東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
15051:
匿名さん
[2019-12-05 00:37:10]
|
15052:
匿名さん
[2019-12-05 00:43:10]
|
15053:
匿名さん
[2019-12-05 00:44:56]
|
15054:
匿名さん
[2019-12-05 00:45:23]
実質駅遠とか見苦し過ぎる。駅遠はもっと強烈なパンチ繰り出さないと!ストレート打ったつもりが相手に届いてないよ
|
15055:
匿名さん
[2019-12-05 00:52:40]
|
15056:
購入検討中さん
[2019-12-05 00:55:00]
|
15057:
ジャイアント馬場ヒルズさん
[2019-12-05 01:01:50]
|
15058:
匿名さん
[2019-12-05 01:03:04]
|
15059:
匿名さん
[2019-12-05 01:06:52]
|
15060:
匿名さん
[2019-12-05 01:18:55]
周辺環境について教えてください。
認可保育施設は充分に整ってるのでしょうか?やはり別区からの移住だと待機待ちになりますか? あと小学校のキャパシティはどうなのでしょうか。タワーが多すぎて不安なのですが。 |
|
15061:
匿名さん
[2019-12-05 01:22:39]
|
15062:
匿名さん
[2019-12-05 01:23:08]
|
15063:
匿名さん
[2019-12-05 01:24:37]
>>15060 匿名さん
整っているかで言うと待機児童問題があるので郊外と比べれば整っているとは言えませんが区が改善に向けた取り組みを行っています。詳しくはシビックセンターにでも行って聞いてください。移住だと、については引越す時期とお子さんの年齢にも関わるので不明です。その他の事項についても正しい情報を得るためにも掲示板ではなく区役所若しくはシビックセンターに行って確認しましょう。 |
15064:
マンション検討中さん
[2019-12-05 01:42:58]
3つ意見を聞かせてください。
①人気急上昇の豊洲でナンバーワンタワーはここになりますか? ②月島CGTと迷ってますが、皆さんはなぜこちらを購入されるのですか? ③もしCGTが新築物件だとしてもこちらの物件を選びますか? |
15065:
匿名さん
[2019-12-05 06:04:10]
|
15066:
匿名さん
[2019-12-05 06:41:11]
ゆうべは夜中まで荒れてたようだね。大騒ぎしてたマンションマニアってのはPHT住民だろうな。
あんなすぐブチ切れるんじゃ共同生活はムリだろう。PHTの理事会もかなり手を焼いてるんじゃないかしら。 |
15067:
匿名さん
[2019-12-05 07:49:20]
|
15068:
匿名さん
[2019-12-05 08:24:22]
|
15069:
マンション検討中さん
[2019-12-05 08:45:21]
>>15027 マンションマニアさん
これが炎上の発端でしたが、完膚なきまで叩きのめされましたね。こちらの100の質問に一つも答えてくれませんでした。 それにしても、ここのネガは頭のネジの緩い雑魚しか来ませんな。唯一エレベーター坊やのメンタルだけは評価してます。 >そして働き方改革で、すでに大手企業の多くはテレワーク時代に入ってきています。 駅近というよりその土地そのものの住みやすさにポイントは移ってくると思います |
15070:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 08:51:51]
以下回答です。
①人気急上昇の豊洲でナンバーワンタワーはここになりますか? → 不明です。PCTもららぽーとから新しいオフィス、駅まで繋がる唯一のマンション。その上で充実した共用と駐車場。ただBTTよりは古いが、部屋の中の空間、共用、駐車場等はPCTより劣る。 今後住宅展示場跡地がマンションになる可能性はゼロではない。 ②月島CGTと迷ってますが、皆さんはなぜこちらを購入されるのですか? → 街並みが違うでしょ。豊洲は開放感、月島は足元下町。どちらが好みか、だけ。 ③もしCGTが新築物件だとしてもこちらの物件を選びますか? 買いません。豊洲の開放感は、CGTの高層階で得られますし、夜景もCGTの方が良いです。 CGTはららぽーとまでの距離も徒歩で7分くらいで行けちゃう。その上で資産価値は中央区、タワー、駅直結2路線、再開発が今後も進む計画等で、CGTの方が全然上。 |
