東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

現在の物件
ブランズタワー豊洲
ブランズタワー豊洲
 
所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
総戸数: 1,152戸

ブランズタワー豊洲ってどうよ?

14501: 名無しさん 
[2019-11-29 17:38:13]
>>14497 匿名さん
えっ、新築当時に出てた時より盛られてるけど買い?新築当時の価格見て言ってる?
14502: 匿名さん 
[2019-11-29 17:39:23]
ベイサイドクロスに成城石井。最高!

14503: 匿名さん 
[2019-11-29 17:52:58]
>>14502 匿名さん

五分以内に、アオキ、サカガミ、成城石井、東急スーパー?、毎日の買い物も選べていいね
14504: 匿名さん 
[2019-11-29 18:17:12]
レストランもかなり充実してそうです。
楽しみ!
14505: 匿名さん 
[2019-11-29 18:38:10]
>>14504 匿名さん
魚金とか嬉しいですねー。
14506: マンション検討中さん 
[2019-11-29 18:52:34]
>>14505 匿名さん

魚金はいるんですか!?
やっぱ、いいですね。豊洲。
角部屋買おうかな。。。
14507: 匿名さん 
[2019-11-29 19:04:08]
他のお店も高すぎず安っぽすぎずいいかんじですね
本屋も紀伊国屋撤退は残念でしたが有隣堂が入るので安心
14508: 匿名さん 
[2019-11-29 19:35:30]
>>14495 マンション掲示板さん

また昔の話題に戻るのかよw
14509: 匿名さん 
[2019-11-29 19:36:52]
>>14499 匿名さん

麻布台再開発。高いけど。
14510: 匿名さん 
[2019-11-29 19:44:00]
>>14509 匿名さん

周りにって話でしたよ。周りにここよりいい物件が無いと言うことをあなたが証明しました。
14511: 名無しさん 
[2019-11-29 20:39:46]
このマンションキャンセル出すぎ。
14512: 匿名さん 
[2019-11-29 20:46:22]
>>14511 名無しさん

またそんな嘘を、、、
さっき、嘘がバレたでしょう?
ネガさんは嘘の作り話はいけませんね。
14513: 匿名さん 
[2019-11-29 20:47:30]
ここは検討板だから、正しい情報交換をしましょう。
14514: マンション検討中さん 
[2019-11-29 21:26:49]
>>14511 名無しさん
数を具体的に挙げて
14515: 名無しさん 
[2019-11-29 21:39:33]
>>14514 マンション検討中さん
内緒
14516: 匿名さん 
[2019-11-29 21:52:26]
>>14504 匿名さん

ららぽの飲食店並んでるし、飲食店が少なめなのが豊洲の弱点だったからこれは良いニュース
14517: 匿名さん 
[2019-11-29 22:46:38]
>>14514 マンション検討中さん

営業に聞きましたが、キャンセルは出ていません。
14518: 匿名さん 
[2019-11-29 23:09:10]
貧弱!貧弱ゥ!
14519: マンション検討中さん 
[2019-11-29 23:19:41]
ベイサイドクロスすごいじゃん
三井の本気を感じるね
やっぱりブランズ買おうかな駅近リセールいけるでしょこれなら
周辺中古にもブランズにもこれからできる6丁目のマンションにも豊洲にとってプラスの発展
14520: 匿名さん 
[2019-11-29 23:27:26]
>>14519 マンション検討中さん

少し駅距離あるが街の発展もあるし眺望いいから6丁目も高値で売れそうやな。
14521: 匿名さん 
[2019-11-29 23:30:41]
>>14520 匿名さん
6丁目?
はいはい、また中古転売ヤーの方ですか。
そういう宣伝はここでは要らないから。

自分のブログでどーぞ。
14522: マンコミュファンさん 
[2019-11-29 23:44:50]
ここには頑張って欲しい。
豊洲内の住み替えで崩れた中古買い叩く予定。
PCT瞬間風速で坪300割れないかな。
14523: 匿名さん 
[2019-11-29 23:49:36]
>>14522 マンコミュファンさん

良いと思います。しかし近隣に住んでる方が怒りそう。買い叩かれたくなくて。
14524: 匿名さん 
[2019-11-29 23:52:22]
>>14520 匿名さん

