ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[74139: 匿名さん]

CGPもBTTも素晴らしいマンションだと思いますよ。

[74140: 匿名さん]

北部屋はタワマンの妥協の産物でしょ。
眺望も南が一番見ていて楽しい。
時々刻々、日の当たりかたで変化するから。
写真映えするのは北でしょうけど。

[74141: 匿名さん]

>>74140 さん

パークタワー勝どきなんかは唯一眺望が抜ける北が人気だからどちらか一方しか得られないケースでは眺望>日照なんでしょ

[74142: 匿名さん]

>>74141 匿名さん
PTKはどの向きも人気でしたよ。

[74143: 匿名さん]

>>74137 匿名さん

北向き低層だと、あえてそうしてるんだと色々と個人の好みの説明が必要なことはわかりました。

[74144: マンション掲示板さん]

西日舐めてたわ。やっぱり暑い。あと、角部屋はカーテンセンスが問われるな。

景観維持するためにバルコニーも透明ばかりだと室外機とか目立って汚く見えるから、今の不透明のモザイクデザインで良かったのだろう。

[74145: 匿名さん]

>>74144 マンション掲示板さん
太陽高度の低い真西と真東はタワマンの鬼門なんですよね。

[74146: 匿名さん]

>>74144 マンション掲示板さん

冬でも暑いと夏は、、、想像したくないね

[74147: 匿名さん]

西向きの窓は遮熱できるレースカーテンがお勧めです。

[74148: 匿名さん]

周辺散策してきたけど、滑り台エリアのママさん井戸端？がうるさくて、南側低層は大丈夫？近隣マンションから来てるのか、チャリ路駐も見栄え悪し。
スーパーと建物間は飲食禁止の貼り紙があるのに、堂々と座って飲食するカップル。
あと、ダイエーはやっぱりダサ

[74149: 通りがかりさん]

ダイエーお洒落だと思うのですけどね。イオン系列では一番クオリティに力入ってそうですし。

[74150: 匿名さん]

いざオープンしたら、ダイエーのクオリティの高さに驚くと思います。

[74151: 匿名さん]

>>74142 匿名さん

人気を案分するためにお見合い方向は坪単価安くしたり、間取り良くしたり工夫したからどの向きも人気になってるんですよ
でないと眺望が抜けてる西と北に人気が偏りますから

[74152: 匿名さん]

>>74144 マンション掲示板さん

以前南西角DWに住んでいましたが、あまりの暑さ、眩しさに以降DWでは南、西は選んでいません
夏は外出から帰宅した時はサウナのような暑さで家電がよく壊れました

[74153: 匿名さん]

DWはもともとコストカット目的。夏の日射しを遮る軒の替わりとなるバルコニーをなくし、床面積を削減し建築費を削減したわけです。家の基本設計である軒や庇を排除してコストカットしたにもかかわらず、眺望が良いとタワマン購入者が喜ぶものだから、それが一般化してしまったわけです。

[74154: 匿名さん]

バルコニーがしっかり確保されている方が生活しやすいのですよね。

[74155: 匿名さん]

ダイエーって関西の安いスーパーってイメージだけど。
あまり良いイメージない。
関西出身の方には良いのかな？

[74156: 匿名さん]

>>74153 匿名さん

コストカットか知らんけど、タワマンでDWない部屋なんて、
魅力半減だわ。

[74157: 匿名さん]

ここもDWある部屋はコストカットなので安かったのかな？

[74158: 匿名さん]

方角は、南東＞北東＞南西＞北西が基本。そこに眺望など付加要素が加減されてきまる感じ。BTTだと、北西の眺望が抜群なので、南西や北東よりは上になるでしょ。