ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1221: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

住み続けられればいいが、ローンが払えなくなった場合はそんなことはいってられない。
誰もがいつ何が起こるか分からないよ。
会社倒産、リストラ、離婚、介護離職、病気、、、

[1222: 匿名さん]

やはり2000必要ですね、まあこの収入レンジは0,1%という話ですが。

[1223: 匿名さん]

湾岸タワマンに最近住み始めた人は価格の下落がピンとこないでしょうけど、
今リバーシティは購入時より4割減です。
高かったからね。
まぁ20年住んだからいいけど。

[1224: 匿名さん]

あのバブル崩壊を知らない若い世代はお気楽だなw

[1225: 匿名さん]

不動産絶頂期と思われる今、高値がつくだろう東急物件を購入する場合、
下落することは覚悟しておく。
年収一馬力で1500必要（安い部屋なら1000）
無理なローンは組まないこと。

[1226: 匿名さん]

バブル引きずり世代も早く引退してくれないと、日本企業の設備投資が伸びませんよ！！
まぁ、中には最近になってようやく高金利のローンを払い終えた人もいますからギリギリまで働かないといけないのでしょうが。

[1227: 匿名さん]

仮にリバーシティを1億で買ったとして、売却価格が6千万とする。4000÷20÷12=約17万だから、家賃相場を考えても、賃貸に出したとしても、十分元は取れている。郊外だと4000万が1000万なんていうのがザラにある。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

そうそう。
値下がりしても充分活用したから気にしない。
なんで皆値下がりがそんなに心配？

[1229: 匿名さん]

堅実に生活していたシニア世代が、今一番金を持ってるよ
ここの億ションを現金でサッと買っていくよな。

[1230: 匿名さん]

お孫さんと楽しめる所です。海、緑、公園、病院ありのフラットな街であります。

[1231: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

ビットコインで大儲けした若者も買うかもね。

[1232: 匿名さん]

確定申告は3月15日まで、最高税率55%だよ！

[1233: 評判気になるさん]

>>1232 匿名さん

個人でやってんの？　私は法人取引、昨年は良い年でした。

[1234: 匿名さん]

小学校に近いマンションのロビーは子供の溜まり場になるんだよね。
出来れば大人向けのコンセプトにして、子供の少ないマンションになることを望む。

[1235: 匿名さん]

浜松町か新橋の中古お勧めします。

[1236: 匿名さん]

>>1234
小学校を移転させる労力を考えると、貴方が移動したほうが早い。
都心に小規模のコンセプトマンション買いなさい。

[1237: マンション検討中さん]

コンセプトもそうだけど組合がしっかり目光らせるのが重要。今住んでる某大規模ではエントランスに仮設の柵で導線固定、ソファーセットや水盤の撤去などして脱子供の溜まり場に成功した。総会では美観損ねるなど反対出たが理事長が優秀でシニア層まとめてなんとか可決に持ってった。

[1238: 匿名さん]

>>1234
月島のミッドタワーグランドなんか正に大人向け！って感じじゃないですかね。

[1239: 匿名さん]

>>1237
優秀？暴走じゃなくて？
子供の問題を放置していいとは全く思わないけど、
その対処対策の仕方が全く羨ましくないし、色んな意味で後退してる気がするｗ
大規模で通ってしまう案件とは到底思えないし、ネタだと信じたい。

[1240: 評判気になるさん]

>>1237 マンション検討中さん

冗談ですよね？
本当ならかなり残念なエリアだと。。

[1241: 匿名さん]

豊洲は子供が多くファミリーが住むエリア。
大人向けの静かなタワマンが好みの人は、他のエリアに行くしかないですね。
小学校と幼稚園が隣接だから、東南向きは常に子供の声は聞こえると思いますよ。
あと救急車のサイレンもだね。

[1242: 匿名さん]

あと向かいは消防士の掛け声。

[1243: 匿名さん]

