ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[8535: マンション検討中さん]

仮に75㎡部屋がネット込み㎡640円として48000円
修繕費は将来3倍以上は確実だから15年目で73000円
固定資産税は豪華な共用部が評価され月3万？
駐車場代も3万足されると13万は突破

[8536: マンション検討中さん]

東急あほちゃうか...豊洲はいつから高級住宅地に？

[8537: マンション検討中さん]

東急終わった。。

何と維持費はプレミアムEVまで含めて庶民フロアと均等分担
凄い反発が予想され庶民フロア不買運動に発展する
これ庶民フロア検討者は納得できる？
庶民フロアは135部屋に1基だよ
朝なんか階によっては乗れない

[8538: マンション検討中さん]

>>8534 マンション検討中さん
均等負担とのこと
https://twitter.com/mansionmania/status/1157535124084277249?s=19

[8539: 匿名さん]

>>8536 マンション検討中さん

もうずっと前からですよ
ここが坪400だから、豊洲駅10分以内とかで後続物件が出てきても、最低坪350は固いでしょうね

[8540: 匿名さん]

最悪なのは、後続物件が420万とかになって、ここが割安だったってことになる事。

[8541: 匿名さん]

>>8538
事実ならバカにしすぎだなｗ

[8542: マンション検討中さん]

プレミアムは特別なセキュリティ入れてんだから点検交換など別途かかるのよ
低層なんかEV不足よ
なんで均等負担なのか
理事会とかで住民対立に成りかねない

[8543: マンション検討中さん]

只でさえ専有部で歩留り下がってるのに
均等負担で更に下がる

1期1次は何部屋売り出せるのか？
延期や見直しの可能性も有るから様子見やわ

[8544: 匿名さん]

地域情報として豊洲のあるアスクルが凄いことになっている、とうとう孫さんまで出てきた。

[8545: マンション検討中さん]

これで完売してしまうようなことがあれば後続も調子に乗るだろう。
でも正直売れないと思う。管理費滞納も多発しそう。ただの金食い虫。

[8546: 検討板ユーザーさん]

だから管理費ムッチャ高い、って言ったじゃん！

[8547: マンション検討中さん]

豊洲史に残る大失敗作になるわ
あまりに消費者を甘く見てる

三井のタワマンが良いのは多数が認める事実

[8548: マンション検討中さん]

東急何がしたいんやろな。アホちゃう
三井じゃなかったことで歯車が狂った

[8549: 検討板ユーザーさん]

期待を裏切り続けるブランズタワー豊洲

[8550: 匿名さん]

クソ物件オブザイヤー2019の最有力候補に躍り出るとは思わなかった。東急は豊洲と調布で堂々ノミネート入りだな。

[8551: 住民板ユーザーさん1]

管理費だけで平米444円って本当ですか？

[8552: マンション検討中さん]

まだ最終決定では無いと言っていましだが、管理費単価444前後である事に間違いないです。
最上階も同じ単価です。
エレベーターに関して利便性と機能性に大きな差をつけていながら同じ割合で共用部分の管理費用を負担するという事は到底納得できる事項では無いと思います。
このような紛争の種をかかえたマンションには住めない。
というのが今日の正直な感想でした。

[8553: 匿名さん]

>>8552 マンション検討中さん
というかプチ富裕層狙いの物件だと思うが。

[8554: 匿名さん]

管理費単価：444円/月/㎡
修繕積立金単価：115円/月/㎡