ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14851: 匿名さん]

>14841

晴海フラッグは極端なパンダ部屋設定して、特定の部屋を高倍率にしてそれを次期販売の宣伝に利用するって営業の戦略通り。

一方、ここは高倍率ってわけでもなく中途半端に偏って完売できず。戦略ミスだね。

[14852: 匿名さん]

ここの仕様が悪いとか割高だから近隣中古が良いっていう人は
買い替えできないから自分にそう言い聞かせているだけ。
ここより仕様が高いマンションは豊洲にそうないよ。

[14853: 匿名さん]

営業脳がいっぱいだ。笑
数字が気になって気になって仕方がない。

各種零細C向けの三為、仲介、デベ、販社、保険、証券、銀行、戸建、浄水器、シロアリ、先物、それぞれの営業の持ち場で、上司に数字を詰められすぎてな。頭おかしくなってるのか。可愛そうに。

400戸売れたっつうの。書いてるっつうの。売れてない売れてないロジックに無理あるっつうの。それがわからないから底辺営業から抜けられないっつうの。笑

[14854: 匿名さん]

>>14853
不動産屋ってホント売れてない空気感を嫌がるよねｗ
進捗2割でも、順調です！進捗5割でも、順調です！
実際売れてれば、例えば全体の半分近く申し込みが入ったとか、ある程度の戸数出して即日完売とかなら、
嬉々としてトップページで喧伝するからね、
それをしないということは公表するほどでもない、公表するには憚られる数字だったんでしょう・・・

[14855: 匿名さん]

ハリ位置とか透明バルコニーとか角とかで売り易い良い部屋を先に売っちゃったから
今後売る部屋は条件が一気に悪くなるのが心配だけど、ババを引き取ってくれる人が
この先そんなに現れるものかね？

[14856: 匿名さん]

>>14852 匿名さん

彼らは、動かざること山の如しで見送り界の仙人と呼ばれてます。趣味はパンダの発見および確保です。

[14857: 匿名さん]

>>14854 匿名さん

うん？君も営業脳なの？3割半が売れてるのは事実で、世間的には順調な方なんだけど、その是非を何故君が判断できるの？君に何かの損得があるの？

ここのモデルルームの前で死んだ魚の目をして看板をもって突っ立ってたりしてる場合じゃないよ。効果どころか、ディスブランディングだよ、スミフちゃん。

[14858: 匿名さん]

>>14826 匿名さん

頭悪いね君は。
角を除いた中部屋も300戸売れてるだろ。

[14859: 匿名さん]

>>14851 匿名さん
フラッグ？あんな東京の僻地と都心のここを比較されてもねw　　

[14860: 匿名さん]

>>14854 匿名さん
そんな核心ついた事書いたら、みんな青筋立てて顔真っ赤にして怒り狂いますよ。

[14861: 匿名さん]

今何戸売れてるかはともかく、残りは間取りがあれだから
一期で買って得したと思ってる人も真っ青の値下げがありそうな気も

[14862: 匿名さん]

?14861

値下げされると真っ青でとどまらずに資産価値を棄損されたと裁判沙汰にしちゃう人もいる。ということで値下げも難しい。完成在庫にまっしぐら。

[14863: 匿名さん]

一期で買わなかった部屋はもともと値下げされても買わないので次期以降値下げがあってもなんとも思わないな

[14864: 匿名さん]

>14859

目糞鼻糞を笑うってやつかな。

[14865: マンション検討中さん]

勢いをつけるために一部を割安に設定したのかなと思う。パンダ部屋というより、パンダ方角やパンダ位置やパンダ層が多い感じ。

[14866: 匿名さん]

5階以上の70㎡程度の3LDKを希望ですが、8000万円前後で買える部屋はありますか？

[14867: マンションマニアさん]

>>14864 匿名さん

目糞とは晴海兄弟やワンダフルのことですか？オリンピック中古品の鼻糞の半分以下の距離で駅につきますから、それは言い過ぎでしょう。

ここ？フラッグから駅につくまでに豊洲と3往復できますね。糞シリーズで喩えるには無理かなと。

[14868: マンションマニアさん]

>>14866 匿名さん

あります。北西の74平米がおすすめです。

[14869: マンションマニアさん]