さすがに消防署は向かいとは言えない…
距離にして200mは離れてるし、道路も挟んでるし

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

いやいや北角住戸は目の前ですよ。
北東向きは目の前の道路を救急車が通って病院に行くので、消防署から出ていく救急車と病院へ向かう救急車のダブルパンチ
24時間何台も救急車は通りますよ。
昼間も深夜も明け方も。
窓を開ける夏は辛いよ〜
近隣マンション住民です。

[1245: 匿名さん]

いざという時に助けてくれる方々ですから、訓練を中心にやってもらいたいです。

[1246: 匿名さん]

消防署が近いと、呼んだらいち早く駆けつけてくれる。
でも、救急病院は近隣住民だからといって優先診療はありません。

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

救急病院はやっぱり迷惑施設だな

[1248: 匿名さん]

誰でも世話になるけどね。

[1249: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

近いからといっても昭和大病院には世話にならない。
ここらの住民には評判イマイチだよ。

[1250: マンション掲示板さん]

>>1249 匿名さん

へえ。豊洲住民には評判良いよ。

[1251: 匿名さん]

豊洲の昭和病院は、前回のキムタクドラマのメインのロケ地でしたから、来客は病院前を案内するだけでも喜びます。

[1252: 匿名さん]

>>1249
イマイチっていうほど手軽に診て貰える病院でもないだろ・・・
近くの人でも日常使いしてる人ほとんどいないんじゃない？
まあ紹介状出るレベルの病気なら聖路加か御茶ノ水界隈の大学病院がいいけどさｗ

[1253: 匿名さん]

救急病院だからもちろん日常使いはできません。

腹痛で夜電話したら初診料5000円かかりますよ。と受付に冷たくいわれました。
腹痛くらいで来るなと言わんばかりでした。
翌日、あまりにも痛いので他所の病院で見てもらったら腸閉塞で即入院。
近くても役に立たない救急病院でした。

[1254: 匿名さん]

私の周りでも評判よくないです。
ただ、近くて綺麗だから、重病でない場合は紹介してもらっているようですね。
聖路加は評判いいけどちょっとお高いから、入院するには二の足を踏むからね。

[1255: 匿名さん]

聖路加病院は社会的地位が高かった患者が多い。

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

総合病院はどこも紹介状なしの初診にお金を取る流れですよ。東大病院もそうです。

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

初診料が5000円かかるのは、もちろん知っていますよ。
重病でない患者は来るなということですよね。
近くにあって、救急車のサイレンが毎日煩くても、気軽にかかれない病院ということですよね。

[1258: 匿名さん]

豊洲は中学生が自転車でスピード出すから危ない。またママさんが子供2人乗せて運転しててたまに転倒してるから、やはり救急病院必要。

[1259: 匿名さん]

>>1256

＞総合病院はどこも紹介状なしの初診にお金を取る流れです

最近のこのシステムを認識してない⇒邪険に扱われた、断られた、余分に金取られた⇒最悪の病院
って図式が少なからず成り立ってる気がする。
これでは誰も得しないんだから行政がもっと周知徹底させるべきだよねぇ・・・

[1260: 匿名さん]

救急病院も目の前でサイレンがうるさくなければ、有難い存在なんですがね。

[1261: 匿名さん]

東急予定地のプレハブから出てきたお兄さんに聞いたところ、
彼らは東急とは全く関係なく、新豊洲駅前で作業しているツチヤ建設の方たちでした。

東急は遅れているようです。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
聞いてるとこ私たまたま見かけたかも。貴方かどうかは自信ない。顔はよく見えなかった。

[1263: 名無しさん]

>>1257 匿名さん

重病でなくても、紹介状あれば見てくれますよ。
私は人間ドックでポリープあったので、取ってもらいました。もちろん、5000円なんて取られませんでした。

ふつうにルールを守って利用すれば良い病院ですよ。
豊洲住民にも評判良いです。

[1264: 匿名さん]

