ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14751: 14749]

>>14746

に対してな

＞物件disられたからといって、根も葉もないデマを書き込むのはどういう神経？

本当ここ程度の低いやつ多いな。住人じゃない事を祈るよ。

[14752: 匿名さん]

NHKで首都直下型地震ウィークやってるね。免震って縦揺れも弱点の一つだから、直下型地震に耐えられるかな。

[14753: 匿名さん]

>>14752 匿名さん
首相官邸、東京駅、日銀も免震！

[14754: 匿名さん]

>14753

赤信号みんなで渡れば怖くないってか。

[14755: 匿名さん]

免震タワマンが壊れたら東京壊滅だよ。

[14756: 匿名さん]

>14755

得意技の想定外ってやつでしょ。データセンターとか停止したら困る施設の免震は縦揺れにも対応。データより人命のほうが軽い。

[14757: 匿名さん]

>>14752 匿名さん
勘違いしてる人多いけど、直下型地震と縦揺れは関係ないから。

[14758: 匿名さん]

震源から距離がある程度あると縦揺れは地盤を伝わる過程で減衰するけど直下だと減衰せずに突き上げるような揺れとして襲ってくる。

[14759: 検討板ユーザーさん]

>>14721 匿名さん
そんなに悪かったんですか？
フラッグ同様に一部の部屋に偏った感じでしょうか？

[14760: 匿名さん]

縦揺れなんて、横揺れのエネルギーに比べたらはるかに小さいよ

[14761: 匿名さん]

ていうか、NHKのドラマ、リアルすぎてやばい。

[14762: 匿名さん]

室長残念やな

[14763: 匿名さん]

>14760

震源から距離があると縦揺れは減衰するからね。距離のない直下は別。

[14764: 匿名さん]

>14759

晴海フラッグは極端なパンダ部屋設定して意図的に特定の部屋に倍率集中させて高倍率を謳うって戦略。ここはそういうことしてなかったのにね。

[14765: 名無しさん]

twitterで最新の販売状況を共有してくれてますね。やはり約400売れてますね。ぱんぱかぱーんですね。

[14766: 匿名さん]

>>14721 匿名さん

ツイッターに400ほど売れてあると書いてあるよ。進捗は35%とのこと。25%はネガの工作だったね。

[14767: 匿名さん]

>>14763 匿名さん
もしかして、免震でないタワーを正当化してる？

[14768: 匿名さん]

契約しました。三井を所有しています。建物だけで言うと、やはり三井の方が満足度高い。でも駅近はもう豊洲には出来なそうでそれで決めました。内装でケチってるなと思うのは、ピクチャアーレール、風呂の取手がオプション。2万円でも千部屋だと二千万円。緊急ボタンが三井は床から30センチのところに取り付けられてるけど、ドアホンの所だけとか、倒れた時冷たいなと。駐車場が機械式でタワーパーキングでないこと。数もこれで足りなくて外れたら近くで借りるのは辛いなと思った。その辺も節約なんだろうなと。でも、立地で決めました。

[14769: 匿名さん]

>>14768 匿名さん

検討お疲れ様でした。
ちなみにどのタイプの部屋買ったの？

[14770: 名無しさん]

身バレするのやだけど、晴海向き。営業さんだったらごめんね。でもネガじゃなくて感想だから。東急ハンズの小物もイマイチかな。ミストシャワーやエアコンは頑張ったと思うけど、エレベーターの数や、ゲストルームの数も少ないな。ランドリーは有難い。

[14771: 匿名さん]

>>14770 名無しさん

営業ではないですよ。晴海向きは眺望いいっすよね?

[14772: 匿名さん]

営業ではないですよ。晴海向きは眺望いいっすよねー

[14773: 匿名さん]

私も春海向き良いと思いました。東京ガスのガステナーに、も多分変わらないから眺望変わらないと思います。住宅展示やバーベキューの所は変わる可能性有りますけど、半分は眺望確保されるんじゃないですか。

[14774: 評判気になるさん]

>>14768 匿名さん

立地が全てという判断に関しては
正解だね

[14775: マンション検討中さん]

セミプロは北西買いが多いよ。

[14776: 匿名さん]

本当のプロは買わないの？?

