ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1221: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

住み続けられればいいが、ローンが払えなくなった場合はそんなことはいってられない。
誰もがいつ何が起こるか分からないよ。
会社倒産、リストラ、離婚、介護離職、病気、、、

[1222: 匿名さん]

やはり2000必要ですね、まあこの収入レンジは0,1%という話ですが。

[1223: 匿名さん]

湾岸タワマンに最近住み始めた人は価格の下落がピンとこないでしょうけど、
今リバーシティは購入時より4割減です。
高かったからね。
まぁ20年住んだからいいけど。

[1224: 匿名さん]

あのバブル崩壊を知らない若い世代はお気楽だなw

[1225: 匿名さん]

不動産絶頂期と思われる今、高値がつくだろう東急物件を購入する場合、
下落することは覚悟しておく。
年収一馬力で1500必要（安い部屋なら1000）
無理なローンは組まないこと。

[1226: 匿名さん]

バブル引きずり世代も早く引退してくれないと、日本企業の設備投資が伸びませんよ！！
まぁ、中には最近になってようやく高金利のローンを払い終えた人もいますからギリギリまで働かないといけないのでしょうが。

[1227: 匿名さん]

仮にリバーシティを1億で買ったとして、売却価格が6千万とする。4000÷20÷12=約17万だから、家賃相場を考えても、賃貸に出したとしても、十分元は取れている。郊外だと4000万が1000万なんていうのがザラにある。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

そうそう。
値下がりしても充分活用したから気にしない。
なんで皆値下がりがそんなに心配？

[1229: 匿名さん]

堅実に生活していたシニア世代が、今一番金を持ってるよ
ここの億ションを現金でサッと買っていくよな。

[1230: 匿名さん]

お孫さんと楽しめる所です。海、緑、公園、病院ありのフラットな街であります。

[1231: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

ビットコインで大儲けした若者も買うかもね。

[1232: 匿名さん]

確定申告は3月15日まで、最高税率55%だよ！

[1233: 評判気になるさん]

>>1232 匿名さん

個人でやってんの？　私は法人取引、昨年は良い年でした。

[1234: 匿名さん]

小学校に近いマンションのロビーは子供の溜まり場になるんだよね。
出来れば大人向けのコンセプトにして、子供の少ないマンションになることを望む。

[1235: 匿名さん]

浜松町か新橋の中古お勧めします。

[1236: 匿名さん]

>>1234
小学校を移転させる労力を考えると、貴方が移動したほうが早い。
都心に小規模のコンセプトマンション買いなさい。

[1237: マンション検討中さん]

コンセプトもそうだけど組合がしっかり目光らせるのが重要。今住んでる某大規模ではエントランスに仮設の柵で導線固定、ソファーセットや水盤の撤去などして脱子供の溜まり場に成功した。総会では美観損ねるなど反対出たが理事長が優秀でシニア層まとめてなんとか可決に持ってった。

[1238: 匿名さん]

>>1234
月島のミッドタワーグランドなんか正に大人向け！って感じじゃないですかね。

[1239: 匿名さん]

>>1237
優秀？暴走じゃなくて？
子供の問題を放置していいとは全く思わないけど、
その対処対策の仕方が全く羨ましくないし、色んな意味で後退してる気がするｗ
大規模で通ってしまう案件とは到底思えないし、ネタだと信じたい。

[1240: 評判気になるさん]

>>1237 マンション検討中さん

冗談ですよね？
本当ならかなり残念なエリアだと。。

[1241: 匿名さん]

豊洲は子供が多くファミリーが住むエリア。
大人向けの静かなタワマンが好みの人は、他のエリアに行くしかないですね。
小学校と幼稚園が隣接だから、東南向きは常に子供の声は聞こえると思いますよ。
あと救急車のサイレンもだね。

[1242: 匿名さん]

あと向かいは消防士の掛け声。

[1243: 匿名さん]

さすがに消防署は向かいとは言えない…
距離にして200mは離れてるし、道路も挟んでるし

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

いやいや北角住戸は目の前ですよ。
北東向きは目の前の道路を救急車が通って病院に行くので、消防署から出ていく救急車と病院へ向かう救急車のダブルパンチ
24時間何台も救急車は通りますよ。
昼間も深夜も明け方も。
窓を開ける夏は辛いよ〜
近隣マンション住民です。

[1245: 匿名さん]

いざという時に助けてくれる方々ですから、訓練を中心にやってもらいたいです。

[1246: 匿名さん]

消防署が近いと、呼んだらいち早く駆けつけてくれる。
でも、救急病院は近隣住民だからといって優先診療はありません。

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

救急病院はやっぱり迷惑施設だな

[1248: 匿名さん]

誰でも世話になるけどね。

[1249: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

近いからといっても昭和大病院には世話にならない。
ここらの住民には評判イマイチだよ。

[1250: マンション掲示板さん]