15071:
マンション検討中さん
[2019-12-05 08:52:04]
>>15064 マンション検討中さん
月島と豊洲で迷ってない人が多いでしょう。 私は豊洲一択です。 逆に聞きたいのですが、有楽町線隣とは言え、特性の大きく異なる街が比較対象になるのは、どのようなニーズをお持ちだからですか? わたしには豊洲と新木場で悩むぐらいの差があるように感じます。築地と新富町の比較とは違うと言うか。 |
15072:
マンション検討中さん
[2019-12-05 08:54:47]
|
15073:
マンション検討中さん
[2019-12-05 08:55:32]
|
15074:
マンション検討中さん
[2019-12-05 09:26:09]
|
15075:
匿名さん
[2019-12-05 09:26:34]
CGT購入者さんが迷い込んで来ましたね。
自分が買ったCGTの方が良い物件だと思いたいもののこちらの物件にすれば良かったんじゃないかと後悔してるのだろうけど自分で決めたのだからこちらにマウント取りに来ないでください。 私は断然豊洲です。下町感が好きで休みの日も移動をしてアクティブに過ごすのなら良いんじゃないかな。 眺望ではない開放感、キレイな街並みも豊洲の方が好みです。映画館や子供の遊び場などわざわざ他の場所に行かなくて済む豊洲がいいです。 |
15076:
マンション検討中さん
[2019-12-05 09:38:59]
>>15070 検討板ユーザーさん
開放感と下町感の違いって、眺望の話? まるで生活感のない人だね。 他の論点の出し方も独身さん的。 豊洲は都会的なビル群とタワマン中心。 月島は雑居ビル群とペンシル賃貸や狭小戸建中心。 それに伴って人と生活施設が全然違う。 住宅展示がとタワマンになっても最低徒歩8分だよ。シンボルよりも遠いから、そこに抜かれることはない。 |
15077:
マンションマニアさん
[2019-12-05 09:48:56]
>>15070 検討板ユーザーさん
なんや? 今度はCGTとプロレスやれいうんか? 豊洲駅遠推しステマちゃんと戦うのはおもろいけど、中央区駅前推しステマちゃんはちとめんどくさいんや。 自分ら、見栄張りやん? プロレスにいかへんのに、小綺麗な格闘技とか男と見に行くような奴らやん? ドレスきて特等席でワイン飲んだりして。血が出たキャーつって。私にも獣の本能あるのよってフリしたりして。そういう本物風の似非は苦手やねん。 プロレスははなからエンタメなんや。 楽しんでなんぼ。 ちと、君らとは客がちがうんよ。 相手できずすんまへん。 あ、月島のパチンコは好きやで。 もんじゃはゲロにしか見えんけど。 |
15078:
匿名さん
[2019-12-05 09:52:02]
|
15079:
匿名さん
[2019-12-05 09:54:11]
|
15080:
匿名さん
[2019-12-05 09:58:19]
|
15081:
匿名さん
[2019-12-05 09:59:44]
|
15082:
マンションマニアさん
[2019-12-05 10:37:54]
>>15079 匿名さん
なんの素性やねん。 プロレスラーからマスク剥がしてどないなるねん? イケメンブサメン、わかったらどないやねん?いうてみ? わしのファンがプロレスラー仲間やったらなんか問題あるんか? そら、ポチもするやろ。 わけわからんこというなや。 沢尻とRIZIN見に行っとけや。 あ、関根勤は好きやで。 月島のパチンコはも好きやで。 二回言うてもたわ。 |
15083:
マンションマニアさん
[2019-12-05 10:46:24]
>>15080 匿名さん
なんでやねん。 わし生粋の江戸っ子や。 港区タワマンと世田谷戸建て住まいやがな。 大阪な。 大阪駅前のグラフロが豊洲より安かったんや。 それがな。今や坪600万ですわ。 湾岸で投資? そのしょぼい儲けなんぼやねん。アホか。 江戸のみんなでウメキタこうたってくれや。 東京、いやグローバル水準の相場にしようや。 値引きはできへんで。 なんせ三菱さんがしきっとるさかいな。笑 |
15084:
匿名さん
[2019-12-05 11:42:18]
北京さん登場?
|
15085:
マンコミュファンさん
[2019-12-05 11:44:06]
月島CGT高層階の眺望は素晴らしいですよ!
