ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15101: 検討板ユーザーさん]

ゼネコンのクオリティと、証券会社（仲介)を比較する時点で終わっとるね。

[15102: 匿名さん]

>>15099 匿名さん

買えない言い訳としてはスマート

豊洲は三井の物件多いから住んでいる人も多いね
でも三井ってけっこう問題おこしているでしょ
横浜のららぽの隣接だっけパークシティの手抜き工事、
武蔵小杉の電気系統水没もパークシティだったね

[15103: 匿名さん]

>15102

情弱かな。熊谷組はすみふ三ツ沢で三井に先駆けて杭不足やらかしちゃってる。しかも、杭不足だけじゃないし。

[15104: 匿名さん]

三井は、横浜の杭不足だけでなく、市川、赤坂、大船、新川崎等々施工トラブル頻発。施工会社は様々だから、施工管理とかに問題あるんだろうね。

[15105: 匿名さん]

>>15102 匿名さん

東急さん、現実を見なはれ…

この立地で現状の売れ行き、危機感持ちなはれ。

三井と同じ土俵に立ててないよ？

[15106: 匿名さん]

>>15105 匿名さん

400戸いってんだから、まぁまぁのステート
豊洲で三井はもういいよ
パークシティ、トヨスタワー、スカイズは成功
パークタワーとパークホームズはいまいちだったな

[15107: 匿名さん]

CGTつて何？
CGPの間違いか？

[15108: 検討板ユーザーさん]

熊谷組だよ！

ゼネコン業界わかってない人このスレには多いね。
土木やトンネルに強い熊谷組だよ。

部屋の中見れば、設計力のなさがわかる！

[15109: マンション検討中さん]

>>15106 匿名さん

ベイズを忘れないでください。
駅遠の駅近なのに駅遠スカイズより安いあのベイズを。

[15110: 検討板ユーザーさん]

BTTよりも全然カッコよくて、グレード、コンセプト共に突き抜けてるマンションが勝どき東で販売開始！

すでにBTT契約者は、愛を長続きしますように。

[15111: 匿名さん]

>>15109 マンション検討中さん

ベイズって何で安いの？

[15112: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

知った情報をすぐに投稿って恥ずかしいな笑
本当にここを買おうとしてる人はこれからできる物件情報とか調べててそれでもBTTを買う決断をしてるんだよ。
情報に飛びついて投稿する前によく考えよう！

[15113: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

勝どき東は、勝どきという場所がネックやね

[15114: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

外観カッコいいけどここより高いであろうのに眺望がかなり悪い。ドトールとめくれてるマンションに囲まれてる。
休みの日は勝どきって独身も家族にも楽しめる所がなくて結局は勝どきから出かける。電車も大江戸線。
周辺環境も豊洲とは大違いなので比較対象外ですね。

[15115: 匿名さん]

>>15110 検討板ユーザーさん

坪単価も突き抜けてるんじゃない？笑
全てはコスパ、好み。

[15116: 匿名さん]

>>15108 検討板ユーザーさん
幕張は三井と熊谷くんでつくってるよ。

[15117: 匿名さん]

>>15111 匿名さん
外廊下で非タワーだらでしょ。

[15118: 匿名さん]

勝どき東の外観はいいね
でも場所がね
環境もね
眺望もないよね
やっぱりブランズがいいかな

[15119: 匿名さん]

>>15116 匿名さん

幕張は仕様が高いって

[15120: 匿名さん]

パークタワー勝どき
勝どき駅直結

東急じゃなくて三井だったら高くても買ってたっていう人達、あっちに行ったら？
大好きな三井だよ

[15121: 匿名さん]

パークタワー勝どきのサイトに眺望らしきものが見当たらないけどそんなに眺望良くないのかな

[15122: 匿名さん]

眺望はほぼ無いよね

[15123: 匿名さん]

>>15121 匿名さん
現地行って見たけど、眺望は望めないですね。

[15124: 匿名さん]

タワー密集地
勝どき東が3棟、ドゥトール2棟、東京タワーズ2棟、勝どきたわー、勝どきビュータワー
囲まれてるね

[15125: 匿名さん]

契約者達の悲痛な投稿が続きますね…。
書けば書くほど痛々し。

ま、中央区と江東区なんで、あまり無理矢理比較する必要もないと思いますが。

[15126: 匿名さん]

60戸先着順になってるけど、結局売れ残ったんだね。敗因は何だろ？仕様？価格？デベ？

[15127: 匿名さん]

マンションの販売自体が急激に減速してるからね。ここに限らず高くなりすぎでしょ。

[15128: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

ん？悲痛な投稿？
どこが？

[15129: 通りがかりさん]

