ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[14201: マンション検討中さん]

>>14200 匿名さん
2015年新設したばかりだからね…生徒数も上級生が少ないピラミッド構造だし、有明西学園開校時の転校もあったし、中学受験に関する評判はこれからでしょう。

それでも既に児童数は700人ほどいて、2024年には1300人まで増える見込みらしい。
超超マンモス校になるね…

[14202: 匿名さん]

>>14200 匿名さん
実績までは分からないけど北小は８割近く中受組らしいよ。
西小も似たようなもんじゃない？
ただ、子供優先というか学区を気にするぐらいなら悪いこと言わないから都心や文京区、世田谷(の中古)にしときな。
豊洲も金も熱量も豊富な家庭が少なくないけど、
上記は私立国立の選択肢も含めてやっぱり桁違いだよ。

[14203: 匿名さん]

>>14192 図面見て階段の位置見てから普段使えるのか担当営業に確認すればわかるじゃん

[14204: 匿名さん]

世田谷はもはや落ち目だからなぁ。今から買うのはなんだか。

[14205: 匿名さん]

4階まで往復するエレベーターが4台もあるのだから、長時間待つなんてことはないから。
たとえ1台は見送っても直ぐ次のには乗れるでしょう。
心配する程ではないかと思いますが。
非常階段を使うのもありかもしれないけど、4階分といってもけっこう高さがあると思いますよ。
健康のためにはいいかもですね。

[14206: 匿名さん]

シャトルエレベーターは途中で停まることがないからね。待ち時間はほぼ無いと思う。

[14207: 周辺住民さん]

そうそう、自転車で銀座って書いてる人いたけど、ここからなら晴海通り沿いに春海橋（はるみの字が違う）、勝鬨橋と行くと平らで4キロくらい。
中央区内は車道走行ＯＫだし、三越の地下に駐輪場があるから、自転車趣味の人どーぞ。

[14208: 匿名さん]

自転車道がなければ何処も基本は車道。

[14209: 匿名さん]

>>14206 匿名さん

あれ？3階自転車置き場で止まるんじゃないのですか？

[14210: 匿名さん]

>>14205
朝結構ギリギリに出るから、念のためにって感じですね。笑
前の会社がエレベーター酷くて4階まで階段使ってたので
おっしゃる通り運動不足にもいいかなというのもあり一応確認して安心出来るようにしました。

[14211: 匿名さん]

>>14205 匿名さん

確か途中で停車しますよ

[14212: 検討板ユーザーさん]

2分おきにくる銀座線でもかけこみ乗車や車内トラブルがめっちゃあるんだぞ。
俺はすでに購入したけど、あの豪華エントランスでベビーカーダッシュやスマホポチりながらちんたら歩くガキや「まってぇ~~」とかいいながら図々しくかけこむババアで朝から阿鼻叫喚なのが容易に想像できる。
それも含めて楽しめないとここは無理。

[14213: 匿名さん]

14人乗りが4台あるので大丈夫なのでは？
たかが4階ですし1台待てば乗れますよ

[14214: マンション検討中さん]

>>14212 検討板ユーザーさん

エスカレーターでも同じやろ。
その差はなんやねん。

[14215: 匿名さん]

他人と同じ空間にとじこめられるか否か

[14216: マンション検討中さん]

エスカレーターは痛ましい事故が多いですからね。
ベビーカー、幼児、高齢者、障害者には全く不向きです。
4階分もエレベーターなんてもっと危険だし、結局補助エスカレーターが必要で、これが小さくて混むんですよ。特にベビーカーで。

[14217: 匿名さん]

WCTが絡んできても無視しろよ

[14218: 匿名さん]

EVの乗り換え。毎日のこと想像してみ。出かける度にEV乗継ぐようじゃ正直億劫になるよ。

[14219: 匿名さん]

いや別に

[14220: マンション検討中さん]

>>14218 匿名さん
マジで
鋼のメンタルだな笑

[14221: 匿名さん]

>14212

エレベータのドアが閉まりかけてからボタンを押して入ってくるのもね。謝る人がいたりするけど、謝るくらいなら待てよと思う。

ちゃんとマナーを守る人が住民になるといいけどね。

[14222: 検討板ユーザーさん]

エレベーターとエスカレーターなんて全然違うだろ？！ららぽーとと深川ギャザリアぐらい違う。
密室空間だし、香水の臭い、細菌、騒ぐガキ、静かな空間で空気読まずブサイクなババアがおっさんに落ちもない会話をでかい声で喋る、閉まるギリギリで乗ってくる奴や、最後に乗って入り口に立ってしたり顔でスマホいじって閉じるボタン押さない奴とか、急いでるときに1階から4階まで各駅停車でまた乗ってきた奴が閉まるボタン押さなかったりとにかくストレスの宝庫。
それも承知の上で俺は買った。
それを含んでも余りある良いマンションなんだよ。

[14223: 匿名さん]

>>14222 検討板ユーザーさん
すごい観察力と文章力！
あなた人気ブロガーになれますよ。

[14224: 匿名さん]

