ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14451: 匿名さん]

盛り上がってると思ったらずっとジェラってたんだ笑
何度も言うけど350-400は売れてるから。
MRで価格表見ればすぐに分かるよ。
1期1次で完売していない＝人気ないという論理展開には無理があるよ。
完売させようと思えば300に絞って供給すれば良かっただけ。

[14452: 匿名さん]

>>14451 匿名さん

そうそう、でも何度いってもネガさん達は分からないのよ、ちょっとおツムが弱いみたいね。

[14453: 匿名さん]

>>14384 匿名さん

湾岸で言うと港区、中央区、江東区、品川区の順番でしょ。東京知らない人は江東区と品川区が逆になると思うよ。
どういう順番だと思ってるの？

[14454: 匿名さん]

>>14451 匿名さん

供給絞って完売御礼しても供給絞っただけとネガるだろうしね。結局売れてるかどうかはそんなに関係なくネガりたいだけ

[14455: マンション検討中さん]

ここのスレみんなでモデルルームいこ
それで販売済戸数確認しよ

んでアップロードしよ

ウジウジとジェラってないでさ

よっしゃ

[14456: 匿名さん]

>>14451
そうそう。
350戸として総戸数に対する進捗は約3割。
これはもう竣工完売どころか住不ペース。
梃入れがなければ竣工在庫2割、竣工後数年は売り続けることになる。
でも350戸も売れてる、絶好調。

[14457: 匿名さん]

>>14456 匿名さん

勝手に決めつけて、バカバカしい

[14458: 匿名さん]

しつこくネガする人って、欲しいけど買えないジェラシーだけの人？
さっさと諦めて、買える所の検討板に行きましょう。
いつまでもネガしていると惨めな気持ちになりませんか？

[14459: 匿名さん]

>>14458 匿名さん

以前近隣に住んでる住民が出てきていましたよ。検討はしてないけどこちらの物件が出ることによって自分が住んでる物件の価値が上がらないみたいで悔しかったみたいでした。悔しくてしつこくネガしてるみたいです。

[14460: 匿名さん]

>>14457
決めつけて、っていうけど普通にリサーチしてれば大体目安はつくだろう、初心者か？

[14461: マンション検討中さん]

>>14459 匿名さん

近隣の買えない人は辛いよね。
毎日嫌でもブランズを目にするから。
日に日に建ちあがっていくBTTを見て、悔しい思いが沸き上がるだろうね。
気の毒な気もするが、
だからといって根拠もないネガの書き込みは良くないね。

[14462: マンション検討中さん]

西角DWキャンセル出て連絡あり。2次希望での別部屋誘導は断ったが、角部屋なら購入したくなってきた…

[14463: 匿名さん]

>>14460 匿名さん

信用できない人がよく言う言葉ですね。
1.普通?すれば?だろ。
2.初心者あおりで玄人気取り

[14464: マンション掲示板さん]

買えない奴、買えない奴と決めつける奴多いなw買えないんじゃなくて、買わないの。

こんな内容で割高な物件マジで要らんでしょ。

買った瞬間から引き渡しまでの2年超で試算価値目減りする。どーしても気になるなら、竣工間近の市況みて決めたら良い。どーせその頃もしっかりと残ってるだろうし。

[14465: 匿名さん]

キャンセル複数あったと連絡有り。
確認したところ、まさかとは思いましたが、初動の1期で売れ残りましたか。フラッグもそうだったので、今はあまり珍しくもないですが少し寂しいですね。やはりTwitterでも散々上がってた仕様や間取りの割に、豊洲ではこの価格は高過ぎるって事が要因ですかね。

[14466: 匿名さん]

>>14465 匿名さん
当選してキャンセルする奴ってなんなの？
マジでウザいな。

[14467: 検討板ユーザーさん]

>>14465 匿名さん
どこの部屋？

まぁ、冷静になってこの価格出してまで豊洲に住みたい訳でも仕様でもないし。ってなったんでしょう。

実際豊洲でこの価格はもう限界というか無理だね。

[14468: 匿名さん]

>>14465
狙い通りとまでは言わないけど、今はどこも高いし、竣工在庫は当たり前だからねぇ・・・
一部の契約者か業者かは知らないけど売れてる売れてる騒ぐからおかしなことになる。
いや、言うほど売れてねーからｗ
まあ予断を許さないというと大袈裟だけど、
玉も少ないし長期販売上等で1円でも高値を追求したい売り手と、
こんなご時勢でも僅かでも値頃感のある物件（部屋）を掴みたい買い手のにらめっこ、チキンレースだね。

