ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1437: 匿名さん]

>>1434
部屋の向きによって大きく差が出るに決まってるだろ。
巨大な建物なんだから

一般的に言って大通りに面した部屋と裏面の部屋が同じ騒音レベルじゃないことくらいわかるだろ？

[1438: 匿名さん]

>>1437 匿名さん

病院に面した部屋と救急車が通る道路に面した部屋はサイレン音は凄いってこと

[1439: 匿名さん]

自分が患者になった時は急いで運んで欲しいから、騒音は仕方ない。

[1440: 匿名さん]

>>1439 匿名さん

東急から昭和大病院は近すぎて救急車をよぶ距離でもないし、歩いていく訳にもいかないし、どうしたらいいんだろう？

[1441: 匿名さん]

マンション非常ボタン押す→警備員が駆け付ける→救急車→病院は不明

[1442: 匿名さん]

サイレン音の存在を隠したがってたあの迷惑投稿者を自分は勝手にサイレンキラーと名付けたが、サイレンキラーさんってもしかしてPHT住民?
この前もスカイズとPHTの中国人比率が1割弱っていう投稿に過剰反応して、嘘つき連呼してたこの2つのどっちかの住民がいたけど、一昨日のサイレン指摘投稿に対して嘘つき連呼してたサイレンキラーさんとすごく口調が似てた気がする。同一人物だとしたら、共通項を取ってPHT住民にしか思えない。
因みに僕はPHT住民。サイレンは窓を閉めても普通に聞こえるし、中国語はマンションの共用部で毎日聞こえる。
中国人が多い事に関しては湾岸タワマンはどこも一緒。

[1443: 匿名さん]

PHTさんたち、以前からここを時々荒らしてました。昨日のサイレンキラーさんもそうだろうと分かっていましたよ。
東急ができることを面白くないんでしょうかね。

[1444: 評判気になるさん]

>>1434 匿名さん
嘘だと思うならそれはそれで良いのでは？あなたがあーだこーだ言ってこの辺りの相場が下がったり上がったりするわけではないので。

音に対してはそれなりに感じ方がある、うるさいので資産価値がないと思えば検討しなければ良い。

[1445: 評判気になるさん]

>>1438 匿名さん

決して凄いうるさいというレベルでは少なくともない。

[1446: 評判気になるさん]

>>1440 匿名さん
歩けるなら歩けば良い。

[1447: 評判気になるさん]

>>1442 匿名さん
サイレントキラーさんが騒いでも騒がなくても豊洲の住宅相場が上がる時は上がるし下がるときは下がる。

気にするな。

[1448: 評判気になるさん]

>>1443 匿名さん
東急ができる事はPHT購入時からわかっていたこと。今更面白いとか面白くないとかの問題ではない。東急ができ、それなりの仕様になれば間違いなく豊洲ナンバー物件。

東急が高値で販売となればPHTも好影響、なぜそこに妬む理由があるのか知りたい。

[1449: 匿名さん]

ワンダフルの東急検討者の皆さん、私はPHT住民です。
以前からここを荒らしてたPHT住民がいた件について、私は同じPHT住民として申し訳なく思っています。

ただ、投稿内容の口調から考えると指で数えられるくらいのごく少数のPHT住民がやっていた事だと思います。そんな彼らを私も含めた大多数のPHT住民は軽蔑し、恥ずかしく思っております。お互いのマンションの長所は素直に認め、客観的に短所だと言える所は指摘されても捻じ曲げない、そんなお互いを尊重し合う姿勢を私たち正統派PHT住民はこれからも堅持し、ワンダフル住民さんと友好関係を築いていきたいです。

共に歩み寄り、荒らし野郎どもを叩き潰しましょう。

[1450: 匿名さん]

>>1447 評判気になるさん

あんたがサイレンキラーさんだね

[1451: 名無しさん]

サイレンデマ君と、サイレンキラーの戦い。
再開してほしい。

[1452: 匿名さん]

サイレンキラーとサイレントキラーという造語がうまい具合に生み出されましたねw
このスレをきっかけとして他物件のスレに広まっていきそうです。

もちろん著作権は最初に言い出した人がそれぞれ持ってる。

[1453: 匿名さん]

しかもどっちもPHT住民っていうね。そういう意味でPHT住民はユーモアがあるからちょっと微笑ましくなったw

[1454: 匿名さん]

