ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14351: 匿名]

結局1期１次でどれぐらい契約に至ったんだろう。普通は全部売れたら「1期1次　完売御礼」とか「◯戸契約！」とかHPに出そうだけど無いね。

他でも出てたけど、あまり反響良くなかったっぽいね。

[14352: 匿名さん]

>14351

売れ残り分はそのうち先着順として売り出すからウォッチしてればわかるよ。

[14353: 匿名さん]

>>14350 口コミ知りたいさん
契約者が検討板で発言するのは、別にルール違反ではないよ。
むしろ管理人でもないのに勝手に仕切る方が不適切行為だね。

[14354: 匿名さん]

>>14351 匿名さん

どうしてそんなに売れた数が知りたいの？
不動産関係者ですか？
別に1期に出した数が全部売れる必要ないでしょう？
東急は抽選部屋がかなりあるのが分かっているから、抽選落ち組救済の為に敢えて100以上も多めに出したのだと思います。
ほんとシツコイですね。
400だして350程度の登録でしょう。

[14355: 匿名さん]

>14354


取り繕うとして矛盾してるよ。抽選の落選者対策として一期二次販売してる。

[14356: 匿名さん]

>>14355 匿名さん

選べる部屋を増やす為ではないですか？
抽選落ちた人は殆どが角住戸希望、だからプレミアムや残っている角住戸を2次で出したのでしょう。
私は当選しましたが、抽選場で落ちた人の救済をして欲しいと心から思いましたから。

[14357: マンション検討中さん]

ネガがポジにやたら繊細モンスターで笑える
普通は逆だろ
ダイワ有明みてみろよ
購入者こそネガに必死で対抗
ここはその逆

俺たち屯田兵が湾岸を作ってきたのに
ベスト立地を外野の三井と余所者どもに
高値で買われたのが悔しくて悔しくてな

わかるよ

エレベーター二回とかローイーとかで
なんとか貶さないと心がもたないよね

わかるよ

でも完成したら毎日目に入るからさ
だってここランドマークなんだもの

今のうちに晴海に逃げようぜ

俺は中央区なんだぞ
俺は三井なんだぞ

BTTにマウントできるように
心の逃げ場を作ろうぜ

[14358: 匿名さん]

>14356

心配しなくても大抵のデベで救済販売してる。ここも例外なく。

救済のために一次で多く販売したってのが詭弁なだけ。

[14359: 匿名さん]

>14354

期分け販売の場合、完売させて次の期以降で〇期完売と宣伝に利用する。要望書集めて売れる見込みのところ販売してるんで完売ってお約束なんだよね。にもかかわらず完売しなかった。しかも再登録までして。

[14360: 匿名さん]

必死にネガる人って一体何のためにやってるんだろうね。
やっぱ
>>14357 のような状況、感情なのかな。
他にピンと来る目的がないもんね。

[14361: 匿名さん]

前述してありました。
ネガは契約者来るな、契約者はネガも来てもどうぞ。
ネガより契約者の方が心が広いのがわかる。住民板に行けと言う人は契約者を少しでも見習った方が良さそう。

[14362: 匿名さん]

>>14360 匿名さん

ネガも様々だと思います。
ただ共通しているのはこの物件にジェラシーは感じているでしょう。そして買えない人。

[14363: マンション検討中さん]

ネガに素人しかいないのにマンション販売のあり方について講釈垂れてて、それをマンションマニアや業界人がせせら笑ってる感じがして、このスレ辛い。

一時取得者がのらさんやマンマニ さんのブログをかじってわかった気になってるのかな。今更ワンルームマンション投資を始めたツイッタラーもいるぐらいだからな。

タワーリーマン会などは、プロかセミプロが自称プロをはめ込む場だと思ってるよ。搾取サロン。次は何を買わされるのかな。有明スミフかな。かわいそうに。

[14364: マンション検討中さん]

>>14360 匿名さん

そうなのよ

動機もなく酷い事件おこす人いるじゃん
今も新幹線事件のニュースやってるけど

ネガのここの荒らし方があの感じなのよ
あの幼稚さ

[14365: マンション検討中さん]

>>14362 匿名さん

そうジェラシーなのよ
ネガに一貫してるのは

社会から踏み出した人が出すあの目つき
あれ

[14366: 匿名さん]