[14469: 匿名さん]

キャンセル出たなんて嘘くさいデマですね。
ネガにも困ったもんだ
先日、営業に確認したけどキャンセル出ていませんって言われたよ

[14470: 匿名さん]

>>14464 マンション掲示板さん

買わないのって決めてるのにここの掲示板に投稿するあたりがジェラシーを感じてるのが現れてますね。いくら言い訳してももうジェラシーばれてる。

[14471: 匿名さん]

>>14464 マンション掲示板さん

苦しい言い訳。
買わない人がいつまでここにいてネガするのかね。
買わないならさっさと退出したら？

[14472: 匿名さん]

>>14465 匿名さん

落選組です。もし空きが出たら連絡くださいと営業の方にお伝えしていて、先程電話したらキャンセルはありませんよと言われました。嘘の情報を流さないでください。本当に迷惑ですね。

[14473: 匿名さん]

ネガさん達、
売れていない、から、キャンセルが出た
にネガ作り話シフトしましたね。

[14474: 匿名さん]

今日のネガさんは

豊洲の先住民、BTTにジェラシー爆発
売れてないからキャンセルでた！の捏造
買えないんじゃない、買わないんだと言い張るクン

の3本でおおくりいたします。楽しみに！

[14475: マンション検討中さん]

キャンセル出た出た詐欺って
誰が何の損得をするの？

電話じゃんじゃんかかってきて
販売員迷惑みたいな？

営業脳らしい発送の迷惑のかけ方だな笑
こいつらの数字に何の影響もないのがまた

はよアポ電いれてワンルームねじ込んでこいや

[14476: マンション検討中さん]

>>14474 匿名さん

わろた

[14477: 匿名さん]

ここで即レス必死でポジってるのはどの立場の人？

契約者？営業？

[14478: 匿名さん]

>>14474 匿名さん

豊洲近隣住民のネガが一番厄介。
今度は何年もBTTの住民板になりすましネガが続くよ。
私のマンションの住民板もやられました。

[14479: 匿名さん]

検討者

[14480: 匿名さん]

>>14477 匿名さん

BTTが買えてルンルン気分の契約者です。

[14481: 匿名さん]

>>14478 匿名さん
はいはい。買えない近隣築古にお住まいの人は書き込まない様に。

宣伝したいのか知らんけど、そんなお古は誰も買わんよ。

[14482: 匿名さん]

酷いステマだな…

[14483: 匿名さん]

>>14394
>>14436

近隣の方の投稿です。

[14484: 買い替え検討中さん]

PCT住民です。中古価格をもう一段引っ張り上げるためにも、BTTには頑張ってもらいたいです。
ネガに負けてはいけません。私もPCT買うとき散々塩辛マンションを坪230も出して買うバカとか言われ続けました。

[14485: 匿名さん]

>14484

何か勘違いしてるみたい。新築マンションって近隣や地縁のある人の購入が多いから、ここが売れたら住み替えで中古が大量放出される。

一番早いのは買い替え特約で、契約から数か月後。売るなら早くした方がいいよ。

[14486: 匿名さん]

>>14483 匿名さん

確かに、近隣住民の買えない苦しい言い訳にしか聞こえませんね。
興味がない買わないなら、ここに書き込みなんてしないでしょうしね。

[14487: 検討板ユーザーさん]

築古、エレベーターレス、庇レス、複層ガラスレス、断熱材レス、目隠しレス、抜け感レス、アウトポールレスの漆黒区分にお住まいの近隣の方が荒してるんですね。

再開発される前に買ったのにほぼ値上がりしなくて苦しんでらっしゃる？なるほど、よくわかります。

では、今すぐに住友不動産販売にお越しください。築６年目に入る新築なんかもおすすめですよ。中古もありますが、どっちでも古さは同じですよ。

え？駅？シャトルバスしかないに決まってるじゃないですか。そうそう、あの販売中の垂れ幕がついた目立つやつです。なんせシンボルになるシーンですからね。住み心地なんてどうでもいいんですよ。セブン入れといたんで。

売りは庇レス、やっぱこれ。直射日光浴びてなんぼ。トレンドは北欧ですからね、なんとなく。大阪出身ですけど。

[14488: 買い替え検討中さん]

