ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7493: 匿名さん]

24時間換気システムで湿気は完全ではないが、十分取れるよ。
どの方位だって、完璧には取れないだろ？
北側だからってミスリードはあかんよ。w
まぁ、全熱交換器ならもっと良いけどな。

[7494: 匿名さん]

24時間換気で湿気が取れるなんて言ってるのは南向き住んだことのない人でしょう
どちらも住んだことあるけど湿気は全然違うよ

[7495: 匿名さん]

内廊下タワマンの高層西向き中住戸に住んでいましたが、リビングは西日で灼熱、行灯部屋はカビないものの湿気は気になりました
もちろん24h換気です
行灯部屋はリビングインの引き戸だったので、引き戸をあければ1hくらいは日照ありましたが‥
カビなかったので良いのかもしれませんが、こちらの物件は行灯部屋が多いので、参考にして頂ければ

[7496: 匿名さん]

南も北も住んでいたことあるけと、どちらも湿気なんて変わらんよ。
今、俺の部屋北向き。嫁の部屋西向き。湿気は変わらんよ。24時間換気で快適だよ。
因みに三年前のマンションね。

[7497: 匿名さん]

＞24時間換気システムで湿気は完全ではないが、十分取れるよ。

２４ｈ換気システムで湿気が取れる原理を教えてください。
これからの時期、室内より外気の方が湿度高いと思うのですが。

[7498: マンション検討中さん]

方角なんてどの向きで陽がさすかどうかで、どの方向だろうが壁の向こうは同じ外気だよ。
第三種換気で壁の穴から外気を引き込む以上、外気の湿度に左右されるし、24時間換気である程度空気が動いてるなら今日日の建物でカビだらけなんてことはねーよ。
陽が当たって室内の湿度のあいまってムワッとするとかはあるが。
今の天候なら、ささっさとエアコンの再熱除熱使うか(省エネ重視で少なくなってきたけど)、除湿機ガンガン動かすのが一番賢い。

[7499: マンション検討中さん]

北向き云々とか言ってる人大丈夫か？北向きのお向かいさんは南向きだし、その間の空気は一緒だぞ？？

[7500: 匿名さん]

＞7499 マンション検討中さん

北は日当たりが悪いのでまったく条件が異なります。
しかも、部屋のドア全部開けっ放しなの？？

[7501: 匿名さん]

＞第三種換気で壁の穴から外気を引き込む以上、外気の湿度に左右されるし、

ここって3種換気なの？

[7502: 匿名さん]

＞第三種換気で壁の穴から外気を引き込む以上、外気の湿度に左右されるし、
→やっぱり２４ｈ換気で湿気が取れるってのは間違いってことですね。

[7503: 匿名さん]

＞24時間換気である程度空気が動いてるなら今日日の建物でカビだらけなんてことはねーよ。

説得力まるでなし。２４ｈ換気北部屋のカビを何度も見てます。

[7504: 匿名さん]

文明の利器があるだろうに

[7505: 匿名さん]

>>7504 匿名さん
冬場のタワマン、北向きはエアコンと加湿器フル稼働させたとしても南向きの快適さに敵わない

[7506: 匿名さん]

>>7505 匿名さん

両方向住みましたが、内廊下タワマンで北と南にそれほど差はない印象です。開口部大きい北向きのおかげかも。ただサッシの性能が悪いと北風の影響はあるでしょう。冬場の乾燥はタワマンにおいては北も南も条件は同じかと。

[7507: 匿名さん]

そもそも北向きと南向きの違いは外壁とサッシの温度
外壁とサッシが冷たいから室内から熱が常時逃げていくのが北向き
ゆえに室内では南向きよりエアコンを多用する必要があり乾燥しやすくなるから加湿器が欠かせなくなる
一方でエアコンの届かない廊下やトイレお風呂は冷えやすく温度差から結露しやすくてカビる

[7508: 匿名さん]

>>7506 匿名さん

こことは別のタワマンですが、私は安い北部屋を買おうと思ったのですが、念のため同じ階の南部屋を見せてもらったら、
あまりの明るさの違いにびっくり。結局、少し予算オーバーしましたが南を買いました。

[7509: 匿名さん]

>>7507 匿名さん

ある程度のクオリティの分譲タワマンですと、『室内から常時逃げていく』ということはないですね。結露したタワマン北向き部屋の事例なんて実在するんですかね。賃貸にあるような低仕様でしたら仰るようなことはあるでしょうが。
南向きがベストなことは異論ないのですが、北向きも悪くないですよ！

[7510: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

>433

[7511: 検討板ユーザーさん]

日当たりにお金を使う人と使わない人のコスパの問題でしょ。北向きと南向きが同じ値段なら、大半は南向きを買うでしょ。

[7512: 匿名さん]

日当たりって住宅選ぶ上でもっとも大事な要素の1つだと思います。