ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[10275: 匿名さん]

10/26あたりから登録開始だと思ってたけど。

[10276: 匿名さん]

価格調整なしですか？
人気の角を値上げして人気のない北東を値下げしないと350部屋も販売出来ないかと。

[10277: 匿名さん]

有明ってライバルなの？！

[10278: 匿名さん]

>>10274 匿名さん
要望が上手い具合に入ってないとの事

[10279: 匿名さん]

>>10276 匿名さん

北東は値下げらしいね。
角部屋は知らん。

[10280: マンション検討中さん]

やっぱり人気ないねー

[10281: 匿名さん]

>>10280 マンション検討中さん

良かったね

[10282: 匿名さん]

>>10280 マンション検討中さん

ごちそうさま。

[10283: 匿名さん]

>>10279 匿名さん
確かに、ツイッターで眺望のない北東は要望書が入らず坪単価340万が最安値になったと書かれてた。
北東は目の前にタワマンが塞がっていて20階以下はただ駅に近いだけの価値しかないからかな。
価格と眺望と間取でバランスの良い東角低層は9700万からで安いよね。
予算1億ギリギリの人から選ばれやすいと思う。

[10284: 匿名さん]

眺望がリセールバリューに大きく影響する湾岸で北西坪360万から、北東340万からでも北西を選んだ方がいいな。
内陸だと立地さえ良ければお見合い低層の最安値がリセールバリューが高いかもしれないが、湾岸は眺望を諦めたら住むメリットが少ない。

北東はまだまだ下がる。
1期が終わるまで様子見。

[10285: 匿名さん]

東角は確かに気になる
北角よりいいよね

[10286: 匿名さん]

東角は坪単価いくらから？
タワマン角部屋憧れます。

[10287: 匿名さん]

>>10286 匿名さん

坪単価は370万位じゃなかったっけ？

[10288: 匿名さん]

>>10285 匿名さん

やはり目を付けられていましたか。
東角は東電堀の水辺を味わえるし、角なのに坪単価370万スタートで北角と同じ価格。
リセールバリューも期待しやすいかと。

[10289: 匿名さん]

北東値下げで北角も値下げされたかな？
北角より東角に人気集中するから、まあ価格は10月19日までは動くよ。
19日に再訪しよう。

[10290: マンション検討中さん]

>>10289 匿名さん
価格は動いてるんですか？？？

[10291: 匿名さん]

>>10290 マンション検討中さん

まだ正式価格が決まってないんだよ。
要望書の偏りを見て確定させるっぽい。

[10292: 匿名さん]

東角低層が安いけど倍率が、、

[10293: 匿名さん]

>>10288 匿名さん
でも、北角は広い面が北西向き、東角は広い面が北東向き。
東角は東電堀から一番離れている上に南東は狭い面になるから値下げされた北東と同様に低層はいまいちなのでは？

[10294: 匿名さん]

下手に人気部屋に要望書を被せると値上げされ、要望書の入らない部屋は値下げされやすい。
どっちにせよ要望書は下手に入れない方が賢い。