>>14222 検討板ユーザーさん

ネガもここまでやらないとダメだ、うん。

[14225: マンション検討中さん]

>>14218 匿名さん

おい！！>>14222 さんを見習えよ！！

購入者なのにこんなにエレベーターの苦しみ、辛さ、危険性、ストレスを深く理解してるんだぞ！！！おまえの比じゃない。。。

こんなエレベーターが他のマンションあるのか？？それを乗りこえて初めてここを買えるんだ！！！

おまえは逃げたんだ！！だから買えなかったんだ！！！もっとエレベーターを見つめろよ？それに耐えられないおまえの弱さを見つめろよ？

先生達は一歩先で待ってるぞ☆

[14226: 評判気になるさん]

戸建で普及し始めた床下エアコンがマンションでも標準に。
設備の進化は早いね。
天カセがゴミ設備になる日も近いです。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2019111501652.pdf#search='%E9%87%8E%E6%9D%91%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+%E5%BA%8A%E5%BF%AB'

[14227: 匿名さん]

>>14217 匿名さん
またあそこの住民かよ。

[14228: 匿名さん]

>14226

野村はサイホン排水とか技術革新頑張ってるね。ただ、床下エアコンって床吹き出しってのがネックかな。埃を舞い上げちゃう。あと、住戸内全体には向いてるのかもしれないけど局所的にってのができない。

[14229: 検討板ユーザーさん]

ブロガーなんてやらないよ
俺はひそかにここのDJトヨッスに志願しようと思ってる。
その希望が微かにあるからこそ買ったまで言える。
他のスカイズやベイズをこきおろして悦に浸る平和なラジオにする
スポンサーは東京電力で年俸800万
落ちに困ったら東電堀から滑り落ちてずぶ濡れでカツラが取れた状態で「おい、責任者呼んでこいよ！」からの東急のCM

[14230: マンション検討中さん]

>>14226 評判気になるさん

そんな実験台マンションに手を出すなんて。
戸建てでもクレームたくさん。

最新鋭の空調システム、過去どれだけ死屍累々があると思ってるんだよ。

技術のボトルネックがあるわけでもないのに普及しないのは周辺に理由があるわけ。

と言っても天カセはいらないが。。

[14231: 購入経験者さん]

中学受験を考えてるとかバカだろ？？AIが働いてくれる世の中でバカばかりの受験とかいらないだろ、、、海外留学して語学を覚えて世界中を渡り歩けるほうが効率いいだろう？

[14232: 周辺住民さん]

>>14228 匿名さん
床からの吹き出しは風を感じない程度。
暖気が自然に上に登るだけだから
埃なんか舞い上がるわけない。
電気代は局所とほとんど変わらないから
局所空調という概念がもう古いのよ。

[14233: マンション検討中さん]

>>14232 周辺住民さん

それが全体空調というのは過去死屍累々なのよ。何故そうなのか？何をやってもそえなるのか？

勉強してね。

[14234: 匿名さん]

>14230

ここのエレベータ乗り換えも実験台かな。

[14235: 匿名さん]

王様部屋直通エレベーターも実験？

[14236: 匿名さん]

>14232

昨日みたいに急に寒くなった時、全体空調だと時間がかかるから、今人がいるリビングだけ局所的にすぐに温めたいとかあると思うけど。

[14237: 匿名さん]

>14320

ただ、低層マンションでも全熱交換と組み合わせた空調ってのは評価できる。ここはタワマンなのにスーペリアは全熱交換がない。

[14238: マンション検討中さん]

おやおや、スペックオタクが湧いてきたね。
最近は正義の管理クラスタぶってますが、結局ただのオタクか、所詮。
陰キャのエンジニア感が出てて笑える。

[14239: 匿名さん]

低層の西側にLOW-E使ってないのも実験台？　灼熱地獄が待っている。耐えられるかな。

[14240: 匿名さん]

>>14239 匿名さん

そうそう実験台。もうちょい違うネガで頼むわ。

[14241: マンション検討中さん]

購入者がいきがってるが、結局第一期で何戸売れたか。
これ以上にこの糞物件を評価できなくない？

[14242: 評判気になるさん]

>>14241 マンション検討中さん
そんな物件も買えないアンタって、、

[14243: 匿名さん]

>>14241 マンション検討中さん
糞物件って言わないで下さい。

[14244: 匿名さん]

スルーで良いかと。このネガ何戸売れてるか知らないで煽ってるだけだからw

[14245: 匿名さん]

>>14237 匿名さん
わい、プレミアムだからついてるよ。

[14246: マンション検討中さん]

>>14244 匿名さん
261戸でしょ

[14247: 匿名さん]

>>14246 マンション検討中さん

350戸は売れてるよ

[14248: 匿名さん]

>>14247 匿名さん

350以上は固いよね。あとは400にどれだけ近づけたか。

[14249: 匿名さん]

>>14246 マンション検討中さん
先週日曜日時点で381戸かな?
西角と南角は完売、東角と西角は残り僅か。中住戸は北西がかなり売れてる感じ。

[14250: 匿名さん]

>>14249 匿名さん
手元の最新価格表を見ると、確かにそういう感じですね。