ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[10841: マンション掲示板さん]

せっかく湾岸に住んでるなら俺は駅近はベター、眺望こそマスト。

[10842: 匿名さん]

ならDWもマストだと思います。

[10843: 匿名さん]

クロノやティアロは苦労してたよ。

[10844: 匿名さん]

眺望マストなら有明で良いと思う。

[10845: マンションマニアさん]

>>10837 匿名さん

説明つきますよ。

値段が安いだけです。
ただの開発中の埋立地なので。

駅遠が高くなったら誰も買いません。

その割には既存の湾岸民はブランズの価格程度ですでにビビりまくってるじゃないですか？
ここの値段なら三鷹、東日本橋、湯島、清澄白河、後楽園、八丁堀程度でたいしたことないのに、割高ガー！ばかりで。

貴方はスカベイを今買い直すならいくら出せますか？
駅距離じゃなくて眺望というならブランズ北東以上の坪360以上は出すんですよね？
まさか湾岸が開発もされず全国的に高騰する前の相場が限界なんて言わないで下さいよ？

[10846: マンション検討中さん]

今回のシティハウス武蔵小杉の停電事故の一件でタワマンリスクが再認識されましたね。
今後の価格の動向が楽しみです。

[10847: 匿名さん]

ここは電気室も非常用発電機も地下設置。3階とかにすればいいのになぜしない？

[10848: 名無しさん]

今回の災害で武蔵小杉のタワマンが大変な事になってますが、ここも他人事ではないですね。埋立地に加えて運河隣接で、人知を超えた災害が再度起こったらと思うと少し不安。

https://matome.naver.jp/m/odai/2157100984848368601

[10849: 評判気になるさん]

当時スカベイを買った人たちは、晴海、勝どき、月島、武蔵小杉、浦和あたりのタワーや、豊洲のパークホームズや駅近タワーが無理だった人たちなのかな。2、3割安かったみたいだし。

ただ、当時の豊洲駅近がダメだったのに、今から豊洲でそのまま移れる新築はそりゃないよね。ティアクロからパークタワー晴海に移るようにはいかないと。

せいぜい眺望を捨ててツイン、シンボル、トヨスの中古、豊洲を捨てて東雲の新築ってところかな。

となるとここはスカベイからの買い替えってのはお金のある人じゃないと期待できなことになる。パークシティを捨てる人もいなさそうだし、さてさて、誰が買うのかな。

[10850: 評判気になるさん]

>>10842 匿名さん

寝室は不要。
リビングも南と西は不要。
それがトレンド。

[10851: 評判気になるさん]

>>10846 マンション検討中さん

ここは冠水しないよ。

[10852: 匿名さん]

>>10851 評判気になるさん
武蔵小杉買った人はいずれ冠水・浸水するって分かってて買ったのかな？

[10853: 匿名さん]

いずれにしても今回の事で川沿いや水辺沿いは無理！最悪を想定して命には変えられない！って流れは一定数増えるだろうね。

[10854: 匿名さん]

>>10847 匿名さん
デベ営業曰く「水害対策で中間免震を守るため」らしいです。
でも浸水したら武蔵小杉同様に停電生活が発生しますよね。
住人からしたら「中間免震装置」と「電気のある生活」どっちを優先して欲しいのか。

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1183700006588411904

[10855: 評判気になるさん]

>>10843 匿名さん

ティアクロはスカベイと違って近い駅がないし、月島、勝どき、豊洲ともに島レベルで分断されてて、豊洲駅は徒歩圏を超えてるしね。

晴海内でも南北はでかすぎる道路や立体のバイパスや陸橋でしか渡れなかったりと分断がきついし、渡ってもトリトンが寂れてるし、学校かためすぎて週末は人がいないし、きついよ。

正直、BRTとタワマンとフラッグではどうにもならない根深さがある。中央区という以外に他の湾岸と比べて何が売りなのかよくわからないな。スカベイの方が遥かにいい。

[10856: 評判気になるさん]

>>10852 匿名さん

武蔵小杉はハザードマップ通りじゃん？

低地で水が流れるところがないから集中豪雨で街が冠水し、さらにマンションの排水が追いつかず死んだってことでしょ。

ここは堤防より上に位置してて海抜ゼロメートル地帯じゃないし、周囲より低地になってるのでもなく、決壊する川もないから、雨がふっても海に流れ出るだけ。高潮でも津波でも海からも届かない。ワーストケースでも冠水しない。

って、ハザードマップに書いてるじゃん。見てる？

[10857: 匿名さん]

武蔵小杉がうんこすぎタワーってディスられてます
豊洲はベンゼンタワー、シアンタワーってディスられそう

[10858: 匿名さん]

>>10857 匿名さん

僕ちゃん、そんなに誰かに構って欲しいの？
1人で寂しいの？

[10859: 匿名さん]

こちらは、電気施設は2階でしたよね？

[10860: 匿名さんた]

>>10859
電気設備は思いっきり地下ですよ。なので72時間発電も浸水すると発電できないのであまり意味ないような…。ちなみにPTHの電気設備は２Fです。ここでもさすが三井って感じです。