ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[101: eマンションさん]

>>100 匿名さん

自転車を置く。段ボールや私物を置く。
友人の分譲外廊下ではこういう状況でした(友人は何も置いていません)
ファミリーだと駐輪場が足りなくなるらしいです。

内廊下でも行灯部屋がないところを選びたいですね。
ただ行灯部屋なしの内廊下は都心は価格が高め、安いと他県タワーになりますね。

[102: eマンションさん]

>>98 匿名さん

やはり甘いですかね(笑)
庶民では手が届かなくなってますね。

[103: 匿名さん]

>>101 eマンションさん

私は築浅の外廊下のタワマンに住んでいますが、管理が厳しく廊下に一切置くことは禁止されています。
自転車なんかとんでもなく傘もです。生協は手渡しが原則です。
常に管理人や警備員が見回りしてチェックしていますから（笑い）
ですから、外廊下でもきれいですよ。

ここがもし外廊下としても、玄関前に私物を置くなどそんな心配はないと思います。

[104: 匿名さん]

>>102 eマンションさん

庶民が手が届かなくて1200戸完売できますかね。
そんなにセレブが豊洲にマンションを買うとは思えないが。

庶民が無理して買って、その後暴落は辛いしね。

[105: 匿名さん]

>>103 匿名さん
築浅ということもあるかもしれませんね。私も外廊下のタワマンに住んでいますがほぼ同じです。
ただ、築15年超の中古タワマンを見に行ったら101さんと同じ状況でした。もちろん内廊下でも同じようになるかもしれないですけどね。
そして物を置くのは非常識な家族ばかりでなくお年寄りも多いですね。これはもう体力的な問題なんでしょうね。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

103です。
いえいえ管理の問題ですよ。
最初からきっちりとしていれば、みんな守ります。
さっきも書きましたが、管理人と警備員が常に見回りしていて、ちょっとでも私物を出していると注意紙が貼られます（笑）
入居当時は若干いましたが、注意されるので、今では傘すら置いてないですね（笑）

[107: 匿名さん]

外廊下の有名タワマンに住んでますが、
今度住み替えるときは内廊下にしたいと思っています。
廊下に出ると、外国の刑務所みたいに他の階の部屋が並んでいます。
子供がたまに吹き抜けで「キャー」と叫んで反響させています。
今日は雪が吹き抜けの中を舞い落ちています。

[108: eマンションさん]

私も住み替えは内廊下にします。
夫婦で意見は一致しているので。

確かに管理の問題は重要だと思います。

今は本当にマンション価格は高止まり。
その代わりに金利は低め。

まあほぼ予想通りの価格設定になるのか？

[109: 匿名さん]

400万ちょいくらいでしょ。買う
から早く情報開示してよ。

[110: 匿名さん]

内廊下はもちろんだけど、免震構造じゃないと坪400は出せないなあ。
制震は地震来るとあちこち壊れるからね。PCTみたいになるよ。

[111: 匿名さん]

だから免震で内廊下って東急が言ってるじゃない。400万でいいからさっさと出してよ。

[112: 匿名さん]

>>107 匿名さん

外廊下の有名タワマン？
刑務所？
どこよw

[113: 匿名さん]

今時のタワマンだから免震は当たり前。
ワンダフルやパークタワー晴海のような免震+制震　の複合でなきゃ坪400はだせないな。

[114: 匿名さん]

>>112 匿名さん

こういうこと？

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

何？
わかりませんw

[116: 匿名さん]

>>108 eマンションさん

eマンションさん
パークタワー晴海のマンコミで同じ名前の人がさっき沢山投稿していますが、まさか貴方ではないですよね？
同一人物とは思いたくないです。

[117: 匿名さん]

>>107 匿名さん

内廊下のタワマンに住んでいますが、そんなにいいですか？
子供のキャーという声は響きますよ。匂いも廊下にこもるから、中国人がいるのか毎朝ニンニクの匂いが廊下中プンプン。
風の強い日は玄関の扉がガタガタいうし、気圧のせいで仕方ないことらしいけど。
ホテルライクのようで高級感はありますけどね。
まぁ確かに一長一短ですかね。

[118: 匿名さん]

>>117

外廊下吹き抜け、の中で反響するキャーは内廊下には無いでしょう。
外廊下は、別な階の線香や揚げ物の臭いまで漂ってきます。窓がありますから。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
私も外廊下のタワマン住みですが、外廊下の声や臭いなんて、そんなに気になりますかね？
廊下なんて、エレベーターから部屋までの間だけだし、扉閉めたら全く気にならないですし。

[120: 匿名さん]

外廊下は、窓が吹き抜け側にありますから。
声は聞こえるし、空気を入れ替えようとして窓を開けると臭いまで入る。
昼間は、廊下掃除や各階ゴミ置き場掃除の音も吹き抜けの中を響いてますよ。
外廊下を掃除機使って掃除している。