ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[10721: 匿名さん]

>>10704 匿名さん

ほんとそれ！
北西は間取全滅なんだが、間取より眺望と価格に魅力で要望書が凄い事になってる。
確かに角が1番良いが1億って心理的な壁もフラット上限もあって買える層は限られる。
パワカが買える一般的な8000万台の70㎡台3LDKは北にしかないからね。

[10722: マンション検討中さん]

マンマニさんは選手村も一度は興味を失ったふりをして大量に仲間を引き連れて抽選に乗り込んだ。
今回のブランズも直前になってから参戦するんじゃかいかな。
彼は北西の5階6階の2LDK狙い。

[10723: マンション検討中さん]

>>5267 匿名さん

まだ駅前のベイサイドクロスが建築中ですが、手前にもう一棟建つ、ってどこのこと？

[10724: マンションマニアさん]

>>10715 匿名さん

他意のない質問に対して煽り気味なのがよくわからないけど、どうした？先住民か初期移民か？

[10725: 匿名さん]

ゴールドマンサックスの分析力を信用するなら彼らの言うことの逆が正解だろうね。あそこは実物不動産の自己売買もやっていてその利益最大化のためだけに行動するから。これから湾岸地域で仕入れるのかもね。

[10726: マンション検討中さん]

>>10723 マンション検討中さん

真北に建設中はあるけど、それより西は公園の敷地からの水辺で新たに建てられる土地はないけどな。
北西正面は永久眺望。

[10727: 匿名さん]

>>10723 マンション検討中さん
豊洲公園側

[10728: 匿名さん]

>>10708 マンション検討中さん
ここは豊洲一太いからあまり長さ？高さ？は感じられないかもね。
太いのが好きな人にはいいのでは？

[10729: 匿名さん]

>>10724 マンションマニアさん

質問？どこが？

[10730: マンションマニアさん]

>>10729 匿名さん

原住民は日本語読めないんだ。
次は青海あたりがオススメだよ。

>次のタワマンどこかな？
>ここの竣工後に、2025年竣工で晴海フラッグモデルーム横？

[10731: 匿名さん]

>>10730 マンションマニアさん

>10715は>10706へのレスなんだが

[10732: 周辺住民さん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[10733: マンション検討中さん]

>>10728 匿名さん

よくわからないけど、今の明るめの二丁目と六丁目の既存のタワーの流れに、スミフの黒光りは全く浮いてしまう。

黒光のツインとシンボルに挟まれたトヨスタワーの流れ、全くおかしいでしょ。

スミフの馬鹿の一つ覚えは勘弁。デザイン、コピペでやってんのかよ。

[10734: マンション検討中さん]

>>10730 マンションマニアさん

中央区は容積率緩和受付が終了したので現時点で計画が出てないと行政から承認下りないかも。

[10735: マンション検討中さん]

>>10687 匿名さん

マンマニ はキャピタル狙いで食うようになってきてるから、オススメの物件はもう信じてもダメだね。

専業化してるんだから、倍率あげるようなことしたら食ってけないし。

[10736: マンション検討中さん]

>>10732 周辺住民さん
2回とも訪問時にチャーハン来てた。

[10737: 匿名さん]

アンタもその一人だったりして

[10738: 匿名さん]

再開発エリアの２，３丁目なら良かったのにね。

[10739: eマンションさん]

>>10735 マンション検討中さん
誰も今更あれに嵌め込まれる人も居ないでしょう。千葉幕張に続いて武蔵小杉が証明してる。

信じて買っちゃった人はもう懲りごりでしょうね。

[10740: マンション検討中さん]

>>10726 マンション検討中さん
>>10727
すまん、もう一棟ってのはどこのこと？？
全て土地が埋まってるように見えるけど。

[10741: マンション検討中さん]

>>10740 マンション検討中さん

これ以上ビルが建設できる土地がないです。
北西は安泰で良かった。
抜け感の南西とお見合い北東はリスクの塊。
南東はそんなに眺望は悪化しない。

東急さんは値付けを間違えた。
2期からの大失速は間違いない。
責任者は本社から責任取らされるよ。
有能なブレーンが居なかったのだろう。

[10742: マンション検討中さん]

>>10727 匿名さん

もしかしてベイサイドクロスが三棟で一つって知らなかったとか？

[10743: マンション検討中さん]