ここの分は11月にカウントされることになると思うけど10月のタワマンの成約率は25％と散々な状況。完売しなかったとはいえ健闘したほうじゃない。ドンマイ。

それを選択肢を増やしたから余ったなんて無理ポジするからおかしなことになる。

まあ、タワマンの販売が落ち込んだのは武蔵小杉の冠水騒ぎの影響が大きいと思うから、しばらくは回復しないでしょ。

[14367: マンション検討中さん]

>>14366 匿名さん

そんなポジ誰もしてないよ。
繊細ネガのポジ妄想たよ。

[14368: 匿名さん]

もういい加減、買えない人は出てってほしい。

買えるようになってから検討してほしい。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14368 匿名さん
それ。
こんなとこで恨み辛みを書きこんでないで、買えない奴は自分の収入や能力の低さを恨むべし。

ま、買えないのは可哀想だね。頑張れ

[14370: 匿名さん]

ホントしつこい。　何戸出して何戸売れたかなんてどーでもいい事。
350売れたんだから、それが現実。
買えない人のネガは検討している人の邪魔だから、いつまでも張り付いていないで去って下さい。

[14371: 匿名さん]

買わない荒らしが弱すぎるよね。購入者に不動産リテラシーも所得も資産も全て負けている。

ここはある意味で湾岸の上澄みの人たちが買う物件だからね。お金が有り余ってサクッと一番物件を買える人か、フルローンでも実需価値を冷静に判断しきれる人が買うところ。

荒らしてる人は、もしかして購入見送り専門化してることがリテラシーが高いと思って啓蒙してるつもりなのかな？

もしかしてスペック厨化してることがリテラシーが高いと思って布教してるのかな？

違うよ。
それら単に貧しいだけだよ。
単に人生を楽しめてないだけだよ。

ローイーにエレベーター。
自動吸排に断熱材。
デリシアに販売戸数。

はいはい。
＊＊＊のオタクちゃん達、
いつまでキャンキャン鳴くのかな？

[14372: 匿名さん]

契約者の書き込みだったらひどいな。将来のお隣さん候補。

[14373: デベさん]

>>14372 匿名さん

住友不動産販売のなりすましでは？

[14374: 匿名さん]

>14372

東急不動産の雇ったピックルでしょ。ケチったのかレベル低いね。

[14375: 匿名さん]

>>14371 匿名さん
>>フルローンでも実需価値を冷静に判断しきれる人が買うところ。

ここで思いっきりビール吹いたわ！

[14376: 匿名さん]

>14375

そうだね。青田売りでフルローンなんてありえない。

[14377: 匿名さん]

ここ荒らしてる人、有明スレで契約者か前向き検討者な感じで書き込んでる人と同じ人だね
引くわー

[14378: 匿名さん]

その論理だと、ここのポジは有明スレ荒らしてる人かな。

[14379: 匿名さん]

その必要性は感じないけどね
向こうが勝手にこちらを意識しているだけでしょ
大体あっちの荒らしはポジ荒らしじゃん
ネガなんてなくない？

[14380: 匿名さん]

ここ荒らされたから報復でしょ。仁義なき争い。

業界内でルール決めればいいのにね。

[14381: 匿名さん]

業界内でルールって…
まだ営業同士でやりあってると妄想してんの？
ちゃんと社会人できてる？

[14382: 匿名さん]

>>14371 匿名さん

江東区豊洲で湾岸の上澄みって何の冗談？
どちらかと言うと下位の方じゃないか？

[14383: 匿名さん]

>>14382 匿名さん

下位？

[14384: 匿名さん]

>>14382
上位はどこですか？

[14385: マンション掲示板さん]

買えない奴はさっさと出てってよ。

[14386: 匿名さん]

>>14385 マンション掲示板さん
どの立場なの？
それと買えないと買わないは違うよ。

[14387: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
変な人沢山いますね。
あまり相手にしない方が良いですよ。

[14388: 匿名さん]

これだから湾岸民は笑われるんだよ。
そろそろ気付け。

[14389: 匿名さん]

>>14382 匿名さん

負け惜しみが半端ない

[14390: 匿名さん]

>>14386 匿名さん

じゃあ、買わない人がどうしていつまでもここにいるの？（笑）

[14391: 匿名さん]

>>14388 匿名さん

と言っているあなたが笑われてるよ。気付けって無理か笑

[14392: 匿名さん]

>>14386 匿名さん

意地張るなよ。頑張って稼ごうぜ。話はそれからだ。

[14393: 匿名さん]

