ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15101: 検討板ユーザーさん]

ゼネコンのクオリティと、証券会社（仲介)を比較する時点で終わっとるね。

[15102: 匿名さん]

>>15099 匿名さん

買えない言い訳としてはスマート

豊洲は三井の物件多いから住んでいる人も多いね
でも三井ってけっこう問題おこしているでしょ
横浜のららぽの隣接だっけパークシティの手抜き工事、
武蔵小杉の電気系統水没もパークシティだったね

[15103: 匿名さん]

>15102

情弱かな。熊谷組はすみふ三ツ沢で三井に先駆けて杭不足やらかしちゃってる。しかも、杭不足だけじゃないし。

[15104: 匿名さん]

三井は、横浜の杭不足だけでなく、市川、赤坂、大船、新川崎等々施工トラブル頻発。施工会社は様々だから、施工管理とかに問題あるんだろうね。

[15105: 匿名さん]

>>15102 匿名さん

東急さん、現実を見なはれ…

この立地で現状の売れ行き、危機感持ちなはれ。

三井と同じ土俵に立ててないよ？

[15106: 匿名さん]

>>15105 匿名さん

400戸いってんだから、まぁまぁのステート
豊洲で三井はもういいよ
パークシティ、トヨスタワー、スカイズは成功
パークタワーとパークホームズはいまいちだったな

[15107: 匿名さん]

CGTつて何？
CGPの間違いか？

[15108: 検討板ユーザーさん]

熊谷組だよ！

ゼネコン業界わかってない人このスレには多いね。
土木やトンネルに強い熊谷組だよ。

部屋の中見れば、設計力のなさがわかる！

[15109: マンション検討中さん]

>>15106 匿名さん

ベイズを忘れないでください。
駅遠の駅近なのに駅遠スカイズより安いあのベイズを。

[15110: 検討板ユーザーさん]

BTTよりも全然カッコよくて、グレード、コンセプト共に突き抜けてるマンションが勝どき東で販売開始！

すでにBTT契約者は、愛を長続きしますように。

[15111: 匿名さん]

>>15109 マンション検討中さん

ベイズって何で安いの？

[15112: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

知った情報をすぐに投稿って恥ずかしいな笑
本当にここを買おうとしてる人はこれからできる物件情報とか調べててそれでもBTTを買う決断をしてるんだよ。
情報に飛びついて投稿する前によく考えよう！

[15113: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

勝どき東は、勝どきという場所がネックやね

[15114: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

外観カッコいいけどここより高いであろうのに眺望がかなり悪い。ドトールとめくれてるマンションに囲まれてる。
休みの日は勝どきって独身も家族にも楽しめる所がなくて結局は勝どきから出かける。電車も大江戸線。
周辺環境も豊洲とは大違いなので比較対象外ですね。

[15115: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

坪単価も突き抜けてるんじゃない？笑
全てはコスパ、好み。

[15116: 匿名さん]

>>15108 検討板ユーザーさん
幕張は三井と熊谷くんでつくってるよ。

[15117: 匿名さん]

>>15111 匿名さん
外廊下で非タワーだらでしょ。

[15118: 匿名さん]

勝どき東の外観はいいね
でも場所がね
環境もね
眺望もないよね
やっぱりブランズがいいかな

[15119: 匿名さん]

>>15116 匿名さん

幕張は仕様が高いって

[15120: 匿名さん]

パークタワー勝どき
勝どき駅直結

東急じゃなくて三井だったら高くても買ってたっていう人達、あっちに行ったら？
大好きな三井だよ

[15121: 匿名さん]

パークタワー勝どきのサイトに眺望らしきものが見当たらないけどそんなに眺望良くないのかな

[15122: 匿名さん]

眺望はほぼ無いよね

[15123: 匿名さん]

>>15121 匿名さん
現地行って見たけど、眺望は望めないですね。

[15124: 匿名さん]

タワー密集地
勝どき東が3棟、ドゥトール2棟、東京タワーズ2棟、勝どきたわー、勝どきビュータワー
囲まれてるね

[15125: 匿名さん]