ここの販売は400戸超えたよ。何か問題でも？

勝どきは大江戸線とかいうコスカのためにミニ車両で、車両数も小さい路線をメインに使うやつだよね。

こぞう1号とかいうオタクツイッタラーが、勝どきは乗降者数が10万人利用だから数千戸増えても関係ないとかほざいてたけど、分母が間違ってるっつうの。クソ頭悪い。

勝どきに来る人はトリトンの行き帰りもあるし、勝どきから出勤して買える人もいる。それ含めて10万人なわけ。均等割して通勤乗車数が2.5万人。

今でさえ六本木方面の出勤時が混雑してるのに、ここに3300戸の8000人の多くが乗ってくる。2割は乗車率は増えるだろうね。おまけにフラッグの4200戸の1万人の多くがのってくる。これで4割は増えるよね。さらに月島の再開発組も多くが乗ってくる。

もはや地獄だよ。地獄の通勤生活だよ。

[15130: 匿名さん]

>>15126 匿名さん

60戸先着販売なんてどこからの情報？
1期3次販売は1月中旬販売としか載っていませんが

[15131: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
ネガ

[15132: 匿名さん]

>>15130 匿名さん
マンション検討してるなら、物件概要の見方ぐらいは勉強しようね

[15133: 匿名さん]

>15132

１期３次の予告と先着順を切り替えて表示って珍しいからね。まあ、普通は見ればわかると思うけど。

[15134: 匿名さん]

先着順2戸減って58戸になってる。

[15135: 匿名さん]

>15134

カウントダウンして一喜一憂しても無駄。そのうち、ローン特約と買い替え特約のキャンセルも出てくる。

[15136: 匿名さん]

>>15135 匿名さん

頑張ってんな、弱小ネガw

[15137: 匿名さん]

売れ残りを全部先着順として販売してるとも限らないしね。カウントダウンして順調に減るかと思いきや突然増えることもあったりする。

[15138: 匿名さん]

別でキャンセル複数戸ありますからね

[15139: 匿名さん]

ここ買うなら少し高くても間違いなくパークタワー勝どき買った方が良いね。

三井だし、オフィス・商業施設入るし、足下の空地も魅力。中でも一番は江東区と中央区の違い。豊洲は所詮江東区、都心3区には及ばない。

[15140: 検討板ユーザーさん]

>>15139 匿名さん
同意！

[15141: 検討板ユーザーさん]

売主東急不動産、施工熊谷組、EV乗り換え、以上に高い管理費、需要を満たしていない駐車場、悪い室内設計、がデメリット。

良い点は、部屋によっては眺望が良い。
それだけ。


どう考えても、デメリットの方が多くね？

[15142: マンション検討中さん]

>>15134 匿名さん

12 月2日で、88個先着になってるから全部だしてないのかな？

[15143: 匿名さん]

パークタワー勝どきがいいならそっちで書き込めば？今度はパークタワー勝どきをネタにネガってるのは見え見えで、パークタワー勝どきの検討層じゃなくて足を引っ張りたい残念物件の購入層だな。ここでストレス解消してリアルの人生が残念とはご愁傷様。

[15144: 口コミ知りたいさん]

>>15143 匿名さん
いじけるなよ。ここも良いマンションだよ。これでOK？

[15145: 匿名さん]

今更豊洲じゃなくて良くない？
そろそろステップアップしようよ。

パークタワー勝どきは駅直結で、三井案件だし、商業や保育施設も揃ってる。湾岸新築でこれほど最強な物件なくない？

眺望？駅直で眺望求めちゃだめ。それ以上のアドバンテージあるけどね。

意地でも豊洲が良いと言うなら止めないけど、ここも残念な仕様の割に価格は割高だから、あっち出来上がった時の後悔は大きいよ。

[15146: eマンションさん]

ここ買ってしまった契約者さんには悪いけど、ご愁傷様としか言えない。売り出し間もなく、これから勢いに乗せたい筈だったのに、、今後の話題は全てPT勝どきに持っていかれてしまった。。

価格も然程違いはないだろうし、引き渡しも1年ちょっとの違いだから。。

今なら手付け放棄してあっち狙うのも遅くない。今後情報が出れば出るほど羨ましくなる。愛は長続きしなかった…

[15147: 匿名さん]

>>15145 匿名さん
勝どき良いけど買える？

[15148: 匿名さん]

>>15146 eマンションさん
両方買うわ

[15149: 匿名さん]

ここも買えないネガ達、が果たして勝どき東が買えるのか？

[15150: 匿名さん]

>>15146 eマンションさん
向こう行って買えなくなった途端ネガになるパターンだな。