ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1021: 通りがかりさん]

>>1012 匿名さん

他の物件の営業さんから聞いた。
ローン購入のほうが年収や属性が分かって、安心するって。

[1022: 匿名さん]

1010が言ってるバイリンガルの子供は華僑2世ってやつで、親は日本の永住者もしくは日本に帰化してる人が多い。永住とまでは行かなくても、定期更新制のビザで日本で仕事をしてる人もいる。そういう人は大抵ローンを組んでる。
現金購入層は日本に居住権を持たない人が多く、見栄を張るための別荘用に買ったり、日本に留学する子供に住ませる目的で買う人が多いと思う。投資家もいる。

[1023: 匿名さん]

>>1019 マンション掲示板さん

中国人の比率とかも公開されてないのに、嘘を言うのは頂けない。
嘘ついて騙そうとするから、ネガは馬鹿にされるんだよ。

[1024: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

中国人はローン組めないよ。
永住の権利なんて貰えない。永住してるとしたら、違法行為だし、そういう奴はローン組めない。

[1025: 評判気になるさん]

>>1020 匿名さん

でもいい意味で垣根や仲間意識があっていいよ。
オリンピックはまさにそうでしょ。
基本みんな自分の国を応援する。

甲子園なら自分の学校、自分の出身地を応援する。

そういうのを大切にしない人が
グローバルに活躍できるとは思えない。

[1026: 匿名さん]

コンビニバイトの中国人はどこに住んでるか分かる？

[1027: 匿名さん]

>>1025 評判気になるさん

既にグローバル化は進んできてるよ。
日本人とか外国人とか言ってるうちはダメ。

アメリカなんて、もう20年前でも外国人が当たり前の環境になってたぞ。

[1028: 匿名さん]

日本人でも同じでしょう？
コンビニバイトの人が住んでるエリア。どこだと思う？

コンビニバイトや工場で流れ作業やってる人が買えるマンション。

一流企業のサラリーマンが住むマンション。

富裕層が買うマンション。

それぞれ違うわけ。

[1029: 匿名さん]

一部の在日韓国人には特別永住許可が与えられてるけど、基本的に日本人に帰化しないと永住は出来ないよ。
そういう人はローンが組めない。もちろん組めない理由は無いんだけど、実質的にはローンが組めない。何故か審査が通らないんだよ。何故かな？

[1030: 匿名さん]

スカイズ買えた人っていうのは、結局はそれなりの人なのよ。

日本人ならエリートサラリーマン。しかも見る目があるよね。

外国人なら現金客。つまり富裕層。

そういう人が住んでる訳。

[1031: 通りがかりさん]

>>1027 匿名さん

年配の人ですね。
現在のアメリカの外国人への距離感は日本よりずっと冷たい。
まだ日本人は全体的に外国の方に対して優しいよ。

そして田舎に人かな。
日本もじゅうぶん外国人が当たり前です。

[1032: 名無しさん]

>>1023 匿名さん

自分の知らないことは嘘とかネガということの方が
馬鹿にされるよ。

[1033: マンション掲示板さん]

>>1030 匿名さん

ここを買うのは見る目のある賢くお金のある人って言いたいのは
分かった。

そこそこのお金があって、豊洲が好きでタワマンが好きな人が買う。
豊洲が嫌い、タワマン苦手な人はそれなりの人でも買わない。

[1034: 匿名さん]

難民申請認められたの20人だけ。

[1035: 匿名さん]

2、３丁目なら高くても買うんだけどね。
もう新築建つスペースないよね。
６丁目よりは良いけどね。駅近いし。

[1036: マンション掲示板さん]

>>1034 匿名さん

？

[1037: 匿名さん]

>>1032 名無しさん

スカイズの外国人比率すら公開されてないのに、中国人の割合が公開されてると嘘つくからバカにされるんだよ。

嘘ばっかり。

ネガが嘘ついたら終わりでしょ。

[1038: 匿名さん]