それはないでしょ。豊洲駅から遠過ぎる。
14525: 匿名さん 
[2019-11-30 00:03:40]
これもイイね。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1
14526: マンコミュファンさん 
[2019-11-30 00:05:56]
>>14517 匿名さん
キャンセルは属性良い人にしか伝えません。
14527: 匿名さん 
[2019-11-30 00:22:21]
そうやってすぐデマで荒そうとする。
まぁ、ここではもう見抜かれてるから無駄だけど。
14528: 匿名 
[2019-11-30 00:22:50]
>>14526 マンコミュファンさん

重要事項説明に落とし穴があるの?
14529: 匿名さん 
[2019-11-30 00:27:55]
>>14528 匿名さん

どんな事?
14530: 評判気になるさん 
[2019-11-30 03:31:04]
>>14524 匿名さん
はい、遠過ぎです。
14531: 評判気になるさん 
[2019-11-30 06:06:38]
ベイサイドクロスいいですね!私は月島住みですが、豊洲の発展は素直に嬉しいです。
ポジの方で、豊洲の近隣住民がネガってるて決めつけてる方いますけど、そうは思わないけどな。この価格で売れてくれた方が絶対良い。
同様に勝どきも晴海も豊海も有明もどんどん開発されてくれた方が、近隣エリア全体の価値が上がるので歓迎すべきことかと。逆も然りです。
私としては正直高いなーと思いますが、ベイサイドクロスがオープンすれば竣工前完売はするんじゃないですかね。進捗率が多少芳しくないとして壊滅してるわけでなし、無理ポジする必要はないと思います。
14532: 匿名さん 
[2019-11-30 06:38:06]
>>14531 評判気になるさん

貴方は、14530 評判気になるさん
と同じ人でしょう?
なら、いつもの豊洲住民ね(笑)
14533: 評判気になるさん 
[2019-11-30 06:45:52]
>>14532 匿名さん
違いますよ。月島CGP住みです。
14534: 評判気になるさん 
[2019-11-30 09:38:31]
>>14532 匿名さん

俺が14530だし豊洲民じゃねぇよ。
アンタ6丁目だろ
14535: 匿名さん 
[2019-11-30 09:54:11]
>>14534 評判気になるさん
いや、枝川民では?
14536: 評判気になるさん 
[2019-11-30 10:18:19]
>>14535 匿名さん

可能性大
14537: 匿名さん 
[2019-11-30 10:29:15]
なりすましが多いわ
14538: 匿名さん 
[2019-11-30 10:32:55]
>>14537 匿名さん
忍法?

14539: 評判気になるさん 
[2019-11-30 10:33:34]
6丁目の話題が出ると、すかさず遠いと吠えまくるのは○○○住民だからね
14540: 評判気になるさん 
[2019-11-30 10:38:06]
>>14537 匿名さん

私、月島在住、違う勝どき在住、どっちでもいいや!
14541: マンション検討中さん 
[2019-11-30 10:49:04]
>>14531 評判気になるさん

豊洲近隣住民のネガではないと思う、とか月島在住の人が何故そう思う?

進捗率が芳しくないとか
無理ポジしてるとか
何気にここネガしてますよ。
14542: 匿名さん 
[2019-11-30 11:41:28]
>>14539 評判気になるさん

6丁目の話題が出るとと言うより6丁目住民は駅から遠いということに敏感すぎるだけです。
14543: 匿名さん 
[2019-11-30 12:12:32]
結局、スカベイさんはブランズに買い替えできたんだからいいじゃん。
買い替えできずにここdisっている人からすると羨ましいんだよ。
14544: マンション検討中さん 
[2019-11-30 13:16:48]
ですね。スカベイは本当に良かった。
住んでよし貸してよし売ってよし、スカイズ建つまではあんな場所に住めるかって思ってたもの。
14545: 匿名さん 
[2019-11-30 13:36:30]
>>14544 マンション検討中さん

人それぞれじゃないですか?そう思う人もいれば、駅から遠くて天気悪い日や夏や冬は歩くの辛いし周辺に使えるスーパーないなど不便な部分もあるからな。
14546: 匿名さん 
[2019-11-30 13:59:43]
BTTへの買い替えは豊洲内からが多いらしいが、その中でもやはりスカベイが一番多いと営業マンが言ってました。
14547: 匿名さん 
[2019-11-30 14:26:34]
>>14546 匿名さん

駅徒歩と周辺環境考えると買い換えたくなりますよね。
14548: 匿名さん 
[2019-11-30 14:38:17]
>>14544 マンション検討中さん

新築当初に晴海までマンションギャラリー行って現地も見て検討しましたが環境は良いのですが周りに何もなく駅も新豊洲ということで懸念が拭えず購入を見送りました。ワンダフルからの買い換えが多いということから考えて「住んでよし、貸してよし、売ってよし」はやはり違うなって思います。
14549: 匿名さん 
[2019-11-30 14:44:44]
>>14547 匿名さん

