ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7273: 匿名さん]

>>7261 匿名さん

部屋によって違います
全部見られないので所感ですが、25%が透明ガラスバルコニー
残りは視界を一部or全部遮られる乳白色バルコニー

この物件、確かに立地は良いけど、この価格で乳白色バルコニーは満足度が得られず、リセールで戦える気がしないので私なら周辺中古を狙います
スクイズ分譲時のような値段なら乳白色も阿理ですが、この値段は無理ですね

[7274: 匿名さん]

シンプルに透明ガラスで良いのに、無理に個性を出そうとしている感じ。バルコニーも波形状にしたり、居住者の目線より、外観の特異性を強調したような気がする。

[7275: 匿名さん]

デザインは大事ですけど、ここの売りの一つは眺望ですから、それを人為的に遮ったのは残念!

[7276: マンション検討中さん]

>>7275 匿名さん

何で残念なの？
買う部屋はひとつでしょ。
遮らない部屋を検討すればいいだけ。

[7277: マンション検討中さん]

>>7272 匿名さん

外干し禁止なら買わない。
東急の方針ならそれを尊重します。

[7278: 匿名さん]

>>7272 匿名さん
豊洲のランドマークを目指すのは自由ですが、パークシティ豊洲が不動ですよ。
来年には駅直結となりますので、ランドマークのみならず資産価値的にも不動の一位。

ここは、ガスの科学館の土地にタワマンさえ
建たなければ、不動の二位ですかね。

[7279: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

そんな分かりきったこと言わんでも。ムキになってるように見えるよ？笑

見た目のランドマーク性と資産価値はもちろん別って話。
PCTは湾岸の中でWCT,TTT,CPTと並ぶ代表的存在なのは言わずもがなだよ。

[7280: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

それって、駅直結っていうの？
ベイサイドクロス、ららぽーとを通り、エレベーターを上ったり下りたりして、自宅へ、
10分強かかりますよ
駅直結の駅遠物件ですねw

[7281: 匿名さん]

正確には、豊洲駅通路直結の駅遠マンション

[7282: マンション検討中さん]

>>7280 匿名さん

確かに直結は笑うな。
そのルートをとらない方が遥かに早い。
ららぽ地下駐車場の地下道だったっけ。
ららぽ営業時間外は通れないだろうし。

[7283: マンション検討中さん]

>>7278 匿名さん
不動の一位は2012年3月まで。

これで駅直結って書くこと自体が図々しい。

[7284: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
直結なのは変わらん。
雨に濡れないだけでも大きなアドバンテージ

[7285: 匿名さん]

外干ししてるタワマンは逆に敬遠されると思うんだけど。なんでみんな外干しを尊重するの？風で飛ばされたりしたら危険だよ？普通に外干しokな物件とか大きく点数下げるのが一般論調かと思うんだけど、ここは民度が低いのかな？

[7286: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
もう直結ルートってどこかで記事出てるんでしたっけ？

[7287: 匿名さん]

PCTは、ブランズに豊洲ランドマークをとられる事に焦って必死こいてる。
古い仕様は、ここより遥か下だろうに。

[7288: マンション検討中さん]

>>7284 匿名さん

直結って駅徒歩1分表示で、駅と物件が接している事じゃないの。
シエルとか月島のCGPとか。

[7289: 匿名さん]

>>7288 マンション検討中さん
ルートを見てみないと分からないよね。
あとは駅徒歩表記をどのように表現するのかにもよる。ららぽーと経由で直結なら駅徒歩表記は変わらない表記orららぽからの徒歩分数表記になるし、駅から直結通路ができるなら徒歩1分表記になるね。

まぁ豊洲駅は広い(縦に長い)から、駅の構内からでいうとシエルタワーもPCTもそんなに変わらないイメージ

[7290: マンション検討中さん]

>>7285 匿名さん

だから乳白色ガラスの内側に外干しするのであれば問題無いんじゃないの？
ほとんどのタワーマンションが干せるのに
ここが干せないという合理的理由は無いと思うけど。
ただ、東急が一律禁止というのが高級マンションの証と言うのなら、それを尊重して検討は止めるまで。

[7291: マンション検討中さん]

>>7289 匿名さん

シエルとは全然ちがうだろ。なんで同じイメージなんだ？

[7292: マンション検討中さん]

>>7288 マンション検討中さん

PTC住民はそれでも駅直結と言い張るでしょうね。