ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14401: 匿名さん]

>>14397 匿名さん

あなたも変な奴ということでいいですよね？

[14402: 匿名さん]

結局1期1次の売り出しは完売しなかった様ですね。

最近の新築市況だと然程珍しい事では無いですが、これだけ先行して期待されてただけに残念。

[14403: 匿名さん]

再登録という裏技使ったのに完売しなかったというのがポイント。普通に売って売れ残ったのとは違う。

[14404: 匿名さん]

人気があったのに売れてないですねって人、何もわかってないですね。

[14405: 匿名さん]

相変わらずネガ書き込みのレベルが低すぎる。ロジカルに対抗できないと見えて単純に貶してるだけ。これを＊＊＊の遠吠えというのか。。

[14406: マンション検討中さん]

>>14257 匿名さん
売り出しと実際の購入は違うんだよ?
分かってる？

[14407: 匿名さん]

いい物件そう！気になる！
しかし買える力がなかった。。。

[14408: 匿名さん]

>>14402 匿名さん

登録入ってない部屋をそれなりに供給してるからまあ想定されることだよね。

[14409: 匿名さん]

>>14407 匿名さん

有明においでよ

って来るで

[14410: マンション検討中さん]

>>14261 匿名さん
あなたは何故情報をかくしたいの？

[14411: 匿名さん]

>>14407 匿名さん
買えない人は買えるようになってから書き込んでね、じゃ無いと単なるネガに見られますよ。

[14412: マンション検討中さん]

>>14368 匿名さん
お前がな。大した給料もらってないんだろ、所詮湾岸

[14413: 匿名さん]

>>14411 匿名さん
どの立場なの？

[14414: 匿名さん]

買いたかったけど予想以上に高いな。手付金も払えない。諦めざるを得ない。1億を超える部屋が何で抽選にもなってポンポン買う人がいるんだ！悔しい。粗探しするぞ！まずは人気ないことにしよう。

[14415: 匿名さん]

>>14412 マンション検討中さん

歯、食いしばりすぎですよ。ハンカチどうぞ。

[14416: マンコミュファンさん]

>>14414 匿名さん
いつまでも張り付いてないで、買えないならさっさと買えるとこに行きなよ。

お互いのため。

[14417: 匿名さん]

>>14410 マンション検討中さん
隠す？意味分かんない事言わないでよ。

[14418: 匿名さん]

ここ厳しそうだね。。
確かにこの価格出すなら内陸でって思う人も多いだろうし。引き渡しまで2年半以上あるし、それまでに市況がどうなるかも分かんないし。

買う方も売る方も厳しい時代だなぁ。

[14419: 匿名さん]

市況はどうなるかわからないではなく、９、10月と続けて落ち込んでる。

[14420: 契約者]

本当に検討してる人以外は書き込まないで貰えますか？購入者ですが、ここでの口コミで資産価値下がったり、不人気になったりしたら正直迷惑です。

[14421: 匿名さん]

気にするのなら見ないのが賢明。口コミで価値落ちるようなら、そもそも価値がなかったということ。

[14422: 匿名]

>>14420 契約者さん
引き渡しまでかなりの期間があるから、精神衛生保つ為にも購入者は覗かない方が良いですよ。その為に住民板がある訳で。

[14423: マンション検討中さん]

>>14395 匿名さん

間違って買ったおまえも慰めてやろうか？

[14424: 匿名さん]

>>14418 匿名さん

良かった！ここの物件は引き渡しに2年半以上もないから違う物件ですね。そこの物件は厳しいのですね。

[14425: 匿名さん]

>>14420 契約者さん
言論封殺？？
今じゃ時代遅れだよ。

[14426: 匿名さん]

>>14423 マンション検討中さん

買ったって思うくらい怒りで我を忘れちゃったか。明日になったら気分晴れるよ。

[14427: 匿名さん]

旧豊洲民さん
まー、ここはこれまでの豊洲民じゃ到底買えない物件だからアンチが湧くのも分からなくもないが。

ただ、ここ検討して買える人と収入も属性も全く違うんだから、あまりイキらない方が良い。同じ豊洲でも旧豊洲民とネオ豊洲民を一緒にして欲しくないわ。

[14428: マンション検討中さん]

>>14425 匿名さん
買った奴が張り付いててアピールするから、逆に怖いんだよなこーゆう物件

[14429: マンション検討中さん]

>>14427 匿名さん

そーゆう君はいくら稼いでるんだい？笑

[14430: マンション検討中さん]

