ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[10075: 匿名さん]

内陸の耐震よりマシでは。

[10076: マンション検討中さん]

世帯で3000万より上ぐらいの層をもっと呼びたいとこだよね。

その辺になると、もう一押し訴求するものが必要。

[10077: 通りがかりさん]

所詮はコスパ命のリーマンの街

[10078: 匿名さん]

>>10076 マンション検討中さん

https://twitter.com/mansionmaster/status/1144182633372405765?s=20

[10079: 匿名さん]

>>10078 匿名さん
ブロガーのいつもの手法w
今更踊らされる情弱もおらんでしょ。。

[10080: 匿名さん]

>>10078 匿名さん
この人、北仲買おうとしてた人じゃない？
頓珍漢な事言ってて向こうのスレで叩かれてたけど。

結局買えなかったみたいだね。

[10081: 匿名さん]

>>10066 匿名さん
10月上旬→10月下旬

[10082: マンション検討中さん]

いつの間にか変更になってますね。気づきませんでした！
白金ザスカイと悩んでいたので、同時期になり嬉しい限りです。

[10083: マンション検討中さん]

MRの来場予約が全然埋まってなく、ガラガラですね。不人気なのでしょうか。

[10084: マンション検討中さん]

300以上の要望が入っているらしい。

[10085: マンション検討者さん]

来場者が殺到して、モデルルームの予約が取れないらしい

[10086: 匿名さん]

既に7割程は先約入ってるらしい。

[10087: 匿名さん]

どっちがほんとか気になる人はMRにGO!

[10088: 匿名さん]

実は既に売り切れてしまったらしい

[10089: 匿名さん]

>>10087 匿名さん
幸いMR訪問の予約は空きだらけだから、いつでも行けますね。

[10090: 匿名さん]

>>10081 匿名さん
結局思うように要望集まらず延期になったんだね。まぁここは再三の延期だから今更驚かないけど。

[10091: マンション検討中さん]

>>10085 マンション検討者さん

必死ですね。HPをご覧になれば、今週末ですら、余裕で予約取れる事が分かりますよ。

[10092: マンション検討中さん]

愛が長続きするどころか、既に冷めておる。

こんなはずじゃなかったと、豊洲愛を持っていた俺。

そして、焦っているのはずだ。109よ。

おまえらの豊洲愛がこれでいいのか？

[10093: 匿名さん]

モデルルームオープンから3ヶ月も経ったのだから、こんなもんでしょう。

買えない野次馬さん達は相手にされず既に撤退、このスレでせっせとネガの書き込みですかね。

私は要望書出しましたよ。
ローン審査も終わり、後は登録開始を待つだけです。

[10094: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
東急の提携ローンですか？
事前審査はどこでもいいんですよね？

[10095: マンション検討中さん]

>>10093 匿名さん

販売時期開始延期の理由は何か営業さんは言われてましたか？

[10096: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
いや普通に考えてここは無いよ

豊洲ならここじゃなくて中古探した方が絶対に良い

寧ろこの予算出すなら、内陸都心本格的に考えてみたら？

[10097: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

私は10093ではないですが、要望書出して登録待ちです。
普通に考えて無いか有るかは人それぞれでは。
個人的には豊洲の中古に魅力的な物件は無いし、内陸都心部の良い物件は高過ぎます。

[10098: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

じゃあどっか行け

[10099: 匿名さん]

>>10093 匿名さん

いくらのローンくむの？？

[10100: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

10093です。
貴方にここは無いと言われる筋合いはないです。
豊洲在住10年、豊洲内買い替え3回目の予定ですよ。
豊洲を知り尽くして、豊洲しかないと思っています。

やはり、ブランズが豊洲いちになるでしょう。

[10101: 匿名さん]

まあまあ、熱くなってはいけませんよ。

[10102: 匿名さん]

>>10100 匿名さん
視野狭くない？w

[10103: 匿名さん]

富裕層が買う値段だが、都知事のシアンやベンゼンの土壌汚染キャンペーンにより富裕層は豊洲を選ばないだろうね
買うのは何も知らない田舎の富裕層とか？

[10104: 匿名さん]