東京タワー、丸の内、隅田川、が一面に入ってきます。 CGTの中古価格とBTTの新築価格でCGTの方が高いのは、それなりに理由があるんだよね。 資産価値はCGT全然高いけど、私は豊洲タワマンの生活が好きです。 子供が小学校になり前に引っ越しするけどね。 |
15086:
匿名さん
[2019-12-05 11:49:44]
ウザい成りすましがいっぱい出てきた
|
15087:
マンション検討中さん
[2019-12-05 12:00:16]
>>15085 マンコミュファンさん
いや、単価の争いなんてやってないからね。 そもそも銀座に近いのに単価で負けるなんて不動産的にはありえないので。 眺望騒ぎやってるの、おまえだけだよ。 まさか眺望で単価の根本が決まると思ってる? |
15088:
匿名さん
[2019-12-05 12:02:40]
|
15089:
匿名さん
[2019-12-05 12:02:44]
この物件は月島物件より水害に強い。
|
15090:
マンションマニアさん
[2019-12-05 12:40:17]
>>15088 匿名さん
ぐはぁ! 令和のガキはもうプロレスってみたことあらへんのか? ロープに投げたらホンマに跳ね帰ってくるとおもってるんか? なのに、駅遠ちゃんは跳ね返ってきてもうてる。 沢尻とRIZIN見過ぎやで。 |
15091:
マンションマニアさん
[2019-12-05 12:42:04]
|
15092:
匿名さん
[2019-12-05 12:43:16]
今日はたこ焼き。
|
15093:
マンションマニアさん
[2019-12-05 12:43:53]
|
15094:
マンションマニアさん
[2019-12-05 12:46:28]
|
15095:
匿名さん
[2019-12-05 12:49:27]
ネガ
駅遠 → CGTステマ |
15096:
匿名さん
[2019-12-05 13:12:19]
三井の勝どき東、ついに発表されたね。駅直結だしやっぱ勝どきの方が良いかなあ。でも高そうだけど・・・。
|
15097:
匿名さん
[2019-12-05 13:18:07]
|
15098:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 14:19:38]
EV乗り換え、クオリティ低い室内空間、高すぎる管理費、需要にマッチしてない駐車場、
そもそもマンション建物自体のクオリティ低い。だって熊谷組だし。 |
15099:
匿名さん
[2019-12-05 14:58:12]
東急&熊谷組VS三井&スーゼネ
これだけで坪40程度の価値の差はあるなー 何度も言うけど、ここが三井だったら坪420くらいでも買っただろうに。残念。 |
15100:
マンションマニアさん
[2019-12-05 15:09:35]
>>15098 検討板ユーザーさん
アホか。 熊谷組、ザハの遺作までてがけとるがな。 隈ちゃん木とか安藤ちゃんのコンクリとかもう飽きとるねん。 おまえは規模厨なんか? 野村証券が売る株券が大和証券よりイケてると思うタイプなんか? だからアルファード改造しまくって駐車場に入らんようになっとるんやろ? バリアフルなエスカレータータワマン住んどけや青葉 |
15101:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 15:26:12]
ゼネコンのクオリティと、証券会社(仲介)を比較する時点で終わっとるね。
|
15102:
匿名さん
[2019-12-05 15:27:26]
>>15099 匿名さん
買えない言い訳としてはスマート 豊洲は三井の物件多いから住んでいる人も多いね でも三井ってけっこう問題おこしているでしょ 横浜のららぽの隣接だっけパークシティの手抜き工事、 武蔵小杉の電気系統水没もパークシティだったね |
15103:
匿名さん
[2019-12-05 15:35:18]
|
15104:
匿名さん
[2019-12-05 15:42:14]
三井は、横浜の杭不足だけでなく、市川、赤坂、大船、新川崎等々施工トラブル頻発。施工会社は様々だから、施工管理とかに問題あるんだろうね。
|
15105:
匿名さん
[2019-12-05 16:32:47]
|
15106:
匿名さん
[2019-12-05 16:44:02]
|
15107:
匿名さん
[2019-12-05 16:48:31]
CGTつて何?
