ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[13001: 匿名さん]

>>12987 マンション検討中さん

本当ですねー！参加になります。
だいぶ直射が避けられそうなのは嬉しい。
冬は西日が当たるくらいの方が暖かいし。

[13002: マンコミュファンさん]

>>13000 匿名さん
パークホームズ豊洲くらい。

[13003: マンション検討中さん]

今日の再登録の抽選会はどんな感じですかね。

[13004: マンション検討中さん]

ここの階高は3.35
パークホームズは3.10

階高だけならここよ21階で70mになるが、

この高さ174.8m-(3.35m×48階)=14m

となり4階分ほどが余る。
どこに吸収されてるのかな。
エントランス階や免震階だけではなさそうだけど。

[13005: 匿名さん]

>>13002 マンコミュファンさん

PHTって何階くらい？

[13006: マンション検討中さん]

>>13005 匿名さん

ほぼ70m。

[13007: 匿名さん]

>>13006 マンション検討中さん

ありがとう！

[13008: 匿名さん]

>>13004 マンション検討中さん

パンフレットによれば、1階から4階で25.85m。

[13009: 匿名さん]

>>13004 マンション検討中さん

ブランズは盛り土あり、PHTは盛り土なし、この差は？

[13010: マンション検討中さん]

>>13008 匿名さん

なるほど。
となると4階の時点で12.45mが普通階より増えてるわけだ。
合わせると、ざっくり18階の床面ぐらいで69.4m。

距離はあるから下にも視界は行くけど、それ以上を買っておけば概ねOKってことかな。

[13011: マンション検討中さん]

再登録で何部屋追加で履けた？

[13012: 匿名さん]

重要事項説明みてたら、プレミアムは住戸毎にエネファームがついてるのね。いままで知らなかった。

[13013: マンション検討中さん]

エネファームは10年で壊れて百万単位でコストがかかる地雷ですよ。壊れたら個人負担だし、そのコストも取り返せないし、部屋を貸したら借主が得するだけだし。そんなことするならlowe入れたりした方がエネルギー効率が良いです。ガス屋とアイシンを儲けさせるための道具。

[13014: 匿名さん]

プレミアムは3~4日もつ自家発電付き
下層階は共用部のみ地下の自家発電なの？

[13015: 匿名さん]

エネファームは低周波振動の被害もある。しかも過去にエネファームを設置しているのは主に戸建てで戸外。マンションで住戸のそばに設置したらどうなるか。ある意味人体実験。

[13016: 匿名さん]

もうそろそろ再登録の結果も出揃ってるはず

[13017: 匿名さん]

コンロがIHは使えない理由を聞いた人いる？
ここって東京ガスの用地だっけ？

[13018: 匿名さん]

IH永遠に付けれないのね？

[13019: 匿名さん]

>>13012 匿名さん

図面集に書いてありましたよ

[13020: 匿名さん]

>>12977
>>12984
北角さん、34階以上のS-100Aで2LDK化だと特定されてますよ。もうそろそろ控えないとね。

[13021: 匿名さん]

>>13020 匿名さん

たぶん34階か40階か45階ですね。

[13022: 匿名さん]

各階の平面図を見ると、その階には止まらないエレベーターのエレベーターホールがある。なんか勿体無いような気がするのだが、何かいい使い道はないのだろうか？

[13023: 匿名さん]

>>13022 匿名さん

自販機設置

[13024: 通りがかりさん]

>>13021 匿名さん

可哀想に
住みづらくなりそうだね

[13025: 匿名さん]

>>13024 通りがかりさん

可哀想ですよね。
正直目くじら立てるほどじゃないと思います。

[13026: 匿名さん]

北角さん、ご愁傷様です。。。

[13027: マンコミュファンさん]

事務所がFM局で店舗は未定。って説明だった。

[13028: 匿名さん]

>>13027 マンコミュファンさん

店舗何かなー

[13029: 匿名さん]

店舗は入居直前までアナウンスされないことが多い。何が入るかわからないという意味ではリスク要因。

[13030: 匿名さん]

飲食店はいやだな。
クリーニングとかどうだろ。

[13031: 匿名さん]

>>13030 匿名さん

クリーニングはコンシェルジュに出すから違うお店期待したいです！

[13032: マンション検討中さん]

のら とZOZO執行役員の対談記事で豊洲推し全開
確かにオフィスと商業施設と大規模タワマンの一体開発は資産価値を高めるのは間違いない。
一流企業や外資系が入ることで住宅ニーズも高まり、豊住線で後背地が控えることで人が豊洲に集まる。
ワイルドマジックなど将来の開発にも夢がある。
噂ではのらはPHTに引っ越したらしい。
ZOZO田端氏はPCTからまさかBTTに？
不動産に詳しい著名人が多数購入。
角部屋はリセール相手に困らない。
北角は儲けさえ出るんじゃないか？

[13033: マンション検討中さん]

>>13032 マンション検討中さん

のらは晴海のPTH

[13034: 匿名さん]

>13030

飲食店NGにしてるところもあるけど、それなら販売時に説明してる。

[13035: 匿名]

>>13032 マンション検討中さん
北角しつこいな。成仏して。

[13036: マンション検討中さん]

>>13032 マンション検討中さん

最後の一行www
心か弱いんだか強いんだかwww

[13037: 名無しさん]

北角はほんま利益出るんかいな？
抽選大会になった9610万の部屋とかならわかる。
じゃけど、高層階いうてもそらしか見えんよ？

[13038: マンコミュファンさん]

店舗は24h営業もあるとの表記。頼む、セブン来い！

[13039: マンション検討中さん]

ファミマはやめて！

[13040: 匿名さん]

ドンキだったりして。

[13041: 匿名さん]

セブンあると嬉しいが、向かいにローソンあるからなりたつかなあ。

[13042: 匿名さん]

ほらほら北角高層階さん、またまた西角南角さんに叩かれるよw

[13043: 匿名さん]

コンビニならセブン1択で！

[13044: 匿名さん]

スーパーの目の前にコンビニはできないでしょうよ

[13045: マンコミュファンさん]

サカガミとデイリー

[13046: 匿名さん]

ドラッグストア！

[13047: 匿名さん]

のらえもん、PTH買ったの！？

[13048: 匿名さん]

この店舗、商品の搬入はどこからするのかな？
1階には近くに車が入れるところはないし、地下1階の駐車場から階段で運んで裏口から搬入？なんか難しい気がしてきた。

[13049: 匿名さん]

今日の再登録結果、全然upされないね

[13050: 匿名さん]

ほとんど再登録なかったのかもね。