>>14427 匿名さん
同感。
築古にお住まいの先住民さん、お呼びじゃないです。

本当に買える属性ならまだしも、そうじゃないのに格上物件を一生懸命disするのは正直みっともない。お金貯めるか、収入上げてからいらして下さい。

以上。

[14431: 匿名さん]

>>14427 匿名さん

そうだと思いますが顔真っ赤にして反論したりしてくる人いますねきっと。

[14432: マンション検討中さん]

>>14426 匿名さん
この糞ぶっげん買ってドンマイ

[14433: 匿名さん]

>>14430 マンション検討中さん

そうですね。それに先住民の方は自分の家が高く売れなくなると思うと憎いでしょうね。

[14434: マンション検討中さん]

>>14431 匿名さん
顔真っ赤です、助けて下さい。お金下さい。

このだめ物件帰るほどになりたいです笑

[14435: 匿名さん]

>>14432 マンション検討中さん

もっと怒っちゃったね。わかったよ。わかったから、おやすみなさい。

[14436: 匿名さん]

>>14433 匿名さん
は？既に含み益出てるが。
ただ、ここは欲しくないし、いらない。

買えないのと、買わないのは違うってそろそろ認識しろよ。

[14437: 匿名さん]

>>14432 マンション検討中さん

品がないねぇ。やっぱり先住民なのかな。物件に近寄らないでね。

[14438: 匿名さん]

>>14434 マンション検討中さん

帰る？お帰りください。笑

[14439: マンション検討中さん]

>>14438 匿名さん
面白かった？

[14440: 匿名さん]

>>14436 匿名さん

やはり近隣先住民！お怒りですよ。ジェラシー凄い。

[14441: 匿名さん]

>>14436 匿名さん

いらないのに張り付いて油売ってて暇だなw

[14442: マンション検討中さん]

>>14439 マンション検討中さん
面白いとかはどーでも良い。ここが本当に売れてないことが問題

[14443: 匿名さん]

>>14442 マンション検討中さん
自演

[14444: 匿名さん]

>>14442 マンション検討中さん

別のネガでヨロ！

[14445: マンション検討中さん]

>>14442 マンション検討中さん
売れてないって証拠は何処にあるの？
250戸売れてると営業が言ってたよ

[14446: 匿名さん]

と、本日もネガのから騒ぎ&完敗で夜は更けて行くのであった

[14447: マンション検討中さん]

でもネガがあるだけでもこのマンションもってるよ。何にも興味がなくなるとネガも無くなるから。　　さあみんなでありがとうと言おう！

[14448: 匿名さん]

>>14442 マンション検討中さん

売れてないかはどーでも良い。誤字を投稿した挙句気を取り直そうと自作自演してるところが問題

[14449: 匿名さん]

売れてないというか買えない
高すぎて買えないもう都心の新築は普通のサラリーマンでは無理です
人生がマンションだけになっちゃうよ

[14450: マンション検討中さん]

>>14449 匿名さん
だね、再販売厳しい物件だからね、ココは

[14451: 匿名さん]

盛り上がってると思ったらずっとジェラってたんだ笑
何度も言うけど350-400は売れてるから。
MRで価格表見ればすぐに分かるよ。
1期1次で完売していない＝人気ないという論理展開には無理があるよ。
完売させようと思えば300に絞って供給すれば良かっただけ。

[14452: 匿名さん]

>>14451 匿名さん

そうそう、でも何度いってもネガさん達は分からないのよ、ちょっとおツムが弱いみたいね。

[14453: 匿名さん]

>>14384 匿名さん

湾岸で言うと港区、中央区、江東区、品川区の順番でしょ。東京知らない人は江東区と品川区が逆になると思うよ。
どういう順番だと思ってるの？

[14454: 匿名さん]

>>14451 匿名さん

供給絞って完売御礼しても供給絞っただけとネガるだろうしね。結局売れてるかどうかはそんなに関係なくネガりたいだけ

[14455: マンション検討中さん]

ここのスレみんなでモデルルームいこ
それで販売済戸数確認しよ

んでアップロードしよ

ウジウジとジェラってないでさ

よっしゃ

[14456: 匿名さん]

>>14451
そうそう。
350戸として総戸数に対する進捗は約3割。
これはもう竣工完売どころか住不ペース。
梃入れがなければ竣工在庫2割、竣工後数年は売り続けることになる。
でも350戸も売れてる、絶好調。

[14457: 匿名さん]

>>14456 匿名さん

勝手に決めつけて、バカバカしい

[14458: 匿名さん]

しつこくネガする人って、欲しいけど買えないジェラシーだけの人？
さっさと諦めて、買える所の検討板に行きましょう。
いつまでもネガしていると惨めな気持ちになりませんか？