日本は難民受け入れも消極的だよね。

[1039: 名無しさん]

>>1037 匿名さん

だから、あなたはどこの立場？
あなたにとってネットで公開されないと公開じゃないのかな〜

[1040: 匿名さん]

>>1039 名無しさん

うそつき

[1041: 匿名さん]

ネガが嘘ついたら終わりだよ。
ネガは嘘つきしかいないと思われる。

[1042: 匿名さん]

こんな奴のせいで、ネガって嘘つきで言い訳野郎しか居ないと思われてしまう

[1043: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

入管法を知らないようだね。
どこの国の人でも一定の条件をクリアすれば永住権は取れるよ。
ローンも組める。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

永住権とれるよ。
でも実質的に取れないんだよ。
帰化するのも難しいし、一番簡単なのが、日本人と結婚して日本人になること。

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ローンも組めるよ。
でも、実質的にローンは組めない。
だって、審査に通らないんだもん。
なんで、ローンの審査に通らないか分からないんだけどね。

[1046: 匿名さん]

だから、外国人が日本のマンション買う場合は現金になる。
現金で8000万出せる人、一般的に富裕層だよね。

[1047: 匿名さん]

なんで外国人だと住宅ローン組めないの？
差別かな？

[1048: 匿名さん]

３５年、日本にいる保証は無いし、外国まで行って裁判するのに金もかかるから、基本的に住宅ローンは審査通らない。

[1049: 匿名さん]

例えば、日本人がアメリカやイタリアに行ってさ、住宅地買うのに、35年ローンで1パーセント以下の金利で貸してくれると思う？

[1050: 検討中]

>>1048 匿名さん

そうそう。
一等地の戸建てで外国人がお屋敷建設中にやめちゃって
空き家になってる所があるってテレビで見た。
防犯上あれは迷惑。

[1051: 匿名さん]

>>1050 検討中さん

確かに。
ローンなら工事は止まらないですからね。

つまり、現金客なんですな。

[1052: 名無しさん]

>>1042 匿名さん
どうしてそんなに必死なの。
あなたみたいな人はたまにいる。
知らなことは認めない。そして
ありえない！とか言うんだよね。。
困ったちゃん。。

[1053: 匿名さん]

>>1052 名無しさん

あんたが嘘ついてるからだよ。
嘘ついて人を騙すのは最低な行為だって分からないの？

うそつき。

[1054: 名無しさん]

>>1053 匿名さん
本当か証明できないな〜
あなたは嘘って証明できるならお願いします。

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1054 名無しさん

無いことを証明するのは悪魔の証明と言ってなかなか難しい。
ある事を証明する事は簡単。

[1056: 検討板ユーザーさん]

もう、嘘だって認めちゃいなよ。
楽になるよ。

[1057: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
同じマンションに住んでいる永住権を取得した中国人が住宅ローンを組んでますよ。
その人だけ特別なのでしょうか(笑)

[1058: 検討板ユーザーさん]

あとは、1割が中国人だって答えを得る方法を考えてみるとか。

買った人が住んでる人だと考えると、新築で売った三井の顧客データベースにアクセスし、中古売買した業者全部の顧客データにアクセスする。

あとは、江東区役所に問い合わせて、名前で判断。でも、個人じゃ金かかるから、大手不動産会社のデータベースへのアクセスが必要かな。

あと、他人に聞いたってのもあるけど、これは信憑性に問題があるねえ。

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

かなり特別かと。
そもそも外国人で永住権は基本的に認められることはなく、日本人と結婚してるとかなら分かる。

[1060: 名無しさん]

>>1056 検討板ユーザーさん

そもそも何も書いてないよ。
なんで人の書き込みを嘘ってすぐに言うんだろう？
っていうことを書いただけ。

だからあなたの気になっている話は本当かは書き込んだ人にしか分からないでしょ。
さっきから私は証明できないって言ってる。

[1061: 匿名さん]

