ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[11768: 匿名さん]

>>11767 匿名さん

投資家の割合は低いよ。
チャイナの方が多い。

[11769: 匿名さん]

>>11767 匿名さん
70C44階？？

[11770: 匿名さん]

坪500は、完売しないでしょ
パークコートタワーが豊洲に出来ることはないよ

[11771: 匿名さん]

エレベーターの乗り換えが面倒なので、なにげに5階も人気。流石に最高倍率にはならないか。

[11772: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
そうなんですよね
私も抽選で当たらなかったら嫌だから、敢えて倍率付いてない部屋にしました。

買えなかったら意味ないですもんね。

[11773: 匿名さん]

>>11772 匿名さん
同意。絶対欲しいです。

[11774: 匿名さん]

抽選って分かってそこ登録する人はどういう神経なんでしょうね？

私だったら絶対欲しいから敢えて無抽選の部屋にする。

[11775: 匿名さん]

結局買えないと意味ないからね。。

[11776: 匿名さん]

どこの部屋でも良いからどーしても欲しい、欲しいー。

[11777: 匿名さん]

見学行ったらもう直ぐ欲しい気持ちになってしまった、、。

ただ人気の偏りから抽選外したら全てが無意味になるからうちも無難な部屋にしようかな？

[11778: 匿名さん]

>>11772 匿名さん
それが正解ですよね！

[11779: 匿名さん]

同じ考えの人が多いんですね。

そう、買えなかったら意味がないからウチも確実に買える部屋にしました。

[11780: 匿名さん]

>>11770 匿名さん

西角だけ坪単価500万
他は北東を坪300万とか眺望代でメリハリ。

[11781: マンション検討中さん]

昨日今日で320組が登録したようです。
来週も含めて700組くらいになるのでしょうか？

[11782: 匿名さん]

>>11781 マンション検討中さん
個人的な感想としては予想以上に大盛況ですね。
320組で登録が入った住戸が何戸なのかが興味あります。
我が家は最終日なので、状況見て決めます。

[11783: 評判気になるさん]

若葉ちゃんはバイトか？淡々と自作自演をこなしてる気しかしない。

[11784: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸クロスの情報が出てきました。
坪単価はBTTと同じ水準だそうです。
ファミリーなら環境的に亀戸より豊洲の方に憧れる方が多いのではないでしょうか？

白金ザスカイ、ブランズタワー芝浦の相場無視の高値価格も考えれば、BTTが相場に毛が生えた程度の価格で販売している数少ない新築タワーになります。
BTTは西角か北西の透明ガラスを買っとけば価格維持率には期待出来ます。
倍率は高いので外れて住めない事になる覚悟がご家族にあれば突っ込みましょう。
北西44階は本当にオススメです。
④タイプのバルコニーからの眺望は①とは全然違います。

[11785: 匿名さん]

>>11784 マンション検討中さん
妥協して42階で我慢します。

[11786: 匿名さん]

新人とベテラン？の営業の煽りが見ててウケる（笑）

[11787: マンション検討中さん]

重説読みました。
階による間取変更により排水管の位置が変わり不具合が生じる場合が有るようです。
46階から間取変更があると45階に影響が出るなどです。
乾式壁は音や振動に弱いですから上階からの生活音などが伝わりやすいかもしれません。
ラウンジの下の32階なんかは覚悟ですよね。
実際に生活してみないと分からないリスクが重説には有ります。