[14777: 匿名さん]

第1期1次契約戸数が250戸、これは真っ赤な嘘だね。最新の価格表見ればすぐ分かるのに。現時点で先着順を入れると400戸は達しているよ。

[14778: 匿名さん]

>>14773 匿名さん
ガステナーニなんて、東ガスがその気になればいつでも売却できるやつじゃん。

[14779: 匿名さん]

ガステナーニは、東京ガスが自社のイメージアップの為に子供を対象にした施設。そう簡単に変えるとは思えません。それをしたら、企業イメージガタ落ちでしよ。まあ変わらないと思う。

[14780: マンション検討中さん]

がすてなーにが他に変わるわけないんだけどね。
経緯を知ってれば。

変わってもあの敷地に大きな建物は無理だよ。

そもそも、ここの北西はがすてなーにとかぶってないんだけどね。ダメージうけるの西角ぐらいだよ。

[14781: 匿名さん]

>>14777 匿名さん

ネガも酷いよね。
それっぽく細かい数字を書き込んでいたよね。
ネガも手が込んできたよ。
匿名掲示板とはいえ嘘の情報をあげるのはルール違反だよ。
でも、直ぐに訂正や反論が無かったということは、やはり東急の営業マンはここに書き込みしてないという証明ですね。
こんなスレ見る暇がない程、忙しいという事でしょうね。

[14782: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

本当に呆れるほど弱小ネガだなw ガステナーニに建替えはないし、万一建て替えても大規模物件はムリ。

[14783: 匿名さん]

>>14782 匿名さん

これも。

[14784: 匿名さん]

>>14777 匿名さん
証拠写真笑をあげて下さい、お願いします！

[14785: 匿名さん]

そしたらブランズの全てを信じます

[14786: 匿名さん]

お願いします。
売れてることを証明して下さい。

私にはこの物件がリスクにしか見えないんです。
写真上げてくれたら皆信じますので、嘘やデマも無くなりますので

でも上げてくれないと250戸が事実だと総合的に判断するのが妥当になってしまう

[14787: 匿名さん]

>>14786 匿名さん

そんなに気になるならMR行きなよ
最後の2行はもはやネガの伏線にしか見えないw

[14788: 匿名さん]

がすてなーには建て変わらない・・・という理由がさっぱり分からない。。

[14789: マンション検討中さん]

>>14786 匿名さん
あなたにとっては確かにリスクでしょう。諦めて良かったです。他の物件検討した方がいいと思います。

[14790: 匿名さん]

>>14786 匿名さん
MR行けば？

[14791: マンション検討中さん]

>>14786 匿名さん
そこまで心配してるのにネット情報頼りとか。
自分の目で事実確認した方が良いよ。
というか、MR行かないのはそもそも買う気ない人なのか

[14792: マンション検討中さん]

>>14788 匿名さん
指摘してる人、誰も「建て変わらない」とは言ってないですよ。
「建て変わっても大規模物件は無理」(つまりブランズ豊洲の眺望に影響しない)って事が言いたいはずなので、ちゃんと読みましょうね。

次は、大規模物件が建てられない理由がわからない、かな？

[14793: 匿名さん]

>>14792 マンション検討中さん
ん？
建て替わらないとも言ってますよ？
経緯を知ってればどうとか。その経緯なり理由が知りたいんですけど。

[14794: 匿名さん]

とりあえずリニューアルしたばかりだからまだ当分は大丈夫かと。

[14795: マンション検討中さん]

なんだこいつwww
謎の上から目線www

[14796: 評判気になるさん]

400戸弱っす。
先週行ってきいてきたから間違いない。
手元の価格表もそうなってる。

[14797: 匿名さん]

がすてなーにの経緯って、リニューアルして間がないってこと？
それだけ？

[14798: 匿名さん]

350戸で進捗30パーセント。
400戸出てても35パーセント。
竣工在庫、長期販売は確実、デベからすれば狙い通り？
選べる時に欲しい部屋を素直に買うのもあり、
社会情勢含めて様子を伺うのもあり、上手に立ち回りましょう。

[14799: 匿名さん]

　比較的安い3LDKの部屋の方角と階数を教えて下さい。6000万円台ってありますか？

[14800: 評判気になるさん]

旧ガス館は30年近くあったものを、豊洲の区画整理の一環でで06年にあそこに移させられた。

だから、俺たちの土地は俺たちの自由だぜ！タワマンヒャッハー！とはできないの。東電がデータセンターをタワマンに変えたり、東急がここに勝手にオフィスビルを建てたりできないのと同じ。

展示場やワイルドなどは暫定利用だからいずれタイミングをみて変わるけど、がすてなーにはまず無理だよ。この辺の将来像もここはそのままが書かれてる。

遠いいつかあり方を見直す時がくるかもしれないけと、それは行政ありき。こんな公共性の高い場所をしょーもない施設にかえることは考えられないし、そもそもここの後ろは豊洲公園の一角だからね。