>>1257 匿名さん

昨今の医療事情をご理解されているならそのような言葉は出てこないかと。
それに、ご存知だったなら5000円払って診てもらえば良いだけのような。。それか救急車。
結局、紹介状もらうにもお金かかるし、余計な通院時間も考えたら5000円なんて大した金額ではないと思うんですけどね。個人的には。

[1265: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

あの人達は東急タワマンの建設関係者ではないってこと？
じゃあ、モデルルームはまだまだだな
このスレも関係ない話ばかりだし。

[1266: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

だから、腹痛くらいで深夜に来るなという口調だったから行けなかったと書いているでしょう。　

[1267: 住民板ユーザーさん6]

早く情報欲しいですね。
キッチンがガスだと嬉しいです。
夏に販売？...もっと先になる気もします。

[1268: 評判気になるさん]

>>1267 住民板ユーザーさん6さん

深夜に来るなとは言われておらず、5000円かかると言われたのでしょう？

5000円払うといえばよかったじゃないですか。
それなら、ルール通りなので受け入れてもらえますよ。

[1269: マンション検討中さん]

病院側も大変。
モラルがない人のせいで
本当に重病な人に集中できない。
働く人も負担。

どうしても辛ければ5000円払って見てもらう。
救急車も有料でいい。
非常事態のお金がかかるには仕方ない。

なんでも人のせいにするのって嫌ですね。

[1270: 匿名さん]

その時は我慢できるほどの腹痛だったということ、この程度の腹痛で救急病院に行ってもいいのかと思い、行かなかったということでしょう？
この程度で救急車は呼んではいけないと思ったのでしょう？
受付が5000円かかるけど辛いなら来てください、と言われたら行ったんじゃないですか？

なんでもかんでも直ぐに救急車をよんだり、大した病気でもないのにお金さえ払えば大学病院にかかれると思うほうが、モラルがないんじゃないの？

[1271: 匿名さん]

救急車を簡単によび過ぎなんだよ。
タクシー代わりによぶ人もいるって言ってたよな。
だから毎日あんなに救急車がうるさいんだよ。
救急車は有料にすべきだよな。

[1272: マンション掲示板さん]

>>1270 匿名さん

どの程度かは電話では伝わらない。
お金が払うのが嫌、看護師が冷たかったから、、って
行かない選択したことをなんで人のせいにする？

お腹が痛くておかしいって判断できるのは自分。

[1273: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

病院側だって、救急病院なんだから深夜に軽症の患者に来られたら迷惑。
受付の対応次第で気の弱い患者は、救急で行きにくくなるということだね。

[1274: 匿名さん]

つかシステムが悪い、もっと周知すべき。
診療所探せっつっても、その診療所がなかったりするし、
忙しいサラリーマンや小金持ちには5000円ぽっちじゃ抑止にすらならない。
急患と紹介状以外は一切診ない診れないってことでいいと思う、特に大学病院。

[1275: 匿名さん]

>>1272 マンション掲示板さん

深夜の受付は看護師ではなく、警備のおじさんですよ。

[1276: 匿名さん]

受付の警備のおじさんも深夜にひっきりなしに電話がかかってきたら、腹痛くらいで来るなと、言いたくなるんじゃないの？

[1277: 匿名さん]

昭和大学付属病院は、近隣住民だからといって気軽に利用できない病院です。
救急病院ですから。
でも、救急車のサイレンは我慢してね。
救急病院ですから。

[1278: 匿名さん]

実際、救急車のサイレンがどれくらいウルサイのか、PHTに住んでる人に聞いてみたいな。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

資産価値にかかわるから正直な話はできないかと。

[1280: 匿名さん]

正直な話が出るかどうかで、影響の大きさを推測できるってことかな。

[1281: 匿名さん]

メリットあります。建物内に薬局ありますし、キムタクのドラマに使われていた病院の横と全国の人に自慢出来ます。

[1282: 匿名さん]