そもそも、外国人が日本に永住するには日本人にならなきゃいけない。
申請は出来るけど、殆ど無理。
日本人になるのも難しいから、一番簡単なのは日本人と結婚すること。

[1062: 匿名さん]

>>1060 名無しさん

意味不明。

[1063: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

PHTって1割も中国人が住んでるんだ

[1064: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
永住って、マンションでの永住じゃなくて、法的な意味で日本国政府から永住許可を取ってるという意味だよ。

[1065: 名無しさん]

>>1063 匿名さん

なるほど〜
あなたはこの書き込みが気になってるのね。
私はこれを書いてないし、こういう事実があるかも知らない。
1010さんが教えてくれるのを待ったらいかが。

[1066: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

どこかのスレで、PHTの住民がスカイズに中華マンションって言ってたけど、なんだPHTも同じじゃないか

[1067: 検討板ユーザーさん]

豊洲全体がそういう傾向ってことなのかぁ。

[1068: 匿名さん]

>>1061 匿名さん

本当に物事をしらないのだね。
今後、間違ったことを発言しないようにインターネットで調べた方が良い。
回りに外国人がいない田舎なのかな？
法律を調べれば、永住権なんか簡単に取れることが解るよ。

[1069: 匿名さん]

>>1058 検討板ユーザーさん

厳密にしたいなら難しいこと考えずに登記情報取ればよくないですか？？

[1070: 通りがかりさん]

>>1068 匿名さん

外国人は永住権なんて、ほぼ取れないよ。
日本人になるか日本人と結婚するのが一般的かと。

[1071: 通りがかりさん]

>>1069 匿名さん
登記取るのもタダじゃ無いし、外国人かどうかを名前だけで判断するのは難しいのでは？

[1072: 匿名さん]

そもそも、日本には永住権って無いよね。
在留資格みたいなのも最近は10年日本に住んでても取れない事が多い。

[1073: 匿名さん]

>>1070 通りがかりさん

外国人が永住権を取れないで誰が永住権を取るの？

[1074: 匿名さん]

20年くらい住んでて、やっと日本に帰化したって人はよく聞くね。
日本に帰化するとローンも組めるとか。

なかなか帰化申請は通らないらしいよねー。

[1075: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

永住権ってアメリカでとった人はいるけど。
そもそも、アメリカの永住権みたいなのは日本に無いって言ってたような。
在留許可の間違いかな？

あとは在日韓国人の特別永住許可の事？

[1076: 匿名さん]

もうどうでもいいよ、この話

[1077: 匿名さん]

>>1067 検討板ユーザーさん

高級住宅街は、何処も中国人が多くなってる。

[1078: 匿名さん]

在留許可はビザが免除されるだけじゃなかったっけ？
いわゆるアメリカの永住権とは別のもの。

[1079: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
アメリカのグリーンカードが日本でいう永住権だよ。
普通に日本にもあるよ。
留学、就労等併せて１０年以上滞在し、逮捕歴がなく、上場企業勤務ならば、ほぼ取得できるよ。

[1080: 匿名さん]

あらためて豊洲に中国人が沢山住んでいることを認識しました。
東急はかなり多く占めるのでしょうね。
生活様式が違うから、ちょっと不安です。

[1081: 匿名さん]

中国人中国人いうけど、普通の住人だからそこまで気にせんでよろし。
つーか豊洲に住む、住もうとしてる人なら普段から外国人の同僚とかと過ごしてたりしてないのか？
その人達、いたって普通でしょ？

[1082: 匿名さん]

中国人が一割弱って五パーセントから九パーセントあたりの範囲を指していると思うよ。つまり、一割はいないけど、二十人に一人はいるみたいな。それを一割もいるという風に拡大解釈する人が多いね。まあ、これをどうやって証明するか説明できない本人にも責任はある。真偽は不明だが。

