ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14201: マンション検討中さん]

>>14200 匿名さん
2015年新設したばかりだからね…生徒数も上級生が少ないピラミッド構造だし、有明西学園開校時の転校もあったし、中学受験に関する評判はこれからでしょう。

それでも既に児童数は700人ほどいて、2024年には1300人まで増える見込みらしい。
超超マンモス校になるね…

[14202: 匿名さん]

>>14200 匿名さん
実績までは分からないけど北小は８割近く中受組らしいよ。
西小も似たようなもんじゃない？
ただ、子供優先というか学区を気にするぐらいなら悪いこと言わないから都心や文京区、世田谷(の中古)にしときな。
豊洲も金も熱量も豊富な家庭が少なくないけど、
上記は私立国立の選択肢も含めてやっぱり桁違いだよ。

[14203: 匿名さん]

>>14192 図面見て階段の位置見てから普段使えるのか担当営業に確認すればわかるじゃん

[14204: 匿名さん]

世田谷はもはや落ち目だからなぁ。今から買うのはなんだか。

[14205: 匿名さん]

4階まで往復するエレベーターが4台もあるのだから、長時間待つなんてことはないから。
たとえ1台は見送っても直ぐ次のには乗れるでしょう。
心配する程ではないかと思いますが。
非常階段を使うのもありかもしれないけど、4階分といってもけっこう高さがあると思いますよ。
健康のためにはいいかもですね。

[14206: 匿名さん]

シャトルエレベーターは途中で停まることがないからね。待ち時間はほぼ無いと思う。

[14207: 周辺住民さん]

そうそう、自転車で銀座って書いてる人いたけど、ここからなら晴海通り沿いに春海橋（はるみの字が違う）、勝鬨橋と行くと平らで4キロくらい。
中央区内は車道走行ＯＫだし、三越の地下に駐輪場があるから、自転車趣味の人どーぞ。

[14208: 匿名さん]

自転車道がなければ何処も基本は車道。

[14209: 匿名さん]

>>14206 匿名さん

あれ？3階自転車置き場で止まるんじゃないのですか？

[14210: 匿名さん]

>>14205
朝結構ギリギリに出るから、念のためにって感じですね。笑
前の会社がエレベーター酷くて4階まで階段使ってたので
おっしゃる通り運動不足にもいいかなというのもあり一応確認して安心出来るようにしました。

[14211: 匿名さん]

>>14205 匿名さん

確か途中で停車しますよ

[14212: 検討板ユーザーさん]

2分おきにくる銀座線でもかけこみ乗車や車内トラブルがめっちゃあるんだぞ。
俺はすでに購入したけど、あの豪華エントランスでベビーカーダッシュやスマホポチりながらちんたら歩くガキや「まってぇ~~」とかいいながら図々しくかけこむババアで朝から阿鼻叫喚なのが容易に想像できる。
それも含めて楽しめないとここは無理。

[14213: 匿名さん]

14人乗りが4台あるので大丈夫なのでは？
たかが4階ですし1台待てば乗れますよ

[14214: マンション検討中さん]

>>14212 検討板ユーザーさん

エスカレーターでも同じやろ。
その差はなんやねん。

[14215: 匿名さん]

他人と同じ空間にとじこめられるか否か

[14216: マンション検討中さん]

エスカレーターは痛ましい事故が多いですからね。
ベビーカー、幼児、高齢者、障害者には全く不向きです。
4階分もエレベーターなんてもっと危険だし、結局補助エスカレーターが必要で、これが小さくて混むんですよ。特にベビーカーで。

[14217: 匿名さん]

WCTが絡んできても無視しろよ

[14218: 匿名さん]

EVの乗り換え。毎日のこと想像してみ。出かける度にEV乗継ぐようじゃ正直億劫になるよ。

[14219: 匿名さん]

いや別に

[14220: マンション検討中さん]

>>14218 匿名さん
マジで
鋼のメンタルだな笑

[14221: 匿名さん]

>14212

エレベータのドアが閉まりかけてからボタンを押して入ってくるのもね。謝る人がいたりするけど、謝るくらいなら待てよと思う。

ちゃんとマナーを守る人が住民になるといいけどね。

[14222: 検討板ユーザーさん]

エレベーターとエスカレーターなんて全然違うだろ？！ららぽーとと深川ギャザリアぐらい違う。
密室空間だし、香水の臭い、細菌、騒ぐガキ、静かな空間で空気読まずブサイクなババアがおっさんに落ちもない会話をでかい声で喋る、閉まるギリギリで乗ってくる奴や、最後に乗って入り口に立ってしたり顔でスマホいじって閉じるボタン押さない奴とか、急いでるときに1階から4階まで各駅停車でまた乗ってきた奴が閉まるボタン押さなかったりとにかくストレスの宝庫。
それも承知の上で俺は買った。
それを含んでも余りある良いマンションなんだよ。

[14223: 匿名さん]

>>14222 検討板ユーザーさん
すごい観察力と文章力！
あなた人気ブロガーになれますよ。

[14224: 匿名さん]

>>14222 検討板ユーザーさん

ネガもここまでやらないとダメだ、うん。

[14225: マンション検討中さん]

