ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[13851: マンション検討中さん]

>>13842 匿名さん
どの部屋買ったの？西角？

[13852: 匿名さん]

コンビニどうのとかショップどうのとか成金発言イタイの多いな…
せっかく抜きに出れるのかなと思ったのに…残念。
豊洲はやっぱ豊洲か…

[13853: 匿名さん]

じゃあ何なら良いのでしょう？

[13854: 匿名さん]

明日は登録だYO

[13855: 匿名さん]

>>13854 匿名さん
ホームページに25部屋と記載ありました。

[13856: 匿名さん]

>>13844 匿名さん
幕張は7倍のパンダ部屋だからすごいぞ。
幕張も豊洲も投資みたいだからしばらくは武蔵小杉なんだろうけど。

[13857: 匿名さん]

千葉最高層という価値
見栄張りたい人に賃貸からの転売

[13858: 匿名さん]

ここ投資用に買って利益出せるの？
ここに限らず今は価格高すぎ
豊洲買ってるのは何も事情を知らない外人？

[13859: 匿名さん]

正直、投資用で買うのは無謀すぎる気がします
利回りがやばい低くなるでしょ

[13860: マンション検討中さん]

そんなことみんなわかってますから

[13861: マンション検討中さん]

今朝、西角にキャンセルが出たので買いませんか？って連絡来た人います？

[13862: 匿名さん]

>>13861 マンション検討中さん

買います。
情報ありがとう。

[13863: マンション検討中さん]

>>13861 マンション検討中さん

そのステマひどくね？

[13864: 匿名さん]

>>13861 マンション検討中さん
1期1次でキャンセル10以上あったみたいだね。
思ったより盛り上がらなくて怖くなったのかな？

なら、そもそも登録しなきゃええのに。迷惑よ。

[13865: 評判気になるさん]

>>13861 マンション検討中さん

ここで最も価値ある西角キャンセルするバカいませんから！

[13866: 匿名さん]

>13864

契約するまではいつ降りてもOK。契約直前に正式な重要事項説明やるしね。

[13867: 匿名さん]

手付金10%の用意が出来なかったのでしょう。　なかなか直ぐに1000から1500万の現金の用意は難しいよ。

[13868: 匿名さん]

>13867

そのケースがあるとしたら営業のミスでもあるね。手付金すら用意できない人を見抜けずに登録させちゃったわけだから。

[13869: 匿名さん]

>>13866 匿名さん

契約キャンセルなんて迷惑な話。
抽選部屋だったら腹が立つよ。
抽選外れてその部屋の権利放棄して、再登録に望んだのだから。
重要説明なんてキャンセルする程の内容は特に無かったし、
手付金が用意出来なかった以外考えられない。

[13870: 匿名さん]

再登録が拙速だったね。普通は契約がすんだあと未登録住戸は先着順販売するんだけど。未登録を減らして売れ残り感をなくしたかったデベの小細工が過ぎた。

[13871: 匿名さん]

>13869


東急が良心的ならそのケースは、最初の登録のところがキャンセルになったけどどうしますかといった対応すべきだね。玉突きで再登録のところにキャンセルが出て面倒なんてことしたら信用を失う。

[13872: 匿名さん]

>>13868 匿名さん

そんな事まで営業は見抜けないでしょう。
お金用意できますか？なんて失礼な事聞けませんよね。
新築不動産を購入する為には、手付金1割が必要な事は分かりきったこと。
ここは高額な物件。若い人は直ぐに用意できる現金を持っていないでしょう？

[13873: 匿名さん]

>13872

相手が騙すつもりだったら見抜けなくてもしょうがないけど、資金計画の話はしてるんだから懐事情くらい察しないと

[13874: 匿名さん]

>>13871 匿名さん

確かに再登録が早すぎた。
入金、申し込み後にキャンセル部屋確認してから再登録にすれば良かったのに。
抽選の際の次点、次次点を決めた意味がない。

[13875: マンション検討中さん]

一期一次で西角を抽選落ちし、二次で別部屋をまた抽選落ちし、再登録で営業マンにすすめられ、やむなく別部屋を契約してしまったものです。本日朝の西角キャンセルが事実なら正式に東急不動産にクレームを入れる予定です。同じようにもし上記考えに賛同頂ける方がいらっしゃれば、東急不動産に一緒にクレームを入れて頂けませんか？？複数で束になって話を入れることにより、聞く耳を持ってもらえるかもしれません。私自身正直、理不尽過ぎて納得がいきませんし、今回のことわ無かった話にしてこのまま前に進むことはできないです。