[14459: 匿名さん]

>>14458 匿名さん

以前近隣に住んでる住民が出てきていましたよ。検討はしてないけどこちらの物件が出ることによって自分が住んでる物件の価値が上がらないみたいで悔しかったみたいでした。悔しくてしつこくネガしてるみたいです。

[14460: 匿名さん]

>>14457
決めつけて、っていうけど普通にリサーチしてれば大体目安はつくだろう、初心者か？

[14461: マンション検討中さん]

>>14459 匿名さん

近隣の買えない人は辛いよね。
毎日嫌でもブランズを目にするから。
日に日に建ちあがっていくBTTを見て、悔しい思いが沸き上がるだろうね。
気の毒な気もするが、
だからといって根拠もないネガの書き込みは良くないね。

[14462: マンション検討中さん]

西角DWキャンセル出て連絡あり。2次希望での別部屋誘導は断ったが、角部屋なら購入したくなってきた…

[14463: 匿名さん]

>>14460 匿名さん

信用できない人がよく言う言葉ですね。
1.普通?すれば?だろ。
2.初心者あおりで玄人気取り

[14464: マンション掲示板さん]

買えない奴、買えない奴と決めつける奴多いなw買えないんじゃなくて、買わないの。

こんな内容で割高な物件マジで要らんでしょ。

買った瞬間から引き渡しまでの2年超で試算価値目減りする。どーしても気になるなら、竣工間近の市況みて決めたら良い。どーせその頃もしっかりと残ってるだろうし。

[14465: 匿名さん]

キャンセル複数あったと連絡有り。
確認したところ、まさかとは思いましたが、初動の1期で売れ残りましたか。フラッグもそうだったので、今はあまり珍しくもないですが少し寂しいですね。やはりTwitterでも散々上がってた仕様や間取りの割に、豊洲ではこの価格は高過ぎるって事が要因ですかね。

[14466: 匿名さん]

>>14465 匿名さん
当選してキャンセルする奴ってなんなの？
マジでウザいな。

[14467: 検討板ユーザーさん]

>>14465 匿名さん
どこの部屋？

まぁ、冷静になってこの価格出してまで豊洲に住みたい訳でも仕様でもないし。ってなったんでしょう。

実際豊洲でこの価格はもう限界というか無理だね。

[14468: 匿名さん]

>>14465
狙い通りとまでは言わないけど、今はどこも高いし、竣工在庫は当たり前だからねぇ・・・
一部の契約者か業者かは知らないけど売れてる売れてる騒ぐからおかしなことになる。
いや、言うほど売れてねーからｗ
まあ予断を許さないというと大袈裟だけど、
玉も少ないし長期販売上等で1円でも高値を追求したい売り手と、
こんなご時勢でも僅かでも値頃感のある物件（部屋）を掴みたい買い手のにらめっこ、チキンレースだね。

[14469: 匿名さん]

キャンセル出たなんて嘘くさいデマですね。
ネガにも困ったもんだ
先日、営業に確認したけどキャンセル出ていませんって言われたよ

[14470: 匿名さん]

>>14464 マンション掲示板さん

買わないのって決めてるのにここの掲示板に投稿するあたりがジェラシーを感じてるのが現れてますね。いくら言い訳してももうジェラシーばれてる。

[14471: 匿名さん]

>>14464 マンション掲示板さん

苦しい言い訳。
買わない人がいつまでここにいてネガするのかね。
買わないならさっさと退出したら？

[14472: 匿名さん]

>>14465 匿名さん

落選組です。もし空きが出たら連絡くださいと営業の方にお伝えしていて、先程電話したらキャンセルはありませんよと言われました。嘘の情報を流さないでください。本当に迷惑ですね。

[14473: 匿名さん]

ネガさん達、
売れていない、から、キャンセルが出た
にネガ作り話シフトしましたね。

[14474: 匿名さん]

今日のネガさんは

豊洲の先住民、BTTにジェラシー爆発
売れてないからキャンセルでた！の捏造
買えないんじゃない、買わないんだと言い張るクン

の3本でおおくりいたします。楽しみに！

[14475: マンション検討中さん]

キャンセル出た出た詐欺って
誰が何の損得をするの？

電話じゃんじゃんかかってきて
販売員迷惑みたいな？

営業脳らしい発送の迷惑のかけ方だな笑
こいつらの数字に何の影響もないのがまた

はよアポ電いれてワンルームねじ込んでこいや

[14476: マンション検討中さん]

>>14474 匿名さん

わろた

[14477: 匿名さん]