>>1249 匿名さん

へえ。豊洲住民には評判良いよ。

[1251: 匿名さん]

豊洲の昭和病院は、前回のキムタクドラマのメインのロケ地でしたから、来客は病院前を案内するだけでも喜びます。

[1252: 匿名さん]

>>1249
イマイチっていうほど手軽に診て貰える病院でもないだろ・・・
近くの人でも日常使いしてる人ほとんどいないんじゃない？
まあ紹介状出るレベルの病気なら聖路加か御茶ノ水界隈の大学病院がいいけどさｗ

[1253: 匿名さん]

救急病院だからもちろん日常使いはできません。

腹痛で夜電話したら初診料5000円かかりますよ。と受付に冷たくいわれました。
腹痛くらいで来るなと言わんばかりでした。
翌日、あまりにも痛いので他所の病院で見てもらったら腸閉塞で即入院。
近くても役に立たない救急病院でした。

[1254: 匿名さん]

私の周りでも評判よくないです。
ただ、近くて綺麗だから、重病でない場合は紹介してもらっているようですね。
聖路加は評判いいけどちょっとお高いから、入院するには二の足を踏むからね。

[1255: 匿名さん]

聖路加病院は社会的地位が高かった患者が多い。

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

総合病院はどこも紹介状なしの初診にお金を取る流れですよ。東大病院もそうです。

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

初診料が5000円かかるのは、もちろん知っていますよ。
重病でない患者は来るなということですよね。
近くにあって、救急車のサイレンが毎日煩くても、気軽にかかれない病院ということですよね。

[1258: 匿名さん]

豊洲は中学生が自転車でスピード出すから危ない。またママさんが子供2人乗せて運転しててたまに転倒してるから、やはり救急病院必要。

[1259: 匿名さん]

>>1256

＞総合病院はどこも紹介状なしの初診にお金を取る流れです

最近のこのシステムを認識してない⇒邪険に扱われた、断られた、余分に金取られた⇒最悪の病院
って図式が少なからず成り立ってる気がする。
これでは誰も得しないんだから行政がもっと周知徹底させるべきだよねぇ・・・

[1260: 匿名さん]

救急病院も目の前でサイレンがうるさくなければ、有難い存在なんですがね。

[1261: 匿名さん]

東急予定地のプレハブから出てきたお兄さんに聞いたところ、
彼らは東急とは全く関係なく、新豊洲駅前で作業しているツチヤ建設の方たちでした。

東急は遅れているようです。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
聞いてるとこ私たまたま見かけたかも。貴方かどうかは自信ない。顔はよく見えなかった。

[1263: 名無しさん]

>>1257 匿名さん

重病でなくても、紹介状あれば見てくれますよ。
私は人間ドックでポリープあったので、取ってもらいました。もちろん、5000円なんて取られませんでした。

ふつうにルールを守って利用すれば良い病院ですよ。
豊洲住民にも評判良いです。

[1264: 匿名さん]

>>1257 匿名さん

昨今の医療事情をご理解されているならそのような言葉は出てこないかと。
それに、ご存知だったなら5000円払って診てもらえば良いだけのような。。それか救急車。
結局、紹介状もらうにもお金かかるし、余計な通院時間も考えたら5000円なんて大した金額ではないと思うんですけどね。個人的には。

[1265: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

あの人達は東急タワマンの建設関係者ではないってこと？
じゃあ、モデルルームはまだまだだな
このスレも関係ない話ばかりだし。

[1266: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

だから、腹痛くらいで深夜に来るなという口調だったから行けなかったと書いているでしょう。　

[1267: 住民板ユーザーさん6]

早く情報欲しいですね。
キッチンがガスだと嬉しいです。
夏に販売？...もっと先になる気もします。

[1268: 評判気になるさん]

>>1267 住民板ユーザーさん6さん

深夜に来るなとは言われておらず、5000円かかると言われたのでしょう？

5000円払うといえばよかったじゃないですか。
それなら、ルール通りなので受け入れてもらえますよ。

[1269: マンション検討中さん]

病院側も大変。
モラルがない人のせいで
本当に重病な人に集中できない。
働く人も負担。

どうしても辛ければ5000円払って見てもらう。
救急車も有料でいい。
非常事態のお金がかかるには仕方ない。

なんでも人のせいにするのって嫌ですね。

[1270: 匿名さん]

その時は我慢できるほどの腹痛だったということ、この程度の腹痛で救急病院に行ってもいいのかと思い、行かなかったということでしょう？
この程度で救急車は呼んではいけないと思ったのでしょう？
受付が5000円かかるけど辛いなら来てください、と言われたら行ったんじゃないですか？

なんでもかんでも直ぐに救急車をよんだり、大した病気でもないのにお金さえ払えば大学病院にかかれると思うほうが、モラルがないんじゃないの？