ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14534: 評判気になるさん]

>>14532 匿名さん

俺が14530だし豊洲民じゃねぇよ。
アンタ6丁目だろ

[14535: 匿名さん]

>>14534 評判気になるさん
いや、枝川民では？

[14536: 評判気になるさん]

>>14535 匿名さん

可能性大

[14537: 匿名さん]

なりすましが多いわ

[14538: 匿名さん]

>>14537 匿名さん
忍法？

[14539: 評判気になるさん]

6丁目の話題が出ると、すかさず遠いと吠えまくるのは○○○住民だからね

[14540: 評判気になるさん]

>>14537 匿名さん

私、月島在住、違う勝どき在住、どっちでもいいや！

[14541: マンション検討中さん]

>>14531 評判気になるさん

豊洲近隣住民のネガではないと思う、とか月島在住の人が何故そう思う？

進捗率が芳しくないとか
無理ポジしてるとか
何気にここネガしてますよ。

[14542: 匿名さん]

>>14539 評判気になるさん

6丁目の話題が出るとと言うより6丁目住民は駅から遠いということに敏感すぎるだけです。

[14543: 匿名さん]

結局、スカベイさんはブランズに買い替えできたんだからいいじゃん。
買い替えできずにここdisっている人からすると羨ましいんだよ。

[14544: マンション検討中さん]

ですね。スカベイは本当に良かった。
住んでよし貸してよし売ってよし、スカイズ建つまではあんな場所に住めるかって思ってたもの。

[14545: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

人それぞれじゃないですか？そう思う人もいれば、駅から遠くて天気悪い日や夏や冬は歩くの辛いし周辺に使えるスーパーないなど不便な部分もあるからな。

[14546: 匿名さん]

BTTへの買い替えは豊洲内からが多いらしいが、その中でもやはりスカベイが一番多いと営業マンが言ってました。

[14547: 匿名さん]

>>14546 匿名さん

駅徒歩と周辺環境考えると買い換えたくなりますよね。

[14548: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

新築当初に晴海までマンションギャラリー行って現地も見て検討しましたが環境は良いのですが周りに何もなく駅も新豊洲ということで懸念が拭えず購入を見送りました。ワンダフルからの買い換えが多いということから考えて「住んでよし、貸してよし、売ってよし」はやはり違うなって思います。

[14549: 匿名さん]

>>14547 匿名さん

駅距離は数分近くなりますね。
周辺環境は殆ど変わらないけど、大通りや救急病院が近くなって逆に騒音の心配はあります。

[14550: 匿名さん]

スカイズの駅距離で生活できる人はマゾ
普通の人は無理

[14551: 匿名さん]

でも6丁目はここの恩恵をかなり受けるよね。
逆にここができると悪影響を受けるところも。。

[14552: 匿名さん]

>>14548 匿名さん

スカイズができる前は私も住むとこじゃないなと思いましたが、
その後ベイズ、パークアクシス、芝浦工大中高ができ、今では6丁目の街が出来上がってきました。
今後はブランズのスーパーもできるし、駅までの道も賑やかになるし、更に住みよい住環境になるでしょう。
中古価格も賃貸価格も駅近物件と変わらない金額ですよ。
私はブランズに住み替えますが、
ワンダフルは確かに「住んでよし、貸してよし、売ってよし」だと思います。

[14553: 匿名さん]

>>14550 匿名さん

スカイズは豊洲駅まで12分、ブランズできたら11分。貴方それも歩けない生活できないなんて、大丈夫ですか？心配ですね。

[14554: マンション検討中さん]

>>14548 匿名さん
住環境がほぼ変わらず駅距離だけ近くなるのが大きいです。
ただ共有部、専有部の仕様、間取りなど建物としてはスカベイの方が全然上なのが悩みどころでした。
今回は含み益を確定させるために買い替えを決めました。

[14555: マンション検討中さん]

ちな、スカベイの賃貸需要はとても高いです。
価格と間取りのバランス取れてたら直ぐに決まります。
私もそうでしたが、小さい子供がいる家庭にとっては最高でした。なんせ家出たら目の前にだだっ広い庭と公園があってしかも車とは無縁。
こんな環境は他にどれだけあるか。ハルミフラッグも同じですね

[14556: 匿名さん]

ちなみにスカイズって新豊洲駅近なんだけど、豊洲では誰もそれには触れない。スカイズ住民ですら駅遠と言ってるしね。
これが有明になると、ゆりかもめ駅近を全力で買い煽り材料にするw
このあたり、やっぱり豊洲は違うなと思うね。

[14557: 匿名さん]

今日から皇居乾通りが一般公開されています、豊洲からだと有楽町線桜田門駅からすぐですね！

[14558: 匿名さん]

>>14556 匿名さん

そうそう、それは思ってたよ。
以前スミフ有明のスレで、駅遠のスカイズから駅近の有明シティタワーズに買い替えたという書き込みがあった。
ゆりかもめ同じ時間なのにw
もろ成りすましだよね。ワロタ。