契約者達の悲痛な投稿が続きますね…。
書けば書くほど痛々し。

ま、中央区と江東区なんで、あまり無理矢理比較する必要もないと思いますが。

[15126: 匿名さん]

60戸先着順になってるけど、結局売れ残ったんだね。敗因は何だろ？仕様？価格？デベ？

[15127: 匿名さん]

マンションの販売自体が急激に減速してるからね。ここに限らず高くなりすぎでしょ。

[15128: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

ん？悲痛な投稿？
どこが？

[15129: 通りがかりさん]

ここの販売は400戸超えたよ。何か問題でも？

勝どきは大江戸線とかいうコスカのためにミニ車両で、車両数も小さい路線をメインに使うやつだよね。

こぞう1号とかいうオタクツイッタラーが、勝どきは乗降者数が10万人利用だから数千戸増えても関係ないとかほざいてたけど、分母が間違ってるっつうの。クソ頭悪い。

勝どきに来る人はトリトンの行き帰りもあるし、勝どきから出勤して買える人もいる。それ含めて10万人なわけ。均等割して通勤乗車数が2.5万人。

今でさえ六本木方面の出勤時が混雑してるのに、ここに3300戸の8000人の多くが乗ってくる。2割は乗車率は増えるだろうね。おまけにフラッグの4200戸の1万人の多くがのってくる。これで4割は増えるよね。さらに月島の再開発組も多くが乗ってくる。

もはや地獄だよ。地獄の通勤生活だよ。

[15130: 匿名さん]

>>15126 匿名さん

60戸先着販売なんてどこからの情報？
1期3次販売は1月中旬販売としか載っていませんが

[15131: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
ネガ

[15132: 匿名さん]

>>15130 匿名さん
マンション検討してるなら、物件概要の見方ぐらいは勉強しようね

[15133: 匿名さん]

>15132

１期３次の予告と先着順を切り替えて表示って珍しいからね。まあ、普通は見ればわかると思うけど。

[15134: 匿名さん]

先着順2戸減って58戸になってる。

[15135: 匿名さん]

>15134

カウントダウンして一喜一憂しても無駄。そのうち、ローン特約と買い替え特約のキャンセルも出てくる。

[15136: 匿名さん]

>>15135 匿名さん

頑張ってんな、弱小ネガw

[15137: 匿名さん]

売れ残りを全部先着順として販売してるとも限らないしね。カウントダウンして順調に減るかと思いきや突然増えることもあったりする。

[15138: 匿名さん]

別でキャンセル複数戸ありますからね

[15139: 匿名さん]

ここ買うなら少し高くても間違いなくパークタワー勝どき買った方が良いね。

三井だし、オフィス・商業施設入るし、足下の空地も魅力。中でも一番は江東区と中央区の違い。豊洲は所詮江東区、都心3区には及ばない。

[15140: 検討板ユーザーさん]

>>15139 匿名さん
同意！

[15141: 検討板ユーザーさん]

売主東急不動産、施工熊谷組、EV乗り換え、以上に高い管理費、需要を満たしていない駐車場、悪い室内設計、がデメリット。

良い点は、部屋によっては眺望が良い。
それだけ。


どう考えても、デメリットの方が多くね？

[15142: マンション検討中さん]

>>15134 匿名さん

12 月2日で、88個先着になってるから全部だしてないのかな？

[15143: 匿名さん]

パークタワー勝どきがいいならそっちで書き込めば？今度はパークタワー勝どきをネタにネガってるのは見え見えで、パークタワー勝どきの検討層じゃなくて足を引っ張りたい残念物件の購入層だな。ここでストレス解消してリアルの人生が残念とはご愁傷様。

[15144: 口コミ知りたいさん]

>>15143 匿名さん
いじけるなよ。ここも良いマンションだよ。これでOK？

[15145: 匿名さん]

今更豊洲じゃなくて良くない？
そろそろステップアップしようよ。

パークタワー勝どきは駅直結で、三井案件だし、商業や保育施設も揃ってる。湾岸新築でこれほど最強な物件なくない？

眺望？駅直で眺望求めちゃだめ。それ以上のアドバンテージあるけどね。

意地でも豊洲が良いと言うなら止めないけど、ここも残念な仕様の割に価格は割高だから、あっち出来上がった時の後悔は大きいよ。

[15146: eマンションさん]

