ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[13002: マンコミュファンさん]

>>13000 匿名さん
パークホームズ豊洲くらい。

[13003: マンション検討中さん]

今日の再登録の抽選会はどんな感じですかね。

[13004: マンション検討中さん]

ここの階高は3.35
パークホームズは3.10

階高だけならここよ21階で70mになるが、

この高さ174.8m-(3.35m×48階)=14m

となり4階分ほどが余る。
どこに吸収されてるのかな。
エントランス階や免震階だけではなさそうだけど。

[13005: 匿名さん]

>>13002 マンコミュファンさん

PHTって何階くらい？

[13006: マンション検討中さん]

>>13005 匿名さん

ほぼ70m。

[13007: 匿名さん]

>>13006 マンション検討中さん

ありがとう！

[13008: 匿名さん]

>>13004 マンション検討中さん

パンフレットによれば、1階から4階で25.85m。

[13009: 匿名さん]

>>13004 マンション検討中さん

ブランズは盛り土あり、PHTは盛り土なし、この差は？

[13010: マンション検討中さん]

>>13008 匿名さん

なるほど。
となると4階の時点で12.45mが普通階より増えてるわけだ。
合わせると、ざっくり18階の床面ぐらいで69.4m。

距離はあるから下にも視界は行くけど、それ以上を買っておけば概ねOKってことかな。

[13011: マンション検討中さん]

再登録で何部屋追加で履けた？

[13012: 匿名さん]

重要事項説明みてたら、プレミアムは住戸毎にエネファームがついてるのね。いままで知らなかった。

[13013: マンション検討中さん]

エネファームは10年で壊れて百万単位でコストがかかる地雷ですよ。壊れたら個人負担だし、そのコストも取り返せないし、部屋を貸したら借主が得するだけだし。そんなことするならlowe入れたりした方がエネルギー効率が良いです。ガス屋とアイシンを儲けさせるための道具。

[13014: 匿名さん]

プレミアムは3~4日もつ自家発電付き
下層階は共用部のみ地下の自家発電なの？

[13015: 匿名さん]

エネファームは低周波振動の被害もある。しかも過去にエネファームを設置しているのは主に戸建てで戸外。マンションで住戸のそばに設置したらどうなるか。ある意味人体実験。

[13016: 匿名さん]

もうそろそろ再登録の結果も出揃ってるはず

[13017: 匿名さん]

コンロがIHは使えない理由を聞いた人いる？
ここって東京ガスの用地だっけ？

[13018: 匿名さん]

IH永遠に付けれないのね？

[13019: 匿名さん]

>>13012 匿名さん

図面集に書いてありましたよ

[13020: 匿名さん]

>>12977
>>12984
北角さん、34階以上のS-100Aで2LDK化だと特定されてますよ。もうそろそろ控えないとね。

[13021: 匿名さん]

>>13020 匿名さん

たぶん34階か40階か45階ですね。