ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[13201: 匿名さん]

>>13188 匿名さん
パークシティの西と東は水辺有り無しで違いすぎるから、こことの比較にはならないよ。

[13202: マンション掲示板さん]

ここの角住戸は中古でもそこそこの需要はあると思います。
方角、眺望、間取りは好みの問題。

[13203: 周辺住民さん]

いろんな意味で、豊洲オンリーワンのタワマンですね

[13204: 匿名さん]

>>13203
どこが？オンリーワン要素なんか一つもないじゃん。
レーダーチャートならほぼオール4、価格面のみ3.5って感じのマンションでしょう。

[13205: 匿名さん]

>>13204 匿名さん

ははは！
築古のパークシティー
駅遠のスカイズ
価格割高のパークホームズ

新築、駅近、価格適正
三拍子揃ったブランズは豊洲ナンバーワン間違いないでしょう。

[13206: 匿名さん]

>>13204 匿名さん

唯一無二と書いてる人もいます。
https://www.takenote1101.com/entry/江東区・豊洲のマンション「ブランズタワー豊洲

捉え方は人それぞれであなたが基準ではないですよ。

[13207: 匿名さん]

>>13206
駅距離ならシエルに適わないし、
商業隣接ならパークシティ、
開放感はスカイズやパークシティも似たようなもんだし免震もここだけではない。
室内空間や駐車場事情は・・・

全ての要素を高いレベルで兼ね備えてると思うけど、
オンリーワン要素は一つもない、何か間違ってる？

[13208: 匿名さん]

>>13207 匿名さん

買えないネガさんは退散しましょう

[13209: 匿名さん]

>>13207 匿名さん

そのブログ？を見ると以下のように書いてありましたよ。

豊洲という人気エリアにおいて、湾岸の風景に、緑も多く、駅徒歩4分、大型利便施設が周辺に出そろい、四方が抜けた眺望、明るさ、静かさと住環境も良く、これ以上の立地は無い、唯一無二の立地だと思います。

[13210: 匿名さん]

>>13208
買えない？
1100-300で残り800戸、いつでも買えるし何なら3年後でも余裕で買えると思うけど？

こうやって事実を並べるだけでネガ扱いされる不思議・・・

[13211: 匿名さん]

>>13210 匿名さん

眺望の良い広めの部屋はもう殆ど残っていませんよ。
条件の悪い狭めの部屋なら3年後もあるかもですが。
買いたいなら早めに、買わないならいつまでも張り付いていないで、撤退しましょう。

[13212: 匿名さん]

>>13211
ご忠告どうも！
ただ残りっカスを買い叩くスタイルなので少なくともあと3年はお世話になるつもりです。

[13213: 通りがかりさん]

>>13204 匿名さん

買える経済力備えてからネガってね、
もっと頑張れよ！

[13214: 匿名さん]

>>13209
そりゃーお前さん、郊外の囲まれ板マンばっか見てりゃー湾岸タワマン見た日にゃあ腰抜かすだろ・・・
そのブロガーを腐すつもりはないけど、きちんと書き手の背景や環境を把握したほうがいいね。

[13215: マンション検討中さん]

本当は買わないし検討もしてない人たち

[13216: 匿名さん]

>>13214 匿名さん

この方のブログを拝見するとタワマンのみならず様々な不動産の知識が豊富にあるようですがあなたはこの方より詳しいのですか？
もし詳しいのであれば何かアウトプットしていて詳しい根拠を示してもらえますか？

[13217: マンション掲示板さん]

>>13216 匿名さん
かまってちゃんは相手にしないことが一番。

[13218: 匿名さん]

>>13214 匿名さん

お前さんの投稿には背景も何もないからお前さんの投稿内容は信用しなくていいということかい？

[13219: 匿名さん]

>>13212 匿名さん

買い叩きたいからネガってるのか
迷惑なやつ

[13220: マンション比較中さん]

湾岸の民注目の愛が長さ続きするタワーを手に入れるのは、各自現地移動のPJ発表会、窮屈な室内空間、眺望を妨げる乳白手摺、プレミアムEV格差、高額な管理費等をものともしない、東◯不動産への愛が必要。
尚、販売期間も長く続きしそうだ。