[13876: 匿名さん]

>13875

個別でバラバラに東急にクレーム入れても、他にそんなこと言う人いませんよなんて切り崩されるのが落ち。複数でというのであればまとまってクレーム入れないと。

過去にここを使って団体交渉に持ち込んだパターンは、フリーメイルを使ってお互いに連絡をとったうえで、契約者であることを確認の上集合。

[13877: マンション検討中さん]

>>13875 マンション検討中さん

キャンセル部屋が後から出てきて、契約済みだからそれを買えなかったことのクレームですか？しかも他の人と一緒にクレーム？理解ができません。賛同者もいると思えません。キャンセルなんて契約後にも色々な事情で出てきますよ。

そもそもキャンセルが出てきたら何故貴方が三度目の正直で買えると思うのですか？また抽選になるだけでは？

[13878: 匿名さん]

>13877

早々に再登録ってのが異例だからクレーム言いたいのはわかるけどな。

[13879: 匿名]

>>13877 マンション検討中さん
デベさん登場かな？
契約前のキャンセルと契約後のキャンセルは同列では無いよね。契約後は不可抗力ですが、契約前しかもこれだけ一期一次から短期間での出来事なら東急の仕切りの悪さでしょう。3度目の抽選でまた外れてたら文句はなかったのでは？だって抽選なら公正だから。抽選にすらならずに、ひっそりとキャンセル先着で終わらせるデベに納得できないのでは？

[13880: マンション検討中さん]

>>13878 匿名さん

感情的に納得いかないことと、クレームが妥当もしくは対応されることは全くの別物ですからね。

つか煽りにくんなよ。

[13881: 匿名さん]

迷惑だけど、登録後、契約前キャンセルなんて普通に発生する話なんだから。キャンセル出るも出ないも予想できません。別部屋を契約した時点で納得して契約してるんだからしょうがないでしょ。デベはなにもしてくれんよ。

[13882: 匿名さん]

>13881

関係者かな。普通の感覚なら抽選にまでなって当選したところを契約もせずにキャンセルって発想があまりないはず。

[13883: 匿名さん]

抽選に外れて他の人が契約する前提で他の部屋を再登録した。錯誤に基づく契約で無効を主張ができるか。

[13884: 匿名]

>>13881 匿名さん
火消しに躍起だね。
だーかーらーキャンセル出たことが問題じゃないんだよ。一連の東急の仕切りが悪いんだよ。客をもっと大事にしろ！！

[13885: 匿名さん]

キャンセル出たから先着順でしょ。

[13886: 匿名さん]

>13885

キャンセルだから次点、次々点の順に意向を確認。それではけなかったら先着順。

ただ、他の部屋に再登録しちゃった人の扱いが焦点。

[13887: 匿名さん]

関係者ではないけど、特定の場所を買うって決めたならそのあとにどんないい部屋が出ても文句付けんなよ
キャンセル云々とか関係なく、契約時点でそこには契約をしたものとしての責任が伴うんだよ

[13888: 匿名さん]

再登録を大々的に始めたのは晴海フラッグで、ここがその次。早くも問題点が出てきちゃったから東急の対応に注目。契約前キャンセルの対応をミスると、売れ残り隠しの再々登録もうできなくなっちゃう。

[13889: 匿名さん]

>13887

錯誤に基づく契約。

[13890: 匿名]

>>13887 匿名さん
デベさん、もう少しお客さんを大事にしてあげてください。彼らの気持ちを慮ってあげてください。東急はお客を軽んじてるんですか？いつか痛い目にあいますよ？

[13891: マンション検討中さん]

つか、キャンセル発生も事実かどうかわからないのに騒ぎすぎじゃね？

キャンセルでたっって個人に連絡あったのにここ公表して、みなでクレーム行こうぜ！って青葉がさわでるの、まんま信じるわけ？w

[13892: 匿名さん]

事実がどうあれ契約前キャンセルはあり得る。そして契約手続き前に再登録をすることに問題があることが露見した。

火消し乙。

[13893: 匿名さん]

>>13875 マンション検討中さん

これ、初心者マークの作り話ですよ。
皆さん本気にしないで
初心者マークには気を付けて

[13894: 匿名さん]