>>14218 匿名さん

おい！！>>14222 さんを見習えよ！！

購入者なのにこんなにエレベーターの苦しみ、辛さ、危険性、ストレスを深く理解してるんだぞ！！！おまえの比じゃない。。。

こんなエレベーターが他のマンションあるのか？？それを乗りこえて初めてここを買えるんだ！！！

おまえは逃げたんだ！！だから買えなかったんだ！！！もっとエレベーターを見つめろよ？それに耐えられないおまえの弱さを見つめろよ？

先生達は一歩先で待ってるぞ☆

[14226: 評判気になるさん]

戸建で普及し始めた床下エアコンがマンションでも標準に。
設備の進化は早いね。
天カセがゴミ設備になる日も近いです。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2019111501652.pdf#search='%E9%87%8E%E6%9D%91%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+%E5%BA%8A%E5%BF%AB'

[14227: 匿名さん]

>>14217 匿名さん
またあそこの住民かよ。

[14228: 匿名さん]

>14226

野村はサイホン排水とか技術革新頑張ってるね。ただ、床下エアコンって床吹き出しってのがネックかな。埃を舞い上げちゃう。あと、住戸内全体には向いてるのかもしれないけど局所的にってのができない。

[14229: 検討板ユーザーさん]

ブロガーなんてやらないよ
俺はひそかにここのDJトヨッスに志願しようと思ってる。
その希望が微かにあるからこそ買ったまで言える。
他のスカイズやベイズをこきおろして悦に浸る平和なラジオにする
スポンサーは東京電力で年俸800万
落ちに困ったら東電堀から滑り落ちてずぶ濡れでカツラが取れた状態で「おい、責任者呼んでこいよ！」からの東急のCM

[14230: マンション検討中さん]

>>14226 評判気になるさん

そんな実験台マンションに手を出すなんて。
戸建てでもクレームたくさん。

最新鋭の空調システム、過去どれだけ死屍累々があると思ってるんだよ。

技術のボトルネックがあるわけでもないのに普及しないのは周辺に理由があるわけ。

と言っても天カセはいらないが。。

[14231: 購入経験者さん]

中学受験を考えてるとかバカだろ？？AIが働いてくれる世の中でバカばかりの受験とかいらないだろ、、、海外留学して語学を覚えて世界中を渡り歩けるほうが効率いいだろう？

[14232: 周辺住民さん]

>>14228 匿名さん
床からの吹き出しは風を感じない程度。
暖気が自然に上に登るだけだから
埃なんか舞い上がるわけない。
電気代は局所とほとんど変わらないから
局所空調という概念がもう古いのよ。

[14233: マンション検討中さん]

>>14232 周辺住民さん

それが全体空調というのは過去死屍累々なのよ。何故そうなのか？何をやってもそえなるのか？

勉強してね。

[14234: 匿名さん]

>14230

ここのエレベータ乗り換えも実験台かな。

[14235: 匿名さん]

王様部屋直通エレベーターも実験？

[14236: 匿名さん]

>14232

昨日みたいに急に寒くなった時、全体空調だと時間がかかるから、今人がいるリビングだけ局所的にすぐに温めたいとかあると思うけど。

[14237: 匿名さん]

>14320

ただ、低層マンションでも全熱交換と組み合わせた空調ってのは評価できる。ここはタワマンなのにスーペリアは全熱交換がない。

[14238: マンション検討中さん]

おやおや、スペックオタクが湧いてきたね。
最近は正義の管理クラスタぶってますが、結局ただのオタクか、所詮。
陰キャのエンジニア感が出てて笑える。

[14239: 匿名さん]

低層の西側にLOW-E使ってないのも実験台？　灼熱地獄が待っている。耐えられるかな。

[14240: 匿名さん]

>>14239 匿名さん

そうそう実験台。もうちょい違うネガで頼むわ。

[14241: マンション検討中さん]

購入者がいきがってるが、結局第一期で何戸売れたか。
これ以上にこの糞物件を評価できなくない？

[14242: 評判気になるさん]

>>14241 マンション検討中さん
そんな物件も買えないアンタって、、

[14243: 匿名さん]

>>14241 マンション検討中さん
糞物件って言わないで下さい。

[14244: 匿名さん]

スルーで良いかと。このネガ何戸売れてるか知らないで煽ってるだけだからw

[14245: 匿名さん]

>>14237 匿名さん
わい、プレミアムだからついてるよ。

[14246: マンション検討中さん]

>>14244 匿名さん
261戸でしょ

[14247: 匿名さん]

>>14246 マンション検討中さん

350戸は売れてるよ

[14248: 匿名さん]

>>14247 匿名さん

350以上は固いよね。あとは400にどれだけ近づけたか。

[14249: 匿名さん]

>>14246 マンション検討中さん
先週日曜日時点で381戸かな?
西角と南角は完売、東角と西角は残り僅か。中住戸は北西がかなり売れてる感じ。

[14250: 匿名さん]

>>14249 匿名さん
手元の最新価格表を見ると、確かにそういう感じですね。

[14251: 匿名さん]

一次で400戸出して300戸ちょい、二次で25戸だったはずだから、
売れてたとしても350戸まではいってないんじゃない？
いずれにしてもトップページで音沙汰無しだから、芳しくないんでしょう。

[14252: 匿名さん]

>>14246 マンション検討中さん

ネガさんは、どうしてそういう嘘までつくのかな？

[14253: 匿名さん]