[13221: 匿名さん]

>>13219
誤解の無いように断っておきたいんだが、ネガってるつもりはないんだけどNE
（ちょっとでも都合の悪い）事実を並べると即ネガ扱いもどうかと思うYO

[13222: 評判気になるさん]

>>13221 匿名さん
負けず嫌いだなぁ、実力無いのにブライドたけ高い奴いるよね。

[13223: 評判気になるさん]

>>13220 マンション比較中さん
怪しい不動産屋のツイートをコピペして
大丈夫？

[13224: マンション検討中さん]

>>13220 マンション比較中さん

whdのツイートやろ。
所属デベも立場も晒してるのに、これやばいで。
クソ物件オブジイヤーかよ。

[13225: 通りがかりさん]

日鉄興和不動産でリビオレゾン月島担当だそうです。
https://twitter.com/monryuuuu/status/1194405006717284352

WDH室長 (?@monryuuuu?)
2019/11/13 9:01
【ブランズタワー豊洲】 湾岸の民注目の“愛が長続きするタワー”を手に入れるには、各自現地移動のPJ発表会、窮屈な室内空間、眺望を妨げる乳白手摺、プレミアム階EV格差、高額な管理費等ものともしない、東○不動産への愛が必要。尚、どうやら販売期間も長続きしそう。#クソ物件オブザイヤー2019 pic.twitter.com/BPE5gzru6Z

[13226: 匿名さん]

>>13225 通りがかりさん

日鉄興和不動産って
聞いたことないよね。
この室長、スミフ以下だわさw

[13227: 匿名さん]

>>13226 匿名さん

めちゃ笑えたわさw
リビオレゾン月島？聞いたこともないw
BTTよりいい物件なのかw
年収は3000万以上とのことw

[13228: 評判気になるさん]

>>13227 匿名さん
こいつキックバックもらってるとツイートとして読者から突っ込まれたら冗談だ、と焦って弁明してたが絶対やってる！　これだけ情報揃えば実名に辿り着けそうだよね！

[13229: 評判気になるさん]

>>13226 匿名さん
まぁ三流デベのリーマンなんで
その程度の戯言

[13230: 匿名さん]

>>13229 評判気になるさん
アメリカ大使館表にあるオフィスビルも同じ会社！

[13231: 通りがかりさん]

ここのモデルルームもきてるし、社名も担当物件もわかってるし、パークタワー晴海に住んでるのも公表してるから、もう詰んでるやろ。

[13232: マンション検討中さん]

個人のブロガーの誹謗中傷は他のところでお願い致します。ここは検討版です。

[13233: 評判気になるさん]

>>13231 通りがかりさん

ネズミマンションの住民でしたか、
それなら他物件ディスりたくなるでしょうね。
同情します。

[13234: 通りがかりさん]

>>13232 マンション検討中さん

ブロガーじゃなくて、リアルの所属企業も明らかな他デベ社員がネットでここの誹謗中傷やってるのよ。全力で止めるべきだと思わない？

[13235: マンション掲示板さん]

>>13234 通りがかりさん
確かにその通りですね。失礼しました。

[13236: マンション検討中さん]

二期はいつからなんですかー？

[13237: マンション検討中さん]

>>13135 匿名さん

先週末行ったら売れたと言ってました。
お金ある人はあるんですね。

[13238: マンション比較中さん]

契約した人と、マジで購入検討している人に、13220 のコメントがグサっと刺さったみたいだね。

自分はMR行ってから見送って白金で中古買ったけどね。
だってまだ子供が小さくて、10年後くらいに住替える予定だから、値崩れしそうなマンションは買えないんだよね。

BTTの眺望良い部屋もそうだけど、これから月島三丁目、勝どき東、豊海、晴海フラッグに眺望確保できてアクセス良くてって言うタワマン分譲されるから、そことの比較で物件競争力は維持できないと思ってる。

10年後に更に管理費値上がりしたら、まず絶対買い手よりも売り手の方が増えるよね。

[13239: マンション検討中さん]

>>13237 マンション検討中さん
450完売？

[13240: 匿名さん]

>>13238 マンション比較中さん

誰かかまってあげて！

[13241: マンション掲示板さん]

