ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[12217: マンション検討中さん]

>>12216 マンション掲示板さん
その企画担当、大丈夫か？
掲示板に書かれちゃって…。

[12218: 評判気になるさん]

>>12216 マンション掲示板さん
デマ！　値上げしないとの事。知人についてる担当者も今後値上げない、と言ってた。
あおられないように！

[12219: マンション掲示板さん]

12216

やっぱりね。
そう来るだろうと思って第1期で申込した。
抽選通るか微妙だけど。

[12220: 評判気になるさん]

>>12214 検討板ユーザーさん
他人にババ引かせて
自分はちゃっかりお得な住戸を登録するんでしょ。
無理して掴んでも後が地獄だよ。

[12221: 匿名]

>>12216 マンション掲示板さん

二期値上げないから安心して下さい。
私は焦らす慎重に様子みて二期から申し込み予定日です。

[12222: 匿名さん]

この売れ行きで値上げしたら自殺行為でしょw

[12223: 検討板ユーザーさん]

>>12220 評判気になるさん

おやおや、他人に爆死させて、自分はちゃっかり人気住戸の倍率を少しでも下げたいんでしょ。
無理して抽選挑んでも後が地獄だよ。

[12224: 検討板ユーザーさん]

東急は販売期毎に値段調整するすみふと同じ売り方で有名だけど。

だから都内で完成後まだ売り続けてる部屋たくさんあるよ！

ネットで調べてみて、すぐわかるから。

[12225: 通りがかりさん]

>>12224 検討板ユーザーさん
いやいやw東急は値下げで有名。引き渡し近くなれば普通に下げてくるよ。だからそのタイミングまでは強気価格で勝負するデベ。スミフのやり方とは全然違う。

[12226: 匿名さん]

たしかに最初の値付けは割高が多いけど、途中で値上げはあまり聞かないね

[12227: 匿名さん]

騒音、眺望問題あり
暑さ問題あり
どの方角でも何かしらの問題はある。
あとは何を妥協するかでしよ。
人気と言われている西角も南角も45階とか以外は抽選なしが多い印象でした。
ガラスも透明、乳白色に関係なくバラけていましたよ。

[12228: マンション検討中さん]

>>12218 評判気になるさん
今度は知人の担当者かよ。

[12229: 周辺住民さん]

締め切りまで1時間を切ったので、ここで何か書き込んでももう結果は変わらないでしょう。
それにしてもマンション買うのは3回目だけど、倍率がどうなるのかこんなにヤキモキしたのは初めて。

[12230: 匿名さん]

1LDKの需要少ないよね。
北東の真ん中柱部屋なんか1部屋しか売り出せてない。。

[12231: 匿名さん]

今からの倍率下げ工作は無意味ですよ。
重説とかの話題をした方がいいですよ。

[12232: マンション検討中さん]

次は辞退組がどれだけでるか？ですね。

[12233: 検討板ユーザーさん]

集計できておらず皆さん大混乱w

[12234: 検討板ユーザーさん]

>>12231 匿名さん

工作してきたからそう思うんだね。
わかるよ。

[12235: 匿名さん]

すみふもそうだが、価格を出してない住戸は値上げも値下げもない。
回りの住戸と比較して実質、割高・割安になってるだけ。
1期で出して売れなかった住戸は引っ込めない限り、同じ価格で売り続ける。先着順になって、どうしても売れなければ値下げる可能性はあるが、値上げはない。
一度引っ込めて、新価格として上げてくるデベはある。

[12236: 匿名さん]

>>12235 匿名さん

みんな価格表は共有してるから引っ込めてもバレバレですよね。
潔く先着順にしてダラダラ売った方が良い。

[12237: 匿名さん]

>>12234 検討板ユーザーさん
むしろ自分が買う部屋の方角を上げ工作したわ。
妥協し過ぎて諦めるために倍率上げて落選したいから。

[12238: 匿名さん]

さあ締め切りましたね！
最高倍率はやっぱり西角45階！？

[12239: 匿名さん]

抽選に外れたら家族に買わない理由を説明出来るから。
家族は北西の眺望に惚れ込み一択だった。
北西人気を高めるために4ヶ月前からアピールしてきた甲斐があったよ。
順調に倍率も上がってきた。
頼むから明日は落選してほしい。