>14485
分かりづらくてすみません。買い替え検討中ですが、キャピタルゲインの限界と判断し豊洲を出ていこうかと思いまして。
郊外の中古でも安値で買おうかと思ってます。
BTTが高値で完売すれば中古に買い手が流れてこないかなーと。甘いですかね。

[14489: 匿名さん]

>1448

落穂ひろいかな、甘い。

[14490: 匿名さん]

>>14489 匿名さん
落武者狩り？

[14491: 買い替え検討中さん]

>>14490
ありがとうございます。そういうのを落武者狩りって言うんですね。
坪375くらいで討ち取りたいです。また甘いとか言われそうですが。

[14492: 匿名さん]

ポジの犯人を昨日はすみふの褒め殺し、今日は近隣の中古高値売却狙いにすり替え。明日はどうするのかな。

唐突すぎてバレバレだよ。

[14493: 匿名さん]

>>14485 匿名さん
そうやって裏話的な言い方で早目に売らせ、安い優良物件を買いたいだけでしょ。

そんなのに騙される奴おらんぞ。

[14494: 匿名さん]

>>14492 匿名さん

何かバレたん？

[14496: 匿名さん]

[No.14495と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14497: 匿名さん]

一度出て消えたキャンセル住戸が再度復活してるぞ。ここ買うならこっち買った方が堅いだろ。

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

[14498: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん

豊洲に高スペックで割安な中古マンションありますか？
築古、駅遠、眺望なしの割高マンションならありますけどね。

[14499: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん

どこの物件がここより良いですか？

[14500: 匿名さん]

ベイサイドクロスの詳細が発表されてます。
とよすとさんサイト参照

[14501: 名無しさん]

>>14497 匿名さん
えっ、新築当時に出てた時より盛られてるけど買い？新築当時の価格見て言ってる？

[14502: 匿名さん]

ベイサイドクロスに成城石井。最高！

[14503: 匿名さん]

>>14502 匿名さん

五分以内に、アオキ、サカガミ、成城石井、東急スーパー？、毎日の買い物も選べていいね

[14504: 匿名さん]

レストランもかなり充実してそうです。
楽しみ！

[14505: 匿名さん]

>>14504 匿名さん
魚金とか嬉しいですねー。

[14506: マンション検討中さん]

>>14505 匿名さん

魚金はいるんですか！？
やっぱ、いいですね。豊洲。
角部屋買おうかな。。。

[14507: 匿名さん]

他のお店も高すぎず安っぽすぎずいいかんじですね
本屋も紀伊国屋撤退は残念でしたが有隣堂が入るので安心

[14508: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん

また昔の話題に戻るのかよw

[14509: 匿名さん]

>>14499 匿名さん

麻布台再開発。高いけど。

[14510: 匿名さん]

>>14509 匿名さん

周りにって話でしたよ。周りにここよりいい物件が無いと言うことをあなたが証明しました。

[14511: 名無しさん]

このマンションキャンセル出すぎ。

[14512: 匿名さん]

>>14511 名無しさん

またそんな嘘を、、、
さっき、嘘がバレたでしょう？
ネガさんは嘘の作り話はいけませんね。

[14513: 匿名さん]

ここは検討板だから、正しい情報交換をしましょう。

[14514: マンション検討中さん]

>>14511 名無しさん
数を具体的に挙げて

[14515: 名無しさん]

>>14514 マンション検討中さん
内緒

[14516: 匿名さん]

>>14504 匿名さん

ららぽの飲食店並んでるし、飲食店が少なめなのが豊洲の弱点だったからこれは良いニュース

[14517: 匿名さん]

>>14514 マンション検討中さん

営業に聞きましたが、キャンセルは出ていません。

[14518: 匿名さん]

貧弱！貧弱ゥ！

[14519: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスすごいじゃん
三井の本気を感じるね
やっぱりブランズ買おうかな駅近リセールいけるでしょこれなら
周辺中古にもブランズにもこれからできる6丁目のマンションにも豊洲にとってプラスの発展

[14520: 匿名さん]

>>14519 マンション検討中さん

少し駅距離あるが街の発展もあるし眺望いいから6丁目も高値で売れそうやな。

[14521: 匿名さん]

>>14520 匿名さん
6丁目？
はいはい、また中古転売ヤーの方ですか。
そういう宣伝はここでは要らないから。

自分のブログでどーぞ。

[14522: マンコミュファンさん]

ここには頑張って欲しい。
豊洲内の住み替えで崩れた中古買い叩く予定。
PCT瞬間風速で坪300割れないかな。

[14523: 匿名さん]