[1083: 匿名さん]

満鉄→東急→中国人脈→豊洲ラブ中国人って流れある？

[1084: 匿名さん]

嘘ばっかり。

[1085: 匿名さん]

まあ、富裕層しか買えない物件だし、ウエルカムでは？（笑）

六本木の高級物件なんて4割超えてるし、そんなもんなのかな？

[1086: 匿名さん]

中華系は世界中にいますよ。
生活様式が違うから不安という人がいますが、台湾人やシンガポール等の華僑、米国やカナダ等の中華系も不安なんでしょうかね？
オリンピックのフィギュアで注目されたネイサン・チェンも中華系米国人です。

[1087: 匿名さん]

>>1079 匿名さん

アメリカの永住権が、通称グリーンカードね。

日本には永住権と同じ物は存在しないんじゃなかったっけ？

[1088: 匿名さん]

ゴミの出し方などなかなか守られないとか聞きますよ。

[1089: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

普通に存在するよ。

[1090: 匿名さん]

>>1088
針小棒大に言ってるだけですよ。
実際のところ、タワーマンションで発生する迷惑行為の大部分は日本人によるものと感じます。

[1091: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん
ゴミのルール守らないのって、コンビニバイトみたいな人達でしょ？

タワーマンション買える人達だと、それくらいのマナーは守れるような。

日本人と同じだよ。
日本人も収入によって全然違うでしょ？

[1092: 匿名さん]

収入より文化の違いの方が問題では。

[1093: 匿名さん]

住めない(買えない)マンションの心配をして　一体なんの意味が‥‥ｗ

[1094: 匿名さん]

>>1091 マンション検討中さん

収入とは関係ないですよ。

段ボールをたたんで出せるか
ビン缶を仕分けできるか
粗大ゴミをセンターに連絡して券を張って出しているか
など、です。

外国人だと、今まで育った生活様式が違いルールがわからなかったり、張り紙で注意されても日本語が読めなかったりです。
日本人の場合はそういうことができない性格によるものですね。

なんでも収入のせいにする貴方の考えもおかしいですよ。

[1095: 匿名さん]

>>1093 匿名さん

誰にいってんの？

[1096: 匿名さん]

>>1092
取り敢えず外国人との付き合いがほとんど無い人だと思われますが…
収入があってタワマン買って住む外国人、とはどんな人達か想像しましょう。
既に日本国内でそれなりの期間働いていると考えられませんか。

あなたは、日本の文化や暮らしを知らない観光客や一部の出稼ぎ労働者をイメージしてるように思われます。

[1097: 匿名さん]

>>1092
確証もなく他民族を蔑視するようなネガ書き込みを繰り返すキミより、タワーに住む中華系の人々のほうが、精神性も文化もはるかに高いと思いけどねぇ。

[1098: 匿名さん]

>>1094
万が一ルールに対する知識が無いのだったら、教えれば済むこと。性格うんぬんは関係ない。

何がそんなに問題だと思ってるのか、理解できませんね。

[1099: 匿名さん]

外人擁護の連打かつ参考になるのポチ押しさん

[1100: 匿名さん]

>>1092
そういうこと。

ただ知らない分かってないだけってことも少なくないから、
諦めずに注意喚起や告知をすれば解消される場合がほとんどだと思う。
（日本人でも厳密なゴミの分別なんかハードル高過ぎるｗ）

後はなあなあや性善説ではなく、ルールを厳格化、徹底させることだね。
結局マンションで基本的な管理って部分に行き着くと思う。

[1101: 匿名さん]

>>1097 匿名さん

誰も他民俗を蔑視した書き込みのようにみえません。1092さんは文化の違いと言っているだけですよ。
性格の問題と言っているのは日本人に対してですけど。

タワマンに10年以上住んでいますが、外国人が増えるにつれ、問題は起きていますよ。
張り紙されてもゴミの出し方が変わらないと管理人が嘆いていました。
ご主人はバリバリ日本語を喋り仕事をしても、奥さんは漢字や平仮名を読めない人は多いですから。
最近の張り紙は英語併記ですけどね。
文化の違いはあると思いますよ

