ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[8013: 匿名さん]

北西73平米3LDKのリビングは、かなり縦長で使い勝手が悪そうだけど、どうなんでしょう？
もうちょっと横幅があったらいいのにな、と思いました。

[8014: マンション検討中さん]

でかいテレビとソファを置くと近すぎな横幅ですね。3mは欲しかったところ

[8015: 匿名さん]

ですよね。ソファとテーブルとテレビ台でキツキツのような。その反対に奥は長いけど、ダイニングだけでは持て余しそうだし、なんかバランスの悪いリビングになりそう。

[8016: 匿名さん]

フリー見学会はプレミアムも見学できるんですかね？

[8017: 匿名さん]

>>8012 匿名さん
下に降りる時間が問題ではない
135部屋に1基
5.6.7階 20.21.22階は朝ラッシュは乗れないリスク大
乗れないのと各駅停車で必ず乗れるのどっちがいい？

[8018: 匿名さん]

>>8010 マンション検討中さん
5階から19階
19階から33階のホールはすぐ隣

そこと離れてるのは33階から45階 46階から上のプレミアム専用機だけ

[8019: 通りがかりさん]

スカイズ、ベイズタワーガーデンの中古もありですね

[8020: 匿名さん]

>>8019 通りがかりさん

ブランズに買い替えする人が多いだろうから、スカイズベイズの中古がたくさん安く出てくるじゃないかな。

[8021: マンション検討中さん]

すぐ隣りでも別のエレベーターホール
なので両方を押して早く来た方に乗る
なんて事はできない造りだよね。
そもそも低層用は低高層用と比較して
昇降スピードも遅いので使う事なんて
無いと思うな。
逆に19階は乗換えする人が煩らわしい
のではと思ったりする。
まあ、地震の時にはちょこっと安心感はあ
るけど。

[8022: 匿名さん]

なんか、南東か南西の低層階を買うとか言ったら叱られそうな雰囲気ですね。

[8023: 匿名さん]

南東低層はありだと思いますよ

[8024: 匿名さん]

>>8023 匿名さん

ほっとしました。
水辺や緑が近くに見えるのもいいかな、と思っています。

[8025: マンション検討中さん]

>>8019 通りがかりさん

無いな。どうせ駅遠なら晴海フラッグ買うよ

[8026: 匿名さん]

南西はワイルドマジックタワマンに将来遮られる
南東は安全だね

[8027: 匿名さん]

なるほど。参考になります。
ワイルドマジックタワマンっていつ頃になるんでしょうね。
ワイルドマジックでBBQできなくなるのも悲しい。

[8028: 買い替え検討中さん]

特に計画はないよ。だけど、これまでの歴史を見るに大きなまとまった土地はいずれタワマンになる。豊洲の場合。

[8029: 買い替え検討中さん]

スカイズベイズはここより仕様がいい。スーパー無くて不便だけど、ブランズのスーパーが出来るから少しだけ利便性は向上する。立地条件からいってスカイズベイズがブランズの坪単価を抜くことはないと思われるが、東急のクソ仕様のせいでブランズの評価が中古市場で落ち込みスカイズベイズの坪単価と並んでしまう可能性もないとは言い切れない。シエルタワーも駅1分だけどPCTには負けてるからな。

[8030: 匿名さん]

確かに、まとまった土地ですね笑
タワマンに向いてそうな海沿いですしね。
ホテルになっても素敵そうですけど、ベイサイドクロスのホテル需要次第かな。

[8031: マンション検討中さん]

土地はありますが、小学校、保育園とかの用地を確保できなければ江東区がタワマンを建てさせないですね。あと、駅の混雑も。

[8032: 匿名さん]

>>8029 買い替え検討中さん
駅距離が違いすぎるからそれはない