>>14866 匿名さん

あとは北東の70平米なら7000万からあります。

[14870: 匿名さん]

>>14868
>>14869

ありがとうございます。やはり7000万円～8000万円だと、10階未満になりますか？

[14871: 匿名さん]

>>14864 匿名さん

鼻糞さんが笑ってますよ

[14872: 匿名さん]

>>14870 匿名さん

北東なら30階以上が買えるんじゃないかな

[14873: 検討板ユーザーさん]

北千住のブランズの方が
設備がいいのはなぜでしょうか？

[14874: 匿名さん]

>>14872
価格スレを覗いたのですが、北東でも30階以上は8000万円以上しました（汗

[14875: 匿名さん]

>>14874 匿名さん

69.69平米3LDKの31階なら7800くらいじゃなかったっけ？

[14876: 匿名さん]

>>14873 検討板ユーザーさん

全体的には豊洲の方が上かと。
お掃除浴槽は気になりますー。

[14877: 評判気になるさん]

>>14848 匿名さん
正直やん。ほんとその通りやで。ちゃんと金貯めーや。ワテは高杉のロイプレや。待っとるで。

[14878: 評判気になるさん]

>>14873 検討板ユーザーさん
ん？ロイプレだけどこっちの方が仕様ええで。

[14879: マンション検討中さん]

豊洲のタワマンで同居女性の３歳の息子に暴行して死亡させた疑いで３４歳の男が逮捕されましたが、どこのタワマンでしょうか？

[14880: マンション検討中さん]

>>14879 マンション検討中さん
ここではないようですけど怖いですね。
ストレスでしょうか？

[14881: 匿名さん]

タワマンカーストもストレスになるだろうね。ここは露骨に序列が分かれる。

[14882: 購入経験者さん]

渡辺雄二殺人鬼、またパークシティだろ？？

[14883: 購入経験者さん]

中古を買ったほうがいいとかいってるかばども、中古も安くないよ、、中古販売業者のカモだな？？

[14884: マンション検討中さん]

息子を殺された女性は海外出張中だったそうですが、３０代の会社員？
そんな身分で豊洲のタワマンを買うことはできるのでしょうか？

[14885: 購入経験者さん]

俺も30代の会社員なんだけど、、、BTT買うよ、、、年収低いけど　笑

[14886: 購入経験者さん]

呪われているパークシティ豊洲に一票！！

[14887: 匿名さん]

>>14884 マンション検討中さん

ニュースではタワマンって言ってなかったよ
板マンじゃないの？

[14888: マンション検討中さん]

ヤフーニュースに出ている読売新聞には「豊洲のタワマンで」と書いてるね。

[14889: 匿名さん]

豊洲のタワマンで同居女性の３歳児に暴行、死なせた疑い…３４歳の男逮捕

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6344298

[14890: 匿名さん]

>>14889 匿名さん
9月発生でNHKだと板マンぽい。

[14891: マンション掲示板さん]

ここをdisったり、荒らしてるのも然り、パークシティ住民はどーしてこんなに輩的なのが多いのだろう…

[14892: 匿名さん]

>>14891 マンション掲示板さん

分譲時の坪単価がほら、ひく

[14893: 匿名さん]

もうこのスレにパークシティのステマは来ないだろうね。。

[14894: 匿名さん]

>>14879 マンション検討中さん

ニュースにマンションモザイクつきででてましまたが、三丁目物件ではないことしかわかりませんでした

[14895: マンション検討中さん]

>>14894 匿名さん
恐らくそれは男が現在住んでいる昭島市のマンションでしょう。
ＮＥＷＳ２３では「タワマンで」と言ってタワマンぽいモザイク映像が出てましたよ。

[14896: マンション掲示板さん]

どーも、ここの契約者は勘違いしたキモい奴らばっかだな

[14897: 検討板ユーザーさん]

>>14889 匿名さん
ここじゃないようですね、良かった。ホっ。

[14898: 匿名さん]

>>14897 検討板ユーザーさん

ブランズのわけないでしょ
まだ建ってないのに

[14899: 評判気になるさん]

>>14895 マンション検討中さん

NHKはマンション外観の一部を出してたが住不の墓石タワーでないことは確か。二丁目っぼいけど。どこなんだろう？

[14900: 匿名さん]

2期は値上げの気配