ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[10051: 匿名さん]

>>10050 匿名さん
要望書出しに行けばわかるよ。

[10052: 匿名さん]

>>10051 匿名さん

要望書出したけど？

角住戸は抽選の部屋があるみたいです。

[10053: 匿名さん]

久々にホムペ見たらすごいね、スカイラウンジかなり豪華。どんな共用施設があるのかな？？興味わいてきたww

[10054: マンション検討中さん]

>>10043
デベとしての誠実さがまったく感じられない話ですね。
言いづらいことでも聞かれたら、とってつけた理由で誤魔化すのではなく、正直に答えてほしいものです。追い出しなんて論外。

東急さん。営業さんの教育頼みますよ・・・

[10055: 匿名さん]

シャンキン大飯店が着々と建設中。東京ガス跡地はシャンキン国際空港にでもなるのか?　豊洲も終わったな。

[10056: マンション検討中さん]

治安も悪くなるんだろうな。公立小学校とか心配。

[10057: 匿名さん]

>>10056 マンション検討中さん
親のロビー活動で子供に自虐史観を教え込まれたら、豊洲がパヨクだらけになるっていうね。

[10058: 匿名さん]

豊洲で基準１４０倍のベンゼン
東京都豊洲市場（江東区）の地下水から2019年3月環境基準の最高１４０倍の発がん性物質ベンゼンが検出されたことがわかった
これは豊洲だけなの？他の区でもそうなの？

[10059: 匿名さん]

>>10045 匿名さん

豊洲のタワー住民は高かった三丁目でも80平米中住戸7000万円前後
三丁目タワーは値上がりしてないから、買い替えようとすると60平米になってしまう
3人家族ならいけるけど、4人家族は厳しい
おまけにランニングコストは大幅アップ

他のタワーは1000万円くらい値上がりしてるけど、80平米6000万円前後だから結局資産は三丁目と変わらない

だから近隣からの住み替えは困難なんでしょうね
あと10年遅ければ、子供が独立した夫婦を取り込めてたかもしれないけど、みんなまだ子育て中だから部屋は狭くできない

[10060: マンション検討中さん]

要望は相当数入ってると聞きました、一期からかなり売れていくだろうと。何が正しいのでしょうか？

[10061: 匿名さん]

>>10059
買い替えなんかどこでも半数近くははいるでしょ。
頭金積み増すか、部屋を狭くするか、立地やエリアを妥協するかの違いで、
そもそも等価交換を期待するのが間違い。
今まではタワマン特有の契約時と売却時のギャップで結果的にほぼ等価交換になっただけ。
今後もそうなるか否かは景気や相場次第。

[10062: マンション比較中さん]

この物件の売りは眺望だと聞いたが、何も見えない雲ガラスを角部屋に設置するのがマジ頭おかしい！！！

[10063: 匿名さん]

>>10054 マンション検討中さん

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1175994856495181826

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1175790853480017926

[10064: 匿名さん]

>>10060 マンション検討中さん
販売開始時期が後ろにズレていっていることを考えれば要望書が少ないことは容易に想像できるでしょ。

[10065: 匿名さん]

>>10058 匿名さん
？
ソース無いの？

[10066: 匿名さん]

>>10064 匿名さん

10月下旬の登録開始は当初の予定通りだと思いますが。

[10067: 匿名さん]

>>10065 匿名さん

最新5月データだと110倍（環境基準は水1リットル当たり0.01㎎）
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/kankyou/index.html

[10068: eマンションさん]

>>10067 匿名さん
未だに豊洲は風評被害に悩まされてるからね…。外から富裕層呼ぶにしても、これが一定の足かせになってて、せいぜい世帯で1500万から上で2000万前後。

何か尖った魅力があればそれより突き抜けた層も検討に来るんだろうけど、ここだと正直難しいよね。

[10069: 匿名さん]

>>10067 匿名さん
これマジ？検討してたけど辞めとくわ

[10070: 匿名さん]

>>10068 eマンションさん
元々ネガなイメージを湾岸に持ってる金持ち勢は、何か面白いエンタメ要素や先行きの開発要素などが見通せ無ければこの界隈は買わんよ。

出来上がってる街をわざわざ選ぶのは、その辺りの世帯属性だけど此処の価格じゃ結構厳しい。というか無理。

結果豊洲で有れば条件良い中古が無難だな。

[10071: 匿名さん]

>>10058 匿名さん

↓の「形質変更時要届出区域」一覧を見るとベンゼンが出た13件のうち豊洲6丁目が6件。残りは、北)浮間、足立)小台、港)虎ノ門、大田)糀谷･城南島、江東)千石･越中島といかにもな面々
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