ここ買ってしまった契約者さんには悪いけど、ご愁傷様としか言えない。売り出し間もなく、これから勢いに乗せたい筈だったのに、、今後の話題は全てPT勝どきに持っていかれてしまった。。

価格も然程違いはないだろうし、引き渡しも1年ちょっとの違いだから。。

今なら手付け放棄してあっち狙うのも遅くない。今後情報が出れば出るほど羨ましくなる。愛は長続きしなかった…

[15147: 匿名さん]

>>15145 匿名さん
勝どき良いけど買える？

[15148: 匿名さん]

>>15146 eマンションさん
両方買うわ

[15149: 匿名さん]

ここも買えないネガ達、が果たして勝どき東が買えるのか？

[15150: 匿名さん]

>>15146 eマンションさん
向こう行って買えなくなった途端ネガになるパターンだな。

[15151: 匿名さん]

>>15145 匿名さん

意地でも豊洲って訳じゃないけど、駅直結でも大江戸線に魅力を感じないかも。
乗り換えしないと行きたいところになかなか行けないのがネック。
銀座も電車では乗り換え必要。バス多いから銀座はバスかタクシーかな。でも豊洲でも電車1本で行けるし。バスでも行けます！

だったら眺望ある閉塞感のない豊洲でも良いかなぁって。江東区中央区とか気にしない。
まぁ、足立ナンバーは実家品川ナンバーだったし最初は気になったけどももう慣れました。

たしかに三井の方が梁や下がり天井のない造りをしてくれる期待感は高いです。パークタワー住んでた事あるので好きなマンションです。

[15152: 匿名さん]

PT勝どき買って毎日ドゥトゥールを間近に眺めるお洒落な生活！お互い覗きになるかもしれない生活を想像するだけでわくわくドキドキ！東南や東は海はほとんど見えないけど、駅近を優先するあまり、あえて湾岸に買って海が見えない生活にあこがれてます。

[15153: 匿名さん]

パークタワー勝どき最高！こっち買ったやつかわいそう！と、BTTも買えない人達が言っております。
パークタワー勝どきを持ち上げるのはいいけどお金無いじゃんチミ達。

[15154: 匿名さん]

パークタワー勝どきもブランズタワー豊洲も両方良い物件。こっちが良くてあっちが悪いと言ってるレベルの人はその程度。それだけのこと。ただ余裕がないだけだから許してあげてください。

[15155: マンション検討中さん]

>>15153 匿名さん
まあ落ち着いてください。
不動産は縁ものだからね。焦る気持ちもわかるけど自信持ちましょう

[15156: 匿名さん]

>>15155 マンション検討中さん

チミみたいな貧乏人には買えない価格になりそうだね。ここでネガってないで、バイトでもしたら？笑

[15157: 検討板ユーザーさん]

もう豊洲をdisるの辞めてもらえませんか？
勝どきなんて周りに何もないし、ゴミゴミしてる雰囲気で汚らしいし、住んでる人達もまるで品がない。

幾ら近いからと言っても豊洲の住民とはまるで品格が違う気がします。

[15158: 評判気になるさん]

>>15110 検討板ユーザーさん
BTT買えない奴が更に高いマンションを
指くわえて、
まぁ頑張って稼げるようになってくれよ

[15159: 評判気になるさん]

>>15125 匿名さん
人生結果が全て、買えない＊＊＊が吠えてもねぇ

[15160: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

愛を長続き？まずば間違えないように。

[15161: 匿名さん]

>>15139 匿名さん

区が違うとどんな差異があるの？
下にオフィスがあると何で魅力なの？
江東区が都心3区？に戦争でもしかけて戦ってるの？
三井だと他と違うところはどんなところ？
薄過ぎる話で何が言いたいのかわからないや。

[15162: 匿名さん]

>>15139 匿名さん

眺望についてコメントなしですか

[15163: 匿名さん]

