ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[13501: eマンションさん]

>>13500 匿名さん
角が無くなったからね。予定通り中住戸は高すぎるから売れ残るわけさ。

[13502: マンション検討中さん]

相場通りだよ
スカベイにパークホームズ高いよ

[13503: マンション検討中さん]

>>13497 マンション検討中さん

間違えた。勝どきから混んでるのは西向き。

[13504: マンション検討中さん]

北角 北西は相場よりやや安い

[13505: 匿名さん]

>>13500 匿名さん

人気ないとは思わないな。
>>13481
のとおりだよ。
5億の部屋も両方売れている。

[13506: 匿名さん]

>>13500 匿名さん
すみません。糞物件で。

[13507: 匿名さん]

貧乏人はご退散ください。住人の質に関わるから、下手に安売りしなくて正解。豊洲の一等地であることは疑いようのない事実だからね。

[13508: 匿名さん]

ここ人気無いですね…

[13509: 匿名さん]

さっきから「ここ人気ない」ステマしてる人いるね。笑
他物件には「ここ人気ですね」って書き込んでる人と書き方が同じ。
分かりやすすぎ。

[13510: 検討板ユーザーさん]

46戸もすぐにさばけない月島リビオをdisってるんですか？

[13511: 匿名さん]

再登録で人気になった住戸ってどこだったんですか？北西？

[13512: 匿名さん]

高い部屋って結構売れちゃうんだよね。ボリュームゾーンが売れるかどうかが人気のポイント。

[13513: 評判気になるさん]

>>13508 匿名さん

貴方のような経済力無い方には不人気です。
って書くと俺金持ちアピールしてくるだろくが、説得力まったく無いから返信不要

[13514: 匿名さん]

人気だったら、一番売れる一期で未登録なんて悲惨なことにならないよ。

[13515: 検討板ユーザーさん]

高い部屋が売れてるのは好調の印です。
ここが売れ残ると逆に悲惨です。

とはいえ中住戸も売れてますよ。
偏りがあるのは事実ですが、どうなりますかね。

[13516: 匿名さん]

ちょっとしたネガ投稿に対して一々過剰反応し過ぎ。

かえって必死感出るからスルーすれば良いでしょう。

[13517: 検討板ユーザーさん]

>>13514 匿名さん

だって、要望書の第三希望まで山ほど出してるんだから。
完売詐欺ともパンダ倍率ともやり方が違うんですよ。

一期二次までの総総戸数を待ちましょうよ。

[13518: 検討板ユーザーさん]

>>13516 匿名さん

どうみてもネガがオモチャにされてますよ。

言うに困ってとうとう売れてない売れてない煽りですか？
スミフみたいにそれは戦略なんですよ返ししましょうか？

[13519: 匿名さん]

>>13514 匿名さん

倍率付いて要望入ってない部屋も出してるからそりゃそうなるわ

[13520: 匿名さん]

乳白も薄くなったし、乳白だとしても、ここの立地眺望と価格のバランスがいい部屋はまだあるから販売は進むだろうね！

[13521: 匿名さん]

>13517

一期二次販売って一期の落選者の敗者復活販売ってのが多いんだけど、ここはすでに落選者を対象に再登録してるから、実質一期二次も終わってるんだよね。

[13522: 匿名さん]

>>13521 匿名さん

一期二次はローン審査間に合わなかった方々が主な対象になるようだね。

[13523: 匿名さん]

>>13497 マンション検討中さん

電車空いてるなんて言ってないよ。13482あたりで駅がパンクするという書き込みあったから、それは違うんじゃない？と言ってるだけ。勝どき東とかとの比較も大事だけど、他の街を数字の根拠なく酷く言うのはどうかなと。
勝どき在住の検討者

[13524: 検討板ユーザーさん]

>>13523 匿名さん

かなりパンクすると思ってますよ？
すでに散々言われてる話。
勝どき東だけでいきなり7000人増えるのに変化ないとでも？

仮にそのうち5100人が通勤通学するとして、同じ方向で1時間17本に分散すると、定員800人の1本につき300人増えるんですよ？25%以上の乗車率アップ。。実際は両方向に時間もばらけますし、BRT組もいますが、どのみち著しく厳しいでしょう。

有楽町線は定員1500人で、ここが増えても1本につき100人も増えません。


通勤者ならよく考えた方がよろしいかと。

[13525: 周辺住民さん]

勝どきから乗ってる人が、毎日座れるって言ってたぜ。
勝どきで降りる人、多いもんな。

[13526: 匿名さん]