[1102: 匿名さん]

豊洲って本当に日本人として持つべき最低限のプライドも持てない人が多いよね。別に険悪なナショナリズムを煽っているわけではない。
自分も海外出張が多かったり、外国人の同僚も多いからそれなりのグローバル意識は身に付いてる。ただ、日本人としての最低限のプライドや郷土に対する愛着を侵す程でもない。
グローバルだの、過剰な外国人擁護だの、そういう投稿を繰り返す人は自国の文化も尊重出来ない偽善者か、本当の意味で日本人に成りすましている外国人だよ。
日本が嫌なら他の国に行け。

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

日本が嫌なら他の国へ行け。
ってどういうことでしょう？
誰も日本が嫌だとか外国人が嫌だとか言ってますか？
貴方は直ぐキレるあの海外駐在中さん？

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
全然違うからね。自分は海外に駐在した事はまだないよ。仕事の都合上出張が多いだけ。
日本で暮らすには日本のルールを守らなきゃいけない。郷に入っては郷に従えと。これに関しては日本人外国人関係なくみんな同じ。日本人の場合はしつけの問題。外国人の場合は文化的差異の問題。
ごく一部の外国人が自分の文化で何でも通そうとするから不安になるのは当たり前の話。そういう不安を吐露する発言に対して、他民族軽蔑みたいなレッテルをすぐに貼るから、問題点に盲目的になる。

[1105: 匿名さん]

ストレス感じたら、豊洲ぐるり公園お勧めします。

[1106: 匿名さん]

>>1101
文化の違いですか。
それだけであれば、その貼り紙によって周知されれば問題は解決するでしょうね。わざわざ掲示板で問題視するほどのことではないのではないでしょうか？
もし周知してもなお治らない、どうしようもない、とまで言われるのであれば、それはやはり色眼鏡で見ているのだと言われても仕方ないでしょうね。

[1107: 匿名さん]

>>1104
では、その不安をマンション検討板にわざわざ書き込む意図はなんですか？

[1108: 匿名さん]

アホらしいので他でやってください。

[1109: 匿名さん]

>>1107 匿名さん
日本人に成りすますのやめてくれるかな。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

成りすましていません。
そのような書込みは利用規約違反ですので、しつこく書込むようなら、削除依頼およびアクセス禁止依頼させていただきます。

[1111: 匿名さん]

あまりマンションに関係ない話題だから他でやった方がいい。

[1112: 匿名さん]

晴海からの高速入口、一般に解放していました。

[1113: 匿名さん]

湾岸は内陸より風が強いイメージがありますが、夏や台風の際は南西風。冬場は北西風が突きつけます。実際にそちら向きのバルコニーは風が吹いた日には出られないレベルでしょうか？

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

23区で内陸って何処？
殆どが湾岸と言って良いくらいだと思うけど。

[1115: 匿名さん]

南向きでも冬は寒いよ（笑）
夜なんか最悪。

[1116: 匿名さん]

>>1115
エアコンないんですか？笑

[1117: 匿名さん]

内陸でも同じだと思いますが、冬は東、南向きに比べて、西、北向きは風が強いです。
もちろん、高層階程風は低層階より強いです。

[1118: 匿名さん]

内陸って栃木とか群馬の話か？
23区で内陸はないだろう。

[1119: 匿名さん]

都心に勤めてるけど、会社の周辺も北風は強いよ。
風は大気の移動なんだから、23区ならどこでも大して変わらんでしょ。

[1120: 匿名さん]

都心ってほとんど湾岸だぞ。
そもそも、昔は皇居近くまで海だったし、日本橋なんて魚河岸だった。