>>1281 匿名さん

で、救急車のサイレンはどんなもんでしょうか？

[1283: 匿名さん]

シエルタワー南西向きに住んでいます。
UR賃貸で資産価値関係ないので書きます（笑）

マンションの向きにもよるでしょうが、
消防署から出てくる救急車、病院に向かう救急車とダブルでサイレンの音はウルサイし、右へ曲がります左へ曲がりますの声もウルサイです。
冬、サッシを閉めきるとさほど気にならないですが、問題は夏、窓を開けっ放しにすると耳元で大きなサイレンと声、またかとイライラします。
夏の深夜は熱中症で運ばれるのか毎晩1～2回は聞こえてきます。 以前は窓を開けて寝ていましたがそれは無理なので窓を閉めて寝るようになりました。

救急患者がこんなに多いのか、救急車を呼びすぎなのか、どっちもでしょうね。
東急もシエルとほぼ同じ位の距離になるので、参考になればと思い書き込みしました。

[1284: 匿名さん]

一体救急車のサイレンが頻繁に聞こえる事のどこが問題なのか。
春は精神的不調による自殺未遂、夏は熱中症、食欲の秋は肥満症からの心筋梗塞、冬は風呂からいきなり外に出て心筋梗塞という風に、サイレンが耳にたこが出来るくらい聞こえる事で季節ごとに「またあれで運ばれてるのか... 俺も気をつけないとな。」と自分に注意が促せる。
近隣住民の健康向上に寄与してますわ。

[1285: マンコミュファンさん]

>>1277 匿名さん

紹介状あれば気軽に利用できますよ。
救急じゃなくても大丈夫です。
豊洲住民でも評判良いですよ。

[1286: 匿名さん]

5000円払えば？

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

紹介状あれば5000円なんて要らないですよー

[1288: 匿名さん]

>>1283
ありがとうございました。
サイレン音は真剣に気になっていたので、たいへん参考になりました。
窓を開けているとイライラするレベルということですね。少なくとも寝るときは閉め切る必要がありそうですね。

[1289: 匿名さん]

みんな夏に窓開けて寝るの？
今スミフだけどそもそも窓開かないからまどあける習慣がない事に気がついた…

[1290: 匿名さん]

>>1289 匿名さん

笑、タワーの高層階は夜景と夏の夜風が心地良いよ〜
窓を開けられないなんて、さすがスミフ

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん

タワーで窓なんて開けたら、強風と騒音凄いだろ。
低層なの？

[1292: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

なにも強風の日にまで窓開けなくても…。
普通の日であれば気持ち良い風が抜けますよ。

[1293: 匿名さん]

うちもタワー高層だけど、春秋の気持ちいい季節は窓開けてるよ。最高だよー。
夏はエアコンかけっぱだから閉めてるけどね。

[1294: 匿名さん]

基本的に夏はエアコンつけっぱですわ。
サイレン音が響くのは仕方ないので窓開けたい人はストレスかもね

[1295: 匿名さん]

ここは、夜も基本的には静かですよ。救急車を心配するのは遠方であまり来たことのない人ですかね。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

シエルタワーの人が正直にサイレンが煩いっていったでしょう。
サイレンの音を認めない人は資産価値を気にしている人？

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん

うーん、本当にシエルの人なんでしょうか？
嘘くさいなーって思って。。。

[1298: 匿名さん]

掲示板なんて9割は嘘なんだから、信じる方が悪い。

[1299: 匿名さん]

信じないのは何故？
信じたくないってか？

[1300: 匿名さん]

>>1297 匿名さん

シエルの人が嘘をつく理由はないだろう。
自分も豊洲住民だが、そうだろうなと思うよ。
何せ消防署と救急病院に挟まれているようなもんだから。

[1301: 匿名さん]