駅距離は数分近くなりますね。
周辺環境は殆ど変わらないけど、大通りや救急病院が近くなって逆に騒音の心配はあります。
14550: 匿名さん 
[2019-11-30 14:44:56]
スカイズの駅距離で生活できる人はマゾ
普通の人は無理
14551: 匿名さん 
[2019-11-30 14:48:18]
でも6丁目はここの恩恵をかなり受けるよね。
逆にここができると悪影響を受けるところも。。
14552: 匿名さん 
[2019-11-30 14:59:47]
>>14548 匿名さん

スカイズができる前は私も住むとこじゃないなと思いましたが、
その後ベイズ、パークアクシス、芝浦工大中高ができ、今では6丁目の街が出来上がってきました。
今後はブランズのスーパーもできるし、駅までの道も賑やかになるし、更に住みよい住環境になるでしょう。
中古価格も賃貸価格も駅近物件と変わらない金額ですよ。
私はブランズに住み替えますが、
ワンダフルは確かに「住んでよし、貸してよし、売ってよし」だと思います。
14553: 匿名さん 
[2019-11-30 15:04:03]
>>14550 匿名さん

スカイズは豊洲駅まで12分、ブランズできたら11分。貴方それも歩けない生活できないなんて、大丈夫ですか?心配ですね。
14554: マンション検討中さん 
[2019-11-30 15:04:30]
>>14548 匿名さん
住環境がほぼ変わらず駅距離だけ近くなるのが大きいです。
ただ共有部、専有部の仕様、間取りなど建物としてはスカベイの方が全然上なのが悩みどころでした。
今回は含み益を確定させるために買い替えを決めました。
14555: マンション検討中さん 
[2019-11-30 15:13:37]
ちな、スカベイの賃貸需要はとても高いです。
価格と間取りのバランス取れてたら直ぐに決まります。
私もそうでしたが、小さい子供がいる家庭にとっては最高でした。なんせ家出たら目の前にだだっ広い庭と公園があってしかも車とは無縁。
こんな環境は他にどれだけあるか。ハルミフラッグも同じですね
14556: 匿名さん 
[2019-11-30 15:19:43]
ちなみにスカイズって新豊洲駅近なんだけど、豊洲では誰もそれには触れない。スカイズ住民ですら駅遠と言ってるしね。
これが有明になると、ゆりかもめ駅近を全力で買い煽り材料にするw
このあたり、やっぱり豊洲は違うなと思うね。
14557: 匿名さん 
[2019-11-30 15:21:53]
今日から皇居乾通りが一般公開されています、豊洲からだと有楽町線桜田門駅からすぐですね!

14558: 匿名さん 
[2019-11-30 15:43:32]
>>14556 匿名さん

そうそう、それは思ってたよ。
以前スミフ有明のスレで、駅遠のスカイズから駅近の有明シティタワーズに買い替えたという書き込みがあった。
ゆりかもめ同じ時間なのにw
もろ成りすましだよね。ワロタ。
14559: 匿名さん 
[2019-11-30 15:56:57]
>>14558 匿名さん
それは笑えるw

設定が甘すぎ。

14560: 匿名さん 
[2019-11-30 16:13:08]
>>14553 匿名さん

あなたワンダフルの掲示板でも同じこと投稿してましたね。歩けないんじゃないんだよ。遠いんだよ。遠いのと近いのどっちがいいのかの話。そんなことも分からなくて大丈夫ですか?心配できるレベルじゃないですね。ワンダフル掲示板にお帰りください。
14561: 匿名さん 
[2019-11-30 16:28:43]
>>14560 匿名さん
興奮しすぎ。

14562: 匿名さん 
[2019-11-30 16:32:04]
>>14552 匿名さん

あなたが買い換えてる以上綺麗事言ってもその理論は成り立たないです。駅近物件と変わらない価格なら買う人いないですよ。周辺にマンションと学校ができても住み良い環境と思える人と思えない人いますよ。今の6丁目が出来上がってる?そうは思えませんが。
ブランズのスーパーできても新豊洲駅ではなく豊洲駅との間にある。
買い換えて自分の家が高く売れるようにとのステマはやめてもらえませんか。
14563: 匿名さん 
[2019-11-30 16:35:12]
今日はネガではなくてワンダフル、特にスカイズのステマですね。
14564: 匿名さん 
[2019-11-30 16:56:27]
ステマなんて必要あるのかね?
6丁目って今でもだいぶ値上がりしてるし、ここができればさらに利便性上がるんでしょ?
14565: 匿名さん 
[2019-11-30 17:08:00]
もう脱線しすぎなので、BTTの話題にもどりましょうよ。
14566: 匿名さん 
[2019-11-30 17:21:11]
>>14564 匿名さん