[14559: 匿名さん]

>>14558 匿名さん
それは笑えるw

設定が甘すぎ。

[14560: 匿名さん]

>>14553 匿名さん

あなたワンダフルの掲示板でも同じこと投稿してましたね。歩けないんじゃないんだよ。遠いんだよ。遠いのと近いのどっちがいいのかの話。そんなことも分からなくて大丈夫ですか？心配できるレベルじゃないですね。ワンダフル掲示板にお帰りください。

[14561: 匿名さん]

>>14560 匿名さん
興奮しすぎ。

[14562: 匿名さん]

>>14552 匿名さん

あなたが買い換えてる以上綺麗事言ってもその理論は成り立たないです。駅近物件と変わらない価格なら買う人いないですよ。周辺にマンションと学校ができても住み良い環境と思える人と思えない人いますよ。今の6丁目が出来上がってる？そうは思えませんが。
ブランズのスーパーできても新豊洲駅ではなく豊洲駅との間にある。
買い換えて自分の家が高く売れるようにとのステマはやめてもらえませんか。

[14563: 匿名さん]

今日はネガではなくてワンダフル、特にスカイズのステマですね。

[14564: 匿名さん]

ステマなんて必要あるのかね？
6丁目って今でもだいぶ値上がりしてるし、ここができればさらに利便性上がるんでしょ？

[14565: 匿名さん]

もう脱線しすぎなので、BTTの話題にもどりましょうよ。

[14566: 匿名さん]

>>14564 匿名さん

値上がりしたらBTT買った方がいいので値上はいいですが売れなくなりますよね。利便性はスーパーができるが駅から遠いのは変わらないですね。ワンダフルはこちらに関係ないのでもうワンダフルのことは不要です。

[14567: 匿名さん]

>>14566 匿名さん
BTTとワンダフルの新築価格の差をご存時ない？
値上がりしたらじゃなくて、すでに十分値上がりしてるってことです。それでもBTTよりはかなり安いので。

[14568: 匿名さん]

>>14567 匿名さん

ここ、BTTの掲示板です。売りたい気持ちはわかりますが、ワンダフルの掲示板ではないのでご自身の住んでいる所でお願いします。ステマをする所ではないです。

[14569: 評判気になるさん]

>>14544 マンション検討中さん

そうかな？俺や複数の知人は
今のうちにスカイズを売って逃げ切りるつもり

[14570: 匿名さん]

>>14560 匿名さん

ワンダフルの住民板を荒らしていたのはアナタでしたか

よそのマンションの住民板に来て、駅遠とネガしていたのが発覚しましたね
ブランズの住民板は荒らさないで下さいよ

[14571: マンション掲示板さん]

ワンダフル対PHT
犬猿の仲

[14572: マンション掲示板さん]

何はともあれ、ブランズを買ったもん勝ちでしょう

[14573: 匿名さん]

>>14572 マンション掲示板さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
これを見たらBTT買いでしょ

[14574: 匿名さん]

PHTはBTTできたら眺望も悪化するし、駅近築浅のアドバンテージもなくなるしデメリットばかりだからねぇ。八つ当たりもしたくなるでしょ。

[14575: マンション検討中さん]

>>14569 評判気になるさん
住宅ローンと3000万控除の両取り狙いなら今年12月末までに売るか、竣工から3年後に売却ですね。ウチは後者でいきます
家は後者

[14576: 匿名さん]

>>14575 マンション検討中さん
3年後にブランズ購入予定ですか？

[14577: 口コミ知りたいさん]

三井ガーデンホテルできるのですね
なんか豊洲楽しそう
銀座、丸の内に勝てないけど、豊洲のみで普段はある程度楽しめそう

[14578: 匿名さん]

豊洲の中古を買う人が、ブランズの検討板なんか見ないでしょう。
2年半後の売却の為に、今ここでステマなんかしませんよ。

[14579: 購入経験者さん]

ベイサイドクロス、いいね！！有明は一生明けないわ、、、ｗ　豊洲の一極集中へ！！

[14580: 匿名さん]

>>14579 購入経験者さん

いやいや、有明は地下鉄来れば明けるから。
逆に地下鉄無しで、有明ガーデンがどうやったら存続可能なのか、スミフの担当に戦略は聞きたいところ。
平日の集客とかどうすんねんホンマ…


まあ有明ガーデンの将来と、このブランズ豊洲の売れ行き、どっちもどっちって感じやけどな。

[14581: 購入経験者さん]

有明に地下鉄は来ないよｗ　沈む街だよ。

[14582: 匿名さん]

値上げ販売になるな

[14583: 匿名さん]

ここは購入者と営業での書き込みしかない様だけど人気ないのかな？初動の1期も芳しくなかったみたいだし。