失敗しないためにも、買わないと判断したマンションの行く末は確認しておかないと。

[14394: 通りがかりさん]

仕様や内容もガッカリなこんなとこ、こんな金額出して本当に欲しいと思ってる奴いるの？？何かの冗談だろ？

今後の市況も不透明なのに、引き渡しまで3年近くあって、、まじで詰むで。。

どーしても豊洲というなら、良い中古探して買った方が賢明。

[14395: 匿名さん]

>>14393 匿名さん

我慢するなよ。泣いてもいいぞ。慰めてやるから。

[14396: 匿名さん]

>>14394 通りがかりさん

近隣住民の方。自分にそう言い聞かせてるのね。それでもあなたの物件は売れないよ。

[14397: 匿名さん]

>>14394 通りがかりさん
それ言ったら可哀想。
ま、事実だけど。

それにしても湾岸民は変な奴多いなぁ。
常に誰かとマウント取り合ってるし。

[14398: 通りがかりさん]

常に見えざる敵と戦ってるよね。
一体何と張り合ってんだ？w

[14399: 匿名さん]

>>14394 通りがかりさん

あんたと違って詰まないから大丈夫w
中古で沢山出てるPHTかすみ○かの売出人かよw

[14400: 匿名さん]

>>14397 匿名さん

そう言うこと言う位の資金力の人が検討する物件じゃないですよ。
事実って言ってるあなたも資金力を上げてから考えてみては？

[14401: 匿名さん]

>>14397 匿名さん

あなたも変な奴ということでいいですよね？

[14402: 匿名さん]

結局1期1次の売り出しは完売しなかった様ですね。

最近の新築市況だと然程珍しい事では無いですが、これだけ先行して期待されてただけに残念。

[14403: 匿名さん]

再登録という裏技使ったのに完売しなかったというのがポイント。普通に売って売れ残ったのとは違う。

[14404: 匿名さん]

人気があったのに売れてないですねって人、何もわかってないですね。

[14405: 匿名さん]

相変わらずネガ書き込みのレベルが低すぎる。ロジカルに対抗できないと見えて単純に貶してるだけ。これを＊＊＊の遠吠えというのか。。

[14406: マンション検討中さん]

>>14257 匿名さん
売り出しと実際の購入は違うんだよ?
分かってる？

[14407: 匿名さん]

いい物件そう！気になる！
しかし買える力がなかった。。。

[14408: 匿名さん]

>>14402 匿名さん

登録入ってない部屋をそれなりに供給してるからまあ想定されることだよね。

[14409: 匿名さん]

>>14407 匿名さん

有明においでよ

って来るで

[14410: マンション検討中さん]

>>14261 匿名さん
あなたは何故情報をかくしたいの？

[14411: 匿名さん]

>>14407 匿名さん
買えない人は買えるようになってから書き込んでね、じゃ無いと単なるネガに見られますよ。

[14412: マンション検討中さん]

>>14368 匿名さん
お前がな。大した給料もらってないんだろ、所詮湾岸

[14413: 匿名さん]

>>14411 匿名さん
どの立場なの？

[14414: 匿名さん]

買いたかったけど予想以上に高いな。手付金も払えない。諦めざるを得ない。1億を超える部屋が何で抽選にもなってポンポン買う人がいるんだ！悔しい。粗探しするぞ！まずは人気ないことにしよう。

[14415: 匿名さん]

>>14412 マンション検討中さん

歯、食いしばりすぎですよ。ハンカチどうぞ。

[14416: マンコミュファンさん]

>>14414 匿名さん
いつまでも張り付いてないで、買えないならさっさと買えるとこに行きなよ。

お互いのため。

[14417: 匿名さん]

>>14410 マンション検討中さん
隠す？意味分かんない事言わないでよ。

[14418: 匿名さん]

ここ厳しそうだね。。
確かにこの価格出すなら内陸でって思う人も多いだろうし。引き渡しまで2年半以上あるし、それまでに市況がどうなるかも分かんないし。

買う方も売る方も厳しい時代だなぁ。

[14419: 匿名さん]

市況はどうなるかわからないではなく、９、10月と続けて落ち込んでる。

[14420: 契約者]

本当に検討してる人以外は書き込まないで貰えますか？購入者ですが、ここでの口コミで資産価値下がったり、不人気になったりしたら正直迷惑です。

[14421: 匿名さん]

気にするのなら見ないのが賢明。口コミで価値落ちるようなら、そもそも価値がなかったということ。

[14422: 匿名]