値上がりしたらBTT買った方がいいので値上はいいですが売れなくなりますよね。利便性はスーパーができるが駅から遠いのは変わらないですね。ワンダフルはこちらに関係ないのでもうワンダフルのことは不要です。
14567: 匿名さん 
[2019-11-30 17:26:55]
>>14566 匿名さん
BTTとワンダフルの新築価格の差をご存時ない?
値上がりしたらじゃなくて、すでに十分値上がりしてるってことです。それでもBTTよりはかなり安いので。
14568: 匿名さん 
[2019-11-30 17:34:57]
>>14567 匿名さん

ここ、BTTの掲示板です。売りたい気持ちはわかりますが、ワンダフルの掲示板ではないのでご自身の住んでいる所でお願いします。ステマをする所ではないです。
14569: 評判気になるさん 
[2019-11-30 17:37:40]
>>14544 マンション検討中さん

そうかな?俺や複数の知人は
今のうちにスカイズを売って逃げ切りるつもり

14570: 匿名さん 
[2019-11-30 18:17:12]
>>14560 匿名さん

ワンダフルの住民板を荒らしていたのはアナタでしたか

よそのマンションの住民板に来て、駅遠とネガしていたのが発覚しましたね
ブランズの住民板は荒らさないで下さいよ

14571: マンション掲示板さん 
[2019-11-30 18:24:42]
ワンダフル対PHT
犬猿の仲
14572: マンション掲示板さん 
[2019-11-30 18:29:46]
何はともあれ、ブランズを買ったもん勝ちでしょう
14573: 匿名さん 
[2019-11-30 19:09:35]
>>14572 マンション掲示板さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
これを見たらBTT買いでしょ
14574: 匿名さん 
[2019-11-30 19:43:06]
PHTはBTTできたら眺望も悪化するし、駅近築浅のアドバンテージもなくなるしデメリットばかりだからねぇ。八つ当たりもしたくなるでしょ。
14575: マンション検討中さん 
[2019-11-30 19:45:34]
>>14569 評判気になるさん
住宅ローンと3000万控除の両取り狙いなら今年12月末までに売るか、竣工から3年後に売却ですね。ウチは後者でいきます
家は後者
14576: 匿名さん 
[2019-11-30 19:55:20]
>>14575 マンション検討中さん
3年後にブランズ購入予定ですか?

14577: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-30 20:07:35]
三井ガーデンホテルできるのですね
なんか豊洲楽しそう
銀座、丸の内に勝てないけど、豊洲のみで普段はある程度楽しめそう
14578: 匿名さん 
[2019-11-30 20:16:32]
豊洲の中古を買う人が、ブランズの検討板なんか見ないでしょう。
2年半後の売却の為に、今ここでステマなんかしませんよ。
14579: 購入経験者さん 
[2019-11-30 20:47:43]
ベイサイドクロス、いいね!!有明は一生明けないわ、、、w 豊洲の一極集中へ!!
14580: 匿名さん 
[2019-11-30 21:06:28]
>>14579 購入経験者さん

いやいや、有明は地下鉄来れば明けるから。
逆に地下鉄無しで、有明ガーデンがどうやったら存続可能なのか、スミフの担当に戦略は聞きたいところ。
平日の集客とかどうすんねんホンマ…


まあ有明ガーデンの将来と、このブランズ豊洲の売れ行き、どっちもどっちって感じやけどな。
14581: 購入経験者さん 
[2019-11-30 21:08:22]
有明に地下鉄は来ないよw 沈む街だよ。
14582: 匿名さん 
[2019-11-30 21:20:44]
値上げ販売になるな
14583: 匿名さん 
[2019-11-30 21:40:21]
ここは購入者と営業での書き込みしかない様だけど人気ないのかな?初動の1期も芳しくなかったみたいだし。
14584: 匿名さん 
[2019-11-30 21:46:50]
今買わないと値上げ販売に
14585: 匿名さん 
[2019-11-30 21:54:24]
>>14564
>>14567
矛盾してますよ。
今でもだいぶ値上がりしてるって言ってるのに、値上がりしたらじゃなくて十分値上がりしてるって。