>>14251 匿名さん

それは、貴方の想像の数字ね

[14254: 匿名さん]

>>14239 匿名さん

ツインかシンボルも違ううえにDWなんですよね？

[14255: 匿名さん]

売れてなくて人気がないと思い込みたいのとそう思わせたいのかな。

[14256: 匿名さん]

>>14253
中の人ですか？
もったいつけてないで物件概要かトップページで公表すれば済む話じゃん。
不動産屋の闇というか相変わらず隠すよねー
髪の毛一本分のメリットでもガンガン煽るくせに、都合が悪いと完全スルーだもんなー

[14257: 匿名さん]

>>14251 匿名さん
最新の価格表手元にあるんですが、
1次は450戸、2次は25戸追加、合計475戸が正しいですよ。

[14258: 名無しさん]

>>14254 匿名さん
あそこはおまけにシングルガラスだから。昭和のマンション。

[14259: 匿名さん]

>>14257
一次は450戸売り出しだったね、勘違いです、申し訳ない。
ツイ情報で一次の申し込みが300ちょっとってことだったから、
二次を合わせてもやっぱり供給350戸にも満たないって予想は別に間違ってるとも思わないけど、
そういった数字すら出さずに >>14253 みたいのが意味もなく絡んでくるんだよね・・・

[14260: 匿名さん]

ここは販売開始前の話題とはうって変わって人気ないな…

書き込みも契約者や関係者ばかりだし、何が要因？？

[14261: 匿名さん]

>>14256 匿名さん

中の人ではないてす。今日はブランズさん定休日です。
貴方はどうしてそんなに数字を知りたいの？知って何がしたいの？
東急のやり方があるんだからいいじゃないの。
ご心配なく、順調に売れていますから。
高いのに売れていることに購入者もビックリです。

[14262: 匿名さん]

>>14260 匿名さん

人気あるよ。
1期1次で350は売れたから。
月島MTGは竣工前に完売っていってるけど、ここはもうすでに同じ戸数売れてるから。
充分、人気物件だね。

[14263: 匿名さん]

>>14261
だーかーらー！
人の意見を想像の一言で切り捨てたんだから、
じゃあ貴方が掴んでいるであろう事実とやらを出してくださいね、って話じゃん。
東急の売り方なんざ興味もないけど、売れ行きは検討者にとっては重要事項。
結局事実も数字も出さずに順調の一言で逃げるのねｗ

こういうこと言うとモデル行って担当に聞けってレスが入るんだけど、
不動産屋が本当のことを教えてくれるんだったら苦労はしない。
仮に100戸しか売れてなくても順調です！計画通りです！としか言わないんだからｗ
だからインチキできない物件概要その他から売れ行きを想像するしかない。
ガチで売れてたらトップページに載るんだけどね・・・

[14264: 匿名さん]

>>14263 匿名さん

なんでそんなイライラしてんの？
掲示板より担当のほうが正しい情報くれると思うけど。
担当を信頼できないなら購入やめとけば？

[14265: 匿名さん]

最新の価格表見れば一目瞭然!
販売済は表記されてるから、何戸売れたかはすぐ分かる話し。まさか価格表はインチキではないでしょ。

[14266: 匿名さん]

>>14260 匿名さん

販売開始前は人気あって、今は人気ない=>根拠の無い推測

書き込みが契約者、関係者ばかり=>根拠の無い推測

[14267: 匿名さん]

>>14262
そういうミスリードよくない、進捗も併記しないと公平じゃない。
一期で350戸出たとして1150戸に対して進捗30パーセント。
ちなみにPT晴海は40パーセント弱で絶賛販売中、PH豊洲は45パーセントぐらい。
住不有明に至っては一期の進捗は20パーセント（300/1500）ぐらいだったと思う、
竣工後にも関わらず700戸前後の在庫。
販売スパンにも拠るけど、引き渡し前の完売なら一期で50パーセントが目安。
絶好調のまま竣工前完売（馬車道、月島、小石川等）なら60パーセント近く出る。
もちろん新築在庫が枯渇する中で、竣工前完売を狙う物件もほとんど無くなってはいるけどね。

[14268: 匿名さん]

>>14263 匿名さん

だーかーらー！（笑）
知りたきゃモデルルームに行って、営業に聞けばいいだろ
何でそんなに登録数を知りたいかな？
どうせ検討もしてないんだろ？
買えないから。
ネガしたいだけなんだろ？

[14269: 匿名さん]

今どき1200戸を竣工前に完売させるのは大変なこと。
1期1次で350売れたなら、後は東急ペースでじっくり売っていけばいいのでは？
これだけ良い立地環境ならば、じわじわ売れるでしょう。
ネガさん達に煽られても無視無視。

[14270: 名無しさん]

>>14263 匿名さん

なんでそんなに必死やねん笑
検討者目線でしかもそれ

価格表みたら販売済みわかるからさ
とりにいきなよ？

それも嘘というなら
真実は誰にもわからへんで

価格表に商談中とあるなら
万が一ふかしかもしれんけど
そうなってないから見てみろよ

しまいには
ここで質問して、答えてもらったら、
それは嘘だ！って騒いで誰得なん笑

マジで謎すぎ笑

[14271: 名無しさん]

>>14267 匿名さん

営業脳きついなあ
必死すぎやん

[14272: 匿名さん]