いや、ホンモノのシエルの人なの？
そこが一番大事だし、根本だよね？

[1302: 匿名さん]

なーるほど、掲示板なら誰でもシエル住人になれちゃう訳か。

[1303: 匿名さん]

誰だって大金持ちのフリができるし、大儲けできた事になる。
それが掲示板。

嘘を嘘だと見抜けないなら、掲示板なんてやめた方が良いよ。

[1304: 匿名さん]

まあ、証拠がアップされるまでは信用するのは辞めときましょう。

[1305: 匿名さん]

シエル住民の書き込みを認めないのは、資産価値を気にして救急車の煩い音を認めたくない一部の近隣住民ですね。

このスレを見ている殆どの人は、シエルの人が東急検討者に正しい情報を出してくれていると思っていますけど。

[1306: 匿名さん]

東急を検討するスレなのに、救急車のサイレンが煩いといわれて困る人が検討者の中にいるのでしょうか？
正しい情報が欲しいだけです。
検討者が見るスレなのによそから遮っている人達がいるようですね。

[1307: 匿名さん]

窓閉めていたら、音は殆ど気にならんよ。

[1308: 匿名さん]

>>1306 匿名さん

ここに書込みしてるのは検討者だけじゃないよ

[1309: 匿名さん]

サイレンの音が気に食わないなら5丁目から今すぐ出て行けば良いだけの話。5丁目住民にサイレンは付きもの。それを無いことにしてまで東急を検討してるならただのキチガイ。

[1310: 匿名さん]

シエル住民の1283です。

私も東急を検討しており、他の検討者と情報を共有したい、参考になることを伝えたい、と思って書き込みしましたが、
嘘くさいとかシエルのなりすましとか証拠がないとか言われショックです。
ここで、救急車のサイレンや声がウルサイなどと書き込みしてはいけないのでしょうか？
隠さなきゃいけないことなのでしょうか？

[1311: 匿名さん]

>>1310 匿名さん

まあ、何か証拠となるものをアップしてくれたら信用されるのでは？
それまでは信用されないと思うよ。

だって匿名掲示板だもん。俺だってシエル住民になりすましできちゃう。

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん

何の証拠？
サイレンが煩い証拠を出せってか？
おまえバカか？
信じていないのはお前だけ。

[1313: 匿名さん]

シエル住民ってのが嘘なんじゃない？

だって誰でもなりすまし出来ますよね？

あ、私はビバリーヒルズ住民なので、別に関係ないんですけどね。（笑）

[1314: 匿名さん]

ネガって馬鹿しかいねーの？

シエルに住んでるってのがウソだったら言ってることも嘘に決まってるだろ。

バカなの？

[1315: 評判気になるさん]

>>1313 匿名さん
お前、頭悪すぎ

[1316: 匿名さん]

ウルサイと言っているシエル住民ご本人が、東急を検討しているとも言っているんでしょう？
騒音の感じ方なんてそんなものですよ。他人の意見に振り回されず、自分で確認することです。

[1317: 匿名さん]

シエルに住んで、救急車のサイレンがウルサイと書き込みしたら、シエル住民のなりすましにされるのですか？

シエルは31階までがUR、32階から40階は分譲です。2階には集会室と和室、32階にはパーティールームがあります。
一昨年前にエントラスを中心にB1から2階までの共用部をリニューアルしました。
私はれっきとしたシエルタワーの住民ですよ。

[1318: 匿名さん]

この掲示板全体は、都合の悪い書き込みを隠蔽しようとしたり、
気に入らない人を嘲笑したり、それの繰り返しなんですよ。

[1319: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

そうです。
住めないほどサイレンがウルサイとは言っていません。
サイレンの音を打ち消すほど豊洲は魅力があります。
東急を検討しています。

[1320: 匿名さん]

シエルの人を疑ってるのは、一人の煽りだけでしょ。
それ以外の人は信じてますよ。煽りさんはスルーしとけば良いです。