キャンセルが出る可能性があるのを知っていながら、1次の契約締結前に別住戸を登録したんだから自己責任でしょ。

[13895: 匿名さん]

デマなら、デベ出し抜いちゃったわけだから賢いね。もう未登録が大量に出ても売れ残り隠しの再登録できなくなっちゃう。

[13896: 匿名さん]

>13894

契約前キャンセルもあり得るってことをちゃんと説明したうえで再登録を受け付けたかも争点になり得る。

[13897: 匿名さん]

必至に火消しに走る姿勢もね。食べログ、アマゾン、吉本でステマが問題になってる。

[13898: 匿名さん]

単純に契約を軽んじてる姿勢がむかつくだけなんやけどうぜぇなこいつら

[13899: 匿名さん]

あほくさ

[13900: 匿名さん]

若葉マークオンパレード

[13901: マンション検討中さん]

>>13897 匿名さん

火消しって、こんなとこでやるデベおらへんやろ。消すような火でもないやろし。そんなアホなことを思いつく問題野郎は、いつもマンコミで火を付けた気になっとるおまえだけやろ。またスミフ。笑

[13902: マンション検討中さん]

荒らしにしか見えない

直接デベに言う案件だろ？
言えなくてスレで賛同者募って、でも連絡先を晒せないから賛同者と繋がれない。

[13903: 匿名さん]

キャンセル住戸自体作り話の可能性もあるけど、キャンセル住戸が出て後悔するくらいなら別部屋契約するなよ。。契約したのをデベの営業のせいとかお前は未成年かって感じやな。。まあ荒らし煽りだろうが。

[13904: 匿名さん]

>13901

あなたのことよ。ネガはライバル物件の仕業と短絡的に考えるのは自分たちがやってるからなんだろうね。

[13905: 匿名さん]

若葉が何言っても説得力ないよね。

[13906: マンション検討中さん]

>>13904 匿名さん

違う違う。不動産屋と一緒にすんなよ？笑

まともなビジネス経験あったらこんなとこでせえへんってわかるって。問い合わせてきた時点で対応するって。なんの得やねんって。笑

[13907: マンション検討中さん]

最近屋上ラウンジないマンション多いのはなんでかな？維持費高いのかな

[13908: マンション検討中さん]

>>13905 匿名さん

あんまり煽ると若葉がなくなっちゃうほど書き込んじゃうからダメダメ。笑　あっ、アホじゃなければ足がつく前にキャッシュぐらい消すのか。笑

[13909: 匿名さん]

>>13907 マンション検討中さん

33階から見る眺望が空と水辺とビル群のバランスが良いという事。
眺望は高さが高ければ良いというものではないと思いますよ。

[13910: 匿名さん]

若葉マークは過去にアク禁にあったり何かしら問題をおこした人が付けられるとかよそのスレで読みましたけど、どうなんでしょう？
確かに若葉マークはネガばかりだしね。

[13911: 匿名さん]

キャッシュ消すと若葉になる。それだけ。

[13912: 匿名さん]

>>13910 匿名さん

初心者というより、未熟とか暴走するから危険ってのを周りに伝えるマークなのかな？

[13913: 匿名さん]

>>13910 匿名さん

若葉がキャッシュ消しを理由に早々に話を終わせようとしてるのが超怪しい

[13914: 匿名さん]

このサイト部屋買って浮かれてる奴が多いね
まー気持ちは分からんでもないが笑

結局は何戸売れたの？
この東急は隠蔽体質があるから実態が見えない

[13915: 匿名さん]

若葉マークは悪さしてきてアク禁食らったんでしょうね。何の説得力も無くスレ汚れるだけだから今後はスルーでよろしいかと。

[13916: 匿名さん]

若葉が晴海フラッグのスレで、BTTスレで西角キャンセルが波紋を読んでる的な書き込みしてるわ。自分で煽り立てておいて、まるで別人が煽っているかのような書き振り。

[13917: 匿名さん]

まあ西角キャンセル事件の闇は深いな…

[13918: 匿名さん]

>>13915 匿名さん

貴方、若葉マークついてますよ

[13919: 匿名さん]

>>13911 匿名さん

キャッシュ消してるけど、若葉つかないよ

[13920: 匿名さん]