>>14522 マンコミュファンさん

良いと思います。しかし近隣に住んでる方が怒りそう。買い叩かれたくなくて。

[14524: 匿名さん]

>>14520 匿名さん

それはないでしょ。豊洲駅から遠過ぎる。

[14525: 匿名さん]

これもイイね。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1

[14526: マンコミュファンさん]

>>14517 匿名さん
キャンセルは属性良い人にしか伝えません。

[14527: 匿名さん]

そうやってすぐデマで荒そうとする。
まぁ、ここではもう見抜かれてるから無駄だけど。

[14528: 匿名]

>>14526 マンコミュファンさん

重要事項説明に落とし穴があるの？

[14529: 匿名さん]

>>14528 匿名さん

どんな事？

[14530: 評判気になるさん]

>>14524 匿名さん
はい、遠過ぎです。

[14531: 評判気になるさん]

ベイサイドクロスいいですね！私は月島住みですが、豊洲の発展は素直に嬉しいです。
ポジの方で、豊洲の近隣住民がネガってるて決めつけてる方いますけど、そうは思わないけどな。この価格で売れてくれた方が絶対良い。
同様に勝どきも晴海も豊海も有明もどんどん開発されてくれた方が、近隣エリア全体の価値が上がるので歓迎すべきことかと。逆も然りです。
私としては正直高いなーと思いますが、ベイサイドクロスがオープンすれば竣工前完売はするんじゃないですかね。進捗率が多少芳しくないとして壊滅してるわけでなし、無理ポジする必要はないと思います。

[14532: 匿名さん]

>>14531 評判気になるさん

貴方は、14530 評判気になるさん
と同じ人でしょう？
なら、いつもの豊洲住民ね（笑）

[14533: 評判気になるさん]

>>14532 匿名さん
違いますよ。月島CGP住みです。

[14534: 評判気になるさん]

>>14532 匿名さん

俺が14530だし豊洲民じゃねぇよ。
アンタ6丁目だろ

[14535: 匿名さん]

>>14534 評判気になるさん
いや、枝川民では？

[14536: 評判気になるさん]

>>14535 匿名さん

可能性大

[14537: 匿名さん]

なりすましが多いわ

[14538: 匿名さん]

>>14537 匿名さん
忍法？

[14539: 評判気になるさん]

6丁目の話題が出ると、すかさず遠いと吠えまくるのは○○○住民だからね

[14540: 評判気になるさん]

>>14537 匿名さん

私、月島在住、違う勝どき在住、どっちでもいいや！

[14541: マンション検討中さん]

>>14531 評判気になるさん

豊洲近隣住民のネガではないと思う、とか月島在住の人が何故そう思う？

進捗率が芳しくないとか
無理ポジしてるとか
何気にここネガしてますよ。

[14542: 匿名さん]

>>14539 評判気になるさん

6丁目の話題が出るとと言うより6丁目住民は駅から遠いということに敏感すぎるだけです。

[14543: 匿名さん]

結局、スカベイさんはブランズに買い替えできたんだからいいじゃん。
買い替えできずにここdisっている人からすると羨ましいんだよ。

[14544: マンション検討中さん]

ですね。スカベイは本当に良かった。
住んでよし貸してよし売ってよし、スカイズ建つまではあんな場所に住めるかって思ってたもの。

[14545: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

人それぞれじゃないですか？そう思う人もいれば、駅から遠くて天気悪い日や夏や冬は歩くの辛いし周辺に使えるスーパーないなど不便な部分もあるからな。

[14546: 匿名さん]

BTTへの買い替えは豊洲内からが多いらしいが、その中でもやはりスカベイが一番多いと営業マンが言ってました。

[14547: 匿名さん]

>>14546 匿名さん

駅徒歩と周辺環境考えると買い換えたくなりますよね。

[14548: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

新築当初に晴海までマンションギャラリー行って現地も見て検討しましたが環境は良いのですが周りに何もなく駅も新豊洲ということで懸念が拭えず購入を見送りました。ワンダフルからの買い換えが多いということから考えて「住んでよし、貸してよし、売ってよし」はやはり違うなって思います。

[14549: 匿名さん]

>>14547 匿名さん

駅距離は数分近くなりますね。
周辺環境は殆ど変わらないけど、大通りや救急病院が近くなって逆に騒音の心配はあります。

[14550: 匿名さん]

スカイズの駅距離で生活できる人はマゾ
普通の人は無理