ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[74210: 匿名さん]

余りまくってるな。賃貸もめっちゃ多いな。賃貸だと反社会組織とか水商売系とかもすり抜けて入居してくるから嫌なんだよな。

[74211: 匿名さん]

>>74210 匿名さん

賃貸は実質15部屋もないよね？不動産会社の重複だよね？

[74212: 匿名さん]

賃料かなり高いですね。

[74213: 匿名さん]

>>74211 匿名さん

そんなアホな。
賃料の違うものだけで25件あるし、同一値段で方角違うのも
確認しただけで5件ほどあったから
全部で30件以上はある。

[74214: 匿名さん]

少な

[74215: 検討板ユーザーさん]

>>74213 匿名さん
たったの！？
やっぱ投資勢は高いと感じて買わなかったのかなぁ
実需で買った人ばかりって事だから、いずれパークシティB棟みたいな指名買いマンションになると思う

[74216: 通りがかりさん]

港南と豊洲
のスレは

どっちが、東京の底辺なのか
と言う争いをしているみたいです


両方立地の劣悪な環境
といいますか
デメリットを知るには
良いスレです！

[74217: 匿名さん]

>>74213 匿名さん

30件。。全部で1150件だから、3%だね。
賃貸の人も少ないから安心。優良物件だねやっぱりここは。
売り出しも重複あったよ。転売含めて50件。

つまり今時点では5%弱なんだね。これから増えるとしても10%はいかないかな。

[74219: 匿名さん]

>>74217 匿名さん

30件以上な。精査すればもっとあると思うけど。
でもスーモだけで賃貸30件以上はかなりの数なのでは。

[74220: 匿名さん]

>>74219 匿名さん

もっとあるかはわからないよ。
今賃貸は3%程度という事実がスーモにあるだけ。

優良すぎるやん。

[74221: 匿名さん]

賃貸料、方角、広さのキーで重複削除すると35件だな。

[74222: 匿名さん]

借りたくて借りたくて震える

[74225: 匿名さん]

自分が見ているサイトでは、昨日までの時点で46部屋の賃貸募集があり（重複掲載除く）先週やっと1部屋成約した模様です。

新築とはいえ周辺相場に比べて賃料が高いので、下げてきている物件もちらほら出ています。

[74226: 匿名さん]

賃料かなり高いと感じますが、周りも同じぐらい高いのですよね。

[74227: 名無しさん]

>>74219 匿名さん
重複あろうと同一物件で165戸も賃貸でてるとこなんか見たことないわ。大規模マンションの最大の弱みはこれよな。競合が常に多い。
まぁ豊洲はそれに加えてただでさえ、賃貸が余ってるわけで。

[74228: 匿名さん]

>>74216 通りがかりさん

そういう煽りはイラナイ。豊洲も港南もそれぞれに強みがあって良い立地です。

[74229: 匿名さん]

>>74227 名無しさん
いやいや重複数えても意味ないやろ笑

[74230: 匿名さん]

>>74229 さん

増えてるか減ってるかぐらいの判断はできる。
まさに増加の一途だけど。

[74231: 匿名さん]

>>74230 匿名さん
引き渡し直後なんだから当たり前

[74232: 匿名さん]

でも、2月初旬くらいから出始めてるよ。
マイナスとプラスで結果増えてるならわかるけど
プラスだけだしな。