15274 マンション検討中さん

アホやのう、これから経済対策で災害リスクに対して財政支出されるの知らんのか？
勝どきは浸水リスク込みで今の価格。これからアップサイドしかないわ。
もう少し世の中に明るくならんといつまでも＊＊＊江東区民やで。

[15289: マンション検討中さん]

>>15282 匿名さん

勝どきは、新豊洲や有明とは別次元の危険地域ですね。

有明の日本一交通量の多い首都高速の排気ガス
よりもたちが悪いです。

[15290: 不動産与太郎]

　マンション所有のリスクは、管理規約が管理会社主導で作成、改変され次第に住民を縛る強力な道具と成ること。コミュニティ内部規定として、治外法権的に機能するので、常識はずれの義務や罰が仕込まれ、管理組合は御用組合、管理会社の言いなり、尖兵として過剰な、無用な修理や修繕計画などが簡単に決まる仕組みと成る。管理会社の提案に反対できないのだ。特に都心物件は市井の住居需要とは全く別物で、不動産、金融、建設などの専門的知識なき生活者は手を出すなら、商品先物やビットコインなど投機市場の認識を持って参加し、転売の損失へのリスクヘッジをとること。危険な資産であることを肝に銘じる。
https://policy-practice.com/db/4_111.pdf

[15291: マンション検討中さん]

>>15288 検討板ユーザーさん

勝どきの浸水リスクはしっかり認識されてるんですね。

あんなに台風で晴海のシンボルツリーやフェンスが吹っ飛んだりして、災害オタクになってたのにね。

それが、勝どきについては三井様ぁ！とか皆さんでやってるので、アホなのかなと思ってました。

すみません、違いましたか。

たしかに、売り出し時でクソ物件ほどアップサイドがありますよね。転売厨ならではのキレキレの目利きです。

[15292: 購入経験者さん]

東急を飛ばせばいいだけだろ？？

[15293: マンション検討中さん]

>>15281 匿名さん

某所は北も壁でした。
どこからみても壁しかありませんでした。

どの壁がおすすめですか？

[15294: マンション検討中さん]

>>15284 匿名さん

幽霊ビルなんですか？何があったんですか？

[15295: 匿名さん]

勝どきパークタワー、噂によると400を超えない可能性も！

だとすればマジでここは撃沈レベル…。購入者の手付け放棄も嵐が起こりそう？！

https://mobile.twitter.com/minato_ku_tower/status/1202601729876905989

[15296: 匿名さん]

>>15288 検討板ユーザーさん

お前バカか、メインは河川の護岸工事だろ。

[15297: 匿名さん]

>>15295 匿名さん

お前情弱か？情報おせーよ。

[15298: 匿名]

パークタワー勝どきは坪360万と三井から地権者に連絡あったらしい。
ブランズさん、ご愁傷様です。

[15299: 匿名さん]

>>15293 マンション検討中さん

うーん、悩ましいですね。完全に包囲されてますね。。勝どきに住むネズミはすり抜けられるでしょうが、視界は完全にブロックされています。。
しかも午前は晴海3タワーの日陰、昼から午後はTTTや勝どきタワーの日陰となって暮らすんですね。。北向は勝どきビュータワーで日光を謳歌する人を日陰から眺めることになりますね。

[15300: 匿名さん]

大量に画像調べて貼っちゃって。。。そんなに勝どきのこと気になるんだね。