ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[11668: マンション検討中さん]

白金ザスカイ、パーコー小石川などなど下がり天井は風物詩。
もはや新築に高スペックを期待するのは無駄。

下がり天井嫌なら4隅に柱がある60Dなどを買えば良い。
天井は265が基本で低くて240。

[11669: 匿名さん]

＞＞11668

究極の選択だな
というか無理に選択する必要あるの？

[11670: 匿名さん]

北西にも60Dみたいな部屋があればなあ。北東でできるんだから北西でもできたはずなのに。

[11671: マンション検討中さん]

>>11669 匿名さん

立地優位ならありでしょ。

その土俵にのれば、間取りや仕様は結局個別　の勝負。

多数派の下り天井や曇りガラス手すりのおかげで、それを回避する部屋をなんとか買えれば、希少性が非常に高くなる。

[11672: マンション検討中さん]

>>11671 マンション検討中さん

眺望か間取か究極の選択。
両立できるのは南東だけだが、眺望は最低限満たしてる程度。

[11673: マンション検討中さん]

南東60Bが人気な理由がよく分かる。
眺望と間取と収納を満たした唯一の部屋だから。

[11674: 匿名さん]

>>11670 匿名さん
そしたら北東が売れなくなっちゃうから。

[11675: 匿名さん]

>>11656 マンション比較中さん
それらしい事並べて満足してればいいじゃん笑

[11676: 口コミ知りたいさん]

湾岸でも新築のグロスが一億なんですね。
そのくらいの部屋を勧められました。

新築マンションは高いですが、これからも高そうですし、迷いますね。

[11677: 周辺住民さん]

5年待って新築価格2/3とかあほやね、、、残債もそこそこその間に減ってるから大して変わらないし、さらに新築物件出で来なくなってるから、、、

[11678: マンション検討中さん]

>>11672 マンション検討中さん

さすがに煽りすぎだよ。

[11679: マンション検討中さん]

>>11677 周辺住民さん

売り手サイドが下げる理由もないから、下がらないよね。景気悪化で需要がへれば供給を絞るだけの話と言われてる。

ここ終わると豊洲はしばらく何もなさそうだね。ベイエリアは勝どき、豊海、月島、フラッグのタワーあたりが忙しそうだし、これで目ぼしい土地も無くなったし、六丁目の西小範囲は受け入れ不可が続くだろうし。

[11680: 匿名さん]

晴海勝どきは大規模供給が続くけど、豊洲はしばらくないよ。
BTTは入居開始まで2年半もあるから450部屋を1期に捌いてから残り700部屋をゆっくり売るだけ。
後は1年250部屋契約ペースで600部屋が入居前に売れれば、竣工後に1年ほどで完売。
金利も低いし、焦って売る必要もないから。
ライバル不在は売主強気。

[11681: 匿名さん]

仕様変更後の乳白色ガラスはモデルルームにいけば確認できるのでしょうか？

[11682: 匿名さん]

普通人気物件の1期1次登録初日は倍率下げのネガが大量に発生するんだけど、ここは不思議と逆だね。なんでだろ？

[11683: 匿名さん]

>>11682 匿名さん
聞かずとも分かるでしょw

[11684: 評判気になるさん]

>>11682 匿名さん
それだけ人気ないってこと。
下りるのが賢明だよ

[11685: マンション住民さん]

買い替えです。

[11686: 検討板ユーザーさん]

>>11677 周辺住民さん
都心のマンション価格はわずか５年で1.5倍以上に急騰した。
てことは、今後５年で３分の２以下に下がっても不思議ではないよね。
世界的な信用収縮が始まったら、あっという間だと思う。

[11687: 検討板ユーザーさん]

>>11681 匿名さん

変更されてもほぼ乳白色でしたので、止めるのが賢明です。
とはいえ、透明の部屋は要望登録が入りまくりで、まず当選は無理です。