ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7693: 匿名さん]

なんかあの土地がもったいない感じがします。立地がよくて期待してたのに。

[7694: 匿名さん]

ほんとに勿体ない。タワーで天井低いって。イロイロホントに残念。

[7695: 匿名さん]

下がり天井が低い＝梁が大きい＝床が薄い
こういうことなのかな。
床が薄くて、足音が大きという可能性はある？

[7696: 匿名さん]

下がり天井って、専有部のリノベで取っ払えないもんなんだっけ？？

[7697: マンション検討中さん]

私も期待していたのでモヤモヤしています。
ただ、仕様をあげて価格もあがったら手が届かないので、難しいなーとため息ついてます。

[7698: 検討板ユーザーさん]

モデルルームで梁の低さに衝撃を受けましたが、一番高い所との落差が大きいから余計に感じるんですかね？
特に100平米台は柱のインパクトも相まって余計に圧迫を感じました。80平米台の角部屋なら、柱はアウトフレームされてるし、印象がまるで違うのではと淡い期待をしてるのですが…

[7699: 匿名さん]

>>7698 検討板ユーザーさん
地震の時に命を守る梁と考えてはいかが？

[7700: マンション検討中さん]

>>7699 匿名さん

中間免震
液状化現象は避けられない

[7701: マンション検討中さん]

>>7698 検討板ユーザーさん

大梁と下がり天井激しいのに角部屋は単価盛られてます
中層階以下はダイレクトでもない

[7702: 匿名さん]

下手だよなー、販売が。二流会社さん


今時ネット見たら素人でも誰でも仕様の良し悪しの情報が手に入れられる。
特にマンションブロガーが大挙して押し寄せる超大型物件ではね。
数年前までは何となく誤魔化せてきたかもしれんが今はそういう時代じゃない。


組織の上層部がSNSやブログの拡散力を把握できていない、つまり時代遅れなのが丸わかり。
特に問題なのが、湾岸のニーズを全く理解していない点。

自分はマンションブロガーの評価は気にしないが、東急不動産という会社が時代遅れの二流会社であることを知る良いきっかけになったわ。

[7703: 通りがかりさん]

東急、クソだな 二流じゃなくて三流だろ

[7704: マンション検討中さん]

電鉄から出向した人が会社を経営してる
不動産上がりのプロが少ないんじゃないかな

[7705: ご近所さん]

仕入れ値が高くても、企画次第では良い物件になったのに・・
すべてが三流クソ物件になっちゃいましたね。立地が良いだけに本当に残念物件。
　HPなんて、豊洲という立地の説明に終始して、物件そのものの情報が薄すぎる。
知られたくないし自信が無いんだろうね。プレゼンも素人だったし。

[7706: 匿名さん]

高くても仕様が良ければ認められたのに
仕様が悪くても安ければ認められたのに

[7707: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

そうなんだよねー
みんなが「良いもの作ってるなー、高いから自分には手を出せないけど笑」っていう評価をしていたら
その内評判が広まって「ワイなら買えるでー、すまんなw」っていう買い手が後からやってきて売れていく。

結局マンションって満足度が高ければ、特に周囲の評判が良ければ多少背伸びしてでも買うもの。

第1期で評判がコケたマンションは例え値下げしても、既に時遅しの場合が多いんだよねー

今からでも計画中止して、三井に土地売却したら？東急さん

[7708: マンション検討中さん]

真剣に購入を検討し期待してMRに行ったので、落胆度合いも大きかったです。下がり天井多くて良い間取りが見つかりません。
駅近と言えどもツインズやシンボルの様に評価が悪い物件となると、あとあと手放す時に大変だし駅近だけで、選ぶには踏ん切りがつきません。

[7709: 匿名さん]

いよいよ満を持してプロジェクト説明会開催！→何の感動もない本当にただの説明会。時間も短く工夫もない。しかも場所は豊洲でもなく現地案内もなし。

いよいよ満を持してMRオープン！予定価格も教えちゃうよ！→下がり天井ドーンで気分もドーン。日照は斜め上からなので問題なしとか言ってるけど、採光と眺望は無視？豊洲の坪400万でこのクオリティ？外干しNGってどこの高級住宅地と勘違いしてるの？豊洲で5億円超って誰買うの？

期待が大きかっただけに、期待ギャップが凄まじくて下げ幅が大きすぎる。この価格帯に対応する購入層の知識と視点を東急は甘く見過ぎやしてないかね。

[7710: 匿名さん]

下がり天井210cmって窓の前が下がってるってことではないですよね？
壁際なら我慢できそうかなー

[7711: 匿名さん]

ま、実際色々評判になってるけど、実際に自分の目で見て確認してねーって感じかな。

このスレにはMR行ってもないのにとやかく騒いでる奴が多い

[7712: 匿名さん]

>>7711 匿名さん
MR行かなくても分かるやん下がり天井とかさ