CGPの間違いか? |
15108:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 18:16:26]
熊谷組だよ!
ゼネコン業界わかってない人このスレには多いね。 土木やトンネルに強い熊谷組だよ。 部屋の中見れば、設計力のなさがわかる! |
15109:
マンション検討中さん
[2019-12-05 18:23:07]
|
15110:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 19:14:13]
BTTよりも全然カッコよくて、グレード、コンセプト共に突き抜けてるマンションが勝どき東で販売開始!
すでにBTT契約者は、愛を長続きしますように。 |
15111:
匿名さん
[2019-12-05 19:41:26]
|
15112:
匿名さん
[2019-12-05 19:46:32]
>>15110 検討板ユーザーさん
知った情報をすぐに投稿って恥ずかしいな笑 本当にここを買おうとしてる人はこれからできる物件情報とか調べててそれでもBTTを買う決断をしてるんだよ。 情報に飛びついて投稿する前によく考えよう! |
15113:
匿名さん
[2019-12-05 19:47:47]
|
15114:
匿名さん
[2019-12-05 19:58:14]
>>15110 検討板ユーザーさん
外観カッコいいけどここより高いであろうのに眺望がかなり悪い。ドトールとめくれてるマンションに囲まれてる。 休みの日は勝どきって独身も家族にも楽しめる所がなくて結局は勝どきから出かける。電車も大江戸線。 周辺環境も豊洲とは大違いなので比較対象外ですね。 |
15115:
匿名さん
[2019-12-05 19:58:43]
|
15116:
匿名さん
[2019-12-05 20:04:38]
|
15117:
匿名さん
[2019-12-05 20:05:14]
|
15118:
匿名さん
[2019-12-05 20:15:17]
勝どき東の外観はいいね
でも場所がね 環境もね 眺望もないよね やっぱりブランズがいいかな |
15119:
匿名さん
[2019-12-05 20:21:52]
|
15120:
匿名さん
[2019-12-05 20:27:51]
パークタワー勝どき
勝どき駅直結 東急じゃなくて三井だったら高くても買ってたっていう人達、あっちに行ったら? 大好きな三井だよ |
15121:
匿名さん
[2019-12-05 20:28:36]
パークタワー勝どきのサイトに眺望らしきものが見当たらないけどそんなに眺望良くないのかな
|
15122:
匿名さん
[2019-12-05 20:31:44]
眺望はほぼ無いよね
|
15123:
匿名さん
[2019-12-05 20:38:07]
|
15124:
匿名さん
[2019-12-05 20:59:43]
タワー密集地
勝どき東が3棟、ドゥトール2棟、東京タワーズ2棟、勝どきたわー、勝どきビュータワー 囲まれてるね |
15125:
匿名さん
[2019-12-05 21:47:48]
契約者達の悲痛な投稿が続きますね…。
書けば書くほど痛々し。 ま、中央区と江東区なんで、あまり無理矢理比較する必要もないと思いますが。 |
15126:
匿名さん
[2019-12-05 21:51:19]
60戸先着順になってるけど、結局売れ残ったんだね。敗因は何だろ?仕様?価格?デベ?
|
15127:
匿名さん
[2019-12-05 21:55:37]
マンションの販売自体が急激に減速してるからね。ここに限らず高くなりすぎでしょ。
|
15128:
匿名さん
[2019-12-05 22:13:28]
|
15129:
通りがかりさん
[2019-12-05 22:14:48]
ここの販売は400戸超えたよ。何か問題でも?