ここで即レス必死でポジってるのはどの立場の人？

契約者？営業？

[14478: 匿名さん]

>>14474 匿名さん

豊洲近隣住民のネガが一番厄介。
今度は何年もBTTの住民板になりすましネガが続くよ。
私のマンションの住民板もやられました。

[14479: 匿名さん]

検討者

[14480: 匿名さん]

>>14477 匿名さん

BTTが買えてルンルン気分の契約者です。

[14481: 匿名さん]

>>14478 匿名さん
はいはい。買えない近隣築古にお住まいの人は書き込まない様に。

宣伝したいのか知らんけど、そんなお古は誰も買わんよ。

[14482: 匿名さん]

酷いステマだな…

[14483: 匿名さん]

>>14394
>>14436

近隣の方の投稿です。

[14484: 買い替え検討中さん]

PCT住民です。中古価格をもう一段引っ張り上げるためにも、BTTには頑張ってもらいたいです。
ネガに負けてはいけません。私もPCT買うとき散々塩辛マンションを坪230も出して買うバカとか言われ続けました。

[14485: 匿名さん]

>14484

何か勘違いしてるみたい。新築マンションって近隣や地縁のある人の購入が多いから、ここが売れたら住み替えで中古が大量放出される。

一番早いのは買い替え特約で、契約から数か月後。売るなら早くした方がいいよ。

[14486: 匿名さん]

>>14483 匿名さん

確かに、近隣住民の買えない苦しい言い訳にしか聞こえませんね。
興味がない買わないなら、ここに書き込みなんてしないでしょうしね。

[14487: 検討板ユーザーさん]

築古、エレベーターレス、庇レス、複層ガラスレス、断熱材レス、目隠しレス、抜け感レス、アウトポールレスの漆黒区分にお住まいの近隣の方が荒してるんですね。

再開発される前に買ったのにほぼ値上がりしなくて苦しんでらっしゃる？なるほど、よくわかります。

では、今すぐに住友不動産販売にお越しください。築６年目に入る新築なんかもおすすめですよ。中古もありますが、どっちでも古さは同じですよ。

え？駅？シャトルバスしかないに決まってるじゃないですか。そうそう、あの販売中の垂れ幕がついた目立つやつです。なんせシンボルになるシーンですからね。住み心地なんてどうでもいいんですよ。セブン入れといたんで。

売りは庇レス、やっぱこれ。直射日光浴びてなんぼ。トレンドは北欧ですからね、なんとなく。大阪出身ですけど。

[14488: 買い替え検討中さん]

>14485
分かりづらくてすみません。買い替え検討中ですが、キャピタルゲインの限界と判断し豊洲を出ていこうかと思いまして。
郊外の中古でも安値で買おうかと思ってます。
BTTが高値で完売すれば中古に買い手が流れてこないかなーと。甘いですかね。

[14489: 匿名さん]

>1448

落穂ひろいかな、甘い。

[14490: 匿名さん]

>>14489 匿名さん
落武者狩り？

[14491: 買い替え検討中さん]

>>14490
ありがとうございます。そういうのを落武者狩りって言うんですね。
坪375くらいで討ち取りたいです。また甘いとか言われそうですが。

[14492: 匿名さん]

ポジの犯人を昨日はすみふの褒め殺し、今日は近隣の中古高値売却狙いにすり替え。明日はどうするのかな。

唐突すぎてバレバレだよ。

[14493: 匿名さん]

>>14485 匿名さん
そうやって裏話的な言い方で早目に売らせ、安い優良物件を買いたいだけでしょ。

そんなのに騙される奴おらんぞ。

[14494: 匿名さん]

>>14492 匿名さん

何かバレたん？

[14496: 匿名さん]

[No.14495と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14497: 匿名さん]

一度出て消えたキャンセル住戸が再度復活してるぞ。ここ買うならこっち買った方が堅いだろ。

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

[14498: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん

豊洲に高スペックで割安な中古マンションありますか？
築古、駅遠、眺望なしの割高マンションならありますけどね。

[14499: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん

どこの物件がここより良いですか？

[14500: 匿名さん]

ベイサイドクロスの詳細が発表されてます。
とよすとさんサイト参照

[14501: 名無しさん]

>>14497 匿名さん
えっ、新築当時に出てた時より盛られてるけど買い？新築当時の価格見て言ってる？

[14502: 匿名さん]

ベイサイドクロスに成城石井。最高！

[14503: 匿名さん]

>>14502 匿名さん

五分以内に、アオキ、サカガミ、成城石井、東急スーパー？、毎日の買い物も選べていいね

[14504: 匿名さん]

