ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[13251: 匿名さん]

不動産関係者の購入多いからそれをどう評価するか。いいのか、悪いのか、どういいのか、どう悪いのかは捉え方次第。私の知り合いの不動産屋も私と一緒に買いましたし。部屋は被らずに済みました。

[13252: マンション検討中さん]

豊洲は一旦打ち止めだが、周辺の湾岸がさらにぶっ飛び価格になって釣り上げてくれるから大丈夫。

こんな感じ？

築地　440、450、500、500、580
芝浦　530、600
勝どき東　500
月島3 500
豊海　450
晴海四男　400
BTT 420
フラッグタワー 350

[13253: 匿名さん]

>>13250 マンション掲示板さん

暇な若葉に構うのは止めるとして、両端除いたどっちかなー。個人的には。

[13254: 匿名さん]

>>13252 マンション検討中さん

これから販売開始の新築は高いよね
ららぽ日常使いは豊洲だけ。

[13255: 評判気になるさん]

>>13225 通りがかりさん
なに？このWDHって日鉄興和の人間なの？三下デベが東急に勝てると思ってるのかしら？

[13256: 匿名さん]

>>13255 評判気になるさん

興和はホーマットを手掛けてきたから東急よりはるかに上。そのWDHは本職を名乗っているとは思えない。

[13257: マンション検討中さん]

>>13256 匿名さん

おっ、日鉄あげのwdhスルー。

つまりyouは本人登場！

[13258: 匿名さん]

>>13255 評判気になるさん

三菱地所や三井不動産がそうであるように、都心に賃貸ビルを所有してなんぼだよ。興和は虎ノ門赤坂に某大な土地持ってる。渋谷東横の東急より格上。

[13259: 匿名さん]

>>13257 マンション検討中さん

日鉄というより旧興和不動産は格が高いね。
WDHのようなコンプラ違反者は知らない。

[13260: 匿名さん]

ツイッター民が次々に北角を買いました宣言

[13261: マンション掲示板さん]

もう興和はいいって。

[13267: 匿名さん]

東急は六本木の物件の担当者は素晴らしかったけど、ここの電話対応はひどいものでした。

[13268: 匿名さん]

>>13252 マンション検討中さん
晴海四男ってもう価格出てるの？

[13279: 匿名さん]

沢山削除されましたね
マンコミの検討板にはこんな業者が嫌がらせの書き込みをするのですね。
見極めることが大事ですね。

[13280: 匿名さん]

[NO.13262～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[13281: マンション検討中さん]

>>13260 匿名さん
どこに出てるの？

[13282: 匿名さん]

今週末は契約会ですね
皆さん手付金は今日までですよー

[13283: マンション掲示板さん]

もうデベの間では騒ぎになってるだろうな
互いのデベ自ら動かなくても通報されてるだろ
やっていい立場とそうでない立場があるのをわからせないと購入者も検討者もデベも利益を逸することになるからな
ただでさえオタクの発電設備地下ガー！の誤認誘導もくらってるわけでね
ここはみんな徹底的に戦うよ
湾岸民が中傷してきてる現実がある一方、ここはここで湾岸民がかってるからね
君たちとタイプは同じなんだよ
気をつけてね

[13284: 匿名さん]

手付金〆切ですよ
IH不可で迷ってる暇はないよ。

[13285: マンション検討中さん]

IH不可なんですか？
引き渡し後もでしょうか。
IH将来用の電源ないってことでしょうか

[13286: 匿名さん]

>>13285 マンション検討中さん

将来に渡りIHダメって規約には書いてありましたよ

[13287: マンション検討中さん]

>>13285 マンション検討中さん

IHはスカベイがいいですよ。
電気代もお得です。
ガス代もないし。
ただ、駅から遠いですけど。

[13288: マンション検討中さん]

1期1次の450は完売ですか？
2次は値上げるのかな？

[13289: 匿名さん]

>>13288 マンション検討中さん

450完売はないでしょ
350位じゃないの？それで十分だと思うけど
週末、担当さんに聞いてみては

[13290: 匿名さん]

>>13288
十分な数字なら大袈裟にトップページに掲載してるよｗ
都合悪いからスルーしてんじゃない？
ほんと、不動産屋は分かりやすい。

[13291: 匿名さん]

>>13290 匿名さん

月島にお帰りください。

[13292: マンション検討中さん]

>>13267 匿名さん

本当にひどかったです、
声の頃から50代以降の女性。
見下す言い方でした。
何度電話しても。
残念でした。

[13293: 匿名さん]

>>13292 マンション検討中さん

私が電話したときとは違う人かな？
特に気にならなかったなぁ

[13294: 検討中]

基本的にBTTは中産層向けです。
富裕層は考えていません。
その根拠は外車の大形RVが駐車出来ませんから
（BENZ GRE, BMW X5, VLOVO XC90, AUDI Q7 等　幅が2000超え）
若い富裕層は検討さえ難しいからです。
デべの関係者（デザイナー等）が中産層の以下の方が多いから
外車を全然検討する事が出来ないからではないかと思います。

[13295: 匿名さん]

>>13294 検討中さん

プレミアム57800万をはじめ2から3億の部屋、一般住居でも1億以上の部屋からばんばん売れています。

東急としてはこんなに高い部屋から売れるとは思わなかったでしょうが、これがBTTの現実です。

価値観も変わっているし、富裕層かどうか車の大きさでは判断できませんね。
実際、購入者は駐車場の大きさより、立地環境を重視したという事です。
ネガしたいだけのあなたには分からない事です。

[13296: 匿名さん]

IHダメってのは容量の関係かな。理由を確認しておいた用がいいよ。

ちなみに各住戸の最大契約容量が大きく設定（住戸内の電源設備の制限）されていても、受電設備の容量に余裕がなくて、実際に契約容量を上げれらないこともあり得るからその辺も要確認。

[13297: 匿名さん]

完売していたらHPで大々的に宣伝する。一期二次の案内が表示されてるからHPは登録後にアップデートされてる。

売れ残り戸数はそのうち先着順で販売するからわかる。

[13298: 匿名さん]

>>13293 匿名さん

日頃ビジネスクラスに乗ってる人が都営バスに乗った感じ。

[13299: 評判気になるさん]

WDHに続き、またまた「クソ物件オブザイヤー2019」にノミネート

ツイッタラーも煽るねー

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1194754403355357185

[13300: 匿名さん]

>>13295 匿名さん
年寄りなどが相続対策又は終の住処として買ってるのかな？若しくはチャイナマネーなど。

子育て世代って感じは、あまりしないよね。