駅前で建設中のベイサイドクロスの商業フロアに何が出店するのかが楽しみ。
三井は2、3階は区切らず1フロアで使ってくれるところを探しているとの情報が以前あったが、ららぽーと内の紀伊國屋書店が1月に閉店することを考えると、書店が入るのかも。
蔦屋書店来ないかな？

[13527: 通りがかりさん]

>>13524 検討板ユーザーさん
7000人のうち5100人が通勤通学の想定て。
300人増の結論から数字作ってネガるなよ、みっともない。

[13528: 検討板ユーザーさん]

>>13527 通りがかりさん

うん？
こういうのはインパクトを知るための頭の体操だからね。
キリのいい数字にするのは当然。

その半分でも150人増だよ。
やばいでしょ？

ご理解いただけると幸いです。

[13529: 匿名さん]

>>13527 通りがかりさん

自分も数字出して分析して対抗すればいいじゃん。
批判だけしてるのもみっともないよ。
パワカも多いだろうからそれなりに通勤人口は増えるでしょ。
駅キャパ厳しくなりそうだよねーと話しているだけなのにネガとか余裕無さすぎじゃない。

[13530: 匿名さん]

大江戸線が定員800人
他は定員1500人ってのはなるほどだな

7000人増は他なら1.4万人増と同じってことか
フラッグ全体より遥かに大きい！

[13531: マンション掲示板さん]

勝どき混雑うんぬんどうでもいいからさぁ、関係ない罵り合いは他スレ行ってくれよ。

[13532: 匿名さん]

>>13531 マンション掲示板さん

ごめん。ここの検討者のジャマだったね。
一期二次のスケジュールどうなるんだろ。

[13533: 匿名さん]

>>13532 匿名さん
結局、一期一次でどの住戸が売れ残ったのか。

[13534: 匿名さん]

>>13533 匿名さん

モデルルーム行けばわかるよ

[13535: 匿名さん]

一次の残りの先着順も入れて、400戸は売れる見込みのようです。
一期一次で3.5割も売れたら上出来ですね。
要望があってもう2次が始まってるし、やはり人気物件でしたね。
ネガさん達にとっては残念かな。

[13536: 匿名さん]

戸数としては最近では上出来かもしれないけど、一期で完売させて次の期以降で即日完売って宣伝するのがパターン。それができなかったわけだからきついでしょ。

[13537: 評判気になるさん]

>>13536 匿名さん
貴方はどういう背景と目的で
わざわざ書き込み労力使って
ここをネガりたいの？

[13538: 匿名さん]

一期で売れ残るような物件を人気って煽る人がいるからね。客観的な情報提供しないと。

[13539: 匿名さん]

今どき即日完売なんて出さないよ。いつの時代の話？
契約終わってないのに完売とか出したらコンプラ違反です。

[13540: 匿名さん]

そもそも最初から450戸売り出してたから完売はもともと無理でしょ

[13541: 匿名さん]

千三つ屋ともいわれる業界でコンプラね。

コンプラ言及するならステマやめるべき。

[13542: 匿名さん]

巨年末から急激に売れ行きが落ち込んでるからね。今までの感覚のまま売れるつもりで販売したら売れなかった。読み違いでしょ。

[13543: 匿名さん]

いまどきコンプラ無視したらどんな業界でも立ち行かないよ。あなたの会社はコンプラ違反してるの？
ステマってなんのことだろう？

[13544: 匿名さん]

コンプラいうなら、落選者限定で再登録ってのもグレーゾーン。

[13545: 匿名さん]

いや、おおよそ350戸くらいだろうなって温度感は販売員も感じてたっぽいよ
残住戸の売れ行きはまだわからないけど
申し込み入ってるところ見せてもらったらベランダガラスの種類気にしてない
もしくは透けてないほうがいい人もいるみたいで意外なところに要望入ってたりしたのでどうなるかは売り方次第かなと思う

[13546: 匿名さん]

>>13537 評判気になるさん

スミフの有明販売戦略　笑

[13547: 匿名さん]

>>13544 匿名さん
そんなこと言い出したら、どこのマンションも同じ。

[13548: 匿名さん]

>>13545 匿名さん
1次のあとは再登録抽選してから先着順にするって最初から言ってたから、完売は考えてなかったでしょ。そういう売り方。

[13549: 匿名さん]

グレーゾーンの再登録は晴海フラッグに続いてここが二例目。先駆けだね。

[13550: 匿名さん]

>13546

売れ残りをすみふがディスれないでしょ。もっとすごいもの。