ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[8896: 匿名さん]

シャトルは290部屋に1基
朝は大行列やわ

階段で降りる 導線次第かな

[8897: 検討板ユーザーさん]

>>8889 匿名さん
この辺りは大きな更地がたくさんあって、超高層ビルがどこに建ってもおかしくない。老朽化した建物も画地が大きいから、建て替え時はタワーの確率高いですね。

[8898: 匿名さん]

北仲は駅直結だから濡れずにホームへ
これは地上を歩いて4分とは違う点

[8899: マンション検討中さん]

エスカレーターをつけてくれていれば良かったのに…健康を考えてたまには階段使おうかな。
屋上をオープンにして庭園にしなかったのは何故ですかね？勿体ないと思うのですが。

[8900: 匿名さん]

最上階のプレミア部屋を買う人達が
自分たちの頭の上を歩かれるのを嫌がるからでは？

[8901: 匿名さん]

>>8899 マンション検討中さん
花火とか屋上から見たかった

[8902: 匿名さん]

ロイヤルのMRは下がり天井気にならなかったけど、プレミアムはどーなんだろ？

[8903: 匿名さん]

4階から1階へ階段で降りるの、結構大変だよ。
1?3階は通常階より階高がだいぶ大きいから、通常階でいうと大体6フロア下りるのと同じくらいある。
建物の北側立面図を見れば分かる。

[8904: マンション検討中さん]

最高倍率5-6倍、平均倍率1.5倍と予想

[8905: 匿名さん]

もっと人気部屋は集中するわよ
下がり天井2100を避けたいから南東や北東は特定間取りに集まる

[8906: 匿名さん]

今のままの値付けだと45階庶民フロアは安くて人気になるよ
1LDKで5階と45階のグロス差は600万、2LDKで700万、3LDKで800万程度
低層だと北西、南東の眺望は意外といいな
南西は45階など超高層一択

[8907: マンション検討中さん]

じゃあ最高倍率10倍、平均1.5倍

[8908: マンション検討中さん]

久しぶりにモデルルーム行ったけど断念しましま
さすがにあの管理費はつらいので

[8909: 匿名さん]

>>8908 マンション検討中さん
北仲のキャンセル部屋へようこそ

[8910: 匿名さん]

>>8909 匿名さん

こんな宣伝しかできない無様な物件としか。

[8911: マンション検討中さん]

2600から2100への強烈な下がり天井しか買えない時代に突入した
小石川も酷かったけど、東急はそれを軽く超越した

[8912: 匿名さん]

>>8911 マンション検討中さん
バブル前のマンションがそんな感じ。

[8913: マンション検討中さん]

ダウンライトは真下を照らす
2100に設置すると距離が近くて眩しいよ
2600に設置すると影になり照らし具合が微妙になる

[8914: 匿名さん]

PTHのグレードの高さは今時としては別格
北方角3LDK6000万は最高やったわ

[8915: マンション検討中さん]

>>8914 匿名さん

皆さん、まだまだPTH売れ残りあるから
そっちにしましょう！