>>14268 匿名さん
どうしてそんなにイライラしてるの？購入者かな？
買って失敗したらどうしよう？っていう不安？

こんな掲示板の評価なんか気にしてても神経擦り減らすだけだよ。スルーが一番。

[14273: 匿名さん]

>>14272 匿名さん

あれはイライラじゃなくておちょくってるだけかと。
まぁスルーが一番には同意。

[14274: 匿名さん]

ここも結局、購入者と中の人の投稿で埋め尽くされてんなぁ。

物件を検討する上で一期初動の進捗や、一定のネガ部分は議論に値するでしょう。

無理ポジonlyや、ステマ行為は見ていて痛々しいよ。

[14275: 匿名さん]

>>14270
不動産あるあるだと思うけど、不人気物件ってポエムに走りがちだよね。

[14276: 匿名さん]

分かりやすい掲示板だな。
営業さん、もう少し上手くやった方が良いですよ。

契約者さん、住民板へどーぞ。

[14277: 匿名さん]

検討者だし
てか検討してないただのネガこそどっか行って欲しい

[14278: 匿名さん]

>>14274 匿名さん

> ここも結局
他の検討板でも同様にネガの投稿をしていると予想できる。
> 初動、一定のネガは議論に値する
個人の感想
> 無理ポジ、ステマ行為は痛々しい
決めつけた推測と個人の感想

投稿内容から説得力も信用性もないのが伺える。

[14279: マンション検討中さん]

ここが早期完売する価格設定でもないことはみんなわかってるのにねー。一期組はこの後の部屋は高い割に間取りが良くないから苦労するとみんな書いてるわけで、織り込み済み。竣工一年は1年は絶対にかかるでしょ。

とはいえ、勝どき月島の計画分が始まって値段にドン引きし、有明晴海の値上げしまくりのスミフ売れ残りにドン引きし、フラッグの残り物のいまいちさにドン引きし、BRTの使えなさに絶望し、臨海地下鉄が20年後で絶望し、かといって内陸の値段に絶望した人たちがここに流れてくるでしょ。地下鉄の有無や再開発の失敗リスクや立地や駅距離で悩まなくていいわけで。悩むのは価格と間取りだけ。

[14280: 匿名さん]

>>14279 マンション検討中さん
要約するといいところは間違いない。

[14281: 名無しさん]

東急東急って、販社に外注してるんやん
わかってんの？

東急の意向無視して販社がステマかけてたらそら勇気あるわな
こんな大規模に人を投入して3年以上は契約してるのに金づるの契約パーにするようなリスク背負うことするかいな

零細物件の雑魚販社の雑魚若手がイキってたりするようやことせんやろ

かといって、住友みたいに本体と系列販社が一心同体で荒らしたりステマかけたりする会社ばっかりと違うんやで

[14282: 名無しさん]

ってリビオレゾン月島のWDH室長がnoteに書くって言ってました。

[14283: 検討板ユーザーさん]

スミフ有明は有明が港区編入するとかトンデモを執拗に広めてて、感服してしまう。

ダイワ有明みてみ？普通に購入者面して物件の良さや販売の進捗を語りまくる程度のステマ。可愛いものだ。

この差。この銭への執着の差。いわんや電鉄系とは違う。

いや、まあ、そんなことしてほしくないんだけど。

[14284: 匿名さん]

ここ、8号線延伸の話題も出ないもんね。

[14285: 匿名さん]

>>14284 匿名さん
晴海側に向いているゆりかもめの豊洲駅の延伸予定通路は平成の遺物になるのだろうか？

[14286: 匿名さん]

>14281

ピックルというネット対策専門の会社もある。販売を外注してるんだからネット対策も外注かもね。

[14287: 匿名さん]

そんなことばっか考えてるの虚しくない？

[14288: 匿名さん]

ステマも立派な検討の為の情報。モラルのない会社ってことだからね。

[14289: 匿名さん]

進捗芳しくない？故？
契約者や営業の人が必死になるのは分からなくもないですが、検討板なので契約者は住民スレへ、営業さんはMRでお願いします。

[14290: 検討板ユーザーさん]

雑魚ばっかだなw
ここに住みたいならもっとレベル上げて来いw

低レベルを露呈してどうするw

[14291: 匿名さん]

>14289

契約者ってのも怪しいんだよね。契約したら興味は別のことに移る。契約者のふりした営業でしょ。

[14292: 検討板ユーザーさん]

>>14291 匿名さん
はいはい。契約者は住民スレにどーぞ。

[14293: 匿名さん]

多少ネガがあるのが人気物件スレの特徴

[14294: 匿名さん]

もうくだらない言い争いはやめませんか？
営業でも契約者でも誰でも良いです。今一番気にしなきゃならないのは、どうやったら早く売れるか？MRに来て契約して貰うかです。

それを皆で一緒に考えましょう。

[14295: 匿名さん]

人気物件だと倍率下げのネガが登録期間中にあるんだけど、ここ無かったよね。

[14296: 匿名さん]

>14294

だから~、宣伝目的にここを利用するのが問題なんだよ。

[14297: 匿名さん]

>>14295 匿名さん

思ってたほど話題や関心も高くないよね。
やはり残念な仕様や内容の割に高いというのが、皆思ってるとこでしょうか。

東急ってのもあるのかな。

[14298: 検討板ユーザーさん]