レストランもかなり充実してそうです。
楽しみ！

[14505: 匿名さん]

>>14504 匿名さん
魚金とか嬉しいですねー。

[14506: マンション検討中さん]

>>14505 匿名さん

魚金はいるんですか！？
やっぱ、いいですね。豊洲。
角部屋買おうかな。。。

[14507: 匿名さん]

他のお店も高すぎず安っぽすぎずいいかんじですね
本屋も紀伊国屋撤退は残念でしたが有隣堂が入るので安心

[14508: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん

また昔の話題に戻るのかよw

[14509: 匿名さん]

>>14499 匿名さん

麻布台再開発。高いけど。

[14510: 匿名さん]

>>14509 匿名さん

周りにって話でしたよ。周りにここよりいい物件が無いと言うことをあなたが証明しました。

[14511: 名無しさん]

このマンションキャンセル出すぎ。

[14512: 匿名さん]

>>14511 名無しさん

またそんな嘘を、、、
さっき、嘘がバレたでしょう？
ネガさんは嘘の作り話はいけませんね。

[14513: 匿名さん]

ここは検討板だから、正しい情報交換をしましょう。

[14514: マンション検討中さん]

>>14511 名無しさん
数を具体的に挙げて

[14515: 名無しさん]

>>14514 マンション検討中さん
内緒

[14516: 匿名さん]

>>14504 匿名さん

ららぽの飲食店並んでるし、飲食店が少なめなのが豊洲の弱点だったからこれは良いニュース

[14517: 匿名さん]

>>14514 マンション検討中さん

営業に聞きましたが、キャンセルは出ていません。

[14518: 匿名さん]

貧弱！貧弱ゥ！

[14519: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスすごいじゃん
三井の本気を感じるね
やっぱりブランズ買おうかな駅近リセールいけるでしょこれなら
周辺中古にもブランズにもこれからできる6丁目のマンションにも豊洲にとってプラスの発展

[14520: 匿名さん]

>>14519 マンション検討中さん

少し駅距離あるが街の発展もあるし眺望いいから6丁目も高値で売れそうやな。

[14521: 匿名さん]

>>14520 匿名さん
6丁目？
はいはい、また中古転売ヤーの方ですか。
そういう宣伝はここでは要らないから。

自分のブログでどーぞ。

[14522: マンコミュファンさん]

ここには頑張って欲しい。
豊洲内の住み替えで崩れた中古買い叩く予定。
PCT瞬間風速で坪300割れないかな。

[14523: 匿名さん]

>>14522 マンコミュファンさん

良いと思います。しかし近隣に住んでる方が怒りそう。買い叩かれたくなくて。

[14524: 匿名さん]

>>14520 匿名さん

それはないでしょ。豊洲駅から遠過ぎる。

[14525: 匿名さん]

これもイイね。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1

[14526: マンコミュファンさん]

>>14517 匿名さん
キャンセルは属性良い人にしか伝えません。

[14527: 匿名さん]

そうやってすぐデマで荒そうとする。
まぁ、ここではもう見抜かれてるから無駄だけど。

[14528: 匿名]

>>14526 マンコミュファンさん

重要事項説明に落とし穴があるの？

[14529: 匿名さん]

>>14528 匿名さん

どんな事？

[14530: 評判気になるさん]

>>14524 匿名さん
はい、遠過ぎです。

[14531: 評判気になるさん]

ベイサイドクロスいいですね！私は月島住みですが、豊洲の発展は素直に嬉しいです。
ポジの方で、豊洲の近隣住民がネガってるて決めつけてる方いますけど、そうは思わないけどな。この価格で売れてくれた方が絶対良い。
同様に勝どきも晴海も豊海も有明もどんどん開発されてくれた方が、近隣エリア全体の価値が上がるので歓迎すべきことかと。逆も然りです。
私としては正直高いなーと思いますが、ベイサイドクロスがオープンすれば竣工前完売はするんじゃないですかね。進捗率が多少芳しくないとして壊滅してるわけでなし、無理ポジする必要はないと思います。

[14532: 匿名さん]

>>14531 評判気になるさん

貴方は、14530 評判気になるさん
と同じ人でしょう？
なら、いつもの豊洲住民ね（笑）

[14533: 評判気になるさん]

>>14532 匿名さん
違いますよ。月島CGP住みです。

[14534: 評判気になるさん]

>>14532 匿名さん

俺が14530だし豊洲民じゃねぇよ。
アンタ6丁目だろ

[14535: 匿名さん]