>>10740 マンション検討中さん

シエルタワーがららぽーと直結。
シエルタワー強いな。

[10744: 匿名さん]

オフィスビル誕生で職住近接ニーズ高まるわ。
高い高いと言われながらも若さを武器にランドマークマンションになれれば資産価値は部屋選びを間違わなければ維持できるな。

[10745: 匿名さん]

>>10743 マンション検討中さん

直結？

[10746: 匿名さん]

次回大きな台風が来た場合の高潮リスクはどうなっていますか？トイレ禁止令が発動されるリスクは？

[10747: 匿名さん]

>>10746 匿名さん

今回と次回で違う所はなんですか

[10748: 匿名さん]

>>10747
高潮リスクが高い海沿いの地域では、今回はたまたま大丈夫だったかもしれませんが、次回は冠水する可能性もあるっていうこと。

地球温暖化で大型台風の頻発が予想される中、今回クラスの台風は今後増えそうですね。

[10749: 匿名さん]

>>10748 匿名さん

答えをお持ちのようで

[10750: 匿名さん]

>>10745 匿名さん

直結の直結の直結
すなわち間接的に直結

[10751: 匿名さん]

>>10750 匿名さん

なるほど。間接的に直結、いい響きですね。

[10752: 匿名さん]

やっぱり湾岸は安いけどリスク高いなー。安かろう悪かろうよりも、少し高くても資産価値が保たれ安全が保たれるところがいいな。

[10753: 匿名さん]

リスクを受け入れられる人のみ検討、購入するでしょう。

[10754: 匿名さん]

>>10753
自分が寝泊まりして住むところでそんなにリスク取ってどうする？

[10755: 匿名さん]

>>10754 匿名さん
リスクとって浮いたお金を娯楽に回すの。

[10756: 匿名さん]

正式価格発表でビックリってことはないよね？
要望書偏りあるから。
北西が高くなってたりしたら笑える。

[10757: 匿名さん]

>>10755
ギャンブラーだね。自分の住むとこぐらいは多少金かけてでも安心安全なとこにしたいよ。
それに、いくら安くても武蔵小杉みたいに冠水してトイレ禁止令出るとリセール価格下がるでしょ？そしたら結局損するよ。
それよりは安心安全な場所のマンションは多少高くても資産価値が保たれ、結果としてコスパも良くなる

[10758: 口コミ知りたいさん]

>>10756　営業さんが調整は９９万円の範囲内と言ってました。例えば７４００万円台と表示されてた部屋なら７４００万円～７４９９万円だそうです。

[10759: 匿名さん]

>>10757 匿名さん
え、でも、キミ、安全安心ところか、どこも買わないよね？
あちこちで煽ってるだけで。

[10760: 匿名さん]

最上階はお幾らですか。

[10761: 匿名さん]

>>10758 口コミ知りたいさん
全部下二桁が99万円だったら笑えるw

[10762: 匿名さん]

>>10760 匿名さん
最高値は5億オーバーです。

[10763: 職人さん]

このくらいのマンション買う人の家が一軒だけと思ってるとか笑える。

[10764: 匿名さん]

豊洲２１９平米で５億では羊さん確定ですよね。

[10765: 匿名さん]

>>10764 匿名さん
屋上のヘリポート付き？

[10766: 匿名さん]

>>10761 匿名さん
人気の北西はそうかもね。
だって安すぎるもん。

[10767: 匿名さん]

>>10766 匿名さん
他の向きが高いから北西が安く見えるというマジック。

[10768: 匿名さん]

予定価格は7.12.17とか一部だけ表示。
書いてないとこは自由に上げ下げ有りじゃない？

[10769: 匿名さん]

安すぎるとか言ってる奴とか一生鴨られる人生なんでしょうね。

[10770: マンション検討中さん]

3LDK8000万台からと東急がプロジェクト説明会で紹介して以降、それはサラリーマンにとってはパワカかエリート旦那1馬力に絞られた。
世帯年収1500万未満では特別な贈与や自己資金がない限りは8000万が一般的な予算だから。
南側は高過ぎて届かない。
MRになった75Ａは9000万から。。
子持ち70㎡以上が唯一買えるのは北の2部屋。
豊洲はファミリーの街なんだからもっと庶民が買える3LDKを北に用意すべきだった。
無駄に2LDKが多過ぎた。