>>14284 匿名さん

豊洲に住む人には間接的な影響もしくは影響が見えにくいから、興味薄いんだよ。

晴海有明民が島に地下鉄ができる！
と感動はしても、
豊洲民が錦糸町に一本でいける！
とは感動しないからね。

[14299: マンション検討中さん]

地下鉄掘るのに時間と金がそんなにかかるのなら、豊洲から延伸して、晴海、勝どき、築地、東銀座、新橋つないで環状線にすればいいのにね。ダメなのかな？ニーズありそうなものだけど。

[14300: 匿名さん]

>>14289 匿名さん
ポジにいなくなってもらってあなたがネガって売れないようにしたいんですね。わかります。
契約者ですが自分が買えたので他の部屋を誰が買おうと、ここが売れてようと売れてなかろうと興味なんてありません、必死になることもないですね。自分が買った所だからいるだけです。

[14301: eマンションさん]

>>14300 匿名さん
契約者さんですか？
その熱、住民スレでどーぞ。

[14302: 匿名さん]

>>14294 匿名さん
それは売主であるアンタの会社が考えろ。
こんな掲示板で精出して無理にポジっても無意味だし痛々しい。

[14303: 匿名さん]

>>14301 eマンションさん

契約者を追い出して、ネガ三昧したいんですか？
目的は？
検討なんかしてないんでしょ？
自分が買えなかった物件の評判を落としたいだけなんでしょ？
なんて寂しい人生なんでしょうね。

[14304: 匿名さん]

>1403

ネガを排除したいのなら黙って削除依頼。

[14305: 匿名さん]

買えないなんて揶揄するのはどんな立場か。

契約者でも営業でも自らと物件を貶めてるのに気づかないのだろうか。

[14306: 匿名さん]

>>14303 匿名さん

あなた契約者？
そうやって買えないとか書き込んで、なんかもの凄く嫌な感じ。

もしあなたが契約者なら正直言って人間性疑うわ。

[14307: 匿名さん]

>>14303 匿名さん

ですよね。笑
こちらの物件が憎いのでしょうね。

- 買いたかったけど抽選で落ちて諦めた人
- 買いたかったけどお金が足りなかった人
- 近隣のマンションに住んでて、こちらができることによって売れなくなるのではと心配してる人
- 最近近隣の物件を買ったけど自分の選択が間違っていなかったと思いたい人
- 近隣の住民でこちらの物件にジェラシー感じてる人

そんな感じの人達ですかね？
不動産関係者がいるとかって言う人もいますがこんな所で投稿しても会社での自分の目標設定にネガ投稿、ポジ投稿なんて設定する人いないだろうし無いかなって思います。

[14308: 評判気になるさん]

>>14306 匿名さん

>>14303こういう書き方する人たまに居ますよね。購入者か営業さんかは存じませんが、自分自身で物件を貶めてる事に気付いてない。。

購入者や東急の人でなく、掲示板中毒者という事を願ってる。

[14309: マンション検討中さん]

契約者
東急営業
ネガ

どれも必死やなw

ただ、今一スレも盛り上がらんしつまらんね。
人気物件なら1期1次の抽選前に必ず湧くネガが、ここは閑古鳥。

大丈夫か？？がんばれ東急！！

[14310: 匿名さん]

>>14305 匿名さん

目くじらたてなさんな。
怒って投稿するより頑張って稼ごう！

[14311: 匿名さん]

>>14306 匿名さん

目くじらたてなさんな。
怒って投稿するより頑張って稼ごう！

[14312: 販売関係者さん]

契約者や売主のポジ投稿がなきゃ、ネガまみれの掲示板になるだろ

排除しようとして気持ちいいか？？

ネガな投稿はいい加減ヤメロ、キモイんだよ

[14313: 匿名さん]

大して売れてないから、大して売れてないですね、って指摘の何が問題なのか・・・
一期一次で選びたい放題で気に入った部屋ゲットしたんだからドーンと構えてればいいのに、
言論封殺しようとするからまたおかしなことになる・・・

[14314: 匿名さん]

>>14312 販売関係者さん
そーいうのが気持ち悪がられるんだと思うけど・・・。
頼むから気づいて、みんな笑ってるよ。

[14315: 通りがかりさん]

どーでもいいけど、営業と契約者は書き込むな。

営業は自分の持ち場で、契約者は住民スレでよろしく。

[14316: 匿名さん]

>>14314 匿名さん

みんなって誰だよ笑
投稿してる人達が見えるのか？
ミュータントだとしたらバレたら調査するために秘密の機関に連れて行かれるから気を付けろ！

[14317: 匿名さん]

>>14315 通りがかりさん

自分のルールを押し付けるなよ

[14318: 住民板ユーザーさん5]

私は契約者ですが、ネガ投稿は正直嬉しいです。

どこの物件スレでも人気物件は相応のネガが居るのはマンコミュでは常識。

ポジや中の人の投稿で埋め尽くされてしまうと気持ち悪いし、人気ないのかな？とかえって不安になります。

同じ契約者さんや東急関係者のポジさん、ネガ投稿も目くじら立てずある程度は受け入れましょうよ。

[14319: 匿名さん]

>>14318 住民板ユーザーさん5さん

契約者は出て行けクンが出てくるよ

[14320: 販売関係者さん]