>>13238 マンション比較中さん
はいはい、じゃあ白金でお幸せに。
もうここには来ないでね。

[13242: 周辺住民さん]

とあるマンションブロガーの管理に関する勉強会行ってきたけど、このマンション、やばいね。

[13243: 匿名さん]

>>13238
月島三丁目、勝どき東、豊海はここよりだいぶ高いと思う。月島三丁目北地区は住友だからまた異次元の価格でくるでしょ。晴海フラッグはわからないが、駅遠だからどれもココともろに競合することはないと思う。

[13244: 匿名さん]

湧き出るネガは放置でok
ネガのストレス発散に付き合うのは人生の時間の無駄使いですww

[13245: マンション検討中さん]

駅近は勝どき東くらい
それも坪450万の噂で眺望なし
勝どきは武蔵小杉より酷い混雑になり社会問題化するよ

[13246: 匿名さん]

>>13245 マンション検討中さん
清掃工場にも至近で悲しい。

[13247: 通りがかりさん]

>>13242 周辺住民さん

ほら、湧いてきた
若葉マークまでつけてww

13126 匿名さん 1日前
ダメだよ！管理系で煽ったら今日の湾岸勉強会で意識高くなってきた湾岸開拓ガリ勉オタクがここをケーススタディに承認欲充足と知識自慢の吐口にここにら攻めてくるよ！湾岸民でも晴海三井ポジだと豊洲東急なんて仲間じゃないから！ほら！

[13248: 匿名さん]

>>13242 周辺住民さん

構ってほしそうにこちらを見ている

[13249: ご近所さん]

> 13246

ここは騒がしい小学校とゆりかもめ線と、東電施設（健康被害リスクあり）

[13250: マンション掲示板さん]

どうでもいいけど、カラーセレクトのオススメ教えてくれよ。今週決めないといけないのに決められないんだよ。

[13251: 匿名さん]

不動産関係者の購入多いからそれをどう評価するか。いいのか、悪いのか、どういいのか、どう悪いのかは捉え方次第。私の知り合いの不動産屋も私と一緒に買いましたし。部屋は被らずに済みました。

[13252: マンション検討中さん]

豊洲は一旦打ち止めだが、周辺の湾岸がさらにぶっ飛び価格になって釣り上げてくれるから大丈夫。

こんな感じ？

築地　440、450、500、500、580
芝浦　530、600
勝どき東　500
月島3 500
豊海　450
晴海四男　400
BTT 420
フラッグタワー 350

[13253: 匿名さん]

>>13250 マンション掲示板さん

暇な若葉に構うのは止めるとして、両端除いたどっちかなー。個人的には。

[13254: 匿名さん]

>>13252 マンション検討中さん

これから販売開始の新築は高いよね
ららぽ日常使いは豊洲だけ。

[13255: 評判気になるさん]

>>13225 通りがかりさん
なに？このWDHって日鉄興和の人間なの？三下デベが東急に勝てると思ってるのかしら？

[13256: 匿名さん]

>>13255 評判気になるさん

興和はホーマットを手掛けてきたから東急よりはるかに上。そのWDHは本職を名乗っているとは思えない。

[13257: マンション検討中さん]

>>13256 匿名さん

おっ、日鉄あげのwdhスルー。

つまりyouは本人登場！

[13258: 匿名さん]

>>13255 評判気になるさん

三菱地所や三井不動産がそうであるように、都心に賃貸ビルを所有してなんぼだよ。興和は虎ノ門赤坂に某大な土地持ってる。渋谷東横の東急より格上。

[13259: 匿名さん]

>>13257 マンション検討中さん

日鉄というより旧興和不動産は格が高いね。
WDHのようなコンプラ違反者は知らない。

[13260: 匿名さん]

ツイッター民が次々に北角を買いました宣言

[13261: マンション掲示板さん]

もう興和はいいって。

[13267: 匿名さん]

東急は六本木の物件の担当者は素晴らしかったけど、ここの電話対応はひどいものでした。

[13268: 匿名さん]

>>13252 マンション検討中さん
晴海四男ってもう価格出てるの？

[13279: 匿名さん]

沢山削除されましたね
マンコミの検討板にはこんな業者が嫌がらせの書き込みをするのですね。
見極めることが大事ですね。

[13280: 匿名さん]

