ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14651: マンション検討中さん]

>>14642 匿名さん

勝どき東、雑居ビルと古い賃貸と都営みたいやつしかなくない？平たくいうとクソみたいな雰囲気出てるけど。

[14652: 名無しさん]

所詮豊洲がイキれるのは江東区内だけw
元々は工業地帯の汚染された土地でしかないのになw

それを勘違いして、各方面にマウントしてるのは滑稽でしかない。中央区と江東区の比較？マジで笑ってしまうwまもなく勝どき東が出るが、間違ってもマウント取るなど荒らす事はしないように。見ていて痛々しいから。

井の中の蛙さん達よ。

[14653: マンション検討中さん]

>>14647 匿名さん

パークシティは当然として、スカベイ晴海三兄弟の駅遠五人衆ですよ。
駅近なのにリセール負けてる三丁目軍団は論外でつ。

[14654: 匿名さん]

>>14640 匿名さん
このデータの信憑性は?情報源は?

[14655: マンション検討中さん]

>>14648 匿名さん

ナンバー？そんなの住んでる港区でとりますよね。そのことの豊洲のこの物件と何の関係が？まさか家が一件しかないんですか？ナンバーのために住居選んでるんですか？懐も心が貧しすぎでしょう。

[14656: 匿名さん]

>>14646 匿名さん
申込みしてキャンセルする輩はブラックリストにのるので今後東急の全物件で申し込み拒否される。

[14657: マンション検討中さん]

>>14652 名無しさん

いや、それがね。

晴海とか勝どきとか、港区のTMショーンとか、いつまでも脱豊洲のキャピタルゲイン難民達が、今度は出身国を荒らしにやってくるんですよ。

ただ、雑魚すぎてね。相手にならなくてね。

今度は新たなデベからのキャピタルゲイン餌を求めて豊海に民族大移動ですかね？

[14658: 匿名さん]

返り討ちにあっててワロタw

[14659: 匿名さん]

>>14654 匿名さん

ソース不明、信憑性も不明。
本当かもしれないし、全く違うかも知れないw

[14660: 匿名さん]

>>14653 マンション検討中さん

パークシティは中古で仕様も古くて価格もBTTと大きく変わらなく、当然とは程遠くないですか？何が優れてますか？
スカベイと晴海3兄弟は駅から遠くてBTT検討者としては仕様云々ではなく比較検討対象外です。検討してる方皆さんそうだとは思いませんが。

[14661: 匿名さん]

>>14652 名無しさん

区で比較とかして悲しいですね。ある程度の収入や貯蓄がある人なら何処にでも住めますし、色々と思慮不足ですね。
井の中の蛙よりあなたの若葉マークの方を気にしては。

[14662: マンション検討中さん]

>>14660 匿名さん

まあまあ。

パークシティが優れてないなんて流石に、ね。
共用は完敗ですし、ららぽも駅も直結ですから。

こことツートップということでよいかと。

[14663: 匿名さん]

>>14662 マンション検討中さん

豊洲の場所が好きでここと周辺中古も含めて検討しています。
価格、駅徒歩、築年数、周辺環境、眺望などから検討しているのですが、価格はパークシティと大差ない。
駅直結と言われますがBTTが駅徒歩が4分とA棟が8分とB棟が7分。
築年数も11年と新築。
周辺環境も利便性ではBTTの方が良いかなと考えてます。
眺望もレインボーブリッジ側は良いですがそれ以外は何とも言えません。
共用施設はパークシティの方がよいですね。

しかしながら検討している上記内容から価格差があまりないのでBTTとの比較にはならないかなと考えています。何か他にパークシティの利点が有れば教えて欲しいです。ネガではなく本当に周辺中古も含めて比較して選択したいのです。

[14664: マンション検討中さん]

スキルアップの転職、同業種で収入あがるし内定済みだけど三ヶ月過ぎないとさすがにローン通らないのかな。

[14665: マンション検討中さん]

豊洲は良いんだが値上がり感がゼロなんだよなー。それよりも武蔵小杉とか江戸川区あたりかが狙い目じゃない?

[14666: マンション検討中さん]

>>14664 マンション検討中さん
金利高くなるだろうが、ローンは行けるでしょ

[14667: マンション検討中さん]

>>14666 マンション検討中さん

金利あがりますかね？

[14668: 検討板ユーザーさん]

てかこの物件DM多くない?
業者焦り過ぎやろ笑

[14669: マンション検討中さん]

>>14667 マンション検討中さん
金利＝信用ですからね、勿論銀行によりけりだとは思いますが。
かくいう私もどの銀行にするから悩んでるんですよね汗

[14670: マンション検討中さん]

>>14666 マンション検討中さん
大手銀行は落ちました。再度他に申し込み中です。まあ転職優先だったので仕方ないです。

[14671: 匿名]

>>14664 マンション検討中さん

通りましたよ。

[14672: 匿名さん]

>>14660 匿名さん

ブランズを購入できるのは、1次取得者ではなく買い替え組、
ブランズを諦めて近隣中古を購入するのではなく買い替える事自体をやめるだけ。
だからブランズと比較対象となる豊洲中古はないですね。
1次取得者はブランズが高くて買えないので、条件の落ちる豊洲の築古、駅遠をブランズより安めで買うでしょうけど。