>>14318 住民板ユーザーさん5

概ね同意だが、「売れてない」とか「人気ない」とかのワードはここでは禁止な。

[14321: 住民板ユーザーさん5]

>>14320
それは同意です。

[14322: 匿名さん]

>>14318 住民板ユーザーさん5さん

契約者はネガを受け入れる
ネガは契約者を受け入れない

今のところ器の大きさ
ネガ<契約者

[14323: 匿名さん]

>>14320
極論1割下げれば爆発的に売れるんだから、販売側がそうすりゃいーだけ。
くっそ高値で利益追求の長期販売を選択したんだからスルーすりゃいーだろ、
事実竣工完売ペースには程遠いんだからさ。
一々耐性無さすぎなんだよ・・・住不を見習えっての（笑）

[14324: 匿名さん]

>>14323 匿名さん

1割下げたら近くの中古と価格が変わらなくなってくるから激安物件ですね。

[14325: 匿名さん]

買えない人って言われて目くじら立ててるネガさん。
じゃあ、ここ見なきゃいいじゃん。
しつこいよなー

[14326: 匿名さん]

ここ、BTT関係者は書き込みしてないよ。
そんなバカみたいなことをするのはスミフだけ。

近隣の晴海や豊洲の物件スレに散々ネガ投稿をして、
自分の有明のスレには湾岸地下鉄できるだの商業施設が凄いだの有明が港区になるだの、
読んでて恥ずかしくなるような書き込みが凄いのなんのって。

[14327: 匿名さん]

ほんとそれ。
自分達が工作しているからって他スレも同じだと思っているんだろうね。
ほんと、いい加減にして欲しい。
すみ○の近隣物件のスレは荒れるというのは本当だね。

[14328: 匿名さん]

>14326

すみふはすごいけど他の大手もやってる。ネガ対抗とか。やられたらやり返す。倍返しだ。ほんとモラルのない業界。

[14329: 匿名さん]

でもネガのレベル低いね。
売れてないー人気ないーって根拠もなく願望を書き込んでるだけ。

[14330: 匿名さん]

>14327

ここでやらずに不動産公正取引協議会でやったら。お互い会員でしょ。

[14331: 匿名さん]

書き込みの内容見たら分かるけど、東急関係者の書き込みはないと思います。
ポジは殆どが購入者、
一方ネガは愉快犯、○○不動産関係者、買えなかった近隣住民ですね。

[14332: マンション検討中さん]

>>14328 匿名さん

すみふと他を一緒すんな
ベイ、一日100件もポジ書き込みやろ
ステマ以外に何があるねん
こけられへん一大プロジェクトやから全社一丸となって必死、ステマで笑

[14333: 匿名さん]

五十歩百歩。他を批判する前に自らを戒めるべし。

[14334: 匿名さん]

>>14332 マンション検討中さん
ああ、あそこはひどいね。
ペタペタする人とか、語尾伸ばす人とか、いろんなキャラまで取り揃えてるしね。

[14335: 匿名さん]

>>14333 匿名さん
あそこは特別です。普通か五十歩ならスミフは五十万歩は行ってる

[14336: 匿名さん]

すみふ批判にすり替えて面白。反省はないみたいだな。

[14337: 匿名さん]

>>14332 マンション検討中さん
ネガが多いのは、人気物件！

[14338: 匿名さん]

>>14334 匿名さん

やっぱりそうなんですね
スミフ有明のスレにペタペタくんとか語尾を伸ばす○○王子とかいましたね。
有明情報でやたら盛り上げていましたね。

[14339: 匿名さん]

>>14332 マンション検討中さん

そのポジに騙されて購入した人いるんじゃないですか。　内覧会では、たいした眺望でもないのに、素晴らしいとかリゾートのような眺望とか盛り上がっていました。

いつも？？？と思って読んでいましたが、騙された人もいるのかな？

[14340: 匿名さん]

>>14320 販売関係者さん
売れてない。って事にやたらと敏感だなぁ。

[14341: 住民板ユーザーさん5]

>>14336 匿名さん
反省？何を反省？

兎に角売れれば良し。

[14342: 口コミ知りたいさん]

契約者と中の人、そろそろウザいな。

検討板だぞここ。

[14343: 匿名さん]

>>14340 匿名さん
買ってしまった人は不安で仕方ないんでしょう。評判も気になって気になって仕方ないのだろうし。

まぁ、引き渡しまで3年近くある訳だし、その間の市況の変化も怖いしで、分からなくもないけどね。

露骨な投稿は見てて可哀想というか痛々しい気がする。

[14344: 匿名さん]

>>14341 住民板ユーザーさん5さん
住民板でお願いします

[14345: 匿名さん]

>>14344 匿名さん
スルーすればよろしいかと。

[14346: 匿名さん]

>14343

契約するときには売れ残るなんてみじんに思わないはず。もしそう思ってたのなら躊躇するもの。契約して間もないのに考え一変するかな。

契約者のふりした営業だよ。

[14347: 口コミ知りたいさん]

ネガなんて何処にでも居る訳だし、一々反感せずにどーんと構えてれば良いのに。必死になる方がかえってマイナスイメージ。

特に契約者と営業。

[14348: 住民板ユーザーさん5]