[NO.13262～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[13281: マンション検討中さん]

>>13260 匿名さん
どこに出てるの？

[13282: 匿名さん]

今週末は契約会ですね
皆さん手付金は今日までですよー

[13283: マンション掲示板さん]

もうデベの間では騒ぎになってるだろうな
互いのデベ自ら動かなくても通報されてるだろ
やっていい立場とそうでない立場があるのをわからせないと購入者も検討者もデベも利益を逸することになるからな
ただでさえオタクの発電設備地下ガー！の誤認誘導もくらってるわけでね
ここはみんな徹底的に戦うよ
湾岸民が中傷してきてる現実がある一方、ここはここで湾岸民がかってるからね
君たちとタイプは同じなんだよ
気をつけてね

[13284: 匿名さん]

手付金〆切ですよ
IH不可で迷ってる暇はないよ。

[13285: マンション検討中さん]

IH不可なんですか？
引き渡し後もでしょうか。
IH将来用の電源ないってことでしょうか

[13286: 匿名さん]

>>13285 マンション検討中さん

将来に渡りIHダメって規約には書いてありましたよ

[13287: マンション検討中さん]

>>13285 マンション検討中さん

IHはスカベイがいいですよ。
電気代もお得です。
ガス代もないし。
ただ、駅から遠いですけど。

[13288: マンション検討中さん]

1期1次の450は完売ですか？
2次は値上げるのかな？

[13289: 匿名さん]

>>13288 マンション検討中さん

450完売はないでしょ
350位じゃないの？それで十分だと思うけど
週末、担当さんに聞いてみては

[13290: 匿名さん]

>>13288
十分な数字なら大袈裟にトップページに掲載してるよｗ
都合悪いからスルーしてんじゃない？
ほんと、不動産屋は分かりやすい。

[13291: 匿名さん]

>>13290 匿名さん

月島にお帰りください。

[13292: マンション検討中さん]

>>13267 匿名さん

本当にひどかったです、
声の頃から50代以降の女性。
見下す言い方でした。
何度電話しても。
残念でした。

[13293: 匿名さん]

>>13292 マンション検討中さん

私が電話したときとは違う人かな？
特に気にならなかったなぁ

[13294: 検討中]

基本的にBTTは中産層向けです。
富裕層は考えていません。
その根拠は外車の大形RVが駐車出来ませんから
（BENZ GRE, BMW X5, VLOVO XC90, AUDI Q7 等　幅が2000超え）
若い富裕層は検討さえ難しいからです。
デべの関係者（デザイナー等）が中産層の以下の方が多いから
外車を全然検討する事が出来ないからではないかと思います。

[13295: 匿名さん]

>>13294 検討中さん

プレミアム57800万をはじめ2から3億の部屋、一般住居でも1億以上の部屋からばんばん売れています。

東急としてはこんなに高い部屋から売れるとは思わなかったでしょうが、これがBTTの現実です。

価値観も変わっているし、富裕層かどうか車の大きさでは判断できませんね。
実際、購入者は駐車場の大きさより、立地環境を重視したという事です。
ネガしたいだけのあなたには分からない事です。

[13296: 匿名さん]

IHダメってのは容量の関係かな。理由を確認しておいた用がいいよ。

ちなみに各住戸の最大契約容量が大きく設定（住戸内の電源設備の制限）されていても、受電設備の容量に余裕がなくて、実際に契約容量を上げれらないこともあり得るからその辺も要確認。

[13297: 匿名さん]

完売していたらHPで大々的に宣伝する。一期二次の案内が表示されてるからHPは登録後にアップデートされてる。

売れ残り戸数はそのうち先着順で販売するからわかる。

[13298: 匿名さん]

>>13293 匿名さん

日頃ビジネスクラスに乗ってる人が都営バスに乗った感じ。

[13299: 評判気になるさん]

WDHに続き、またまた「クソ物件オブザイヤー2019」にノミネート

ツイッタラーも煽るねー

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1194754403355357185

[13300: 匿名さん]

>>13295 匿名さん
年寄りなどが相続対策又は終の住処として買ってるのかな？若しくはチャイナマネーなど。

子育て世代って感じは、あまりしないよね。