>>15141 検討板ユーザーさん

1億を超える部屋が相当数売れてます。それなりに収入や資産がある人が購入を決めました。あなたの意見より実際に資産がある人が買ったと言う事実の方が説得力ありますね。

[15164: 匿名さん]

>>15145 匿名さん

割高と言ってる時点でBTTも買えないことが伺えるからまずは収入を増やして東京郊外の物件を検討しては？住宅ローン審査が通る物件を検討することが良いかと。

[15165: 口コミ知りたいさん]

読んでると、買った人の必死さが伝わってくる。

まぁその気持ちは分かるけど。あんなの出されたら、ここ買ったのババ掴まされた感あるよね。三井ももう少し早く出してくれたら良かったのに。

[15166: 匿名さん]

>>15146 eマンションさん

何故ご愁傷様なんですか？自分が住みたいと思える場所を自分で考えて決めた事に他人がどうこう言う必要ないですね。
それともあなたは自分で判断出来ず、他人が良いと言ったものでしか買わないのかな。考えることをやめてしまっててご愁傷様です。
また、何故価格が然程変わらないと考えたのか、その浅はかな考えに至った経緯に興味あります。
引き渡しは2年と1ヶ月違いますよ。ろくに調べもしないで投稿するあたりの短絡的な所もご愁傷様です。
羨ましくなるのは皆んなが皆んなではないですよ。自分の考えが標準だと思い込みの発言も気をつけて。

[15167: 匿名さん]

>>15165 口コミ知りたいさん

ここ買う人が勝どき東こと知らないで買ってると思ってる？
勝どきの話をここの掲示板に投稿するあたり、悔しい思いをされたのですね。

[15168: 匿名さん]

勝どき東？興味ない
たとえ安く出たとしてもいらない住みたくない

[15169: 匿名さん]

>>15111 匿名さん

チビだから。

[15170: 匿名さん]

夜中まで、パークタワー勝どきの話題で盛り上がりましたな
これからはブランズとの比較ネガが増えるんだろうな

[15171: マンション検討中さん]

>>15162 匿名さん

眺望はほとんどの部屋が隣のタワマン群だよ。

[15172: マンション検討中さん]

>>15129 通りがかりさん
可哀想なポジトークww

[15173: 通りがかりさん]

>>15151 匿名さん

>大江戸線に魅力を感じないかも。
乗り換えしないと行きたいところになかなか行けないのがネック。

この掲示板だとたまにこういうの見かけるんだけど逆に有楽町線で乗り換えなしに銀座以外どこ行くの？大江戸線は十番とか六本木とかあるけど。

[15174: マンコミュファンさん]

BTTを見送っておいて良かったよ、本当に。
冷静に考えると、まず管理費高すぎる。

[15175: 匿名さん]

>>15174 マンコミュファンさん

そうですね、あなたは見送って良かったと思います。金銭的に余裕無いのに無理に買って管理費など滞納されたらここの住民に迷惑かけちゃいますもんね。
稼げるようになってから不動産購入を検討ですね。

[15176: マンション検討中さん]

>>15174 マンコミュファンさん

パークタワー勝どきも見送ることになるよ、きっと。

[15177: 匿名さん]

>>15174 マンコミュファンさん

BTTの管理費が高いって言うやつは勝どき東なんて買えないよ。

[15178: 匿名さん]

どこであれ自分に見合ったマンション買えば良いんじゃないの。

[15179: 匿名さん]

おれ勝どきもこっちも買うから勝どき煽られてもこっち煽られても困ちゃう?。そんな僕に絡んで下さい。嘘じゃないから嘘つけとか逆に妄想だけはやめてね。ロジカルに絡んで?。

[15180: 匿名さん]

>>15179 匿名さん

ネガ「ぐぬぬ、PT勝どきネタでネガ投稿しようと思ったのに！」

[15181: 匿名さん]

>>15173 通りがかりさん

麻布十番も六本木も用がない。
3.4年に1度行くくらい。
あなたが使っても子供いる主婦には用がないのです。

銀座は週1くらい行くので。

[15182: 匿名さん]

>>15179 匿名さん

ガンバれ！

[15183: 匿名さん]

