ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[9351: マンション検討中さん]

スカイズやベイズからの買い替えも多数らしいです、そちらより良いということですよね？

[9352: 匿名さん]

>スカイズやベイズからの買い替えも多数らしいです

多数が転売に出すスカイズやベイズを
高く中古購入してくれる親切な客たちがいるって想定ですか？

[9353: 匿名さん]

景色が潰れるパークホームズ豊洲の部屋は安くなりますかね

[9354: マンション検討中さん]

>>9352 匿名さん
スカイズ ベイズも駅距離を気にしなければ良い物件だと思います。
高値で取引されてますよね。

[9355: マンション検討中さん]

2022年まで待てば住み替えで大量の中古が流通して価格は下がります。
ブランズへの住み替え組を買い叩くのが正解。
私はペイズを坪単価290万まで値切りたい

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 マンション検討中さん
そんなに下がることはあまり考えられません

[9357: 匿名さん]

>>9356 マンション検討中さん
東京ガス開発と湾岸地下鉄次第。

[9358: マンション検討中さん]

スカイズベイズの欠点は駅距離と生活利便性だけど、ここができると後者は解決するし、値上がりする可能性あるんでは？

[9359: 匿名さん]

住み替えのために大量に中古が供給されると下がる。
クロノティアロで発生したイマジネーションランドへの住み替えで300万から500万の追加値下げは湾岸民なら知ってるはず。

[9360: 匿名さん]

最近はフラット35も住み替えには厳しくなってきた。
旧住居は1年以内に売却完了してとか、色々条件を付けてくる。
中にはアルヒの3割頭金入れると0.49パー金利プランとかもあって早く現金化したい焦り売りもあるよ。

[9361: マンション検討中さん]

>>9360 匿名さん
それは条件の悪い層に対してですよ。
当物件を購入する層にはそのような制限はありません。

[9362: マンション検討中さん]

>>9358 マンション検討中さん
スカイズが上がるってことは、ブランズもある程度維持されますよね。

[9363: マンション検討中さん]

クロノとティアロは中古値下がりしてました。
パークタワー晴海さまさまでした。
ありがとうございます。

[9364: マンション検討中さん]

角部屋でも曇りガラス…
眺望を売りにしてると聞いたが、立たなきゃ見れない夜景はどうも買う気にならない

一つのベランダでも、透明ガラスは一部のみ

[9365: 匿名さん]

一言でいうと 決め手にかける マンション

[9366: 買い替え検討中さん]

値上がったスカイズベイズを利益確定する為にも、ブランズへの買い替え組は多そう。
供給が増えて一時的には値下がるだろけど、スーパーも出来るしマンション自体の良さで将来的には現在水準並の相場になると考えてる。
売らずに賃貸に出して売却時期を調整できるならそうしたいな

[9367: 評判気になるさん]

駅遠、中古の物件を分譲価格以上で買うくらいなら割高でも新築買いますよ。勝どき東や豊海もあるし。晴海フラッグなら今売ってますよ。

[9368: マンション検討中さん]

売却益あったとしても坪200後半で買った人達が坪400のマンション買うって凄いステップアップですね！

[9369: 匿名さん]

スカイズ、ベイズの相場が高いのって、豊洲市場関係者が買っているせいもあるんじゃないかな。築地に住んで職住近接だった人が豊洲市場近くで住居を求めたみたいな。一方築地では小規模マンションが立て続けに着工しているが、これは古い家を売って土地が供給されたことを示しているのではないかと。データはなく想像ですが。

[9370: マンション検討中さん]

>>9367 評判気になるさん
スカベイに坪単価330万払うよりブランズ