>>14347 口コミ知りたいさん
何をもって契約者、営業と決めつけてるの？
決めつけるのに必死なんですね！

[14349: 住民板ユーザーさん5]

>>14340 匿名さん
どこらへんが敏感なんでしょうか？
貴方こそポジレスに対して敏感ですね。

[14350: 口コミ知りたいさん]

>>14348
>>14349
もういいよ、見苦しい。
住民板でどうぞ。

[14351: 匿名]

結局1期１次でどれぐらい契約に至ったんだろう。普通は全部売れたら「1期1次　完売御礼」とか「◯戸契約！」とかHPに出そうだけど無いね。

他でも出てたけど、あまり反響良くなかったっぽいね。

[14352: 匿名さん]

>14351

売れ残り分はそのうち先着順として売り出すからウォッチしてればわかるよ。

[14353: 匿名さん]

>>14350 口コミ知りたいさん
契約者が検討板で発言するのは、別にルール違反ではないよ。
むしろ管理人でもないのに勝手に仕切る方が不適切行為だね。

[14354: 匿名さん]

>>14351 匿名さん

どうしてそんなに売れた数が知りたいの？
不動産関係者ですか？
別に1期に出した数が全部売れる必要ないでしょう？
東急は抽選部屋がかなりあるのが分かっているから、抽選落ち組救済の為に敢えて100以上も多めに出したのだと思います。
ほんとシツコイですね。
400だして350程度の登録でしょう。

[14355: 匿名さん]

>14354


取り繕うとして矛盾してるよ。抽選の落選者対策として一期二次販売してる。

[14356: 匿名さん]

>>14355 匿名さん

選べる部屋を増やす為ではないですか？
抽選落ちた人は殆どが角住戸希望、だからプレミアムや残っている角住戸を2次で出したのでしょう。
私は当選しましたが、抽選場で落ちた人の救済をして欲しいと心から思いましたから。

[14357: マンション検討中さん]

ネガがポジにやたら繊細モンスターで笑える
普通は逆だろ
ダイワ有明みてみろよ
購入者こそネガに必死で対抗
ここはその逆

俺たち屯田兵が湾岸を作ってきたのに
ベスト立地を外野の三井と余所者どもに
高値で買われたのが悔しくて悔しくてな

わかるよ

エレベーター二回とかローイーとかで
なんとか貶さないと心がもたないよね

わかるよ

でも完成したら毎日目に入るからさ
だってここランドマークなんだもの

今のうちに晴海に逃げようぜ

俺は中央区なんだぞ
俺は三井なんだぞ

BTTにマウントできるように
心の逃げ場を作ろうぜ

[14358: 匿名さん]

>14356

心配しなくても大抵のデベで救済販売してる。ここも例外なく。

救済のために一次で多く販売したってのが詭弁なだけ。

[14359: 匿名さん]

>14354

期分け販売の場合、完売させて次の期以降で〇期完売と宣伝に利用する。要望書集めて売れる見込みのところ販売してるんで完売ってお約束なんだよね。にもかかわらず完売しなかった。しかも再登録までして。

[14360: 匿名さん]

必死にネガる人って一体何のためにやってるんだろうね。
やっぱ
>>14357 のような状況、感情なのかな。
他にピンと来る目的がないもんね。

[14361: 匿名さん]

前述してありました。
ネガは契約者来るな、契約者はネガも来てもどうぞ。
ネガより契約者の方が心が広いのがわかる。住民板に行けと言う人は契約者を少しでも見習った方が良さそう。

[14362: 匿名さん]

>>14360 匿名さん

ネガも様々だと思います。
ただ共通しているのはこの物件にジェラシーは感じているでしょう。そして買えない人。

[14363: マンション検討中さん]

ネガに素人しかいないのにマンション販売のあり方について講釈垂れてて、それをマンションマニアや業界人がせせら笑ってる感じがして、このスレ辛い。

一時取得者がのらさんやマンマニ さんのブログをかじってわかった気になってるのかな。今更ワンルームマンション投資を始めたツイッタラーもいるぐらいだからな。

タワーリーマン会などは、プロかセミプロが自称プロをはめ込む場だと思ってるよ。搾取サロン。次は何を買わされるのかな。有明スミフかな。かわいそうに。

[14364: マンション検討中さん]

>>14360 匿名さん

そうなのよ

動機もなく酷い事件おこす人いるじゃん
今も新幹線事件のニュースやってるけど

ネガのここの荒らし方があの感じなのよ
あの幼稚さ

[14365: マンション検討中さん]

>>14362 匿名さん

そうジェラシーなのよ
ネガに一貫してるのは

社会から踏み出した人が出すあの目つき
あれ

[14366: 匿名さん]

ここの分は11月にカウントされることになると思うけど10月のタワマンの成約率は25％と散々な状況。完売しなかったとはいえ健闘したほうじゃない。ドンマイ。

それを選択肢を増やしたから余ったなんて無理ポジするからおかしなことになる。

まあ、タワマンの販売が落ち込んだのは武蔵小杉の冠水騒ぎの影響が大きいと思うから、しばらくは回復しないでしょ。

[14367: マンション検討中さん]

>>14366 匿名さん

そんなポジ誰もしてないよ。
繊細ネガのポジ妄想たよ。

[14368: 匿名さん]