>>14420 契約者さん
引き渡しまでかなりの期間があるから、精神衛生保つ為にも購入者は覗かない方が良いですよ。その為に住民板がある訳で。

[14423: マンション検討中さん]

>>14395 匿名さん

間違って買ったおまえも慰めてやろうか？

[14424: 匿名さん]

>>14418 匿名さん

良かった！ここの物件は引き渡しに2年半以上もないから違う物件ですね。そこの物件は厳しいのですね。

[14425: 匿名さん]

>>14420 契約者さん
言論封殺？？
今じゃ時代遅れだよ。

[14426: 匿名さん]

>>14423 マンション検討中さん

買ったって思うくらい怒りで我を忘れちゃったか。明日になったら気分晴れるよ。

[14427: 匿名さん]

旧豊洲民さん
まー、ここはこれまでの豊洲民じゃ到底買えない物件だからアンチが湧くのも分からなくもないが。

ただ、ここ検討して買える人と収入も属性も全く違うんだから、あまりイキらない方が良い。同じ豊洲でも旧豊洲民とネオ豊洲民を一緒にして欲しくないわ。

[14428: マンション検討中さん]

>>14425 匿名さん
買った奴が張り付いててアピールするから、逆に怖いんだよなこーゆう物件

[14429: マンション検討中さん]

>>14427 匿名さん

そーゆう君はいくら稼いでるんだい？笑

[14430: マンション検討中さん]

>>14427 匿名さん
同感。
築古にお住まいの先住民さん、お呼びじゃないです。

本当に買える属性ならまだしも、そうじゃないのに格上物件を一生懸命disするのは正直みっともない。お金貯めるか、収入上げてからいらして下さい。

以上。

[14431: 匿名さん]

>>14427 匿名さん

そうだと思いますが顔真っ赤にして反論したりしてくる人いますねきっと。

[14432: マンション検討中さん]

>>14426 匿名さん
この糞ぶっげん買ってドンマイ

[14433: 匿名さん]

>>14430 マンション検討中さん

そうですね。それに先住民の方は自分の家が高く売れなくなると思うと憎いでしょうね。

[14434: マンション検討中さん]

>>14431 匿名さん
顔真っ赤です、助けて下さい。お金下さい。

このだめ物件帰るほどになりたいです笑

[14435: 匿名さん]

>>14432 マンション検討中さん

もっと怒っちゃったね。わかったよ。わかったから、おやすみなさい。

[14436: 匿名さん]

>>14433 匿名さん
は？既に含み益出てるが。
ただ、ここは欲しくないし、いらない。

買えないのと、買わないのは違うってそろそろ認識しろよ。

[14437: 匿名さん]

>>14432 マンション検討中さん

品がないねぇ。やっぱり先住民なのかな。物件に近寄らないでね。

[14438: 匿名さん]

>>14434 マンション検討中さん

帰る？お帰りください。笑

[14439: マンション検討中さん]

>>14438 匿名さん
面白かった？

[14440: 匿名さん]

>>14436 匿名さん

やはり近隣先住民！お怒りですよ。ジェラシー凄い。

[14441: 匿名さん]

>>14436 匿名さん

いらないのに張り付いて油売ってて暇だなw

[14442: マンション検討中さん]

>>14439 マンション検討中さん
面白いとかはどーでも良い。ここが本当に売れてないことが問題

[14443: 匿名さん]

>>14442 マンション検討中さん
自演

[14444: 匿名さん]

>>14442 マンション検討中さん

別のネガでヨロ！

[14445: マンション検討中さん]

>>14442 マンション検討中さん
売れてないって証拠は何処にあるの？
250戸売れてると営業が言ってたよ

[14446: 匿名さん]

と、本日もネガのから騒ぎ&完敗で夜は更けて行くのであった

[14447: マンション検討中さん]

でもネガがあるだけでもこのマンションもってるよ。何にも興味がなくなるとネガも無くなるから。　　さあみんなでありがとうと言おう！

[14448: 匿名さん]

>>14442 マンション検討中さん

売れてないかはどーでも良い。誤字を投稿した挙句気を取り直そうと自作自演してるところが問題

[14449: 匿名さん]

売れてないというか買えない
高すぎて買えないもう都心の新築は普通のサラリーマンでは無理です
人生がマンションだけになっちゃうよ

[14450: マンション検討中さん]

>>14449 匿名さん
だね、再販売厳しい物件だからね、ココは