サイレンキラー君、昨日は多人数で集団リンチして、許されぬ暴言を吐いた人までいてすごく傷付いただろうからそこは本当にごめん。あなたのサイレンが聞こえるのは嘘という主張はほとんどの人が受け入れがたいけど、そこはいちいち罵倒せずに、スルーすべきだったと思う。
私たちが謝る代わりに、もうここを荒らすのはやめようね。

[1457: 匿名さん]

さあ、これから一斉に削除とアクセス禁止来るかな？

[1460: マンション検討中さん]

>>1450 匿名さん
違うわい

[1461: マンション検討中さん]

>>1454 匿名さん
どう荒らされているのか教えて下さい。
救急車のサイレン聞こえる聞こえない？ 聞こえるが気になるほどではないはどのカテゴリの入るのか？

[1462: マンション検討中さん]

>>1449 匿名さん

コメントが気持ち悪いですね。

[1463: 匿名さん]

聞こえるが気になるほどではないは聞こえるの部類に分類されますよ。

どう荒らされているかって?
①1283のシエル住民さんが、自分の家でサイレンが聞こえるという生活体験に対してサイレンキラーが、シエル住民のなりすまし投稿だと決めつけ、1283を埼玉県民だとほざき続け、サイレンの噂を否定しまくっている。
②ここのスレに出入りすらしていないニノマエ君(誰かよくわからん)が、ここのスレを荒らし続けているというデマで荒らしまくり。

[1464: 匿名さん]

1443と1462の投稿を見ると、ワンダフル住民がPHTを敵視していると思われても仕方がないことですね。
PHT住民が東急が建つのが面白くないですって?
とんでもない偏見ですよ、それは。PHTの値付けにメリットがありそうだし、併設の東急ストアはすごく助かります。最悪何とも思わない人が多いのも事実。
1449のPHT住民からの友好発言に対して、1462が気持ち悪いと返したのは残念です。自分もPHT住民として1449と同じ考えでした。
やはり分かり合えないよ、PHTとワンダフルは。

[1465: 匿名さん]

>>1449 匿名さん

どうして突然にワンダフルがでてくるのでしょうか。
ここの検討板でPHT住民さんはいつもワンダフルが書き込みしていると勝手に決めつけていませんか？
ここは東急を検討している沢山の人達が書き込みしています。
以前にもワンダフルの投稿と勝手に決めつけて、ひとりで激昂していたPHT住民さんがいましたっけ。
何があったか知りませんが誤解をされていますね。
学区も同じご近所さん同士仲良くお付き合いしたいと思っていますよ。

[1466: 匿名さん]

>>1464 匿名さん

1462は誰の書き込みか分からないのにまた決めつけてるよ

[1467: 匿名さん]

匿名の掲示板なんだから勝手に決めつけるのはおかしいよ。
第三者からすればただ面白いけど。

[1468: 匿名さん]

>>1464 匿名さん

さっぱりわからん。
PHT数人がただ騒いでるだけにしか見えへんよ。
私、ワンダフルではありません。

[1469: 匿名さん]

うーん、掲示板で住んでるマンション分かるわけないでしょ。
単なる妄想では？（爆笑）

[1470: 匿名さん]

ワンダフルとばっちり（爆笑）

[1471: 匿名さん]

とばっちりと言うかね、
勘違いや早とちりもありそうだけど、わざと近隣マンションどうしの諍いを起こして楽しんでるレスもありそうだね。
いずれにしてもこの東急検討スレで近所ゲンカとか見っともないから、冷静になった方が良いと思うよ。

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん

勘違いや早とちりも何もワンダフルは何もしていませんよ。
近所ケンカ？ワンダフルが何かしましたか？
一方的に決めつけていることが府に落ちません。
冷静になるのはどちらでしょう。
不特定多数が書き込む匿名掲示板ですよ。

[1473: 匿名さん]

マンション内に月極めトランクルームがあると嬉しいな。
子供の荷物の多い時期は借りて、子供が巣だったら解約する。
家族形態は変化するのだからね。

[1474: 匿名さん]

>>1472
ワンダフルが何かしたと言ったわけではないよ。誤解させたら申し訳ない。

近隣のマンションどうしを煽り立てて、仲違いさせようという意図を持った輩がいると思ってるんですよ。そいつはおそらく別の場所に住んでるんでしょうね。そんな輩のたくらみに乗らされるのは馬鹿らしいでしょ？

[1476: 買い替え検討中妻]

>>1449
共に歩み寄り、荒らし野郎どもを叩き潰しましょう

この発言は要らんだろう。

[1477: 匿名さん]