>15163

高い部屋って金に糸目をつけずって人が少なからずいるから意外と売れるんだよね。特にここはプレミア以上の優遇大きいから。むしろボリュームゾーンが売れてないのが問題。王様部屋を支える下々の民がいないとヒエラルキーを維持できない。

[15184: マンコミュファンさん]

無駄に高い管理費払いたくないだけなんだけど。

この立地と環境が好きなのはわかるけど、客観的に比較するとBTTは良い物件ではないよ。

ツイッター上で、クソ物件オブざイヤーにノミネートされてる物件だしね。

[15185: 匿名さん]

>>15184 マンコミュファンさん

強がるなって。滞納しそうで怖い。
それと「客観的に」ってそれ貴方の主観だよ。

[15186: 匿名さん]

>>15183 匿名さん

投稿内容に根拠が無くて説得力なさすぎです。

「資金力に余裕がある人の行動」と「どこの誰だかわからない、根拠の無い情報」どちらが説得力ありますか？
あと、「プレミアム以上の」の部分日本語間違って使ってますよ。

[15187: 通りがかりさん]

>>15181 匿名さん
他にも大江戸線がっていうのをチラホラ見かけたので引用させてもらったのだがあなたの行きたいところって銀座だけってことだったのか。銀座なら勝どきからバスの方が早いし楽だよ。タクシーなら尚のこと。

[15188: 匿名さん]

>>15165 口コミ知りたいさん

別に誰も必死じゃなくてお前の無理ネガが破壊できてないだけ。勝どき物件は人によってはいいと思うし、無理ネガしたらお前と同じようにアホみたいになるからしてないだけだよ。

[15189: 匿名さん]

>>15187 通りがかりさん

大江戸線で六本木と麻布十番とか言ってますが、私は大江戸線のホームと地上までの距離と小さい車両と混雑が普段使いにはキツイです。麻布十番も六本木も深過ぎて何分もかかって苦行です。他の電車と違って駅の場所以上にネガティブな部分が多く感じています。

[15190: 匿名さん]

>>15170 匿名さん

単価や間取りとかまだ正確には分からないからね。分かったら黙るよ。ここでも400以上売れてるってわかる前200とか売れてないとかデタラメ書いてた若葉だから

[15191: 匿名さん]

>>15174 マンコミュファンさん

勝どき東も高いだろww

[15192: 匿名さん]

>>15174 マンコミュファンさん

笑。BTT買えなかったやつに買えるかな？今からバイトしとけよ笑

[15193: 匿名さん]

ベイサイドクロスにがってん寿司とか活とかの回転寿司入ってほしかったな。
ただのどうでもいい希望

[15194: 匿名さん]

>>15189 匿名さん

同じく！
しかも大江戸線いつもなぜか車酔いっぽくなり個人的にキツイです。(これは本当に私だけかもですが)
銀座も勝どきからバスと豊洲から電車変わらないかと思いますが。

[15195: 匿名さん]

>>15190 匿名さん
黙ると言うか、また向こうの板に張り付いてねがるんじゃない、きっと。

[15196: マンション検討中さん]

勝どき東なんか買えない奴が、ここをネガしたいが為に使用してるな、ネガの種を見つけるの必死だね

[15197: 名無しさん]

子供が小さい時に実家行くのに車でなく電車で行く際に永田町乗り換えでベビーカーにエレベーターないのがきつくて大江戸線で青山1丁目乗り換えで行った事ありますが果てしなく遠かった記憶があります。

[15198: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

ですね
どこも買えないから、あっちにもこっちにも張り付いてネガする事が生き甲斐

[15199: 通りがかりさん]

>>15189 匿名さん
同じ人？なら地下が嫌いなら尚更バスの方が良いですよ。地下に降りなくて済みますから。
違う人なら混雑率は有楽町線始め他の電車と変わりませんよ。深さもエスカレーターが多少長いだけですよ。エレベーター乗り換えのここの検討者なのに問題視するのも疑問ですが。

[15200: 通りがかりさん]

>>15197 名無しさん
ベビーカー使うともしかしたら遠くなるのかもしれませんがおそらくあなたが迷われただけかと。普通に歩く分には青山一丁目駅の乗り換えは遠くありませんよ。