ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[11751: 匿名さん]

ここは間違いなく買うべし！

[11752: 匿名さん]

結局これだけの買い条件で動けない人ってなんなんだろ？

[11753: マンション検討中さん]

>>11744 匿名さん

条件悪い住戸以外はキャビタル出ない

[11754: 匿名さん]

敢えて玉砕覚悟で倍率付いた部屋狙うのは危険かな。どうしても欲しいから倍率付いてない部屋を登録した。

[11755: 匿名さん]

>>11754 匿名さん
我が家も外れて買えないのは困るので、抽選回避で申し込み入ってない部屋にします。

買えなきゃ意味がないので。

[11756: 匿名さん]

みんな同じ考えでちょっとビックリというか笑っちゃいますね。ウチも倍率付いてない部屋で登録しました。

[11757: 匿名さん]

絶対欲しい。

[11758: 匿名さん]

>>11755 匿名さん
そういう事書くと無抽選の部屋も抽選になる可能性があるから、あまり言わないで欲しい。

[11759: 匿名さん]

ショートコント「人生で一度もなりすまし投稿したことない新入社員」

[11760: 匿名さん]

BTT最大の売りである眺望が最高に楽しめる西角に住まないでどうすんの？
金が無けりゃ北西高層だよな。

[11761: 匿名さん]

西角に坪単価450万くらい乗せないと広い中部屋や東角や北角が売れないよ。

[11762: マンション検討中さん]

>>11760 匿名さん

でも抽選必ず外れるから
住めないよ。
無意味な書き込み止めて

[11763: マンション検討中さん]

>>11761 匿名さん

坪500でふるい落として欲しかった

[11764: 匿名さん]

>>11763 マンション検討中さん

同意。
坪単価500万なら抽選回避でき、その分だけ人気のない北東やリスクだらけの南西中部屋を安くするべきだった。
東急には戦略も戦術もない。

[11765: 匿名さん]

>>11762 マンション検討中さん

必ずや絶対は無いよ。
10倍で10%の確率。

[11766: 匿名さん]

ここまでひどい自演はなかなか
さすがに東急社員とも思えないけど、東急に対するネガとしてもひどいし
わけがわからない

[11767: 匿名さん]

西角は実需で高倍率。
北西は投資家含めて高倍率。
最高倍率は北西44階とみた。

[11768: 匿名さん]

>>11767 匿名さん

投資家の割合は低いよ。
チャイナの方が多い。

[11769: 匿名さん]

>>11767 匿名さん
70C44階？？

[11770: 匿名さん]

坪500は、完売しないでしょ
パークコートタワーが豊洲に出来ることはないよ

[11771: 匿名さん]

エレベーターの乗り換えが面倒なので、なにげに5階も人気。流石に最高倍率にはならないか。

[11772: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
そうなんですよね
私も抽選で当たらなかったら嫌だから、敢えて倍率付いてない部屋にしました。

買えなかったら意味ないですもんね。

[11773: 匿名さん]

>>11772 匿名さん
同意。絶対欲しいです。

[11774: 匿名さん]

抽選って分かってそこ登録する人はどういう神経なんでしょうね？

私だったら絶対欲しいから敢えて無抽選の部屋にする。

[11775: 匿名さん]

結局買えないと意味ないからね。。

[11776: 匿名さん]

どこの部屋でも良いからどーしても欲しい、欲しいー。

[11777: 匿名さん]

見学行ったらもう直ぐ欲しい気持ちになってしまった、、。

ただ人気の偏りから抽選外したら全てが無意味になるからうちも無難な部屋にしようかな？

[11778: 匿名さん]

>>11772 匿名さん
それが正解ですよね！

[11779: 匿名さん]

同じ考えの人が多いんですね。

そう、買えなかったら意味がないからウチも確実に買える部屋にしました。

[11780: 匿名さん]

>>11770 匿名さん

西角だけ坪単価500万
他は北東を坪300万とか眺望代でメリハリ。

[11781: マンション検討中さん]

昨日今日で320組が登録したようです。
来週も含めて700組くらいになるのでしょうか？

[11782: 匿名さん]

>>11781 マンション検討中さん
個人的な感想としては予想以上に大盛況ですね。
320組で登録が入った住戸が何戸なのかが興味あります。
我が家は最終日なので、状況見て決めます。

[11783: 評判気になるさん]

若葉ちゃんはバイトか？淡々と自作自演をこなしてる気しかしない。

[11784: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸クロスの情報が出てきました。
坪単価はBTTと同じ水準だそうです。
ファミリーなら環境的に亀戸より豊洲の方に憧れる方が多いのではないでしょうか？

白金ザスカイ、ブランズタワー芝浦の相場無視の高値価格も考えれば、BTTが相場に毛が生えた程度の価格で販売している数少ない新築タワーになります。
BTTは西角か北西の透明ガラスを買っとけば価格維持率には期待出来ます。
倍率は高いので外れて住めない事になる覚悟がご家族にあれば突っ込みましょう。
北西44階は本当にオススメです。
④タイプのバルコニーからの眺望は①とは全然違います。

[11785: 匿名さん]

>>11784 マンション検討中さん
妥協して42階で我慢します。

[11786: 匿名さん]

新人とベテラン？の営業の煽りが見ててウケる（笑）

[11787: マンション検討中さん]

重説読みました。
階による間取変更により排水管の位置が変わり不具合が生じる場合が有るようです。
46階から間取変更があると45階に影響が出るなどです。
乾式壁は音や振動に弱いですから上階からの生活音などが伝わりやすいかもしれません。
ラウンジの下の32階なんかは覚悟ですよね。
実際に生活してみないと分からないリスクが重説には有ります。

[11788: マンション検討中さん]

>>11786 匿名さん
若葉は明らかに営業じゃないでしょw

[11789: 匿名さん]

>>11786 匿名さん

また妥協を重ねるの？
初志貫徹を。。

[11790: 匿名さん]

リビングにこんだけ食い込んだ梁を久しぶりに見た。
でも、そんなの関係ない！眺望オッパッピー

西角最高

[11791: 匿名さん]

>>11790 匿名さん
下がり天井なんて今や普通にあるし、エレベーター乗り換えだって当たり前。高いお金払ってロイプレ買った人が、その恩恵を享受するのも民主主義社会では至極真っ当な対価。

駐車場1850？そんなの今時の都内なら当たり前だけど。昇降式だって、そっちの方が安全な訳だし。

[11792: 匿名さん]

>>11787 マンション検討中さん

ヒ素のことも書いてあったでしょ？

[11793: 匿名さん]

ヒ素は、湾岸の埋め立て地域では、普通に存在するのではないですか。ヒ素がいやなら湾岸は避けるべきと思います。

[11794: 匿名さん]

>>11793 匿名さん

間違えたフッ素だったw
湾岸はヒ素も普通にあるんだww

[11795: マンション検討中さん]

ヒ素やフッ素が検出されたのは本当ですか？

[11796: 匿名さん]

>>11794 匿名さん
虫歯予防に良い成分

[11797: マンション検討中さん]

>>11795 マンション検討中さん

ヒアリもいるんですよね！？

[11798: 匿名さん]

>>11797 マンション検討中さん
酸素足りてます？

[11799: 匿名さん]

ベンゼンやシアンなどが規定範囲を大幅に超えて検出されたと読みましたが、結局のところ土壌汚染の問題はどうなんでしょう？

[11800: 匿名さん]

>>11797 マンション検討中さん

アリクイ放つので無問題