[14673: マンション検討中さん]

>>14671 匿名さん
1月から就職先変わるのでだめかと思ってました。希望が持てます。

[14674: マンション検討中さん]

同じく8月に転職しました。
ローンは契約時に本審査さえ通っていれば良いので東急提携のセゾンのフラットにしましたよ。
転職から1年以上経てば好きな銀行で審査やり直せばOKと営業から案内されました。

とはいえ、提携セゾンのフラット、手数料がめっちゃ割引あるのでこれで十分な気も笑

[14675: 匿名さん]

>>14672 匿名さん

一次取得者も買いますよ。

[14676: 匿名さん]

転職は、スキルアップの転職だとしても、フラット35のローン仮審査は留保になり、厳しかった
と営業さんが言われてましたよ。

[14677: マンション検討中さん]

>>14648 匿名さん
江東区の豊洲と中央区の勝どきや晴海、どちらが格上なのでしょうか？

[14678: マンション検討中さん]

>>14675 匿名さん

うちもです。

[14679: 匿名さん]

>>14678 マンション検討中さん

うちも一次取得。中古で検討したいのはPCTだけ。売り物があまりなく、BTT購入に至った

[14680: 匿名さん]

1次取得の方はどちらから来られるのですか？

[14681: 匿名さん]

>>14680 匿名さん

うちは新宿区から

[14682: マンション検討中さん]

>>14676 匿名さん
仮審査は留保になりますが、本審査ではちゃんと通りましたよ。
私についた営業の話だと、仮審査で留保になるのは普通によくあるとの事でした。

銀行のローンは借換え含めて5回ほど経験ありますがフラットは初めてだったので本審査の結果でるまで不安でしたねぇ

[14683: 匿名さん]

>>14681 匿名さん

新宿区から江東区ですか。
嬉しいですね。
宜しく。

[14684: マンション検討中さん]

>>14680 匿名さん

近所ですが。
買うタイミングずれてるだけです。

[14685: 匿名さん]

>>14677 マンション検討中さん
そんな分かりきった事をわざわざ聞かなくても。所詮豊洲民がマウントかましてイキれるのは江東区内だけでしょ。にも関わらず豊洲民が中央区と同列で語ろうってのも片腹痛い。

晴海、有明、東雲など周辺スレ見回すと、顔が見えないネットだからと、あちこち荒らし回ってるけどね。

一体何と戦ってんだ？と毎回思っちゃいますけど。

[14686: 匿名さん]

それは豊洲へ新しく入植した人達ね。
古くから住んでる人は一切そんな事ないけど。

[14687: 匿名さん]

>>14685 匿名さん

荒らしてるのはあなたと同類の若葉たちでは？w

[14688: 匿名さん]

タワマン街に住んで成功したと勘違いしちゃう人も中には居るかも知れませんね。

ま、所詮は田舎者の寄せ集めの街なので。側から見てると笑っちゃいますけどね。

[14689: 匿名さん]

>>14688 匿名さん

本当に金ある人は広尾とか松濤とか青山とかに行くよね。マウントの取り合いとか恥ずかしいからほんとやめて欲しい。

[14690: 匿名さん]

結局1期の売れ残りが60戸、キャンセルが15？20戸？で進捗率20ー25%前後。

やはり書き込みあった様に初動は芳しくなかったようですね。今の時代こんなもんなのかな。

[14691: 匿名さん]

>>14688 匿名さん

性格悪いババアだな。

[14692: 匿名さん]

>>14689 匿名さん

埼玉にお帰りください。

[14693: 匿名さん]

このタイミングで豊洲の開他民は利確売りして他所に越すって人多くなって来た。そろそろ潮時かもね。

ここは本当に大丈夫？高値掴みになりそうだし、間取りや仕様などを妥協してまでって考えると少し怖い。

[14694: 匿名さん]

>>14693 匿名さん
お隣の中央区に行くって人が多い気がします。
近年豊洲は栄えたといっても所詮は江東区ですからね。

[14695: 評判気になるさん]

こんな汚染まみれの埋立地、せいぜい頑張っても300万がいいとこだろwまともな思考の人間は400万以上も出して買わんわ。

試しに一度住んでみたいという事なら、こんな高値ジャンピング物件ではなく、賃貸で数年か買うなら近隣の中古がマスト。

[14696: 匿名さん]

>>14695 評判気になるさん

買いもしないのに張り付いてるなんて暇なのか、病気なのか…

[14697: 匿名さん]

>>14695 評判気になるさん

マストとか英語わかります？
若葉はそういうことなんですかね。

[14698: 匿名さん]

>>14688 匿名さん

他人に対して異常に関心がありすぎです。
他者への嫉妬心強すぎますよ。

[14699: 匿名さん]

1期1次は誤りあり。

[14700: マンション検討中さん]

1期1次の正しい数字はここにいる人は誰も知らない
まだ公表されていない
勝手にそれらしい数字を書き込んで、皆を惑わせてはいけませんよ