14586: 匿名さん 
[2019-11-30 22:01:36]
>>14570 匿名さん

ワンダフル民がまだこちらに来てステマですか、ご苦労様です。駅徒歩について過敏ですがご自身で納得さらたんでしょう。あなたのお家はここじゃないです。お帰りください。
14587: 匿名さん 
[2019-11-30 22:06:26]
>>14586 匿名さん
いい加減、空気読みなさいよ。

14588: 匿名さん 
[2019-11-30 22:28:29]
>>14583 匿名さん

購入者と営業の書き込みだけの訳がないだろう。
見るからに買えない近隣住民の嫉妬のネガの嵐が分からんか?
貴方もだ。
14589: 匿名さん 
[2019-11-30 22:35:32]
>>14586 匿名さん

14570に対しての返信ですか?
ステマなんかしていませんよ。
文章理解してます?
ワンダフルの住民板を荒らしたことがバレましたね
という内容でしたけど。
ステマの意味が分からなかったのかな?
14590: 匿名さん 
[2019-11-30 22:45:21]
今日は、若葉マークさん居ませんね。
土曜日は書き込みのお仕事お休みなんですね。
14591: 匿名さん 
[2019-11-30 22:45:45]
>>14589 匿名さん

いや、本当に空気読んで。
14592: 匿名さん 
[2019-11-30 22:51:11]
どちらさんとも、このマンションに関係ない話題はもうやめてください。お願いします。
14593: 匿名さん 
[2019-11-30 22:52:24]
>>14584 匿名さん

回りでいいニュース出てるから値上げは無いかもだけど、今の値段でも売れ行きにはプラスだろうね。営業トークもやりやすくなるだろうな
14594: 匿名さん 
[2019-11-30 23:09:03]
>>14577 口コミ知りたいさん

オフィスも出来て洒落た店舗も多くなる。豊洲の中のランドマークには一部屋持っていても良いでしょうね。
14595: 評判気になるさん 
[2019-12-01 00:09:20]
ここは有明とのバトルやら豊洲内でのバトルが多いな。同じ区内、町内で仲良くしたら良いと思うんだが(笑)
14596: 匿名さん 
[2019-12-01 00:33:57]
住友有明が大幅値上げ(平均600万アップ?)すると向こうのスレにあったけど、今ですら割高なのにすみふはすごいな。坪単価に差が無くなってここの割高感が薄れてくるかも。それってホントは異常なんだけどね。
14597: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-01 00:38:34]
ポストBTTのスカベイの保有リスクは
徒歩12分に1600戸ありつつ
あの環境を独占してるけど、
不動産的には延長戦上の格上立地に
築8年新しい徒歩4分が
1100戸もぶちこまれることが
どんな影響をもたらすかだよね。

徒歩8分の差はどんな不動産でも大きいから、
湾岸は駅距離じゃないんだ、眺望と環境なんだ
と思い込むのはのはリスクはかなりある。
スカベイ帰る間にここなら1.5往復できちゃう。
眺望の環境も劇的な差はない。

湾岸民は築浅が好きなのも事実で、
スカベイも新築だからみんな移住した。

賃貸は駅距離の依存がもっと大きいし、
ここから大量に出るから
ある程度賃料を下げないとしんどいはず。

ただ、豊洲三丁目よりもお安い値段だったし、
こことの間にはマンションはたたないので、
好きなら持っておけばいいとは思う。
ここも無茶苦茶高いし、
さらに上がる見込みは少ないし。

住み替えたいなら早く売るか売りが落ち着くまで持っておくか。
14598: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-01 00:43:27]
>>14580 匿名さん

WDH室長、スミフはおまえら零細デベより考えてると思うよ。

おまえらには商業施設もタワーも作る体力も知見もないんだから、黙っとけって。
14599: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-01 00:46:15]
>>14595 評判気になるさん

そんなことないなあ。スミフの営業とジェラシーオタクが騒いだり分断工作しに来てるだけで、豊洲民でここに住みたいと思うのは普通のことだよ。
14600: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-01 00:48:33]
>>14596 匿名さん

頭おかしいよね。

仮に、豊洲に有楽町線がなくて、ららぽーととタワマンだけがある状況を想像してみるとね。発展なんかするわけないよね。

タワマンも商業施設もしんどいなって思うよね。

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