ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[9631: マンション検討中さん]

>>9629 匿名さん

ゆりかもめはうるさくないよ。北西低層は狙い目

[9632: 匿名さん]

北西に広い間取り住戸を用意してほしかった。
要望書はかなり偏ってますね。

[9633: 匿名さん]

要望書は現在どのくらい入っているのでしょうか？
角部屋は倍率ついてると聞いたのですが、それ以外の部屋の状況をご存知なら知りたいです。
買うなら1期に申し込みした方が良いと聞いたのですがこちら拝見するとそうでもない？のでは？と不安です。ちなみにわが家は角部屋希望です。

[9634: 匿名さん]

>>9633 匿名さん
要望書は早く出して牽制するタイプの人もいれば様子を見るタイプの人などマチマチですが、まだそんなに出ていないですし、角部屋でも方角と階数によって偏ってる状況です。
登録までの間に営業さんが偏りを分散するように誘導すると思いますが、偏っているのには理由があるので、同じ間取りでもイヤなものはイヤ。登録を分散できるかどうかはまだわかりませんね。

[9635: 匿名さん]

ありがとうございます。
営業さん曰く上の階からだんだん下げていく方が多いと聞きました。
でもそうすると間に曇りガラスのバルコニー部屋を飛ばしたいとか出て来るので上手く分散出来れば良いなと思ってるのですが、くじ運悪いし何階に希望出すか悩んでます！

[9636: 匿名さん]

角は下がりはあるものの眺望良く、角の割には単価抑えられてるので人気があるようですね。希望の部屋があるなら早めに出した方が良いのでは？

[9637: 匿名さん]

皆さま、どの角を希望ですか？？？

[9638: マンション検討中さん]

西角一択

[9639: 匿名さん]

西角は虹橋永久眺望が保証されているわけではないので、なるべくリスクの低い45階付近に倍率は偏るだろうね。

[9640: 匿名さん]

南西角は収納多くてアイランドキッチン。
モデルルームではゲートブリッジと虹橋両方とも見えました。ギリギリ東京タワーは無理そう。
北西角は収納少なく独立キッチン。
眺望塞がれるリスクありだけど現時点ではこっちが人気っぽいですね。

やはり悩ましい?！梁は我慢してその両方良いとこどりした間取りがあれば即決できたのに。

[9641: マンション検討中さん]

アイランドキッチンは南角では？
西角は独立キッチン。
西角と南角はどちらが良いですかね？

[9642: 匿名さん]

>>9641 マンション検討中さん
坪単価がほぼ同じなのが示す通り、こればっかりは何を重視するかで意見が別れるでしょうね。

[9643: 匿名さん]

西角と南角は分散するだろうね。
まあ、角部屋は抽選の覚悟は必要でしょうね。

中住戸は北西南西面だと、バルコニー次第で徐々に埋まっていく感じかな？

[9644: マンション検討中さん]

透明ガラスバルコニーに集中

偏りが半端ない

[9645: ご近所さん]

角だと抽選で外れる可能性大だから中住戸にします。皆さんどうしても欲しいとかじゃないのかな。外れたら意味ないよ。

[9646: 匿名さん]

南角か西角が良かったけど、金ないので中住戸で要望入れてきました。

[9647: 匿名さん]

角部屋抽選落ちても中住戸なら買わない予定。
ガラスも違うらしい。

[9648: 匿名さん]

>>9647 匿名さん
自分も同じです。
高倍率になっても抽選に望みます。
妥協してまで買いたいとは思ってません。

[9649: マンション掲示板さん]

>>9648 匿名さん
明日は新豊洲にスミフマン、いるのだろうか？

[9650: 匿名さん]

中住戸は
角部屋のダイレクト窓外側、の年に数回の掃除費用を割り勘で負担することになります。
外側の窓拭き代って結構高いですよ。