富裕層はバカじゃないから、単なる風評だってことくらい分かってるよ。

[10105: 匿名さん]

平均坪400程度のマンション検討者を富裕層とは呼びません。坪800のマンションを検討するレベルを富裕層と呼びます。

[10106: 匿名さん]

>>10105 匿名さん
でも既存の豊洲住みの方には怖くて手が出せません…。

そういう層の住まいは又は所有不動産は、1箇所だけとも限りませんしね。

[10107: 匿名さん]

そうそう此処だけと考えちゃう所に視野の狭さというか懐事情が見えるよねw

[10108: 匿名さん]

人の懐事情をどうこういう前にまず自分が坪400程度のマンションでも買えるようになろうね。

[10109: マンション検討中さん]

>>10105 匿名さん
坪 400万の１億物件を購入する方は充分に富裕層です。

[10110: 名無しさん]

>>10109 マンション検討中さん

今どきの都内勤務のパワーカップルはそんくらい買ってるから富裕層とは言えないかな。
もちろんキャッシュなら富裕層だけど。

[10111: 匿名さん]

野外映画楽しみにしています！

[10112: マンション検討中さん]

>>10110 名無しさん
社会一般から考えてみてください。
１億の買い物をする方を富裕層といわなければズレてると思いますよ。

[10113: 匿名さん]

>>10112 マンション検討中さん
富裕は何もかも一般からズレてんのよw

[10114: 匿名さん]

>>10112
どーでもいいけど億ションも、近年結果的になっちゃった億ションがほとんどだし、
都心なら1.5億程度でも至って普通、涎が出るレベルだと今は2億～3億じゃないかな？

年収1千万前後のカップルで頭金1000万ずつ、1億の物件で残債8000万（4000万ずつ）と考えると、
一般的な感覚の富裕層ではないよね。

[10115: 匿名さん]

>>10111 匿名さん
うちも超たのしみです。

東急さんありがとう。

[10116: 匿名さん]

>>10114 匿名さん
たしかにー
フラットなら8000万までは軽く出るけど、
それ以上となるとローンも難しいよね
年収1000?1500万とかになって億越えが借りれるような家庭状況になったとしても、正社員でなく個人事業主だったりするし、提携ローンの知見がない、、

モデルルーム行けば紹介してくれるのかな？

[10117: 匿名さん]

>>10116
その辺りが富裕層との分かれ目じゃないかな？
億越え物件はフラット使えないし、
高給でもサラリーマンに貸し付けるのはハードル高いし相応の頭金を要求されると思う。
でも馴染みの銀行があれば電話一本だし、金利も優遇金利なんか目じゃなかったりする。
その辺りはやっぱりサラリーマンでは難しい。
士業（特に医師）なんかだと組合や医師会経由でそういった情報も日常茶飯事らしいけどね。

[10118: 匿名さん]

>>10117 匿名さん
ほんそれ！！フリーのプログラマーで一応年1100?1200は行けそうなんだけど士業でもなんでもないし、億借りれる知見がないから結局フラットで満額借りれる850万あたりで申告するつもりなんだよね?

もし提携ローンで億越え行けるならモデルルーム行ってみたいんだけどねぇ

はぁーなんとかならないかなw

[10119: 匿名さん]

>>10118 匿名さん
文字化けでハナテになるのやめてほしいなぁw

[10120: 名無しさん]

>>10100 匿名さん
そうそう、豊洲が世界の中心

[10121: 匿名さん]

>>10120 名無しさん

なかなか性格悪いね

[10122: マンション検討中さん]

>>10114 匿名さん
あなたの感覚ずれてます

[10123: 匿名さん]

豊洲が坪単価400万円になるとは！
スカベイが勝ち組でしたね！

[10124: マンション検討中さん]

一馬力が多い既存の豊洲民からすると1億とかありえないけど、今の市場だと1億とか年収700ずつのパワーカップルだと普通に買えるからね。

昔の感覚でリスクとか言うのは世間ズレしたチキンのオッさんとオバさんなんだろうね。