[12240: 周辺住民さん]

>>12239
そのパターンは初めて見た

[12241: マンション掲示板さん]

営業マンにショートメール送ったら返ってきました！

自分の部屋は当選できそうです！

[12242: 匿名]

>>12238 匿名さん
16時からの最終枠で突っ込んだ。
同様の奴が何名かいるようだから
10倍以上になるはず。

[12243: 匿名]

>>12238 匿名さん
どなかか最終枠で41～44階西角に
登録した方いらっしゃいますか？

[12244: 匿名さん]

>>12238 匿名さん

私見たとき8倍付いてました。

[12245: マンション検討中さん]

>>12242 匿名さん

宝くじ当てるようなお祭り部屋を楽しむ愉快犯だよね。
楽しいのは分かる。
次は勝どき東の人気部屋に流れるよ。

[12246: 匿名さん]

>>12239 匿名さん

北西が倍率上がったのはあなかが頑張ったからではなくて、あなたの家族が思ったように思った家族がいたからでは。

[12247: 匿名]

>>12244 匿名さん
ってことは貴方本日午後行かれましたよね？

[12248: 匿名さん]

>>12246 匿名さん

おっしゃる通りです。
自分の倍率上げ工作が浸透したと思いたかっただけですよ。
下げ工作でネガる人とは違うとも思いたかったのでしょうから。
北西は眺望と価格のバランスで他では代替できない部屋です。
明日は落選を願って電話を待ちます。

[12249: 匿名さん]

北西は高くても3倍くらいだったけど、そんな下げ工作するほどじゃなかったかと。

[12250: 匿名]

>>12245 マンション検討中さん

いえいえ、本気なので当たったら買いますよ。
しかし10倍とか当たる気がしない。クソだな。

[12251: 検討板ユーザーさん]

抽選のない部屋、もう当確連絡きてる？

[12252: 検討板ユーザーさん]

31階の西角部屋も最終的には5倍かな。
当初の予定より申込者は少ないね

[12253: マンション検討中さん]

抽選がない部屋でも、連絡は明日の17時から19時と聞きましたが、違いますか？

[12254: 検討板ユーザーさん]

>>12253 マンション検討中さん

そう聞いたんだけだ、マンマニ情報は違うんだよね。

[12255: 検討板ユーザーさん]

>>12254 検討板ユーザーさん
マンマニはどこの部屋登録したの？

[12256: 匿名さん]

>>12248 匿名さん
申し込んだ振りをすればよかったのに。
我が家は登録してから家族に間取り教えたw

[12257: 匿名]

>>12254 検討板ユーザーさん

マンマニはどこでも絡んでくるな～

[12258: 検討板ユーザーさん]

>>12255 検討板ユーザーさん

昨日登録してるから、言及はまだですねー。

[12259: 口コミ知りたいさん]

結局、透明ガラスか非透明ガラスで人気に差はあったのですか？

[12260: 匿名さん]

>>12256 匿名さん

亭主関白なのかセカンドハウスだから自由なのか？凄い家庭だな。
嘘は付けないから高倍率部屋に誘導したよ。
倍率が5倍以上の時点で落選濃厚だとは思う。

[12261: 匿名]

>>12259 口コミ知りたいさん

思ったほど無かったよ
一極集中して倍率無し住戸があったほうが
好ましかったのに

[12262: 匿名さん]

>>12259 口コミ知りたいさん
要望で偏ってた透明ガラス組が乳白色に流れて均等になった感じ。

[12263: 匿名さん]

DWじゃない部屋はバルコニー透明に偏ってた。

[12264: 匿名さん]

>>12260 匿名さん
100B登録して、帰ってから家族に伝えたら、暑すぎるって不満たらたら。
まだ文句言われてます。

[12265: 匿名さん]

乳白色が透ける仕様変更は
内覧会でクレーム付く案件。

実物見たら遠くは曇ったまま、近くに手をかざすと透けるけど近くのものは見ないから意味なし。
内覧会でここまで透けないなんて何とかならんかとクレーム付ける世帯が続出。

[12266: 匿名さん]

>>12264 匿名さん
富裕層だね。
家族も立派な部屋を買ってもらうのに旦那に文句言うなんて、、
旦那のお陰で良い生活をしてるのに。