勝どきは大江戸線とかいうコスカのためにミニ車両で、車両数も小さい路線をメインに使うやつだよね。 こぞう1号とかいうオタクツイッタラーが、勝どきは乗降者数が10万人利用だから数千戸増えても関係ないとかほざいてたけど、分母が間違ってるっつうの。クソ頭悪い。 勝どきに来る人はトリトンの行き帰りもあるし、勝どきから出勤して買える人もいる。それ含めて10万人なわけ。均等割して通勤乗車数が2.5万人。 今でさえ六本木方面の出勤時が混雑してるのに、ここに3300戸の8000人の多くが乗ってくる。2割は乗車率は増えるだろうね。おまけにフラッグの4200戸の1万人の多くがのってくる。これで4割は増えるよね。さらに月島の再開発組も多くが乗ってくる。 もはや地獄だよ。地獄の通勤生活だよ。 |
15130:
匿名さん
[2019-12-05 22:22:56]
|
15131:
匿名さん
[2019-12-05 22:33:12]
|
15132:
匿名さん
[2019-12-05 22:33:18]
|
15133:
匿名さん
[2019-12-05 22:35:47]
|
15134:
匿名さん
[2019-12-05 22:37:04]
先着順2戸減って58戸になってる。
|
15135:
匿名さん
[2019-12-05 22:40:27]
|
15136:
匿名さん
[2019-12-05 22:53:14]
|
15137:
匿名さん
[2019-12-05 22:55:51]
売れ残りを全部先着順として販売してるとも限らないしね。カウントダウンして順調に減るかと思いきや突然増えることもあったりする。
|
15138:
匿名さん
[2019-12-05 23:14:46]
別でキャンセル複数戸ありますからね
|
15139:
匿名さん
[2019-12-05 23:18:11]
ここ買うなら少し高くても間違いなくパークタワー勝どき買った方が良いね。
三井だし、オフィス・商業施設入るし、足下の空地も魅力。中でも一番は江東区と中央区の違い。豊洲は所詮江東区、都心3区には及ばない。 |
15140:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 23:25:54]
|
15141:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 23:36:23]
売主東急不動産、施工熊谷組、EV乗り換え、以上に高い管理費、需要を満たしていない駐車場、悪い室内設計、がデメリット。
良い点は、部屋によっては眺望が良い。 それだけ。 どう考えても、デメリットの方が多くね? |
15142:
マンション検討中さん
[2019-12-05 23:37:35]
|
15143:
匿名さん
[2019-12-05 23:48:47]
パークタワー勝どきがいいならそっちで書き込めば?今度はパークタワー勝どきをネタにネガってるのは見え見えで、パークタワー勝どきの検討層じゃなくて足を引っ張りたい残念物件の購入層だな。ここでストレス解消してリアルの人生が残念とはご愁傷様。
|
15144:
口コミ知りたいさん
[2019-12-05 23:57:52]
|
15145:
匿名さん
[2019-12-05 23:58:59]
今更豊洲じゃなくて良くない?
そろそろステップアップしようよ。 パークタワー勝どきは駅直結で、三井案件だし、商業や保育施設も揃ってる。湾岸新築でこれほど最強な物件なくない? 眺望?駅直で眺望求めちゃだめ。それ以上のアドバンテージあるけどね。 意地でも豊洲が良いと言うなら止めないけど、ここも残念な仕様の割に価格は割高だから、あっち出来上がった時の後悔は大きいよ。 |
15146:
eマンションさん
[2019-12-06 00:04:00]
ここ買ってしまった契約者さんには悪いけど、ご愁傷様としか言えない。売り出し間もなく、これから勢いに乗せたい筈だったのに、、今後の話題は全てPT勝どきに持っていかれてしまった。。
価格も然程違いはないだろうし、引き渡しも1年ちょっとの違いだから。。 今なら手付け放棄してあっち狙うのも遅くない。今後情報が出れば出るほど羨ましくなる。愛は長続きしなかった… |
15147:
匿名さん
[2019-12-06 00:11:14]
|
15148:
匿名さん
[2019-12-06 00:13:05]
|
15149:
匿名さん
[2019-12-06 00:15:33]
ここも買えないネガ達、が果たして勝どき東が買えるのか?
|
15150:
匿名さん
[2019-12-06 00:15:58]
|
雑居ビルでしか働いたことないからそんなに時間かからないって知らないんだね。