>>1473
トランクルームいいですね！宅配ボックスを思い切り多く設置して、一部を居住者が使えるようにしても良いですね。どこのタワーも宅配ボックスが不足しているようなので、多すぎる心配はなさそうです。
あとパークタワー晴海にある、冷凍冷蔵品預かりサービスも魅力的なのでぜひ導入してほしい。これがあると不在時でも生鮮品の宅配を受け取れてとても便利です。

[1478: 匿名さん]

東急の値付けが高いと近隣マンションの中古価格も上がると誰かいってたが、それは違う。
東急は豊洲近隣マンションからの買い替え組が多いだろう。そうなると豊洲中古市場が溢れかえり価格が下落する。
人気のマンションや条件のいい部屋は買い手もつくが、そうでない部屋は価格を下げるしかない。
買い替えだと売り急ぎもあるだろう。
東急の価格と中古価格は連動するとは限らない。
マンションによっても差がでてくるもしれない。
また、買い替え失敗で購入を諦める人もでてくると思われる。

[1479: 匿名さん]

私が1449のPHT住民です。
ここに書き込みをしている人を全員ワンダフル住民だと決めつけたわけではなく、以前に他のPHT住民と思われる人が一方的にワンダフルをネガって荒らし続け、お詫びの気持ちを申し上げたく1449を投稿するに至りました。なんと言ってもご近所さんですし、関係を修復したいものです。
1462さん、貴方がどこの住民だか知りませんが、私に対して気持ち悪いなどと発言して、PHTとワンダフルを仲違いさせないで頂きたい。ワンダフルの方がそんな発言をするはずがありません。それこそ荒らし野郎です。

[1480: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

はい、ワンダフル住民の代表として、
よろしくお願いします(^o^)

[1481: 買い替え検討中妻]

>>1478
>>東急は豊洲近隣マンションからの買い替え組が多いだろう。そうなると豊洲中古市場が溢れかえり価格が下落する。

誰が決めた？そうなれば新築価格も下がりませんか？　中古物件と新築物件は物件に変わりはなく、過剰供給となれば相場は全般的に下がります。
エリアが過剰供給になっているのに新築プレミアムでその物件だけ高く販売できるというのはなかなかないと思いますが。。。。

>>人気のマンションや条件のいい部屋は買い手もつくが、そうでない部屋は価格を下げるしかない。

当たりまえ

>>買い替えだと売り急ぎもあるだろう。

だから？

>>東急の価格と中古価格は連動するとは限らない。

相場の話をするときに個別の間取りやマンションの事の言い出したらめちゃくちゃになる。


>>マンションによっても差がでてくるもしれない。
そんなの当たり前でしょう！　

>>また、買い替え失敗で購入を諦める人もでてくると思われる。
そんな経済力ギリの人を対象にしてコメントしてどうするのよ？

[1482: 匿名さん]

地元住民の買い替え需要って、今は凄く減ってるんじゃない？
中古実勢価格と新築価格の乖離がエグすぎて、
頭金持ち出しどころじゃ追っつかないからね・・・
外へ外へと住民移動が起きてるのが現実だし、
80平米を70平米＋頭金とか、60平米にリサイズしてトントンぐらいじゃない？
子育てが終わったタイミングならそれもアリなんだろうけど・・・

[1483: 匿名さん]

>>1481 買い替え検討中妻さん

あんた、ころころ名前を変えてもよく噛みつくからすぐに分かるよ。

[1484: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

買い替えしたくとも実際は難しい。
含み益があり条件を下げての一部の買い替え組か、かなりの金持ちくらいだろう。
東急の強きの価格設定と近隣の中古マンションとの価格に差がありすぎる。
2020年不動産価格下落との予想されるなか2021年竣工で中古の過剰供給となれば、下落するのは目にみえている。

[1485: 匿名さん]

>>1482
まさに、地元民の買い換え希望者です。
私はすごく需要多いと思いますよ。
この東急ができる頃、シエルや2丁目3丁目4丁目のマンション群は皆、築12～15年を迎えます。
家族構成の変化、相場価格も新築時から上昇または維持しているとなれば買い換えたいって人は大勢いるのではないかな～、と。

[1486: 匿名さん]

10年以上も家賃タダで住んでたようなものだもんね。
その間に貯めたお金で買い替えようと考える人は多いかも。
でも東急の壁が高すぎて撥ね返される人も多いか？