>>14534 評判気になるさん
いや、枝川民では？

[14536: 評判気になるさん]

>>14535 匿名さん

可能性大

[14537: 匿名さん]

なりすましが多いわ

[14538: 匿名さん]

>>14537 匿名さん
忍法？

[14539: 評判気になるさん]

6丁目の話題が出ると、すかさず遠いと吠えまくるのは○○○住民だからね

[14540: 評判気になるさん]

>>14537 匿名さん

私、月島在住、違う勝どき在住、どっちでもいいや！

[14541: マンション検討中さん]

>>14531 評判気になるさん

豊洲近隣住民のネガではないと思う、とか月島在住の人が何故そう思う？

進捗率が芳しくないとか
無理ポジしてるとか
何気にここネガしてますよ。

[14542: 匿名さん]

>>14539 評判気になるさん

6丁目の話題が出るとと言うより6丁目住民は駅から遠いということに敏感すぎるだけです。

[14543: 匿名さん]

結局、スカベイさんはブランズに買い替えできたんだからいいじゃん。
買い替えできずにここdisっている人からすると羨ましいんだよ。

[14544: マンション検討中さん]

ですね。スカベイは本当に良かった。
住んでよし貸してよし売ってよし、スカイズ建つまではあんな場所に住めるかって思ってたもの。

[14545: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

人それぞれじゃないですか？そう思う人もいれば、駅から遠くて天気悪い日や夏や冬は歩くの辛いし周辺に使えるスーパーないなど不便な部分もあるからな。

[14546: 匿名さん]

BTTへの買い替えは豊洲内からが多いらしいが、その中でもやはりスカベイが一番多いと営業マンが言ってました。

[14547: 匿名さん]

>>14546 匿名さん

駅徒歩と周辺環境考えると買い換えたくなりますよね。

[14548: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

新築当初に晴海までマンションギャラリー行って現地も見て検討しましたが環境は良いのですが周りに何もなく駅も新豊洲ということで懸念が拭えず購入を見送りました。ワンダフルからの買い換えが多いということから考えて「住んでよし、貸してよし、売ってよし」はやはり違うなって思います。

[14549: 匿名さん]

>>14547 匿名さん

駅距離は数分近くなりますね。
周辺環境は殆ど変わらないけど、大通りや救急病院が近くなって逆に騒音の心配はあります。

[14550: 匿名さん]

スカイズの駅距離で生活できる人はマゾ
普通の人は無理

[14551: 匿名さん]

でも6丁目はここの恩恵をかなり受けるよね。
逆にここができると悪影響を受けるところも。。

[14552: 匿名さん]

>>14548 匿名さん

スカイズができる前は私も住むとこじゃないなと思いましたが、
その後ベイズ、パークアクシス、芝浦工大中高ができ、今では6丁目の街が出来上がってきました。
今後はブランズのスーパーもできるし、駅までの道も賑やかになるし、更に住みよい住環境になるでしょう。
中古価格も賃貸価格も駅近物件と変わらない金額ですよ。
私はブランズに住み替えますが、
ワンダフルは確かに「住んでよし、貸してよし、売ってよし」だと思います。

[14553: 匿名さん]

>>14550 匿名さん

スカイズは豊洲駅まで12分、ブランズできたら11分。貴方それも歩けない生活できないなんて、大丈夫ですか？心配ですね。

[14554: マンション検討中さん]

>>14548 匿名さん
住環境がほぼ変わらず駅距離だけ近くなるのが大きいです。
ただ共有部、専有部の仕様、間取りなど建物としてはスカベイの方が全然上なのが悩みどころでした。
今回は含み益を確定させるために買い替えを決めました。

[14555: マンション検討中さん]

ちな、スカベイの賃貸需要はとても高いです。
価格と間取りのバランス取れてたら直ぐに決まります。
私もそうでしたが、小さい子供がいる家庭にとっては最高でした。なんせ家出たら目の前にだだっ広い庭と公園があってしかも車とは無縁。
こんな環境は他にどれだけあるか。ハルミフラッグも同じですね

[14556: 匿名さん]

ちなみにスカイズって新豊洲駅近なんだけど、豊洲では誰もそれには触れない。スカイズ住民ですら駅遠と言ってるしね。
これが有明になると、ゆりかもめ駅近を全力で買い煽り材料にするw
このあたり、やっぱり豊洲は違うなと思うね。

[14557: 匿名さん]

今日から皇居乾通りが一般公開されています、豊洲からだと有楽町線桜田門駅からすぐですね！

[14558: 匿名さん]