もういい加減、買えない人は出てってほしい。

買えるようになってから検討してほしい。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14368 匿名さん
それ。
こんなとこで恨み辛みを書きこんでないで、買えない奴は自分の収入や能力の低さを恨むべし。

ま、買えないのは可哀想だね。頑張れ

[14370: 匿名さん]

ホントしつこい。　何戸出して何戸売れたかなんてどーでもいい事。
350売れたんだから、それが現実。
買えない人のネガは検討している人の邪魔だから、いつまでも張り付いていないで去って下さい。

[14371: 匿名さん]

買わない荒らしが弱すぎるよね。購入者に不動産リテラシーも所得も資産も全て負けている。

ここはある意味で湾岸の上澄みの人たちが買う物件だからね。お金が有り余ってサクッと一番物件を買える人か、フルローンでも実需価値を冷静に判断しきれる人が買うところ。

荒らしてる人は、もしかして購入見送り専門化してることがリテラシーが高いと思って啓蒙してるつもりなのかな？

もしかしてスペック厨化してることがリテラシーが高いと思って布教してるのかな？

違うよ。
それら単に貧しいだけだよ。
単に人生を楽しめてないだけだよ。

ローイーにエレベーター。
自動吸排に断熱材。
デリシアに販売戸数。

はいはい。
＊＊＊のオタクちゃん達、
いつまでキャンキャン鳴くのかな？

[14372: 匿名さん]

契約者の書き込みだったらひどいな。将来のお隣さん候補。

[14373: デベさん]

>>14372 匿名さん

住友不動産販売のなりすましでは？

[14374: 匿名さん]

>14372

東急不動産の雇ったピックルでしょ。ケチったのかレベル低いね。

[14375: 匿名さん]

>>14371 匿名さん
>>フルローンでも実需価値を冷静に判断しきれる人が買うところ。

ここで思いっきりビール吹いたわ！

[14376: 匿名さん]

>14375

そうだね。青田売りでフルローンなんてありえない。

[14377: 匿名さん]

ここ荒らしてる人、有明スレで契約者か前向き検討者な感じで書き込んでる人と同じ人だね
引くわー

[14378: 匿名さん]

その論理だと、ここのポジは有明スレ荒らしてる人かな。

[14379: 匿名さん]

その必要性は感じないけどね
向こうが勝手にこちらを意識しているだけでしょ
大体あっちの荒らしはポジ荒らしじゃん
ネガなんてなくない？

[14380: 匿名さん]

ここ荒らされたから報復でしょ。仁義なき争い。

業界内でルール決めればいいのにね。

[14381: 匿名さん]

業界内でルールって…
まだ営業同士でやりあってると妄想してんの？
ちゃんと社会人できてる？

[14382: 匿名さん]

>>14371 匿名さん

江東区豊洲で湾岸の上澄みって何の冗談？
どちらかと言うと下位の方じゃないか？

[14383: 匿名さん]

>>14382 匿名さん

下位？

[14384: 匿名さん]

>>14382
上位はどこですか？

[14385: マンション掲示板さん]

買えない奴はさっさと出てってよ。

[14386: 匿名さん]

>>14385 マンション掲示板さん
どの立場なの？
それと買えないと買わないは違うよ。

[14387: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
変な人沢山いますね。
あまり相手にしない方が良いですよ。

[14388: 匿名さん]

これだから湾岸民は笑われるんだよ。
そろそろ気付け。

[14389: 匿名さん]

>>14382 匿名さん

負け惜しみが半端ない

[14390: 匿名さん]

>>14386 匿名さん

じゃあ、買わない人がどうしていつまでもここにいるの？（笑）

[14391: 匿名さん]

>>14388 匿名さん

と言っているあなたが笑われてるよ。気付けって無理か笑

[14392: 匿名さん]

>>14386 匿名さん

意地張るなよ。頑張って稼ごうぜ。話はそれからだ。

[14393: 匿名さん]

失敗しないためにも、買わないと判断したマンションの行く末は確認しておかないと。

[14394: 通りがかりさん]

仕様や内容もガッカリなこんなとこ、こんな金額出して本当に欲しいと思ってる奴いるの？？何かの冗談だろ？

今後の市況も不透明なのに、引き渡しまで3年近くあって、、まじで詰むで。。

どーしても豊洲というなら、良い中古探して買った方が賢明。

[14395: 匿名さん]

>>14393 匿名さん

我慢するなよ。泣いてもいいぞ。慰めてやるから。

[14396: 匿名さん]

>>14394 通りがかりさん

近隣住民の方。自分にそう言い聞かせてるのね。それでもあなたの物件は売れないよ。

[14397: 匿名さん]

>>14394 通りがかりさん
それ言ったら可哀想。
ま、事実だけど。

それにしても湾岸民は変な奴多いなぁ。
常に誰かとマウント取り合ってるし。

[14398: 通りがかりさん]

常に見えざる敵と戦ってるよね。
一体何と張り合ってんだ？w

[14399: 匿名さん]

>>14394 通りがかりさん

あんたと違って詰まないから大丈夫w
中古で沢山出てるPHTかすみ○かの売出人かよw

[14400: 匿名さん]

>>14397 匿名さん

そう言うこと言う位の資金力の人が検討する物件じゃないですよ。
事実って言ってるあなたも資金力を上げてから考えてみては？