ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[74255: マンション検討中さん]

>>74252 マンション検討中さん

お前マジでヤバいな
他のスレにも同じ内容転換して
何がしたいんだい？？

[74256: 匿名さん]

狭い豊洲の中で、丁目の争いかよ。
書いてるのは住民その他①、住民その他②程度の小物だろうけど、
見ててあんまり良い気分しないな。。

[74257: 匿名さん]

>>74253 匿名さん
比較対象をパークコートにしないとネガできないぐらい高スペックすぎてすみません。

[74258: 通りがかりさん]

>>74257 匿名さん

さすが　うんぱい
わかってる！

東急はリッチ層向けのマンションやめて
ブランズ一本だからね

三井みたく
マンションランク分けなんかなく、
庶民向けのマンションしかない

[74259: 匿名さん]

スケボーなんとかして下さい。

[74260: 匿名さん]

ここで湾岸ターミナルと煽り合いしてイライラするより、さっさと買っちゃって、豊洲公園でブルーボトル飲みながらレスバトル笑って眺めてる方が精神衛生に良いぞ

[74261: 匿名]

>>74260 匿名さん
ここにいるネガさん以外は、みんなそういう属性なのでは？

[74262: 匿名さん]

>>74261 匿名さん
だといいけどね笑

[74263: マンション検討中さん]

>>74252 マンション検討中さん

また、お前はー笑
勝どきのバンに同じポジ投稿してーー

本当に、お茶目なんだからー
また、勝どきに嫌われるぞ　笑

[74264: ななめ]

>>73991 ご近所さん

あなた、面白いね
引っ掛かってる　笑

[74265: 匿名さん]

みんな、スケボー好きだな。スケボーの話ばかり。

[74266: 匿名さん]

三つ目通りを境に豊洲は別の街ですからねえ。
再開発で一体的に開発したので統一感があってきれいな2.3丁目。無秩序に開発されて統一感がなく下町風情の4,5丁目。

[74267: 匿名さん]

>>74260 匿名さん

なら、青山店や清澄白河から木場公園の方が良くない？

豊洲店は周辺がしょぼすぎる
店舗も移動式でしょぼいけど

[74268: 匿名さん]

清澄白河も青山も良いところですよね。

[74269: 匿名さん]

>>74266 匿名さん

下町風情、味があっていいじゃないか。
いろんな顔を持ってるのも魅力の一つと思えばいい。
完全再開発の街が良ければ有明や台場にすればいいこと。

[74270: マンション検討中さん]

就寝前の再確認ですお願い致します。
ネガはひとつでも明日の朝までに反証しておくように。
まぁ事実なのでムリですかね。
事実に基づいた反証がない場合は「ネガもこの実績を認めた」という文言を追加いたします。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

[74271: 匿名さん]

過去の功績なんかどうでもいいよ。
転売成約の実績はまだ無いの？

[74273: 匿名さん]

>>74270 マンション検討中さん
「事実に基づいた反証がない場合は『ネガもこの実績を認めた』という文言を追加いたします。」と大口叩く前にご自身の文章を精査をしてちょうだい。

例えば、「湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。」はあなたの主観でしょ。少なくとも私は、このデザインが優れた外観とは特に思わないので、誰が読んでも疑義がない事実に基づいた記載にまず改めてくださいね。デザインは誰が担当したとか、何かのランキングでどうだとか書いたらどうですか。他も精査すると穴だらけの文章。というわけで、再確認依頼を人に出すならば、その前にご自身でやり直ししてから、また出直してください。

特に「転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。」については、「一部無駄にアゲアゲな購入者がいるので、マンコミ掲示板が荒れまくる。」が正解ですよ、きっと。

[74274: 匿名さん]

>>74273 匿名さん

書いてあることのほとんどは、
ブランズが建つ前から豊洲にある施設等だから、
功績っていう言葉自体、当てはまらないんだよね。
このマンション自体は立派だけど、
ちょっと日本語の使い方がおかしい。

[74275: 匿名]

>>74274 匿名さん
では「概要と実績」に訂正しますね。
これなら違和感ないのでは？

【BTTの概要と実績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。