>>14556 匿名さん

そうそう、それは思ってたよ。
以前スミフ有明のスレで、駅遠のスカイズから駅近の有明シティタワーズに買い替えたという書き込みがあった。
ゆりかもめ同じ時間なのにw
もろ成りすましだよね。ワロタ。

[14559: 匿名さん]

>>14558 匿名さん
それは笑えるw

設定が甘すぎ。

[14560: 匿名さん]

>>14553 匿名さん

あなたワンダフルの掲示板でも同じこと投稿してましたね。歩けないんじゃないんだよ。遠いんだよ。遠いのと近いのどっちがいいのかの話。そんなことも分からなくて大丈夫ですか？心配できるレベルじゃないですね。ワンダフル掲示板にお帰りください。

[14561: 匿名さん]

>>14560 匿名さん
興奮しすぎ。

[14562: 匿名さん]

>>14552 匿名さん

あなたが買い換えてる以上綺麗事言ってもその理論は成り立たないです。駅近物件と変わらない価格なら買う人いないですよ。周辺にマンションと学校ができても住み良い環境と思える人と思えない人いますよ。今の6丁目が出来上がってる？そうは思えませんが。
ブランズのスーパーできても新豊洲駅ではなく豊洲駅との間にある。
買い換えて自分の家が高く売れるようにとのステマはやめてもらえませんか。

[14563: 匿名さん]

今日はネガではなくてワンダフル、特にスカイズのステマですね。

[14564: 匿名さん]

ステマなんて必要あるのかね？
6丁目って今でもだいぶ値上がりしてるし、ここができればさらに利便性上がるんでしょ？

[14565: 匿名さん]

もう脱線しすぎなので、BTTの話題にもどりましょうよ。

[14566: 匿名さん]

>>14564 匿名さん

値上がりしたらBTT買った方がいいので値上はいいですが売れなくなりますよね。利便性はスーパーができるが駅から遠いのは変わらないですね。ワンダフルはこちらに関係ないのでもうワンダフルのことは不要です。

[14567: 匿名さん]

>>14566 匿名さん
BTTとワンダフルの新築価格の差をご存時ない？
値上がりしたらじゃなくて、すでに十分値上がりしてるってことです。それでもBTTよりはかなり安いので。

[14568: 匿名さん]

>>14567 匿名さん

ここ、BTTの掲示板です。売りたい気持ちはわかりますが、ワンダフルの掲示板ではないのでご自身の住んでいる所でお願いします。ステマをする所ではないです。

[14569: 評判気になるさん]

>>14544 マンション検討中さん

そうかな？俺や複数の知人は
今のうちにスカイズを売って逃げ切りるつもり

[14570: 匿名さん]

>>14560 匿名さん

ワンダフルの住民板を荒らしていたのはアナタでしたか

よそのマンションの住民板に来て、駅遠とネガしていたのが発覚しましたね
ブランズの住民板は荒らさないで下さいよ

[14571: マンション掲示板さん]

ワンダフル対PHT
犬猿の仲

[14572: マンション掲示板さん]

何はともあれ、ブランズを買ったもん勝ちでしょう

[14573: 匿名さん]

>>14572 マンション掲示板さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
これを見たらBTT買いでしょ

[14574: 匿名さん]

PHTはBTTできたら眺望も悪化するし、駅近築浅のアドバンテージもなくなるしデメリットばかりだからねぇ。八つ当たりもしたくなるでしょ。

[14575: マンション検討中さん]

>>14569 評判気になるさん
住宅ローンと3000万控除の両取り狙いなら今年12月末までに売るか、竣工から3年後に売却ですね。ウチは後者でいきます
家は後者

[14576: 匿名さん]

>>14575 マンション検討中さん
3年後にブランズ購入予定ですか？

[14577: 口コミ知りたいさん]

三井ガーデンホテルできるのですね
なんか豊洲楽しそう
銀座、丸の内に勝てないけど、豊洲のみで普段はある程度楽しめそう

[14578: 匿名さん]

豊洲の中古を買う人が、ブランズの検討板なんか見ないでしょう。
2年半後の売却の為に、今ここでステマなんかしませんよ。

[14579: 購入経験者さん]

ベイサイドクロス、いいね！！有明は一生明けないわ、、、ｗ　豊洲の一極集中へ！！

[14580: 匿名さん]

>>14579 購入経験者さん

いやいや、有明は地下鉄来れば明けるから。
逆に地下鉄無しで、有明ガーデンがどうやったら存続可能なのか、スミフの担当に戦略は聞きたいところ。
平日の集客とかどうすんねんホンマ…