[10072: 匿名さん]

>>10069 匿名さん
安全な地域って結局どこなんだろ
豊洲以外買っとけばおk？？
晴海、勝どきや有明、お台場も危ないかな？？

[10073: 通りがかりさん]

別に身体に害を及ぼす程、危険ではないのでは？それよりも風評被害の方がイメージ的に宜しくない。現豊住民でそれらの人が買い替えなら許容も出来るんだろうけど、この価格帯でこの仕様なら手が出せない、若しくは出し辛い。

で、外からの入植者を呼び込みたいとこだけど、この辺りの価格帯を買える層だと一層イメージは大事で、ただ暮らすっていう事以上に、特別な何かがなければチャレンジし辛い感あるよね。

[10074: マンション検討中さん]

埋立地のタワマンなんか住まない方が利口だよ。
震度5強で大騒ぎになったのを忘れちまったのかね。
本番がこれから来るというのに。

[10075: 匿名さん]

内陸の耐震よりマシでは。

[10076: マンション検討中さん]

世帯で3000万より上ぐらいの層をもっと呼びたいとこだよね。

その辺になると、もう一押し訴求するものが必要。

[10077: 通りがかりさん]

所詮はコスパ命のリーマンの街

[10078: 匿名さん]

>>10076 マンション検討中さん

https://twitter.com/mansionmaster/status/1144182633372405765?s=20

[10079: 匿名さん]

>>10078 匿名さん
ブロガーのいつもの手法w
今更踊らされる情弱もおらんでしょ。。

[10080: 匿名さん]

>>10078 匿名さん
この人、北仲買おうとしてた人じゃない？
頓珍漢な事言ってて向こうのスレで叩かれてたけど。

結局買えなかったみたいだね。

[10081: 匿名さん]

>>10066 匿名さん
10月上旬→10月下旬

[10082: マンション検討中さん]

いつの間にか変更になってますね。気づきませんでした！
白金ザスカイと悩んでいたので、同時期になり嬉しい限りです。

[10083: マンション検討中さん]

MRの来場予約が全然埋まってなく、ガラガラですね。不人気なのでしょうか。

[10084: マンション検討中さん]

300以上の要望が入っているらしい。

[10085: マンション検討者さん]

来場者が殺到して、モデルルームの予約が取れないらしい

[10086: 匿名さん]

既に7割程は先約入ってるらしい。

[10087: 匿名さん]

どっちがほんとか気になる人はMRにGO!

[10088: 匿名さん]

実は既に売り切れてしまったらしい

[10089: 匿名さん]

>>10087 匿名さん
幸いMR訪問の予約は空きだらけだから、いつでも行けますね。

[10090: 匿名さん]

>>10081 匿名さん
結局思うように要望集まらず延期になったんだね。まぁここは再三の延期だから今更驚かないけど。

[10091: マンション検討中さん]

>>10085 マンション検討者さん

必死ですね。HPをご覧になれば、今週末ですら、余裕で予約取れる事が分かりますよ。

[10092: マンション検討中さん]

愛が長続きするどころか、既に冷めておる。

こんなはずじゃなかったと、豊洲愛を持っていた俺。

そして、焦っているのはずだ。109よ。

おまえらの豊洲愛がこれでいいのか？

[10093: 匿名さん]

モデルルームオープンから3ヶ月も経ったのだから、こんなもんでしょう。

買えない野次馬さん達は相手にされず既に撤退、このスレでせっせとネガの書き込みですかね。

私は要望書出しましたよ。
ローン審査も終わり、後は登録開始を待つだけです。

[10094: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
東急の提携ローンですか？
事前審査はどこでもいいんですよね？

[10095: マンション検討中さん]

>>10093 匿名さん

販売時期開始延期の理由は何か営業さんは言われてましたか？

[10096: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
いや普通に考えてここは無いよ

豊洲ならここじゃなくて中古探した方が絶対に良い

寧ろこの予算出すなら、内陸都心本格的に考えてみたら？

[10097: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

私は10093ではないですが、要望書出して登録待ちです。
普通に考えて無いか有るかは人それぞれでは。
個人的には豊洲の中古に魅力的な物件は無いし、内陸都心部の良い物件は高過ぎます。

[10098: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

じゃあどっか行け

[10099: 匿名さん]

>>10093 匿名さん

いくらのローンくむの？？

[10100: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

10093です。
貴方にここは無いと言われる筋合いはないです。
豊洲在住10年、豊洲内買い替え3回目の予定ですよ。
豊洲を知り尽くして、豊洲しかないと思っています。

やはり、ブランズが豊洲いちになるでしょう。