>>13917 匿名さん

深くしてるのはアンタだよ、若葉さん

[13921: 匿名さん]

>>13916 匿名さん

見た。
単なる愉快犯決定だな。

[13922: マンション検討中さん]

登録外れた場合、キャン待ちするか、別の空き住戸に再登録するかの意思確認されただろ？
そこで、キャン待ちしなかったんだろ？
それで文句たらたら言うの？

しかも今回はお前が登録した住戸がキャンセルされたわけでもないんだろ？

東急に落ち度はない。

単にお前自身この事実を受け止めきれなくて悔しくて歯ぎしりしてるだけ笑

[13923: 匿名さん]

>>13922 マンション検討中さん

悔しすぎてちょっとヒステリーおこしただけだから、どうか許してあげて。

[13924: 評判気になるさん]

豊住線は決定なの？

[13925: 匿名さん]

>>13924 評判気になるさん
決定です。

[13926: 匿名さん]

>>13922 マンション検討中さん
火消しに必死やな

[13927: 匿名さん]

若葉はスルーでok
自分の行動に責任持たない、困ったら人の際にするやつは相手にしなくて良い。現実世界でも相手にされない。

[13928: 匿名さん]

やはり契約に至らずキャンセルされた住戸が結構あった(15戸ー20戸前後)様ですね。

それらの部屋は次回に持ち越しなのかな？

[13929: 匿名さん]

>>13928 匿名さん
キャンセルする理由が分からん。
煽られて抽選部屋申し込みしたは良いけど、いざ当選して冷静になったらってやっぱり要らないってパターン？だとすると本当迷惑だわ。

なら最初から登録すんなや。って思うね。

[13930: 匿名さん]

>>13928 匿名さん

キャンセル情報ってどこから入手したんですか？

[13931: 匿名さん]

デマが多いのは東急が数字出さないからだ！

[13932: 匿名さん]

なんだ、いつもの数字が欲しい人か。
本当の検討者なら営業さんに聞きなよ。

[13933: 匿名さん]

>>13929 匿名さん

WDH、さすがやで。もっというたれや！

[13934: 匿名さん]

>>13928 匿名さん

これもデマです。

[13935: 評判気になるさん]

>>13934 匿名さん
火消しに必死やな。頑張れ東急！

[13936: 匿名さん]

>>13935 評判気になるさん

若葉マークさんは退出し下さいませ。

[13937: 匿名さん]

>>13935 評判気になるさん

着火に必死やな。頑張れ若葉！

[13938: 匿名さん]

結局1期1次で240部屋前後ってとこだったね。うちキャンセルが10数戸あって、今2次で25戸売ってる。

ここでの掲示板程は実際には盛り上がらなかった印象かな。

[13939: マンション検討中さん]

いや330部屋以上の登録はあって、キャンセル15部屋くらい。
2次含めて350には届いてる。

[13940: 匿名さん]

私も北西角キャンセルしました…やっぱり予算の兼ね合いで他の住戸に変更。北西角は需要大きいのか、他にまわせるとのことでスムーズに変更受け付けてもらえた。

[13941: マンション検討中さん]

>>13940 匿名さん
キャンセルしたのは何階ですか？

[13942: 匿名さん]

>>13940 匿名さん

着火に必死やな。頑張れ若葉！

[13943: 名無しさん]

やっぱり東急ってひどい会社なんだね。

[13944: 匿名さん]

東急ひどい！東急だめ！ってしつこく繰り返している若葉もいるけど、誰も乗ってくれなくてドンマイだね。

[13945: 匿名さん]

若葉が沢山湧いて来る位の注目されている物件

[13946: 検討板ユーザーさん]

豊洲は駅近でも安いですね。
人気でるわけだ。

[13947: 匿名さん]

>>13940 匿名さん

嘘つけよ。笑

[13948: 評判気になるさん]

>>13945 匿名さん
ポジが沢山湧いて来る位の不人気物件

[13949: 評判気になるさん]

青葉の愉快犯は住友と野村と大和と興和のどれかな？
マンコミに問い合わせ中だから待っててね！

間違っても会社携帯からやるなよー。
私人としての行為としてやり切るんだよ。
会社の指示になっちゃってむしろ大惨事になるからね。

[13950: 評判気になるさん]

>>13940 匿名さん

北西角？そんなの存在しないんだけどね。
せめてパンフぐらいもらって攻めようよ。