まあ有明ガーデンの将来と、このブランズ豊洲の売れ行き、どっちもどっちって感じやけどな。

[14581: 購入経験者さん]

有明に地下鉄は来ないよｗ　沈む街だよ。

[14582: 匿名さん]

値上げ販売になるな

[14583: 匿名さん]

ここは購入者と営業での書き込みしかない様だけど人気ないのかな？初動の1期も芳しくなかったみたいだし。

[14584: 匿名さん]

今買わないと値上げ販売に

[14585: 匿名さん]

>>14564
>>14567
矛盾してますよ。
今でもだいぶ値上がりしてるって言ってるのに、値上がりしたらじゃなくて十分値上がりしてるって。

[14586: 匿名さん]

>>14570 匿名さん

ワンダフル民がまだこちらに来てステマですか、ご苦労様です。駅徒歩について過敏ですがご自身で納得さらたんでしょう。あなたのお家はここじゃないです。お帰りください。

[14587: 匿名さん]

>>14586 匿名さん
いい加減、空気読みなさいよ。

[14588: 匿名さん]

>>14583 匿名さん

購入者と営業の書き込みだけの訳がないだろう。
見るからに買えない近隣住民の嫉妬のネガの嵐が分からんか？
貴方もだ。

[14589: 匿名さん]

>>14586 匿名さん

14570に対しての返信ですか？
ステマなんかしていませんよ。
文章理解してます？
ワンダフルの住民板を荒らしたことがバレましたね
という内容でしたけど。
ステマの意味が分からなかったのかな？

[14590: 匿名さん]

今日は、若葉マークさん居ませんね。
土曜日は書き込みのお仕事お休みなんですね。

[14591: 匿名さん]

>>14589 匿名さん

いや、本当に空気読んで。

[14592: 匿名さん]

どちらさんとも、このマンションに関係ない話題はもうやめてください。お願いします。

[14593: 匿名さん]

>>14584 匿名さん

回りでいいニュース出てるから値上げは無いかもだけど、今の値段でも売れ行きにはプラスだろうね。営業トークもやりやすくなるだろうな

[14594: 匿名さん]

>>14577 口コミ知りたいさん

オフィスも出来て洒落た店舗も多くなる。豊洲の中のランドマークには一部屋持っていても良いでしょうね。

[14595: 評判気になるさん]

ここは有明とのバトルやら豊洲内でのバトルが多いな。同じ区内、町内で仲良くしたら良いと思うんだが（笑）

[14596: 匿名さん]

住友有明が大幅値上げ(平均600万アップ？)すると向こうのスレにあったけど、今ですら割高なのにすみふはすごいな。坪単価に差が無くなってここの割高感が薄れてくるかも。それってホントは異常なんだけどね。

[14597: 検討板ユーザーさん]

ポストBTTのスカベイの保有リスクは
徒歩12分に1600戸ありつつ
あの環境を独占してるけど、
不動産的には延長戦上の格上立地に
築8年新しい徒歩4分が
1100戸もぶちこまれることが
どんな影響をもたらすかだよね。

徒歩8分の差はどんな不動産でも大きいから、
湾岸は駅距離じゃないんだ、眺望と環境なんだ
と思い込むのはのはリスクはかなりある。
スカベイ帰る間にここなら1.5往復できちゃう。
眺望の環境も劇的な差はない。

湾岸民は築浅が好きなのも事実で、
スカベイも新築だからみんな移住した。

賃貸は駅距離の依存がもっと大きいし、
ここから大量に出るから
ある程度賃料を下げないとしんどいはず。

ただ、豊洲三丁目よりもお安い値段だったし、
こことの間にはマンションはたたないので、
好きなら持っておけばいいとは思う。
ここも無茶苦茶高いし、
さらに上がる見込みは少ないし。

住み替えたいなら早く売るか売りが落ち着くまで持っておくか。

[14598: 検討板ユーザーさん]

>>14580 匿名さん

WDH室長、スミフはおまえら零細デベより考えてると思うよ。

おまえらには商業施設もタワーも作る体力も知見もないんだから、黙っとけって。

[14599: 検討板ユーザーさん]

>>14595 評判気になるさん

そんなことないなあ。スミフの営業とジェラシーオタクが騒いだり分断工作しに来てるだけで、豊洲民でここに住みたいと思うのは普通のことだよ。

[14600: 検討板ユーザーさん]

>>14596 匿名さん

頭おかしいよね。

仮に、豊洲に有楽町線がなくて、ららぽーととタワマンだけがある状況を想像してみるとね。発展なんかするわけないよね。

タワマンも商業施設もしんどいなって思うよね。